Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[ABZAC]

Сообщение от бармалей

Спасибо

Вам на не тот вопрос ответили. 120 дней -- срок действия одобрения на выдачу кредита, с момента ее одобрения до момента подписания договора
а 45 дней -- срок действия самого договора с момента подписания до момента выдачи денег
если в этот срок неукладываетесь (регистрация затягивается) -- этот срок надо продлять, иначеесть риск, что договор будет расторгнут и деньги застройщику не перечислят.
(сам договор почитайте, там это есть)

[бармалей]

Сообщение от ABZAC

Вам на не тот вопрос ответили. 120 дней -- срок действия одобрения на выдачу кредита, с момента ее одобрения до момента подписания договора
а 45 дней -- срок действия самого договора с момента подписания до момента выдачи денег
если в этот срок неукладываетесь (регистрация затягивается) -- этот срок надо продлять, иначеесть риск, что договор будет расторгнут и деньги застройщику не перечислят.
(сам договор почитайте, там это есть)

Вот спасибо!
Да нет у меня договора. Ибо деньги я должна внести в 5-дневный срок со дня подписания того договора, иначе будут большие пени. Поэтому подписывать можно только тогда, когда все остальное готово. Понимаете, вначале все было четко и быстро. А потом ...Все ушли на фронт


И еще, я так и не поняла, какая регистрация и где. ГБР отпадает, т.к. это новостройка, дом еще не сдан. Договор уступки. Регистрация акта долевого участия?
На сайте сбера толком ничего не написано. А то я изнасиловала девиц на их рабочих местах и одного юношу в ближайшем агентстве. Похоже, все мало-мальски умные - в отпусках.

[leanna]

Добрый день, может кто подскажет дадут ли в сбере ипотеку 800 тысяч если в 2 ндфл 20 тысяч рублей зарплата? Или сразу идти в другой банк?
Не влияет ли например,отказ сбера на решение в другом банке?А то нам тут сказали,что есть кака то единая база и что если в сбере откажут то и другом тоже задумаются

[Dayler]

Сообщение от leanna

Добрый день, может кто подскажет дадут ли в сбере ипотеку 800 тысяч если в 2 ндфл 20 тысяч рублей зарплата? Или сразу идти в другой банк?
Не влияет ли например,отказ сбера на решение в другом банке?А то нам тут сказали,что есть кака то единая база и что если в сбере откажут то и другом тоже задумаются

мало исходных данных, но с 20тыс по 2НДФЛ я бы сразу в другой банк пошел

[ABZAC]

Сообщение от leanna

Добрый день, может кто подскажет дадут ли в сбере ипотеку 800 тысяч если в 2 ндфл 20 тысяч рублей зарплата? Или сразу идти в другой банк?
Не влияет ли например,отказ сбера на решение в другом банке?А то нам тут сказали,что есть кака то единая база и что если в сбере откажут то и другом тоже задумаются

подайте доки сразу в неск. банков. За спрос денег не берут. Базы отказов нет.

[ABZAC]

Сообщение от бармалей

И еще, я так и не поняла, какая регистрация и где. ГБР отпадает, т.к. это новостройка, дом еще не сдан. Договор уступки. Регистрация акта долевого участия?
На сайте сбера толком ничего не написано. А то я изнасиловала девиц на их рабочих местах и одного юношу в ближайшем агентстве. Похоже, все мало-мальски умные - в отпусках.

Регистрация договора долевого участия (если покупаете напрямую от застройщика.
Если по уступке, как мне там объясняли -- возможно, но очень проблемно, но по аккредитованным объектам вроде работают нормально (только кредит и обеспечение не от суммы покупки будет, а от суммы основного уступаемого д-ра).

[бармалей]

Сообщение от ABZAC

Регистрация договора долевого участия (если покупаете напрямую от застройщика.
Если по уступке, как мне там объясняли -- возможно, но очень проблемно, но по аккредитованным объектам вроде работают нормально (только кредит и обеспечение не от суммы покупки будет, а от суммы основного уступаемого д-ра).

Покупаю у агентства, которое является и соинвестором. Объект аккредитованный, в списке , который дали в Сбере, это агентство было для этого объекта. Договор будет точно уступки и еще, на основании его "акт (?) долевого участия" ?
Таки что надо регистрировать?
Насколько я понимаю, договор вчерне проверяют в сбере, утверждают и после этого я его должна подписать. Что еще регистрируют?
Далее. На основании подписанного мною договора Сбер переводит деньги. Так?

Офф. У застройщика, как не странно, было дороже.

[ABZAC]

Ну договор уступки, насколько знаю -- тоже регистрируется, как и основной. А вот дальше в эти дебри не влезал, что такое "Акт долевого участия" не знаю.
Может основной (тот который Вам уступается) договор долевого участия.
Объект, попробую угадать -- Южный, КМ-вставка, нет?

[бармалей]

Сообщение от ABZAC

Ну договор уступки, насколько знаю -- тоже регистрируется, как и основной. А вот дальше в эти дебри не влезал, что такое "Акт долевого участия" не знаю.
Может основной (тот который Вам уступается) договор долевого участия.
Объект, попробую угадать -- Южный, КМ-вставка, нет?

Не СПб, не угадаете.

[я-гулёна]

Добрый день!
Подскажите, может кто сталкивался, если покупать вторичку, в которой стена между кухней и гостиной снесена, но не узаконена. Хотим взять кредит под "8". Как сбербанк к такой квартире отнесется? Даст соласие на сделку?