выйти из ТСЖ

[Мэндерли]

здравствуйте. Поиском поискала и почитала, что делать с обманывающими председателями ТСЖ: созывать внеочередное собрание дабы переизбрать другого председателя, созывать ревизионную комиссиию для проверки деятельности правления (по расходыванию наших средств), нанимать аудиторскую компанию для этого же..Но. нас слишком мало (чтобы набрать 50,1 процент голосов) - кто вчитался в фин. отчеты и заметил не только нестыковки, но и то что все отчеты - просто листики без подписей и расшифровок общих формулировок.. как наиболее безболезненно начать платить меньше тем, кому не нужны навязываемые услуги ? выгодно ли выходить из числа ТСЖ? изменится ли от этого квартплата? с кем нужно заключать договора напрямую? телефона-радио у меня нет - остается отопление, вода по счетчику, электричество по счетчику, ТВ, домофон, мусорка во дворе.. - сложно ли с ними заключать договор напрямую, в дальнейшем? как быть с остальными пунктами квитанции тем кто не в ТСЖ?:
обслуживание дома
санит. содерж. дома
обслуживание Теплового Центра
уборка лестничных клеток
лифт
АХР
текущ ремонт и прочая?

Спасибо заранее..

[Михалыч]

Недавно обсуждали: http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2491144

Вы можете выйти из членов ТСЖ, но это ничего Вам не даст: будете платить точно так же и тому же ТСЖ...

Отдельные договора с Вами заключать не будут...

А какие услуги Вам навязывают?

[root]

Всё равно будете платить деньги своему тсж, но уже не как член. И не факт, что меньше. У нас, например, не члены платят на содержание правления даже больше.

[Мэндерли]

спасибо, прочла топ
дом, к слову, новый, но не элитный, и при строительстве по стоимости квадратного метра, и в дальнейшем..
навязывают:
1.Ввести с ноября по февраль доп. пункт в квартплату "уборка снега" -
2. установку тревожной кнопки у бабуси-консьержа (которая не видит в имеющиеся видеокамеры как бьют стекла машин, сливают под ноль бензин, царапают, ночами на детской площадке матюгаются). Видеокамер на этажах нет, зато есть двери установленные опять же централизованно (через квартплаты) от лифтов в квартиры. Так что видимо кнопка - для безопасности самой консьержки.
3.Оплату охранной фирмы по этой кнопке выезжающей.
3. нанять юр. фирму для выбивания денег с неплательщиков квартплат -ежемесячно
4.на выкуп земли вокруг дома
5. на огораживание, установку шлакбаума вокруг земли вокруг дома
6. на перепланировку земли вокруг дома
7. уложить в длиннющих общих коридорах кафельную плитку поверх имеющегося бетона
и вроде еще что-то было в прошлом голосовании, что "единодушно" приняли большинство среди заочно проголосовавших. К слову, проголосовало меньше половины квартир, но все "за".
теперь еще более затратные пункты и долгосрочные - на месяцы вперед...голосование заочное

[Зааяц]

а знаете, что за ревизионную комиссию и аудит платить должны собственники?

[Olga_and_ko]

ну тут демократия в действии - как большинство голосующих решит, так и будет... если выйдете из ТСЖ, то всего лишь потеряете право голоса.
Как бороться -
1. Изучить законодательство в части ТСЖ. Это Жилищный кодекс прежде всего.
2. проводить агитацию среди людей. Это хлопотно и долго, а главное, нужно иметь четкий план действий. Например, если Вы против председателя, то кого взамен?
3. Итоги голосования по идее должны быть доступны. Попробуйте попросить посмотреть на бюллетени. Посчитайте голоса сами. Если что-то не так (не хватает кворума, или какие-то непонятки), то думать что делать дальше и как заявлять протест. Тут нужно с юристом посоветоваться, я думаю.. Если все будет ОК, то ничего не поделаешь - народ выбрал.
4. На очередном собрании собственников предложите свою кандидатуру в ревизионную комиссию. Тогда сможете проверять все и вся. Хотя вот у нас в ТСЖ это может сделать любой собственник.

[Зааяц]

Сообщение от Olga_and_ko

ну тут демократия в действии - как большинство голосующих решит, так и будет... если выйдете из ТСЖ, то всего лишь потеряете право голоса.
Как бороться -

3. Итоги голосования по идее должны быть доступны. Попробуйте попросить посмотреть на бюллетени. Посчитайте голоса сами. Если что-то не так (не хватает кворума, или какие-то непонятки), то думать что делать дальше и как заявлять протест. Тут нужно с юристом посоветоваться, я думаю.. Если все будет ОК, то ничего не поделаешь - народ выбрал.
.

какая прелесть. Демократия...
А потом вам сунут фальшивый протокол собрания, где якобы днем позже избрали обратно старого председателя, а вы идите доказывайте, что он фальшивый, тратьте деньги на экспертизу, судитесь пару лет...с юристами от УК, навязанной ТСЖ от застройщика, нанимайте адвоката, да еще смотрите чтобы его не перекупили. Вот и вся демократия.

[Мэндерли]

я правильно понимаю, что меньшим из зол будет пытаться собрать 50,1 процент голосов за свержение председателя и установление нового?

[Olga_and_ko]

Сообщение от Мэндерли

я правильно понимаю, что меньшим из зол будет пытаться собрать 50,1 процент голосов за свержение председателя и установление нового?

Наверное. А есть кандидатуры?
первое, что нужно сделать - выучить матчасть. Нужно почитать ЖК.
Председатель избирается на собрании членов ТСЖ. Соответственно, должен быть кворум (сколько?). И большинство голосов из пришедших на собрание.

какая прелесть. Демократия...
А потом вам сунут фальшивый протокол собрания, где якобы днем позже избрали обратно старого председателя, а вы идите доказывайте, что он фальшивый, тратьте деньги на экспертизу, судитесь пару лет...с юристами от УК, навязанной ТСЖ от застройщика, нанимайте адвоката, да еще смотрите чтобы его не перекупили. Вот и вся демократия.

да, с ТСЖ действительно все так. При его регистрации никто бюллетеней не требует, насколько я знаю... ну а голосование при решении внутренних вопросов и вовсе контролируется только председателем... если конечно нет дотошных жильцов

[0803]

Сообщение от root

У нас, например, не члены платят на содержание правления даже больше.

Это как так? Члены, имеющие право голоса проголосовали за то, что правление содержат в основном нечлены, не имеющие права голоса?