"Налоговый вычет" как его получить?

[*светлаша*]

Сообщение от пупс

Вычет можно заявить только на участок ИЖС и право на вычет у Вас появится на момент получения права собственности на жилой дом, который Вы на этом участке построите. Дом и участок - это два разных объекта недвижимости и заявить вычет Вы можете только на один из этих объектов (т.е. 1 человек может заявить вычет или на дом или на участок). Если участок стоит 1000000, то и вычет по нему будет 1000000 и никакие сторойматериалы сюда добавлять нельзя. Стройматериалы это уже вычет по дому (если Вы его будете строить) и чтобы этот вычет получить дом должен быть зарегистрирован как жилой, а не дачный, садовый и т.д.

спасибо вам большое а еще один вопросик: если участок на мужа зарегистрирован, то может дом быть зарегистрирован на жену? и можно тогда подать на вычеты и тому и другому?

[PMK28]

Сообщение от Stefany

Значит это не закладная, а что-то другое. Скорее всего, филькина грамота.
Ст. 14 Закона "Об ипотеке..." гласит
1. Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, должна содержать:
... 10) наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации.
Так. Простите, была не права. Наши банки просто изначально вписывают вид собственности, ваш значит оставил это на усмотрение Росреестра. А что у вас было в ДДУ, как обозначен дольщик, вы там вдвоем? Спросите у банка, устроит ли их совместная? В закладной оба отражены?

Да, я поняла вас...вопщем, получается, нам надо оформлять совместную собственность и как вы и советуете другим - мужу писать заявление об отказе в мою пользу?? а он-то своим правом сможет воспользоваться в будущем??
В банк позвоним, это я прочла...

[ПуГоФФк@]

[QUOTE=Stefany;49909043]Ага, оно. Его верное текущее название. А не спросили в Сбере, нет ли возможности поменять, совсем-совсем, попробуйте на личный прием сходитьQUOTE]

Я спросила у начальника кредитного отдела, она спросила у меня- А как вы себе это представляете?( ну типа что поменять на совместную). В итоге сказала написать заявление с просьбой поменять долевую на совместную, приложить документы и ей привезти. Она будет с их юристами рассматривать. В понед повезу, надеюсь все получится!

[ПуГоФФк@]

и еще объясните мне, пожалуйста, какие плюсы в долевой собственности?

[Anyutka]

Добрый день!

Прошу прощения, если вопрос задавался уже миллион раз.... Но не нашла пока ответа.
Условия: договор долевого строительства, рассрочка на квартиру до конца 2012 года. до 2011 беспроцентная, с 2011 выплаты с процентами. Оформлено на нас с мужем пополам.
Слышала про то, что налоговый вычет только для тех, у кого кредиты... или это не так?
Помогите понять, можно ли на что-то рассчитывать?

[computerinfo]

Налоговый кодекс Российской Федерации:Статья 220
Может получить любой 13% с суммы объекта, но не более чем с 2млн.руб. Если брали кредит, то и 13% с процентов уплаченных банку.

[Stefany]

Сообщение от PMK28

Да, я поняла вас...вопщем, получается, нам надо оформлять совместную собственность и как вы и советуете другим - мужу писать заявление об отказе в мою пользу?? а он-то своим правом сможет воспользоваться в будущем??
В банк позвоним, это я прочла...

Может, советую оформлять совместную.

[QUOTE=Ульянчик;49910319]

Сообщение от Stefany

Ага, оно. Его верное текущее название. А не спросили в Сбере, нет ли возможности поменять, совсем-совсем, попробуйте на личный прием сходитьQUOTE]

Я спросила у начальника кредитного отдела, она спросила у меня- А как вы себе это представляете?( ну типа что поменять на совместную). В итоге сказала написать заявление с просьбой поменять долевую на совместную, приложить документы и ей привезти. Она будет с их юристами рассматривать. В понед повезу, надеюсь все получится!

Скажем так, я видела как меняли титульную (было на мужчину), на совместную. Так хотел именно банк. Придется ходить в Росреестр, там просить внести изменения в ЕГРП и выдать новое свидетельство.

Сообщение от Ульянчик

и еще объясните мне, пожалуйста, какие плюсы в долевой собственности?

Если можно, я попозжу напишу отдельный пост про сравнение разных видов.

Сообщение от Anyutka

Добрый день!

Прошу прощения, если вопрос задавался уже миллион раз.... Но не нашла пока ответа.
Условия: договор долевого строительства, рассрочка на квартиру до конца 2012 года. до 2011 беспроцентная, с 2011 выплаты с процентами. Оформлено на нас с мужем пополам.
Слышала про то, что налоговый вычет только для тех, у кого кредиты... или это не так?
Помогите понять, можно ли на что-то рассчитывать?

Вы вправе получить вычеты и на квартиру, и на проценты.

[ПуГоФФк@]

Stefany, хорошо напишите попозже. Но можно в двух словах - лучше совместная? А то в понед. везу заявление на то, чтоб поменяли долевую на слвместную

[Anyutka]

Сообщение от computerinfo

Налоговый кодекс Российской Федерации:Статья 220
Может получить любой 13% с суммы объекта, но не более чем с 2млн.руб. Если брали кредит, то и 13% с процентов уплаченных банку.

[QUOTE=Stefany;49920146]Может, советую оформлять совместную.

Сообщение от Ульянчик

Скажем так, я видела как меняли титульную (было на мужчину), на совместную. Так хотел именно банк. Придется ходить в Росреестр, там просить внести изменения в ЕГРП и выдать новое свидетельство.


Если можно, я попозжу напишу отдельный пост про сравнение разных видов.


Вы вправе получить вычеты и на квартиру, и на проценты.

Спасибо огромное!!!
Скажите, это можно делат ьтолько после того, как оформим квартиру в собственность? т.е. если мы до 2012 года еще выплачиваем - подавать доки ест ьсмысл только в 2013?

[Stefany]

Титульная собственность.
Собственник – один из супругов. Один в договоре, один на свидетельстве о ГРП.
Налоговый вычет может получить тот, кто указан на свидетельстве. Иной порядок – через суд.
Продажа: продает собственник, второй супруг дает нотариально заверенное согласие.
Раздел имущества: обычная практика 50/50.
Смерть: имущество входит в наследственную массу. Наследует круг наследников собственника. Можно выделить супружескую долю, но только по заявлению пережившего супруга.
Налог на имущество физлиц: платит тот, кто собственник. Выгоднее оформлять на того, у кого есть льготы.

Долевая собственность. Доли можно определить разные, практически любые. Обычно делают по 1/2. В моем понимании, это значит, что доли супругов уже определены.
Два свидетельства о госрегистрации на каждого. В договоре двое.
Налоговый вычет: получаем пропорционально долям. Если один отказывается в пользу другого, первый право на вычет теряет.
Раздел имущества: бессмысленен. Доли уже определены, делить нечего.
Смерть: если один умер, его имущество входит в наследственную массу. Наследует тот круг, кто умер. Переживший супруг получает еще часть доли.
Налог на имущество: платят оба.

Совместная собственность.
Собственники – оба. В договоре тоже оба, свидетельство о государственной регистрации одно!
Налоговый вычет: один может отказаться в пользу другого. Первый право на вычет НЕ ТЕРЯЕТ, может потом использовать.
Продажа: продают оба.
Раздел: обычно 50/50. Режим совместной собственности прекратится, станет долевая.
Смерть: имущество входит в наследственную массу. Наследует круг наследников умершего. Нужно выделить супружескую долю.
Налог на имущество физлиц: вот тут я пока не знаю точно. Похоже, что платят, как в долевой.


пупс, вы не могли бы проверить, правильно ли я написала насчет вычетов?