Наш ремонт: с самого начала

[Keep_on_smiling]

Наш ремонт еще не закончен, но сделана уже большая часть работ. Спасибо форуму за идеи и советы! Я выкладываю свой отчет о ремонте, надеясь, что кому-то он тоже окажется полезным. С удовольствием отвечу на вопросы и прислушаюсь к советам и критике. Итак...

Пункт 1: что имеем?

Мы долго искали "свою" квартиру, пока случайно не натолкнулись на "Янтарный" и сразу поняли, что это наш вариант. Уже потом Очень улыбнуло одно совпадение. Мой муж - горячий поклонник "Хроник Амбера" Желязны ("Янтарные хроники" в другом переводе). Амбер - это город. Вот я и говорила мужу: "Нашел свой Амбер". А этой осень во дворе мы обнаружили минискульптурку - серебряную розу, которая в этих хрониках была символом главного героя. Видимо, проектировщик "Янтарного" тоже поклонник Желязны



Вот план нашей двушки. Наша комната рядом с большой лоджией. Детская. Кухня с балконом. Большой коридор с малюсеньким закутком при входе (входишь в квартиру и сразу упираешься в стену). Место под минигардеробную для верхней одежды. Небольшой туалет и большая (после имеющейся) ванна.



Ура! Ура! Ура! ))

Пункт 2: что теперь с этим делать?

После покупки встал вопрос: как делать ремонт? Вариант "самим потихоньку" отпал почти сразу из-за аллергии мужа и того, что живем далековато от квартиры. Оставалось два варианта - знакомый ремонтник, который уже делал нам ванну с туалетом, или же искать бригаду.
В итоге договорились со знакомым на лето, мы даже закупили материалы, но потом что-то у него случилось и он без объяснений отказался. Договаривались за полгода - получилось, что потеряли много времени + летом свободную бригаду найти нереально. Летом промониторила цены у фирм и частников, получила приличный разброс и остановилась на фирме, которая озвучила цену в 250-280 (пока за эту сумму не вышли).
Ремонт начали в середине октября. Еще одно ура!

Пункт 3: проект

Времени на обдумывание отделки и обстановки было уйма. Главное, что хотелось, чтобы было светло, красиво, удобно и не было места для скапливания хлама. На уникальность и неповторимость мы не претендовали. Тут больше подходит выражение "индивидуальный подход" - ведь жить в квартире нам, а значит нравится должно нам и удобно должно быть именно нашей семье. От этого и старались отталкиваться.

На самом деле, я даже рада, что ремонт задержался - можно было взвесить все варианты. Иногда получалось, что металась между вариантами, а в итоге останавливалась на первом. Но зато такой "вымученный выбор" был взвешенным.

Какие дилеммы у нас были:

• паркетная доска в жилой зоне vs ламинат
• бумажные обои в детской vs виниловые
• дверь на кухне vs не делать дверь на кухне
• кровать vs раскладной диван
• душевая vs ванна

И ключевые вопросы:

• как закрыть трубы в ванной и туалете?
• как утеплить лоджию?
• как уместить в туалете раковину?
• как заменить холодное остекление лоджии от застройщика?

О том, как мы решили эти вопросы, расскажу по ходу отчета.

[Дивница]

Хорошее начало хорошей беседы! Продолжайте!

[Keep_on_smiling]

вот какой мы купили квартиру.
открываешь дверь и прямо перед тобой стена... даже не знаю, может на нее картинку повесить с перспективой? очень мало места у входа...А еще красавец-счетчик прятать надо.


это наш коридор. Слева видна дверь в гостиную-спальню, а справа в детскую. В конце коридора будет гардеробная, отделенная дверьми-купе.


ниша на кухне. Видимо строители предполагали, что эта перегородка ломается и получаем комнату, соединенную с кухней. Мы ломать не стали.




балкон и лоджия

[Keep_on_smiling]

пункт 4: планирование бюджета

Как только начались первые расходы по ремонту, в google docs табличку, куда заносила ВСЕ предполагаемые расходы, место возможное покупки, реальную цену, и место покупки с контактами. Мне эта табличка очень помогла спланировать расходы на ремонт. Когда стало очевидным, что "все и сразу" получить не получится, в табличке помимо "предполагаемой суммы расходов" и "потраченной суммы" появились графы "нужно обязательно, пока работают ремонтники", "к переезду" и "терпит". Я заносила туда абсолютно все траты , начиная с покупки стремянки и ведер. Зато на выходе у меня будет реальная суммы, все марки и артикулы и координаты проверенных мест покупки. Всем советую! ))

пункт 5: первые шаги в ремонте

С чего начинается ремонт? У нас он начался с установки входной двери. На супер-пупер дверь не замахивались. По-моему, удалось найти оптимальный вариант.



Потом нужно было заменить остеклие на лоджии. Лоджия мне безумно нравится - она почти 8 метров. Сразу же было решено использовать ее как комнату: в одном угле сделать рабочее место с компом, а остальную часть выделить под зону отдыха, ну и небольшие шкафчики для хранения. А еще я сразу решила, что буду на лоджии гладить - значит там нужно место для хранения гладильной доски. Терпеть не могу гладить - а тут даже захотелось

Но розовые мечты чуть не разбились о навесное холодное остекление от застройщика с холодным алюминиевым профилем. Нельзя было нарушать внешний вид (нужно было знать какие стекла у нас стоят - они тонированы с внешней стороны+ нужно было узнать модно ли утяжелять навесное остекление). На эти вопросы ответа в управляющее компании мне внятного не дали, я дозвонилась до подрядчика, который делал навесное остекление в нашем доме, и там все узнала Сумма за замену остекления нас сперва шокировала - порядка 100 тыс за нашу лоджию. Но делать было нечего: откладывать такой большой объем работ "на потом" было нелогично.

Уф! Сколько нервов нам истрепали с установкой этих стеклопакетов (неправильный замер, вечное забывание деталек, пропуск назначенного времени встреч). Был составлен договор, согласно которому за просрочку нам должны были платить микроскопическую неустойку 0,01% от суммы заказа за каждый день. Мне стало жутко обидно за потраченное время мужа и я принялась штудировать Интернет и Закон о правах потребителя. С удивлением обнаружила, что этот 0,01% - полная ерунда и реальный процент за просрочку установлен законом и он реально больше, но не может превышать общей суммы заказа. В итоге, я написала основательную претензию с ссылками на статьи законов. На самом деле в суд не хотелось подавать, мы решили торговаться.... и в итоге нам скинули 30%. Хочу призвать всех отстаивать свои права потребителя



Потом мы заменили змеевик и установили запорные краны на батареи, чтобы к приходу ремонтников все было готово.

[Keep_on_smiling]

пункт 6: общие вопросы - электрика, двери, плинтуса, краны

Двери будут белые финские филенчатые облегченные. Замерили проемы еще с первым кандидатом в ремонтники и решили купить в Финке. Я поддалась на уговоры свекрови: они возят народ в Финляндию на микроавтобусе и пообещали потихоньку их вывезти (у них в Рауте полгода бесплатного хранения). Если вывозить самим, то разница в цене не стоит таких заморочек и проще в том же аттоле заказать.



В ту поездку в Финку мы закупились смесителями, килтовскими праймерами, гидроизоляцией, жидкой резиной. Получилась приличная сумма и нам делали скидку. Как оказалось, там можно хорошо торговаться. А если покупаешь с витрины, то скидка вообще ошеломительная. Кстати, смесители oras, которые мы собирались купить, в Финке стоят примерно как у нас. Девушка-продавец посоветовала брать шведские damixa, объяснив, что на финские товары в Финляндии какой-то налог, но фины и по более дорогой цене возьмут ради поддержки финского производителя.



На этом эпопея с дверьми не закончилась.
Забыла сказать, что изначально мы решили не ставить дверь на кухню ("пространства больше"), а просто подготовить проем под стандартные размеры и в будущем поставить дверь в случае необходимости. Я почти сроднилась с этой идеей и даже хотела вообще снести "наддверную" часть, налюбовавшись картинками, где очень здорово смотрится единое пространство коридор-кухня. Но ремонтники обнаружили, что дверь для гостиной ну совсем не влезает. Проснувшаяся "экономность" стала поводом обдумать вариант установки этой двери на кухню. Люди любят "подтягивать" факты под уже принятое решения, да и вообще я склонна искать плюсы в разных ситуациях, поэтому я мгновенно осознала большое количество плюсов от двери на кухне и решила ее ставить." И как вообще мне пришла в голову идея остаться без двери? А как же запахи? А как же посидеть на кухне, посекретничать? А как же закрыть дверь, чтобы не мешать готовкой спящим членам семьи?"

Потом я озаботилась поиском фигурных белых наличников и белых плинтусов. Планировала все заказать в е-плинтус (ultrawood), но потолочные плинтуса понадобилисьнеожиданно, а в данной конторе нужно было ждать неделю-две. И хорошо, что так получилось мы купили обычные полистирольные потолочные плинтуса, которые стоят копейки. А напольные плинтуса заказали в другом месте - мдф под покраску с кабель-каналом



наличники на двери купили потом в финке.

[adria-julia@mail.ru]

А контакт на напольные полинтуса можно озвучить???

[Keep_on_smiling]

я покупала вот тут (надеюсь, это не считается рекламой). Вообще, я нашла несколько интернет-магазинов в Питере. Это Плинтус под покраску FN.

[Keep_on_smiling]

пункт 6: кухня

Планирование кухни стояло у меня на первом месте - приближалась акция в икее. Вдохновилась вот этой картинкой и было решено нагло скопировать Картинка достаточно известная.



спасибо большое темам про кухни - очень помогли при планировании. Как только я не вертела кухню!

Однозначно решила, что буду делать без верха. Устала отвечать на вопросы "а куда ты будешь все складывать?". Я лелею надежду, что чем меньше лишних полочек и шкафчиков, тем меньше шансов накопить ненужные или малонужные вещи.

Не все "рабочие варианты" сохранились. Вот два из низ:

и

со стороны входа


В итоге в икее заказала такую (правда раковина без крыла) . Жду-не дождусь, когда ее установим



“Гениальное” решение строителей - весь доступ к стояку для туалета и кухни из кухни . Мы решили зашивать эту нишу на кухне целиком. A со стороны туалета прорубить окошко до потолка и закрыть роллетой.



Мы сделали гк над рабочей зоной, чтобы встроить освещение и спрятать провода к телевизору. А еще мы немного "продлили стену", так на кухонный гарнитур длиной 210 стена была всего 196.

на полу будет белая плитка. Сначала хотела белую глянцевую, но не нашла белого китайского керамогранита в питере нужного размера 45 на 45. Стала внимательней изучать коллекции разных фирм. Мне было важно, чтобы плитка в коридоре и на кухне была из одной коллекции. Поехала в одну фирму и посмотрела разные коллекции Italon. И нашла то, что искала: коллекция smile. Плитка интересная по фактуре, не скользкая и грязь не должна забиваться.



вторая задача была - найти белый кабанчик на фартук. Рассматривала два варианта . Но потом похожая плитка появилась в оби по более привлекательной цене. Ее мы и купили. Ремонтники сказали, что могут сделать фартук без межплиточных швов - я очень обрадовалась одной проблемой ("как защитить швы на кухне") стало меньше

[medicago]

Плинтуса шикарные, как раз для наружной проводки! Спасибо за идею

[Keep_on_smiling]

Сообщение от medicago

Плинтуса шикарные, как раз для наружной проводки! Спасибо за идею

Не за что. Надеюсь, что в установке они будут удобные. Об этом через месяц только сказать смогу