Про задаток и банковскую ячейку

[allexess]

Риелтор продавца предложила оформить задаток через банковскую ячейку. Но с условием, что если по истечении месяца мы не оформляем покупку - то деньги они забирают себе.
Кто-нибудь сталкивался? Как это правильно оформить? Ведь ключ должен остаться у нас - иначе теряется смысл в банковской ячейке...

[Mashuka]

Мы оформляли через ячейку на Текстильщиков, там есть разные варианты договора, лучше бы проконсультироваться непосредственно в депозитарии. У нас все было просто - доступ к ячейке только вдвоем. На момент "закладывания" денег был подписан договор, оставалось его зарегистроровать.

[Михалыч]

Вам в раздел "Все о недвижимости" http://forum.littleone.ru/forumdispl...ysprune=7&f=69
Там подскажут. Попросите модератора перенести тему.

[Хельга]

Сообщение от allexess

Риелтор продавца предложила оформить задаток через банковскую ячейку. Но с условием, что если по истечении месяца мы не оформляем покупку - то деньги они забирают себе.
Кто-нибудь сталкивался? Как это правильно оформить? Ведь ключ должен остаться у нас - иначе теряется смысл в банковской ячейке...

Смысла в ней нет вообще, поскольку невозможно учесть по чьей вине не произошла сделка.Наличие ключа- не панацея.

[allexess]

Сообщение от Хельга

Смысла в ней нет вообще, поскольку невозможно учесть по чьей вине не произошла сделка.Наличие ключа- не панацея.

Ну у нас либо мы отказываемся - тогда деньги уходят продавцам, либо банк не дает одобрения - тогда нам возврат денег. Либо покупатель отказывается - тогда возврат в двойной сумме по идее.
Риелтор еще хотел условие, что если в течении месяца мы не покупаем, то деньги опять же продавцам уходят.

[Хельга]

Сообщение от allexess

Ну у нас либо мы отказываемся - тогда деньги уходят продавцам, либо банк не дает одобрения - тогда нам возврат денег. Либо покупатель отказывается - тогда возврат в двойной сумме по идее.
Риелтор еще хотел условие, что если в течении месяца мы не покупаем, то деньги опять же продавцам уходят.

Так вот эти ваши "либо" в договоре на ячеку не прописать.

[allexess]

Сообщение от Хельга

Так вот эти ваши "либо" в договоре на ячеку не прописать.

Упс... Я думала что именно для ячеек и составляются сложные договора с условием кто и при каких обстоятельствах может забрать деньги.
А как же это тогда называется? Когда деньги лежат в банке и составляется такой вот договор по которому люди могут забрать деньги.

[соль с перцем]

Сообщение от allexess

Упс... Я думала что именно для ячеек и составляются сложные договора с условием кто и при каких обстоятельствах может забрать деньги.
А как же это тогда называется? Когда деньги лежат в банке и составляется такой вот договор по которому люди могут забрать деньги.

Условия можно любые прописать, вопрос в том, каковы будут доказательства вашей/не вашей вины не покупки объекта?

[allexess]

Сообщение от соль с перцем

Условия можно любые прописать, вопрос в том, каковы будут доказательства вашей/не вашей вины не покупки объекта?

Только отказ банком на ипотеку этой квартиры

[:)Lia:)]

вам ипотеку подтвердили? в банк документы по квартире направляли? они всегда предварительно говорят возьмут ту или иную квартиру или нет.....