Всеволожский каскад "+" и "-"

[Anytik]

Всем привет!
кто-нибудь купил квартиру в ЖК Всеволожский каскад???? Расскажите что-нибудь о застройщике Главстройкомплекс, пожалуйста...

[fiola]

Ранее застройщик был хороший
строили у них 2 квартиры на Котовом поле, в 2002-2004гг и 2006-2008гг. Первую задержали на 2 мес, вторую на погода-год примерно ( я имею в виду именно госкомиссию, все коммуникации подкючили в срок, ремонт можно было делать).

дома теплые, ничего не отваливается.

В том доме, где 2-я квартира, один из подъездов был с недочетами, нам повезло.

О двойных продажах не слышала.

хозяин настоящий - Пасяда, вице-губернатор Ленобласти.

Если бы мне нужно было сейчас расширяться именно во Всеволожске, то выбрала бы именно этот дом ( года полтора назад, когда продажи только начались, такая мысль была, изучала планироваки активно ))), но потом планы поменялись.

Сам проект существует давно, участок тоже принадлежит ГСк давно, я еще в 2006 видела в офисе на Невском макет этого Всеволожского каскада.

Комплекс расположен не идеально, но поликлиника рядом, пара-тройка универсамов уже есть недалеко. если с машиной, то удобные выезды и на Колтушское шоссе и на Дорогу жизни. вот до электрички только на маршрутке местной , до конечной маршруток на Котовом поле минут 10-15 топать.

Да, знакомые по Всеволожску вложились в этом комплексе в трешку, однушку в которой жили ранее . у них же брали.

Но во Всеволожске ГСк почти монополист, поэтому и не удивительно, что большинство у них строит жилье

[VV0lk]

Всем здравствуйте! Думаем над приобретением 3 к. кв. во Всеволожском каскаде. Всё в целом устраивает, но хотелось бы разобраться с одним моментом — для общения на тему покупки нам дали контакт агентства недвижимости «Респект», что вызвало некоторые сомнения. Если кто-то может прокомментировать, то буду очень благодарен.

[Пряник]

Сообщение от VV0lk

Всем здравствуйте! Думаем над приобретением 3 к. кв. во Всеволожском каскаде. Всё в целом устраивает, но хотелось бы разобраться с одним моментом — для общения на тему покупки нам дали контакт агентства недвижимости «Респект», что вызвало некоторые сомнения. Если кто-то может прокомментировать, то буду очень благодарен.

То есть Вам сам ГСК предложил обратиться в агентство для подбора квартиры для переуступки? Если да, то имхо, ничего страшного, лишь бы сама переуступка была оформлена нормально.
Мне комплекс нравится, сами примеривались, но без ипотеки не потянуть, а ипотеки на однушки нет.
Кстати, я квартиры в этом ЖК еще вот тут видела:
http://www.bsk-lsr.ru/catalog.php?id=20

[fiola]

Респект- дочерняя контора ГСК, агентство спецом для продаж
в их офисе на Невском полэтажа занимает ГСК, полэтажа - Респект

по оплате в 2006 году выходилао так: например квартира 40 м, 1 м стоит 30 000р, итого 1200 000р. По документам получалось примерно так: сама квартира 1 150 000 и услуги Респекта - 50 000. То есть на окончательной сумме услуги Респекта не сказывались, было 2 разные квитанции ( мы 100 проц платили сразу)
так что квартиры именно от Респекта - это нормально.

к переуступкам это никакого отношения не имеет

[Пряник]

Сообщение от fiola

к переуступкам это никакого отношения не имеет

Точно. Я ошиблась.

[VV0lk]

Сообщение от Пряник

То есть Вам сам ГСК предложил обратиться в агентство для подбора квартиры для переуступки? Если да, то имхо, ничего страшного, лишь бы сама переуступка была оформлена нормально.
Мне комплекс нравится, сами примеривались, но без ипотеки не потянуть, а ипотеки на однушки нет.
Кстати, я квартиры в этом ЖК еще вот тут видела:
http://www.bsk-lsr.ru/catalog.php?id=20

Спасибо за ответ! Да, почитал и понял, что Респект имеет к ГСК отношение. Но также вот есть и БалтСтройКомплект, про который Вы говорите, и некоторые покупают у него... Так что я что-то даже запутался между Респектом и БСК...

[VV0lk]

Сообщение от fiola

Респект- дочерняя контора ГСК, агентство спецом для продаж
в их офисе на Невском полэтажа занимает ГСК, полэтажа - Респект

по оплате в 2006 году выходилао так: например квартира 40 м, 1 м стоит 30 000р, итого 1200 000р. По документам получалось примерно так: сама квартира 1 150 000 и услуги Респекта - 50 000. То есть на окончательной сумме услуги Респекта не сказывались, было 2 разные квитанции ( мы 100 проц платили сразу)
так что квартиры именно от Респекта - это нормально.

к переуступкам это никакого отношения не имеет

Спасибо!

[Пряник]

Сообщение от VV0lk

Спасибо за ответ! Да, почитал и понял, что Респект имеет к ГСК отношение. Но также вот есть и БалтСтройКомплект, про который Вы говорите, и некоторые покупают у него... Так что я что-то даже запутался между Респектом и БСК...

Застройщик - точно ГСК, а не БСК. Может, БСК - субподрядчик? Мне кажется, надо позвонить в обе компании и уточнить происхождение квартир. У субподрядчиков нередко можно купить дешевле, но надо убедиться, что обязательства субподрядчика перед застройщиком выполнены (моя подруга, к сожалению, столкнулась с противоположным вариантом, в итоге взяла квартиру в другом месте). Хотя БСК - солидная компания, вряд ли они будут мухлевать.

[vio-let]

гск строит и квартиры у них есть в продаже. Лучше напрямую у застройщика брать!