Почему в фаворе старьё?

[Пряник]

Сообщение от Roller Coaster

Жаловаться бессмысленно, нужно просто снижать цену. Люди бывают дураки конечно, но не до такой степени, чтобы за 27 метров жилой площади платить 5,5 мультов. У меня за стенкой непроданная студия-живопырка 20 метров жилой площади .

Интересно про студию. Сколько стоит? Почему не продается? Спасибо.

[Svetalyona]

Сообщение от TAMAMA

Представьте себе человека, который имеет в своем распоряжении 4,5 млн.
Он может купить приличную, новую однушку с собственностью, постройки 3-7 летней давности, а может двушку, а может и трешку, похуже, конечно. А может стойку...
Какой должен быть потенциальный покупатель, чтобы он хотел именно хорошую однуху?
Согласитесь, таких не большинство.

Ага! Какой же он, этот покупатель? Бывает ли на ЛВ?
Через 3-5 лет будут в собственности большинство нынешних КОТов...сколько они будут стоить?

[Svetalyona]

Сообщение от Пряник

Интересно про студию. Сколько стоит? Почему не продается? Спасибо.

Дык, кто ж за 5 мультов студию купит?

[Satheda]

у меня в доме 1,5 года висела в продаже студия на 25 этаже. еврик в ней был, лоджия 5 метров, санузел целых 4, общая площадь всего 25, но 2 окна, что щитаю шикарным. висела за 2900 не брали. за 2800 провисела всего полгода и под елки покупатель-таки либо нашелся, либо они бросили нафиг все и уехали в рио))))))
хотя не самый плохой вариант, а?

[Badger]

Кто добровольно поедет в такую даль за такие деньги и такой неважнецкий метраж? На закаты каждый день любоваться не будешь.
Я бы не поехала.

[Roller Coaster]

Сообщение от Пряник

Интересно про студию. Сколько стоит? Почему не продается? Спасибо.

Потому что дорого стоит, больше 3-х мулей. Я её просто в пример привёл, как объект совершенно другого класса, но жилая площадь только на 7 метров меньше. Правда там кухни нет .
Не, шутки-шутками, но самый правильный вариант - понемногу снижать цену. Пока на бывшие ЛЭковские участки на Парнасе не повылезали новые застройщики, а то совсем будет конкуренция нешуточная - новая вторичка в СевДоле, плюс новостройки. Если решили продавать - нужно продавать.

[Roller Coaster]

Сообщение от Svetalyona

Ага! Какой же он, этот покупатель? Бывает ли на ЛВ?
Через 3-5 лет будут в собственности большинство нынешних КОТов...сколько они будут стоить?

В верном направлении мыслите, Северная Долина, просто задавит своим избытком предложения. А как мы знаем избыток предложения чреват уменьшением цены. Поэтому, чтобы не конкурировать с котами, лучше продавать сейчас, за ту цену, что предложит рынок, а не делать вид, что у Вас пентхауз на Малой Садовой.

[Svetalyona]

Сообщение от Roller Coaster

В верном направлении мыслите, Северная Долина, просто задавит своим избытком предложения. А как мы знаем избыток предложения чреват уменьшением цены. Поэтому, чтобы не конкурировать с котами, лучше продавать сейчас, за ту цену, что предложит рынок, а не делать вид, что у Вас пентхауз на Малой Садовой.

С Брянцева мне не сконкурировать, увы!!

[6istik]

Я Вас понимаю, у самой была квартирка в доме 2005 года, однокомнатная, если смотреть эквивалентную двуху - в доме свежесданном - получается очень дорого, и поэтому я начинала дороже.
Снизились(достаточно существенно) и быстро нашли своих покупателей, очень приятных. Но нервов себе сэкономила!!!
Снижайтесь, это нормальная практика, продажа это такой головняк.

[Satheda]

Сообщение от Badger

Кто добровольно поедет в такую даль за такие деньги и такой неважнецкий метраж? На закаты каждый день любоваться не будешь.
Я бы не поехала.

с Васьки оно, конечно, виднее. но тут квартиры дороже, чем на парнасе, хоть тот у метро. парадокс.
Еще агенты поработали - наш дом все время кличут элитным. а зря. те, кто тут покупал не в последние 2 года, сильно в этом не уверены.