Требуют вступительный взнос в старый ЖСК!

[ЮЗер]

Абонемент на участие в собраниях ЖСК за 4300 - сомнительная покупка. Если конечно вы не хотите подсидеть председателя =)

[Engineer]

Мы были в такой же ситуации - купили квартиру в ЖСК и председатель обратился к нам с предложением оплатить вступительный взнос, дал нам ознакомиться с уставом ЖСК, разъяснил на что конкретно пойдут наши деньги. Мы мялись месяц с решением, но в итоге оплатили, правда с условием, что оплата пройдет официально, по квитанции с указанием назначения платежа "вступительный взнос в ЖСК".

С точки зрения ЗАКОНА, Вы можете ничего не платить, посылать всех в сад, жаловаться, даже судиться и т.п. но...
Вот только живем мы в реальном, а не бумажном мире, и ведь может получиться так, что хорошие отношения с председателем, правлением и соседями в трудной ситуации стоят много больше той суммы однажды заплаченной...
Однажды нас залили соседи сверху, дело было поздним вечером, но уже через 5 минут после звонка у нас были председатель и слесарь-сантехник, готовые перекрыть воду, составить акт и всячески содействовать устранению проблемы и разбираться на месте и вообще с залившими нас соседями...

А ведь можно было просто сослаться на позднее и нерабочее время и послать нас в сад - мол ваши проблемы... чего Вы от нас хотите? Все будет по ЗАКОНУ - обращайтесь завтра, а лучше письменно, а лучше в часы приема, в рабочее время, получите ответ в течение 60 дней...

Не знаю как в других местах, но наш дом - это свой мирок, где большинство жильцов в хороших отношениях уже много лет, еще с момента заселения и относятся к своему дому как К СВОЕМУ ДОМУ. Поэтому у нас не валяется мусор и окурки в парадных, не разрисованы и не исписаны стены, на окнах в парадной занавески и цветы. Я не жалею об оплаченном тогда взносе, т.к. знаю на что он был потрачен!

А вот приверженцам альтернативного мнения, которое состоит в том, что должностные лица ЖСК (ТСЖ) обычно воры и хапуги, а обитаемый мир кончается на границе Вашей квартиры, посоветую: не платите вступительный взнос, не вступайте в ЖСК, не ходите на собрания жильцов, не принимайте никакого участия в жизни дома, высыпьте на площадку мусор (если лень до мусоропровода нести), бросьте под ноги окурок, сплюньте... Ведь это Вам все должны! И ожидайте когда же жизнь наладится... Для тех, кто понял...

[Михалыч]

Сообщение от Engineer

Мы были в такой же ситуации - купили квартиру в ЖСК и председатель обратился к нам с предложением оплатить вступительный взнос, дал нам ознакомиться с уставом ЖСК, разъяснил на что конкретно пойдут наши деньги. Мы мялись месяц с решением, но в итоге оплатили, правда с условием, что оплата пройдет официально, по квитанции с указанием назначения платежа "вступительный взнос в ЖСК".

С точки зрения ЗАКОНА, Вы можете ничего не платить, посылать всех в сад, жаловаться, даже судиться и т.п. но...
Вот только живем мы в реальном, а не бумажном мире, и ведь может получиться так, что хорошие отношения с председателем, правлением и соседями в трудной ситуации стоят много больше той суммы однажды заплаченной...
Однажды нас залили соседи сверху, дело было поздним вечером, но уже через 5 минут после звонка у нас были председатель и слесарь-сантехник, готовые перекрыть воду, составить акт и всячески содействовать устранению проблемы и разбираться на месте и вообще с залившими нас соседями...

А ведь можно было просто сослаться на позднее и нерабочее время и послать нас в сад - мол ваши проблемы... чего Вы от нас хотите? Все будет по ЗАКОНУ - обращайтесь завтра, а лучше письменно, а лучше в часы приема, в рабочее время, получите ответ в течение 60 дней...

Не знаю как в других местах, но наш дом - это свой мирок, где большинство жильцов в хороших отношениях уже много лет, еще с момента заселения и относятся к своему дому как К СВОЕМУ ДОМУ. Поэтому у нас не валяется мусор и окурки в парадных, не разрисованы и не исписаны стены, на окнах в парадной занавески и цветы. Я не жалею об оплаченном тогда взносе, т.к. знаю на что он был потрачен!

А вот приверженцам альтернативного мнения, которое состоит в том, что должностные лица ЖСК (ТСЖ) обычно воры и хапуги, а обитаемый мир кончается на границе Вашей квартиры, посоветую: не платите вступительный взнос, не вступайте в ЖСК, не ходите на собрания жильцов, не принимайте никакого участия в жизни дома, высыпьте на площадку мусор (если лень до мусоропровода нести), бросьте под ноги окурок, сплюньте... Ведь это Вам все должны! И ожидайте когда же жизнь наладится... Для тех, кто понял...

Я как раз председатель того ЖСК, где 10% нечленов. Недавно, меньше года, но в правлении состоял 12 лет.
Для меня нет деления "член-нечлен", а есть деление "нормальный человек - должник".
Желаете вступить в ЖСК - без проблем. Вступительный взнос у нас в уставе прописан, но давно уже не берется. Не желаете вступать - не надо, качество и скорость оказания услуг от этого не изменятся.

А вот к должникам у меня совсем другое отношение. У нас есть несколько человек, у которых долг более 200000 р (двести тысяч). То есть они несколько лет ВООБЩЕ не платили, предпочитая платить адвокатам, защищающим их в суде. И даже когда решение принято "взыскать долг", не платят судебным приставам. При этом имеют трех-четырехкомнатные квартиры, катаются на иномарках и т.д.

Есть и несколько других должников с большими суммами. Одна женщина не хочет платить за прописанного зятя, который в квартире не живет (на самом деле на него ничего не начисляется, т.к. у нее в квартире установлены счетчики воды, а все остальные начисления - с площади).
Есть и ряд других, у каждого своя ситуация.
Суммарный долг - более миллиона.
Но даже при таких условиях у нас ремонтируются подъезды, заменяются стояки (и никаких дополнительных строчек в квитанциях не появляется). И поставщикам воды, тепла и т.д. мы все вовремя оплачиваем. Просто нормальным людям приходится платить еще и за должников. В ЖСК/ТСЖ по-другому быть не может... Все начисления у нас строго по городским тарифам и нормативам, а экономия - от самообслуживания и счетчиков воды и тепла (общедомовых).

То есть сколько ЖСК, столько и разных ситуаций. ЖСК - как люди, у каждого свой характер и жизненные обстоятельства...

Резюме: если человек живет в доме, оплачивает коммунальные услуги вовремя и не достает соседей шумом, грязью и т.п., мне совершенно безразлично, состоит он в ЖСК или нет. Даже более того: меньше народу надо уговаривать прийти на собрание, чтобы набрался кворум...

[evmed]

Сообщение от Engineer

А вот приверженцам альтернативного мнения, которое состоит в том, что должностные лица ЖСК (ТСЖ) обычно воры и хапуги, а обитаемый мир кончается на границе Вашей квартиры, посоветую: не платите вступительный взнос, не вступайте в ЖСК, не ходите на собрания жильцов, не принимайте никакого участия в жизни дома, высыпьте на площадку мусор (если лень до мусоропровода нести), бросьте под ноги окурок, сплюньте... Ведь это Вам все должны! И ожидайте когда же жизнь наладится... Для тех, кто понял...

Правильно! А после вступления в ЖСК или ТСЖ у человека нимб появляется, человек становится белым и пушистым.

Михалыч, Вы молодец!!! Уважаю! Высказываетесь по делу и со знанием этого дела

[0803]

2Михалыч: а квартплата для членов и нечленов в вашем кооперативе различается?

[SAMARINA]

Однако, баталии тут разгорелись!
Я никогда не жила до этого в доме ЖСК, но всегда слышала о них много хорошего - чисто, следят за порядком, всё можно вовремя выяснить и т.д. и т.п., но даже живя в обычно муниципальном доме я всегда старалась иметь хорошие отношения с соседями, самостоятельно вкручивать лампочки на лестнице (которые у нас очень любят бить!) и вообще не мусорить и другим не давать это делать(бывает сложно
При этом я совсем не стремлюсь теперь, оказавшись ЖСК, быть общественным ативистом на весь дом (времени на это как-то не хватает!) и вступать в правление, и не хотела бы, чтобы только из-за этого меня считали изгоем, способным выбросить мусор на площадку... К тому же, как я поняла из своих наблюдений за нашим ЖСК, это просто компания тихих бабушек и дедушек, которыми командует ПРЕДСЕДАТЕЛЬ, которой даже в приемные дни (2 раза в месяц!!!) никогда не бывает на месте. А своих электрика и водопроводчика у нас вообще нет, уже столкнулись с этим, вызывая очередной раз аварийку (трубы текут, а те самые бабушки и дедушки принципиально не хотят менять стояк)

[ishma]

а знатоки подскажут - взнос платится с квартиры? Или с жильцов? То есть если старые жильцы квартиры взнос оплатили - должны ли они его снова платить новые жильцы?

[Галинка]

Сообщение от ishma

а знатоки подскажут - взнос платится с квартиры? Или с жильцов? То есть если старые жильцы квартиры взнос оплатили - должны ли они его снова платить новые жильцы?

Это зависит от того какое решение принято в конкретном ЖСК или ТСЖ.
По идее взнос вносит каждый член,а это не квартира как таковая,а каждый собственник.

Предыдущие собственнки квартиры и новые никак не связанны.Поэтому при покупке квартиры в доме с ТСЖ напимер новый собственник при желании вступить в членство вносит взнос.

Сумма квартплаты не зависит от того собственник или член ТСЖ/ЖСК.

[Михалыч]

Сообщение от 0803

2Михалыч: а квартплата для членов и нечленов в вашем кооперативе различается?

Квартплата совершенно одинакова для всех - по городским тарифам и нормативам (вода). Если есть счетчики воды - по ним.

[Ингвар]

Engineer +1
Михалыч respect )