Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[nun]

Сообщение от Кактус-в-цветах

На Восстания 6 пошли договоры составлять потому, что здесь на форуме прочитала, что они занимаются документами с городскими жилищными программами и имеют большой опыт. Не могу сказать от себя такое.

Я тоже сначала собиралась на Восст,6 в Горжилобмене настоятельно так советовали идти на Невский,8 и от знакомых слышали про них хорошее, сделку оформляли там.

[Бархат]

Доброго времени суток!
Подписали договор в Горжилобмене 7июля)))Ждем подписания в ЖК.
Назначили забор договора на 11-12 июля.
У нас выкуп комнаты у соседа с покупкой ему квартиры в стройке.
Вопрос: какие доки надо собирать соседу для оформления купли-продажи?

[nun]

Сообщение от Бархат

Доброго времени суток!
Подписали договор в Горжилобмене 7июля)))Ждем подписания в ЖК.
Назначили забор договора на 11-12 июля.
У нас выкуп комнаты у соседа с покупкой ему квартиры в стройке.
Вопрос: какие доки надо собирать соседу для оформления купли-продажи?

Документы надо будет собирать не ему, а Вам! Вы же выкупаете комнату? Верно? Съездите в нотариат, уточните у них, какие документы именно в вашем случае нужны для сделки купли-продажи, потому как очень много может быть вариантов. Зависит от многих факторов, участвуют ли дети в сделке,если да, являются ли они собственниками или нет, отсюда тоже возможно нужна будет справка из органов опеки, участвует ли муж в расселении, если нет, и будет доплата за комнату, будет нужно его согласие на выкуп доли в квартире, либо его присутствие на сделке и.т.д и.т.п Поэтому, лучше подъехать нотариат и уточнить.

[Бархат]

Сообщение от nun

Я тоже сначала собиралась на Восст,6 в Горжилобмене настоятельно так советовали идти на Невский,8 и от знакомых слышали про них хорошее, сделку оформляли там.

телефонами на Невском ,8 не поделитесь?

[Бархат]

Сообщение от nun

Документы надо будет собирать не ему, а Вам! Вы же выкупаете комнату? Верно? Съездите в нотариат, уточните у них, какие документы именно в вашем случае нужны для сделки купли-продажи, потому как очень много может быть вариантов. Зависит от многих факторов, участвуют ли дети в сделке,если да, являются ли они собственниками или нет, отсюда тоже возможно нужна будет справка из органов опеки, участвует ли муж в расселении, если нет, и будет доплата за комнату, будет нужно его согласие на выкуп доли в квартире, либо его присутствие на сделке и.т.д и.т.п Поэтому, лучше подъехать нотариат и уточнить.

Благодарю за направление!

[Бархат]

Мама Алена, подскажите, пжлст. ДКП заключать лучше нотариальный или в простой письменной форме?

[мама Алена]

Как хотите =)
1) ППФ дешевле - нотариус составляет за 5 т.р., сами - вообще бесплатно. Нотариальный - зависит от суммы сделки (например, с миллиона - 10 тысяч, с трех - 25 тысяч)
2) Если ППФ, то надо сначала регистрировать договор в УФРС, только потом согласовывать с ЖК. Если нотариальный - то можно одновременно сдавать на согласование и на регистрацию - это быстрей.
3) Ну и от отношений с соседями зависит, у нас соседи ненормальные, поэтому мы сразу знали - у нас будет нотариальный.

Вроде все

[Кактус-в-цветах]

ВОПРОС БОЛЬШИМИ БУКВАМИ:

Могут ли наши соседи, продав нам свои две комнаты площадью 30кв.м, купить жилой дом площадью 36кв.м в пригороде СПб?

Или это стоит обсудить с Жилищным комитетом в первую очередь, чтобы быть уверенными, что на последней стадии они не завернут сделку?

[Irina-mai]

Вроде даже в области можно. Главное, чтобы купили метраж не меньше нормы.

[kamillaa]

добрый вечер, в пригороде купить можно точно, у меня соседи на площадке уезжают в Сертолово из города, правда в квартиру.По программе Расселен Ком Кв.