как выгоднее сейчас инвестировать деньги в недвижимость

[mamiLena]

Комнаты не покупайте, висят сейчас, ни кому не нужны.

[Jermain]

Сообщение от Эльвира

+1
одну хорошую квартиру взять, вторую так себе например, но обе чтоб в собственности были, сдать их.

а деньги от сдачи - на депозит и копить на расширение-улучшение второй квартирки.

а жить то на что??

[sanka]

А жить на ЗП. В поставленной задаче такого вопроса не было.

[3лыдень]

на з/п наверное)))

Вас не Машей зовут случайно?

[Раис Захаровна]

Сообщение от sanka

А жить на ЗП. В поставленной задаче такого вопроса не было.

Да, Вы правы, жить они будут на ее з/п, а деньги от сдачи помогут хоть немного улучшить их теперь скромный бюджет, или правда будут откладываться на депозит, это уже ей решать,
но мне больше всего пока импонирует мысль купить одну кв. получше, другую похуже с перспективой улучшить ее, вот только по-прежнему вопрос как их лучше искать. Пжл, не ругайтесь, вопрос непраздный, мы просто далеки от этого, но мне кажется для покупки брать агента не стоит, так куда же смотреть?

[Asyenka]

Сообщение от Раис Захаровна

Да, Вы правы, жить они будут на ее з/п, а деньги от сдачи помогут хоть немного улучшить их теперь скромный бюджет, или правда будут откладываться на депозит, это уже ей решать,
но мне больше всего пока импонирует мысль купить одну кв. получше, другую похуже с перспективой улучшить ее, вот только по-прежнему вопрос как их лучше искать. Пжл, не ругайтесь, вопрос непраздный, мы просто далеки от этого, но мне кажется для покупки брать агента не стоит, так куда же смотреть?

Вы знаете, лично мое мнение - как раз для покупки агент очень нужен, если это не новострой. Если новострой - то хороший юрист, который объяснит все тонкости договора. На вторичке агент проверит историю квартиры, это же очень-очень важно. И с залогом тоже нельзя пролететь. Опять же, как вести переговоры они знают лучше, потому что опыт большой и успешный (у хорошего агента). Вам решать, конечно, но я бы так рисковать не стала - покупка без агента.

[Ингвар]

Зачем ей вторичка? У неё живые деньги, долгов нет, прямо сразу получать доход тоже нет потребности определяющей выживание. Пусть купит в строящемся на заключительной стадии нормальные 40-метровые однухи по 2 - 2,3 млн. Оставшихся денег с лихвой хватит на ремонт. Если грамотно подойти к делу, можно сделать недорого приличный ремонтик, который можно будет позиционировать как люкс или евро. Учитывая что такие квартиры будут, скорее всего, далеко от метро сдадутся они после сдачи дома ~по 19 000 включая КУ. Через 7 лет каждая будет стоить миллионов 10-12.
Плюс ко всему, когда придёт время, никому из детей не будет обидно и можно будет избежать дополнительной мороки на улучшение или оценку.
В акции, как человек торгующий на ФР ей не советую сейчас. Сейчас или уже поздно или ещё рано. Рынок, в отличие от РН уже отскочил практически к докризисным уровням. Будет выше, но на РН именно сейчас апсайд ИМХО выше (если не брать что попало ессесно).
Депозит - это вообще не серьёзно. С такой суммой и в такое сказочное время на РН.

Ах, да. С комнатами не советую связываться. Выяснять там отношения с соседями, нормальные комнаты в Питере ещё поискать придётся. С её суммой это ни к чему. Или, к примеру, тогда уж хороую добротную трёху взять и сдавать покомнатно тысяч по 11 за комнату, например такую:
http://www.forum.littleone.ru/showpo...9&postcount=15

[Jermain]

Сообщение от Ингвар

Зачем ей вторичка? У неё живые деньги, долгов нет, прямо сразу получать доход тоже нет потребности определяющей выживание. Пусть купит в строящемся на заключительной стадии нормальные 40-метровые однухи по 2 - 2,3 млн. Оставшихся денег с лихвой хватит на ремонт. Если грамотно подойти к делу, можно сделать недорого приличный ремонтик, который можно будет позиционировать как люкс или евро. Учитывая что такие квартиры будут, скорее всего, далеко от метро сдадутся они после сдачи дома ~по 19 000 включая КУ. Через 7 лет каждая будет стоить миллионов 10-12.
Плюс ко всему, когда придёт время, никому из детей не будет обидно и можно будет избежать дополнительной мороки на улучшение или оценку.
В акции, как человек торгующий на ФР ей не советую сейчас. Сейчас или уже поздно или ещё рано. Рынок, в отличие от РН уже отскочил практически к докризисным уровням. Будет выше, но на РН именно сейчас апсайд ИМХО выше (если не брать что попало ессесно).
Депозит - это вообще не серьёзно. С такой суммой и в такое сказочное время на РН.

1.нет таких однух по таким ценам! вон у гдск в панельках по 2500. но около 35 метров
2. если далеко от метро, тем более не сдадутся за такие деньги
3. а почему именно через 7? то есть вы прогнозируете в среднем рост недвиги на 30-40% в год(точно лень считать)
4. ну конечно, вам сразу прибыли подавай по 30-40% в год
5.бросьте, сказочное время ушло в далекие 90-е и начало 00-х сами знаете до какого года...
6. а треху лучше в хруще купить сдавать будет ненамного дешевле, а вот стоимость такого хруща будет не больше 3 мулей да и расселят их когда-нить, можно будет урвать треху в новом доме

[3лыдень]

Через 7 лет каждая будет стоить миллионов 10-12.

уверены? это полмиллиона $!!!! за однуху на Комендани?

[digital]

Сообщение от Jermain

3. а почему именно через 7? то есть вы прогнозируете в среднем рост недвиги на 30-40% в год(точно лень считать)
е

26%