Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[япономаша]

Сообщение от Svet*la*la*na

Всем привет! Вот и я опять появилась
И правда, как у всех дела?
А почему ждете весны? Мы, кстати, видимо тоже
Япономаша, а вы как?
Очень рада за Татьяну ЛарсенПоздравляю!!!

привет!
мы вроде должны уже поехать в банк переводить субсидию соседке сейчас мучительно пытаюсь понять, какие же след. действия

[мама Алена]

Сообщение от Svet*la*la*na

Всем привет! Вот и я опять появилась
А почему ждете весны? Мы, кстати, видимо тоже

У нас соседи в наследство вступить должны, 25 февраля полгода проходит
А вы почему ждете?

Сообщение от Svet*la*la*na

Мдаа
Афигеть запросы...
А вы принципиально хотите их комнату выкупать? Может плюнуть?

Так если всю квартиру продавать, они все равно себе столько же хотят... а нам - по остаточному принципу
Ну и маме очень не хочется из этой квартиры уезжать

Сообщение от япономаша

привет!
мы вроде должны уже поехать в банк переводить субсидию соседке сейчас мучительно пытаюсь понять, какие же след. действия

Это вы уже из ГБР все получили?

[ФедорА06]

Всем привет!
Помогите разобраться в ситуации, если кто знает. Мы получили субсидию, выкупаем комнату у соседей.
Вызвали оценщика комнаты, он оценил доли в 2400 000 р , а если бы продавалась просто комната, то 1500 000р(3-х комнатная квартира, 2-е комнаты наши, комната соседей 20 кв.м) Разница существенная. Получается человеку с улицы выгодней покупать, чем соседям? Вот сижу рыдаю, как же быть. Я понимаю переплата в 20%, но не на столько же...

[Svet*la*la*na]

Сообщение от мама Алена

После этого надо будет поехать в банк (где-то на Энгельса), открыть ИБЦ счет. Там скажут номер тел. по которому звонить-узнавать, поступили ли деньги (недели через две-три). После поступления денег надо туда съездить и получить гарантийное письмо.

Блин! А мы счет то открыли, но не узнавали, поступили ли деньги?
А я подумала, что гарант.письмо можно и потом получить, когда дело до сделки дойдет или до кредита Поясните, плиз А то может и зря паникую.

[Svet*la*la*na]

Сообщение от япономаша

Девушки из тех, кто почти получил субсидию.. вы на каком этапе?
мы сдали доки в ГБР и ЖК на рассмотрение, что-то ЖК уже долго не отвечает....

Напомните, Вы у соседей выкупаете?

[Svet*la*la*na]

Сообщение от мама Алена

А вы почему ждете??

У нас проблема финансовая. Вот ломаем голову, как кредит взять. Тем более, что на выкуп комнаты только 3 банка дают. Может уже что-то новое с этого года появилось?

Сообщение от мама Алена

Так если всю квартиру продавать, они все равно себе столько же хотят... а нам - по остаточному принципу
Ну и маме очень не хочется из этой квартиры уезжать

Мало ли что они хотят! Есть же элементарные логические рассчеты. Чего голову то глумить? А я может на луне хочу жить! И что?

[ФедорА06]

Ой, а подскажите какие три банка дают кредит на комнату?

[Svet*la*la*na]

Сообщение от S-нежная

Всем привет!
Помогите разобраться в ситуации, если кто знает. Мы получили субсидию, выкупаем комнату у соседей.
Вызвали оценщика комнаты, он оценил доли в 2400 000 р , а если бы продавалась просто комната, то 1500 000р(3-х комнатная квартира, 2-е комнаты наши, комната соседей 20 кв.м) Разница существенная. Получается человеку с улицы выгодней покупать, чем соседям? Вот сижу рыдаю, как же быть. Я понимаю переплата в 20%, но не на столько же...

Так всегда и было, что со стороны покупать выдней, т.к. соседи выкупают не только комнату, но и МОП учитывается. И они получают отдельную кв. Но по-моему, ваша разница - это перебор! Мне говорили, что когда соседи выкупают, то цена может увеличиться на 200 тыс. Может если площадь больше, то еще чуть дороже. Но не в 1,5 же раза!
А как это оценил доли? Т.е. все комнаты по 2,4 млн? Ваших то сколько метров?
А во сколько всю кв оценил? Попробуйте сами посчитать: Жилая площадь комнаты = стоимость кв/жилую площадь всей кв(только площадь всех комнат)*площадь оцениваемой комнаты. Итого, если кв. стоит 5 млн., есть 3 комнаты 10+15+20, получаем: 5 млн/45*20 = 2 222 тыс. Так что.......... может он и прав? Смотря сколько вся кв. стоит. Хотя.... Мне говорили, что соседи конечно могут и луну с неба просить. Но обычно договариваются или о доли от всей стоимости за кв. Или что-то среднее между продажей на сторону и соседям.

Девочки, расскажите, кто у соседей выкупал, за сколько договориться удалось?

[Svet*la*la*na]

Сообщение от S-нежная

Ой, а подскажите какие три банка дают кредит на комнату?

Сбер, Зенит и Советский вроде

[ФедорА06]

Сообщение от Svet*la*la*na

Сбер, Зенит и Советский вроде

спасибо!

да, я планирую на 1800 000 р договориться, но ооочень сомневаюсь, как и у многих у нас сложные отношения.
квартиру оценили в 7556 000 р, сказали, что оценили по минимуму. Квартиру можно продать и за 8500 000 р. у нас комнаты 23 и 21 кв.м.
но все равно я в шоке, не знаю имеет ли смысл за такие деньги вообще ее покупать. ведь за 2500 можно купить отдельную квартиру