"Налоговый вычет" как его получить?

[Nuta]

Сообщение от Чучка

скажите, пожалуйста, необходимо ли покупателю для получение налогового вычета с купленной квартиры нотариальное согласие продавца квартиры?
тут мне доказывают, что надо, а по-моему - это бред какой-то...
мм?

нотариальное согласие на что - на использование вами своего право, предусмотернного налоговым кодексом???????? это полный бред. От продавца нужна толкь орасписка о том, чт овы ему заплатили сумму, указанную в договоре - причем расписка нотариально не удостоверяется - в простой письменной форме, то бишь от руки.

[Чучка]

Сообщение от Nuta

нотариальное согласие на что - на использование вами своего право, предусмотернного налоговым кодексом???????? это полный бред. От продавца нужна толкь орасписка о том, чт овы ему заплатили сумму, указанную в договоре - причем расписка нотариально не удостоверяется - в простой письменной форме, то бишь от руки.

а если покупка квартиры была за счет ипотечных средств и в договоре указана чистая стоимость квартиры, все равно нужна расписка в получении всех денег?

[Иррида]

Подскажите, пожалуйста.
В 2006 году мы с мужем купили квартиру в общую совместную собственность, налоговый вычет на тот момент был на сумму не больше 1 млн.рб.
Налоговым вычетом воспользовалась я - практически уже все получила, если б не декрет.
Еще есть некоторая сумма, которую я смогу вернуть после выхода на работу.

Дадут ли моему мужу налоговый вычет за квартиру, купленную в этом году?
Дамочки в налоговой нам сказали, что муж уже потерял право на вычет. Так ли это?
Спасибо.

[Nuta]

Сообщение от Чучка

а если покупка квартиры была за счет ипотечных средств и в договоре указана чистая стоимость квартиры, все равно нужна расписка в получении всех денег?

даже если в договоре написао, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме, то все равно нужны платежные документы. Если при ипотеке банк давал деньги не вам, а сразу продавцу (или перевод был на счет продавца) - то на сумму кредита можно платежку - где получателем будет ваш продавец - а ваши средства увсе ранво расписка

Сообщение от Красa

Подскажите, пожалуйста.
В 2006 году мы с мужем купили квартиру в общую совместную собственность, налоговый вычет на тот момент был на сумму не больше 1 млн.рб.
Налоговым вычетом воспользовалась я - практически уже все получила, если б не декрет.
Еще есть некоторая сумма, которую я смогу вернуть после выхода на работу.

Дадут ли моему мужу налоговый вычет за квартиру, купленную в этом году?
Дамочки в налоговой нам сказали, что муж уже потерял право на вычет. Так ли это?
Спасибо.

на тот момент - в 2006 году налоговая склонялась к такой позиции. Если вы делили 100 и 0 - то право вашего мужа даже в случае отказа налоговой, можно оспорить в судебном порядке. А вот если вы писали заявление 99 и1 - какт огда настойчиво "рекомендовали" инспектора - то, увы - право он уже использовал.

[mumichka]

Послушаю... у нас похожая ситуация, в которой мы не можем разобраться, как же правильно написать заявление на распределение долей при получении вычета, чтобы один из нас не потерял свое право в будущем на новый объект ( Налоговая Калининского района "рекомендует" писать заявление, распределяя доли как 99 к 1, якобы в этом варианте у второго собственника остается право на вычет. Но логически я не могу понять такой расклад ( В налоговых других районов (по опыту друзей и коллег) наоборот рекомендуют распределять доли как 100 к 0, но ни у кого из этих людей еще не было опыта подачи деклараций вторым собственником (у кого якобы 0 по первому объекту) по другому объекту (

[Nuta]

Сообщение от mumichka

Послушаю... у нас похожая ситуация, в которой мы не можем разобраться, как же правильно написать заявление на распределение долей при получении вычета, чтобы один из нас не потерял свое право в будущем на новый объект ( Налоговая Калининского района "рекомендует" писать заявление, распределяя доли как 99 к 1, якобы в этом варианте у второго собственника остается право на вычет. Но логически я не могу понять такой расклад ( В налоговых других районов (по опыту друзей и коллег) наоборот рекомендуют распределять доли как 100 к 0, но ни у кого из этих людей еще не было опыта подачи деклараций вторым собственником (у кого якобы 0 по первому объекту) по другому объекту (

при варианте 100 и 0 у вас всегда есть возможность доказывать, что собственник, на которого приходилось 0% - ничего не получал, и право свое не использовал. при варианте 99 и 1 вы пишите заявление, прошу распределить вычет 99 и 1, а значит 1% вычета приходится на второго супруга - в данном случае проьлематично доказывать, что хоть ему и выделили 1%, то он ничего не получал

[Olgan83]

Вместо расписки продавца о получении денег, составленной на отдельном листе, в подтверждение оплаты расходов можно представить договор на приобретение жилья, в котором указано, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью (произошла передача денег между покупателем и продавцом) (письмо Минфина России от 20 мая 2009 г. № 03-04-06-01/118).

"Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса (в редакции Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Следовательно, представление налогоплательщиком документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам, является одним из обязательных условий предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.

При этом особых требований к форме расписки, в частности требования о ее составлении обязательно на отдельном листе, Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает.

Поэтому стороны договора купли-продажи недвижимости могут включить в текст договора положение, о том что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью или что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом. В этом случае, по нашему мнению, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору также можно считать подтвержденным.

При отсутствии упомянутых выше расписки или указанной записи сами по себе договор и передаточный акт документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств по договору, не являются."

Следовательно, если в договоре купли-продажи есть подобная фраза: "По соглашению сторон квартира продаётся за сумму 2 000 000 рублей, которую Покупатель полностью уплатил Продавцу до подписания настоящего договора", расписку на отдельном листе можно не составлять.

Прочитайте Ваш договор внимательно, может быть, в нём есть такая фраза?

Мама моего молодого человека получила налоговый вычет при покупке квартиры, не предоставляя в налоговую инспекцию расписки продавца.

[Olgan83]

Сообщение от Чучка

скажите, пожалуйста, необходимо ли покупателю для получение налогового вычета с купленной квартиры нотариальное согласие продавца квартиры?
тут мне доказывают, что надо, а по-моему - это бред какой-то...
мм?

Конечно же, как и написала выше Nuta, никакое нотариальное согласие продавца квартиры не нужно. Будете Вы получать налоговый вычет или нет, продавца вообще никак не касается. И без его расписки тоже можно обойтись, если в договоре есть слова о том, что на момент его подписания все расчёты между продавцом и покупателем произведены в полном объёме.

[Мелоль]

Olgan83
Спасибо большое, много ценной информации от Вас

[Иррида]

Сообщение от Nuta

на тот момент - в 2006 году налоговая склонялась к такой позиции. Если вы делили 100 и 0 - то право вашего мужа даже в случае отказа налоговой, можно оспорить в судебном порядке. А вот если вы писали заявление 99 и1 - какт огда настойчиво "рекомендовали" инспектора - то, увы - право он уже использовал.

Писали 100 и 0
Ради 1% муж бы и не стал заморачиваться - ибо подавать ЗНДФЛ, считать кому 99%, а кому 1% - геморрой еще тот..

Налоговики мне вообще тогда сказали - пусть муж пишет отказ или берет хотя бы 1% - типа так положено. Кем положено? а так камеральный отдел требует.
Вообще такое "соглашение" принимать не хотели в самом начале, но я сказала - принимайте как есть, а уж камеральный отдел пусть мне пишет письма!
Не писали ни разу. вычет получала.

А на сегодняшний день вообще бывают отказы?
Надо будет - конечно в суд пойдем ибо по нашему соглашению он вычет не получал. и по факту тоже не получал.