Помогите выбрать!

[Nessa]

Сообщение от scrapka

Эх, я тут пожила в сталинке... это совсем другие ощущения. Теперь хочу только в сталинке жить :-)
Можно при покупке считать квадратные метры, а можно считать кубические - подумайте, насколько больше пространства, если потолки высокие :-)
Но все равно не спешите, разузнайте все, погуляйте там, послушайте свои ощущения :-)
Я вот тоже скоро буду искать сталинку в Кировском районе...

Да даже если считать квадратные метры, то на Краснопутиловской на 4 больше получается

Хехе.. ну дайте, что-ли и я влезу... т.к. являясь мужем Nessa, не могу остаться в стороне )))

1 - Белградская интересна тем, что там новый дом, хороший ремонт в квартире, интересная планировка с гардеробной и большой кухней. Район неплохой, но кроме этого дома (26.к.9), в этом районе новостроя что-то не видно. Вокруг типичные хрущи и 9 этажные 504-е панельки. Не лучшее окружение. Сад яблоневый - хорошо, когда окна на него выходят ( у нас этот вариант уже сорвался и подобного больше не светит ((( ). В любом другом случае на Краснопутиловской тоже достаточно зелёных уголков, даже во дворе, где можно с ребёнком погулять.
Из проблем - невнятная "агент", которая не знает даже с какой суммы при сделке платится налог, куда уж до нюансов связанных с покупкой "по субсидии"! Нежелание продавца снижать цену (а переплачивать за стеклопакеты в квартире с видом на хрущ 200 тысяч - глупо!)

2 - Краснопутиловская интересна тем, что квартира большего метража за меньшие деньги, близкое метро, тихий И ЧИСТЫЙ двор! Чистый подъезд, никаких неприятных запахов в подъезде не обнаружено. На разницу в стоимости по сравнению с Белградской можно отремонтировать эту квартиру практически до такого же состояния. Первый этаж, конечно, не лучший вариант, но, расположение квартиры и окон весьма удачное во дворе. Под окнами нет широкой проезжей части, машина протискивается медленно и аккуратно. Насчёт компаний - рядом с домом огромная спорт-площадка около школы, недавно отремонтированная и выглядит всё это просто великолепно! Так что если компании и будут собираться, то скорее ближе к этой площадке, а до неё вполне приличное расстояние.
Вполне вменяемая, опытная агент, с которой пока не наблюдалось "непоняток". Из минусов пока основные это первый этаж и убитость самой квартиры. Точнее сан-узла. т.к. там всё под замену однозначно. Но и на Белградской сан-узел тоже - голые стены даже без кафеля!

Вот такая ситуация!

[Strannica]

Nessa
по-моему, Ваш муж уже выбрал Краснопутиловскую
это явнственно читается в его описании

[Nessa]

Сообщение от Strannica

Nessa
по-моему, Ваш муж уже выбрал Краснопутиловскую
это явнственно читается в его описании

И я так же поняла

[Хельга]

Сообщение от Strannica

Nessa
по-моему, Ваш муж уже выбрал Краснопутиловскую
это явнственно читается в его описании

+1.А жена больше склонна к Белградской.

[Strannica]

Сообщение от Хельга

+1.А жена больше склонна к Белградской.

похоже, да
да,всё закрутилось сложнее,чем казалось вначале...

[Хельга]

А я с самого начала о варианте№3 спросила.

Nessa и digitalstudio, демпингующий Приморский Вам не интересен?
А о небольшой двушке не задумывались?

Кстати, материал стен на Белградской какой? (Наверное пропустила).

[Gilly]

Да, видно, что половина семьи - за Краснопутиловскую
А жаль... Как человек, проживший в том районе 13 лет, могу сказать - много минусов в районе.

По поводу фур - то, что вы их не видели в момент просмотра - это не значит, что их нет.
Возможно, стало меньше из-за кризиса...

Грузовой транспорт идет с Обводного по Розенштейна (или Шкапина, я их путаю) по М. Говорова и на Краснопутиловскую.
Пару лет назад были какие-то проблемы в порту - вот тут Кировский район ощутил влияние грузового транспорта во всей красоте - очередь из фур в порт стояла от Обводного до порта. Так как дело было зимой, то все фуры стояли вдоль дороги с включенными двигателями. Это безобразие продолжалось месяца 2 - жители собирали подписи, писали Матвиенко...
Как вспомню - так вздрогну. При том, что в моей квартире окна были во двор, но на улице находится было невозможно
С тех пор лично я стараюсь держаться от грузовых трасс подальше

Зы. Про промзоны писать не буду - посмотрите их на карте - они там везде

[SLAITER]

Сообщение от Nessa

А реально ли на 200 000- 250 000 сделать простенький ремонт с заменой сантехники, плитки и циклёвкой паркета?

Нет, хотя вопрос наверное в простоте, если сами или только минимум косметики то конечно, если в живой вид приводить, то нет.

Сообщение от Gilly

А че все за Краснопутиловскую?
Жила там недалеко - по Краснопутиловской идет страшеннейший поток фур, дышать нечем совершенно
И то, что дом во дворе - не сильно-то спасет (1ый этаж!)
Рядом голимые промзоны и ТЭЦ

Что вы, я категорически против Автово, это самый галимый район.

[SteD)]

Сообщение от Nessa

Да нас в принципе и тот и тот районы устраивают! Мучаемся выбором именно по параметрам- большего метража, но в убитом состоянии, с газовой колонкой(которая меня очень пугает, т.к. никогда не имела с ними дела)...

Колонка - это наоборот большой гуд!
1) ВСЕГДА есть горячая вода.
2) Вода - идёт чистая, как холодная, так и горячая

Всю жизнь живу с колонками - оч лю....