Земли с/х назначения

[helica]

Подскажите знающие, пожалуйста.
Перспектива под дачное строительство ,садоводство на такой земле..
Назначение земли с/х с видом разрешенного использования под СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО! Вот как это понять и как трактовать?? Возможно ли будет построить домик дачку( не обязательно с пропиской) Может кто сталкивался?

[Vokfarork]

может кто-то, что-то знает по этому вопросу? Хочу взять в аренду 600 кв.м. земли в районе Черёмушек, под строительство спортивно - развлекательного заведения.

[Satheda]

Сообщение от helica

Подскажите знающие, пожалуйста.
Перспектива под дачное строительство ,садоводство на такой земле..
Назначение земли с/х с видом разрешенного использования под СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО! Вот как это понять и как трактовать?? Возможно ли будет построить домик дачку( не обязательно с пропиской) Может кто сталкивался?

Вообще все садоводства (большинство) и стоят на сельхозке. Мое также. Дело в том, что по дачной амнистии на сельхозке МОЖНО задекларировать (=зарегистрировать) любую постройку без обмеров БТИ, но она будет считаться нежилой. Дачный дом и есть нежилой, другого не надо!!!
Я вот в пятницу декралацию подавала в рег.палату Тосно. Стоит это пошлину 200 р, регистрируют 4 недели.
Если пытаетесь задекларировать как жилое, то очевидно, будете потом претендовать на пописку, поэтому могут заставить перед регисртрацией пройти обмеры и инспекцию из БТИ (а это бабки и траблы с прохождением всех формальностей по приданию дома жилого статуса - все должно соответствовать СНИПам и пр)...

В моем свидетельствае о собственности стоит разрешенное использование: Для ведения садоводства!!! Земля с/х назначения. Также читатйте устав своего СНТ (садоводческого товарищства) - там могут быть прописаны другие типы использования.

[korsun]

Сообщение от helica

Подскажите знающие, пожалуйста.
Перспектива под дачное строительство ,садоводство на такой земле..
Назначение земли с/х с видом разрешенного использования под СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО! Вот как это понять и как трактовать?? Возможно ли будет построить домик дачку( не обязательно с пропиской) Может кто сталкивался?

Если категория земель с/х, а ВРИ для сельского хозяйства, то для строительства дачи необходимо поменять ВРИ на "для ведения садоводства" или "для дачного строительства". Сейчас это делается по решению местной власти через общественные слушания.

Все вопросы перевода ВРИ нужно уточнять у местной адмнимистрации. Возможно, что Вам это встанет в такие деньги, что легче будет купить готовый вариант.

[Satheda]

Сообщение от korsun

Если категория земель с/х, а ВРИ для сельского хозяйства, то для строительства дачи необходимо поменять ВРИ на "для ведения садоводства" или "для дачного строительства". Сейчас это делается по решению местной власти через общественные слушания.

Все вопросы перевода ВРИ нужно уточнять у местной адмнимистрации. Возможно, что Вам это встанет в такие деньги, что легче будет купить готовый вариант.

Мне кажется, вид использования изменить проще, чем категорию земель.
У меня в Постановлении (которое разрешило мне приватизировать землю) написано, что я должна использовать землю по назначению, определенному в свид-ве о собственности И В УСТАВЕ СНТ.
Может, у автора в уставе снт есть приписка про садоводство или дачи. Как вариант, возможно, достаточно внести изменения в устав, если за него поголосует большинство садоводов. Думаю, они тоже будут не против иметь такое изменение в Уставе.

Да, и звонить в администрацию или рег.палату можно и нужно - в нашей (Тосненский р-н) спокойно отвечают по телефону и все объясняют. Очень приятные люди.

[helica]

Спасибо всем откликнувшимся.
Да вот, именно ВРИ и смущает, т.к. сей формулировки( "для ведения с/х") в законе не значится.. и вот поэтому сложно понять что разрешено на такой земле? Может возможно ее использовать для любых видов, предусмотренных назначением с/х земель, в том числе и для дачного строительства( т.е .как бы обобщенное понятие ВРИ) ??
Ну и на крайний случай, если на данной такой земле находящейся в собственности я таки возведу дачный домик, чем это может обернуться?
Просто так не хочется менять ВРИ, да может в данном случае это и не надо?

[ХрюндельСПб]

Если есть вид разрешенного использования - КФХ, то можно изобразить из себя пейзана и построить домину с парой курочек для понта.

[Шезлонг]

Для непонятливых что такое КФХ?

[Satheda]

Сообщение от helica

Спасибо всем откликнувшимся.
Да вот, именно ВРИ и смущает, т.к. сей формулировки( "для ведения с/х") в законе не значится.. и вот поэтому сложно понять что разрешено на такой земле? Может возможно ее использовать для любых видов, предусмотренных назначением с/х земель, в том числе и для дачного строительства( т.е .как бы обобщенное понятие ВРИ) ??
Ну и на крайний случай, если на данной такой земле находящейся в собственности я таки возведу дачный домик, чем это может обернуться?
Просто так не хочется менять ВРИ, да может в данном случае это и не надо?

Я вам процитировала, что у меня написано в Постановлении - Я обызана использовать так, как это предписывает 1. Документ о собственности на землю и 2. Устав садоводства
Там что написано? Там и может быть ваше более узкое "для дачного строительства или ведения садоводства".

[Satheda]

Сообщение от Шезлонг

Для непонятливых что такое КФХ?

Видимо, фермерское хозяйство)