как выгоднее сейчас инвестировать деньги в недвижимость - Страница 5 - Littleone 2009-2012

3лыдень · 11.11.2009, 17:07

Цитата:

малый цикл Кондратьева 8 - 10 лет

погодите....это танкист Стерник, а не какой-то там Кондратьев

Ингвар · 11.11.2009, 17:07

Цитата:

Сообщение от digital

2*1,26^7~=10

вы ещё учитывайте что стоимость таких однух сейчас занижена, из-за рисков, отсутствия собственности и алогичности РН в целом. Так что я бы считал от 3,8 млн примерно а не от 2.

Анка-автоматчица · 11.11.2009, 17:10

Цитата:

Сообщение от Ингвар

Зачем ей вторичка? У неё живые деньги, долгов нет, прямо сразу получать доход тоже нет потребности определяющей выживание. Пусть купит в строящемся на заключительной стадии нормальные 40-метровые однухи по 2 - 2,3 млн. Оставшихся денег с лихвой хватит на ремонт. Если грамотно подойти к делу, можно сделать недорого приличный ремонтик, который можно будет позиционировать как люкс или евро. Учитывая что такие квартиры будут, скорее всего, далеко от метро сдадутся они после сдачи дома ~по 19 000 включая КУ. Через 7 лет каждая будет стоить миллионов 10-12.
Плюс ко всему, когда придёт время, никому из детей не будет обидно и можно будет избежать дополнительной мороки на улучшение или оценку.
В акции, как человек торгующий на ФР ей не советую сейчас. Сейчас или уже поздно или ещё рано. Рынок, в отличие от РН уже отскочил практически к докризисным уровням. Будет выше, но на РН именно сейчас апсайд ИМХО выше (если не брать что попало ессесно).
Депозит - это вообще не серьёзно. С такой суммой и в такое сказочное время на РН.

Ах, да. С комнатами не советую связываться. Выяснять там отношения с соседями, нормальные комнаты в Питере ещё поискать придётся. С её суммой это ни к чему. Или, к примеру, тогда уж хороую добротную трёху взять и сдавать покомнатно тысяч по 11 за комнату, например такую:
http://www.forum.littleone.ru/showpo...9&postcount=15

Совет понравился, только от одного предложения выпала в осадок. Женщина потеряла мужа, осталась на руках с двумя детьми, которых поднимать надо, и первое, о чем она должна подумать, "чтоб никому из детей не было обидно потом(после ее смерти)"

3лыдень · 11.11.2009, 17:10

я думаю что муравейники больше не отрастут. сейчас будет последний рывок и всё, КАРХнецо до уровня ниггерских гетто в Штатах, всё-таки у нас не Евросоюз и даже не Америка

Шанхай, Индия, Бразилия - очень похожи на наш РН. но у них цены на типовые квартиры около 1,5-2 млн. на наши

Анка-автоматчица · 11.11.2009, 17:12

Цитата:

Сообщение от 3лыдень

я думаю что муравейники больше не отрастут. сейчас будет последний рывок и всё, КАРХнецо до уровня ниггерских гетто в Штатах

Всёёёёёё... И всёёёёёёёёёёёё....

Ингвар · 11.11.2009, 17:17

Цитата:

Сообщение от sanka

Супер инвестпроект!!! Сейчас вкладываете 2-2,3 млн - через 7 лет получаете 10-12 млн.
Боюсь, что сегодня все деньги из банков выметут, а завтра ни одной однухи в продаже не будет!!!!

таких прибылей не бывает без рисков и при всем понятной очевидности. То же было, например, на РН 2005го, когда всем казалось что с 1000$ рынок должен дальше снижаться, а он вырос. То же было в конце 2006го, когда говорили что по ценам выросшим за год в 2 раза покупать просто верх глупости, а они ещё в 2 раза выросли. То же было на ФР в феврале, когда все думали что он пойдёт глубоко в пучину и многие продавали, а надо было покупать. Большинство же не верит в те цифры, которые я прогнозирую, потому большинство на этом росте опять не заработает.

Ингвар · 11.11.2009, 17:20

Цитата:

Сообщение от Анка-автоматчица

Совет понравился, только от одного предложения выпала в осадок. Женщина потеряла мужа, осталась на руках с двумя детьми, которых поднимать надо, и первое, о чем она должна подумать, "чтоб никому из детей не было обидно потом(после ее смерти)"

Я женщину, поверьте понимаю прекрасно, и сочувствую ей. Но я сейчас выступаю в роли стороннего консультанта, который консультирует даже не её лично, а её подругу. Она о многих вещах сейчас просто не в состоянии задуматься, а я как внешний наблюдатель - могу.

Jermain · 11.11.2009, 17:22

Цитата:

Сообщение от Ингвар

таких прибылей не бывает без рисков и при всем понятной очевидности. То же было, например, на РН 2005го, когда всем казалось что с 1000$ рынок должен дальше снижаться, а он вырос. То же было в конце 2006го, когда говорили что по ценам выросшим за год в 2 раза покупать просто верх глупости, а они ещё в 2 раза выросли. То же было на ФР в феврале, когда все думали что он пойдёт глубоко в пучину и многие продавали, а надо было покупать. Большинство же не верит в те цифры, которые я прогнозирую, потому большинство на этом росте опять не заработает.

у большинства просто тупо нетденег,чтобы инвестировать куда-то, даже на комнату едва хатит у 5% населения...

9414286 · 11.11.2009, 17:26

Цитата:

Сообщение от Jermain

у большинства просто тупо нетденег,чтобы инвестировать куда-то, даже на комнату едва хатит у 5% населения...

Думается, что идея автора в том и заключается, что большинство сформирует спрос, когда у него (большинства) появятся деньги, что и вызовет многократный рост.
Поживем - увидим, я уже ничему не удивлюсь.

Ингвар · 11.11.2009, 17:26

Цитата:

Сообщение от Jermain

у большинства просто тупо нетденег,чтобы инвестировать куда-то, даже на комнату едва хатит у 5% населения...

да похоже что есть...
на ажиотаже, кстати, очередном посмотрите как народ будет носится и по 150к за метр покупать. Тоже все будут удивлятся: кто покупает и откуда столько денег подаставали и почему по 60к никому не надо было, а по 150 надо всем.