Как делают капремонт?

[KseniaG]

Собственно, вопросов несколько... Исходные данные - дом 1917г.п., перекрытия мет.балки с деревянным наполнением. КР не было... Если все-таки он будет, то у меня сразу несколько вопросов:
1.Сколько это занимает по времени?
2.По какому принципу отселяют жильцов? Кто куда может или предоставляют маневр.фонд (и где????). Квартира в собственности, в залоге у банка.
3.Может в принципе он делаться без отселения жильцов?
4.Что получается на выходе - голые стены без элементарной отделки, коммуникаций?
Может еще по ходу возникнут вопросы, если кто-нибудь что-нибудь ответит -

[KseniaG]

неужели никто через это не проходил?

[Tausch]

Я не знаю, как делают кап.ремонт в Питере, но могу рассказать о московском опыте.

Никто никого никуда не отселяет. В определенный день приходят рабочие, по всему стояку выламывают трубы, потом ставят новые, меняют батареи. При этом несколько дней можно жить с дыркой в полу. Меняют лифт, ремонтируют и перекрывают крышу. Да, еще в Москве делали навесные фасады. В итоге из старых домов получались симпатичные беленькие домики. Да, еще окна меняли, двери в подъезде. Кажется, все.

У подруги ребенок совсем маленький был, когда у них в доме такой капитальный ремонт проводили. За лето управились. Но жалко ее было тогда ужасно. И квартиру не оставишь, и с ребенком никуда не уйдешь.

[KseniaG]

Сообщение от Tausch

Я не знаю, как делают кап.ремонт в Питере, но могу рассказать о московском опыте.

Никто никого никуда не отселяет. В определенный день приходят рабочие, по всему стояку выламывают трубы, потом ставят новые, меняют батареи. При этом несколько дней можно жить с дыркой в полу. Меняют лифт, ремонтируют и перекрывают крышу. Да, еще в Москве делали навесные фасады. В итоге из старых домов получались симпатичные беленькие домики. Да, еще окна меняли, двери в подъезде. Кажется, все.

У подруги ребенок совсем маленький был, когда у них в доме такой капитальный ремонт проводили. За лето управились. Но жалко ее было тогда ужасно. И квартиру не оставишь, и с ребенком никуда не уйдешь.

это какие дома так ремонтируют? какого года и тип постройки?
в моем представлении капремонт это замена перекрытий....
спасибо за ответ

[Tausch]

Сообщение от KseniaG

это какие дома так ремонтируют? какого года и тип постройки?
в моем представлении капремонт это замена перекрытий....
спасибо за ответ

Нет, ну конечно то, о чем я говорила, относится не к дореволюционным домам. Я просто ответила на Ваш вопрос о том, что входит в понятие кап.ремонт.

А вот как делать замену перекрытий без отселения жильцов, я представить себе не могу.

[Рыжее Лето]

на ул.Некрасова в коммуналке у друзей сперва всех жильцов долго расселяли (лет 5-7), пока всем не предоставили устраивающее их жилье, а потом дом ломали внутри и меняли перекрытия, он и сейчас еще в ремонте, вроде бы, дом у Некрасовского садика. Собственность на ту квартиру или комнату, которая была в этом доме, утрачивается. Ипотеки там не было ни у кого за давностью лет.

[ХрюндельСПб]

Именно так капремонт а не замена сетей делается - меняются перекрытия в доме, а тут без выселения никак.

[Свента]

Дома с мет. балками капремонту не подлежат.

[Manta]

Сообщение от KseniaG

Собственно, вопросов несколько... Исходные данные - дом 1917г.п., перекрытия мет.балки с деревянным наполнением. КР не было... Если все-таки он будет, то у меня сразу несколько вопросов:
1.Сколько это занимает по времени?
2.По какому принципу отселяют жильцов? Кто куда может или предоставляют маневр.фонд (и где????). Квартира в собственности, в залоге у банка.
3.Может в принципе он делаться без отселения жильцов?
4.Что получается на выходе - голые стены без элементарной отделки, коммуникаций?
Может еще по ходу возникнут вопросы, если кто-нибудь что-нибудь ответит -

Со СФ все очень индивидульно, в том числе и с его ремонтом У моих давних знакомых в 1990-х делали капремонт дома. Их временно выселили в соседний дом. В это время их флигель полностью отремонтировали. После рмонта они вернулись обратно. У них это заняло с полгода примерно, но там и небольшой флигель примерно на 6 квартир. А куда отселят, как мне кажется, заранее не узнаешь. Капремонт без отселения жильцов не возможен. У моих знакомых на выходе была готовая для проживания квартира, они там по мелочи на свой вкус её облагородили, и с тех пор много лет там живут.

[Manta]

Сообщение от Свента

Дома с мет. балками капремонту не подлежат.

я видела дома с металл. балками и капремонтом