"Налоговый вычет" как его получить?

[knopka83]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: мы купили квартиру в июне 2010 года. у нас 3 человека (один из них ребенок) И свидетельства о собственности тоже 3. по 1/3 доли на каждого, т.е. это общая долевая собственность? на июнь 2010 года я еще работа, потом уволилась, и в январе 2011 устроилась, сейчас опять не работаю. могу ли я подавать документы на налоговый вычет? или только муж может подавать? и только на свои 1/3? а на ребенка как подавать?
или муж может подать на общую сумму расходов, а я напишу отказ от своей выплаты?
разъясните пожалуйста?

[Olgan83]

Сообщение от Ольга 28

Текст, к сожалению, не сразу читаем, в связи с наличием служебных слов, но смысл понятен. Т.е. в доп соглашении фигурируют два лица, одно из которых "заменяется". Имеет ли смысл доп соглашение в такой формулировке?.. Будет ли это синонимом для налоговой как "покупатель один" ?

И второе: таким образом, ко всем полагающимся документам подаваемым в налоговую, нужно будет предоставить и брачный договор?..Или он будет являться дополнительным документом при отказе принять доп соглашение?..

На мой взгляд, из доп. соглашения следует, что покупатель будет один. Брачный договор можно представить сразу.

[Olgan83]

Сообщение от София Моис

Спасибо большое за ответ. Цена участка и дома не выделена.

А в каких-то документах указана отдельно цена участка и цена дома?

[Olgan83]

Сообщение от Маriшка

По идее, наверное, любой счет подойдет?!?

Подойдёт любой счёт, но советую сначала выяснить в своём банке, берёт ли он комиссию при зачислении денег и если да, то сколько процентов. Могу точно сказать, что Сбербанк комиссию не берёт. Если Ваш банк берёт комиссию, то, возможно, есть смысл открыть сберкнижку.

[Olgan83]

Сообщение от knopka83

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: мы купили квартиру в июне 2010 года. у нас 3 человека (один из них ребенок) И свидетельства о собственности тоже 3. по 1/3 доли на каждого, т.е. это общая долевая собственность? на июнь 2010 года я еще работа, потом уволилась, и в январе 2011 устроилась, сейчас опять не работаю. могу ли я подавать документы на налоговый вычет? или только муж может подавать? и только на свои 1/3? а на ребенка как подавать?
или муж может подать на общую сумму расходов, а я напишу отказ от своей выплаты?
разъясните пожалуйста?

Если имущество приобретается в долевую собственность одновременно несколькими совладельцами, то вычет распределяется между ними пропорционально их долям (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом отказ одного из совладельцев от имущественного вычета в пользу другого совладельца налоговым законодательством не предусмотрен (письма Минфина России от 15 марта 2011 г. № 03-04-05/7-138, от 30 октября 2007 г. № 03-04-05-01/350).

Следовательно, каждый из вас может получить вычет только со своей доли. За ребёнка вычет не можете получить ни Вы, ни Ваш муж. Ребёнок сможет получить вычет сам, когда у него появятся доходы, облагаемые по ставке 13%.

Поскольку в 2010-м году Вы работали, то Вы можете сейчас подать декларацию 3-НДФЛ и вернуть подоходный налог, который был удержан с Вашей зарплаты в 2010-м году. Что касается 2011-го года, то у Вас 2 варианта: 1) ждать окончания года и в начале следующего подавать декларацию. Налоговая вернёт Вам подоходный налог, который был удержан с Вашей зарплаты в 2011-м году.
2) Если Вы в этом году устроитесь на работу, то можно получить в налоговой уведомление, отнести его на работу в бухгалтерию и с Вашей зарплаты перестанут удерживать подоходный налог, начиная с месяца, в котором Вы принесёте уведомление.

[Катя83]

Сообщение от Olgan83

Если вы будете получать вычет в налоговой, то Вам нужно будет в следующем году подать документы на квартиру, декларацию 3-НДФЛ и справку 2-НДФЛ за 2011-й год. Налоговая вернёт Вам ту сумму, которая была удержана с Вашей зарплаты в 2011-м году. Остаток вычета перенесётся на следующий год и так далее, пока Вы не вернёте Ваши 260 000 руб. Никаких условий по размеру заработной платы нет, главное, чтобы с неё удерживался подоходный налог, то есть важно работать официально. Но, конечно же, чем меньше официальная зарплата, тем дольше Вы будете получать имущественный вычет.
Имущественный вычет можно получать и у работодателя ежемеячно. С Вашей зарплаты просто не будет удерживаться подоходный налог. Тут уже Вам решать, как Вам удобнее.

Поскольку налоговая всё равно вернёт Вам ту сумму, которая была удержана с Вашей зарплаты в виде подоходного налога за прошлый год, сначала будет использован вычет по приобретению квартиры (260 000 руб.). Когда он закончится, налоговая начнёт возвращать 13% с уплаченных Вами процентов по ипотеке. Если Вы будете получать вычет в налоговой, то Вам нужно будет каждый год указывать в декларации сумму уплаченных за год процентов. Они будут переносится как остаток на следующий год, пока не закончится вычет по приобретению квартиры.

огромное спасибо

[T@тьяна]

Сообщение от Olgan83

А в каких-то документах указана отдельно цена участка и цена дома?

Цена участка в кадастровом паспорте, а дома в справке выданной филиалом ГУИП "ГУИОН", все это указано в договоре и еще в договоре прописано, что стороны оценивают отчуждаемый зем. участок и жилой дом в 1 мил. руб.

[knopka83]

Сообщение от Olgan83

Если имущество приобретается в долевую собственность одновременно несколькими совладельцами, то вычет распределяется между ними пропорционально их долям (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом отказ одного из совладельцев от имущественного вычета в пользу другого совладельца налоговым законодательством не предусмотрен (письма Минфина России от 15 марта 2011 г. № 03-04-05/7-138, от 30 октября 2007 г. № 03-04-05-01/350).

Следовательно, каждый из вас может получить вычет только со своей доли. За ребёнка вычет не можете получить ни Вы, ни Ваш муж. Ребёнок сможет получить вычет сам, когда у него появятся доходы, облагаемые по ставке 13%.

Поскольку в 2010-м году Вы работали, то Вы можете сейчас подать декларацию 3-НДФЛ и вернуть подоходный налог, который был удержан с Вашей зарплаты в 2010-м году. Что касается 2011-го года, то у Вас 2 варианта: 1) ждать окончания года и в начале следующего подавать декларацию. Налоговая вернёт Вам подоходный налог, который был удержан с Вашей зарплаты в 2011-м году.
2) Если Вы в этом году устроитесь на работу, то можно получить в налоговой уведомление, отнести его на работу в бухгалтерию и с Вашей зарплаты перестанут удерживать подоходный налог, начиная с месяца, в котором Вы принесёте уведомление.

спасибо большое за такой подробный ответ. значит за 2010 год мы можем идти уже подавать. а за 2011 в 2012 году, я правильно поняла?

[Olgan83]

Да, Вы всё правильно поняли, за 2010-й год можно подавать документы уже сейчас. А за 2011-й год можно подавать документы в 2012-м году. Причём чем раньше Вы это сделаете, тем быстрее налоговая вернёт Вам деньги. Например, я отправила мамины документы на вычет 10 января, и уже в начале марта налоговая перечислила ей деньги

В этом топике я видела сообщения, что при покупке квартиры супругами в долевую собственность налоговая пропускает декларации, в которых супруги распределяют вычет не в соответствии со своими долями собственности, а по своему усмотрению (например, 100% одному супругу и 0% другому). Вероятно, при покупке квартиры в долевую собственность супругами налоговая руководствуется Семейным кодексом, в соответствии с которым всё имущество супругов, нажитое в браке, является их совместной собственностью. А при покупке квартиры в совместную собственность имущественный вычет распределяется супругами по их усмотрению. Но что при данном варианте будет в дальнейшем с правом на вычет второго супруга, который получил вычет 0%, неизвестно.

[Olgan83]

Сообщение от София Моис

Цена участка в кадастровом паспорте, а дома в справке выданной филиалом ГУИП "ГУИОН", все это указано в договоре и еще в договоре прописано, что стороны оценивают отчуждаемый зем. участок и жилой дом в 1 мил. руб.

В случае приобретения нескольких объектов, по которым можно заявить имущественный вычет, вычет предоставляется по одному из них на выбор (абз. 27 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Налоговая предоставит Вам вычет только на один из объектов: либо на дом, либо на участок под ним.

Немного не поняла: у Вас в договоре выделена цена дома и цена участка или указана только общая сумма за дом и участок?