Кадастровый паспорт на квартиру в долевом строительстве.

[fantagero]

Господа, подскажите, начали делать ремонт перед получением собственности (долгая история, но весь дом так делает).
Была сделана серьезная перепланировка, сейчас надо уже оформлять в собственность, читаю,что нужен кадастровый паспорт на квартиру,чтобы понести документы оформлять на собственность.
Ко мне кто то придет на обследование квартиры? Или так как это первичка, то все данные у застройщика (ПИБ то делал обмеры на стадии окончания строительства)???
Если же придет, то что мне будет за мою перепланировку? Зарегистрируют ли право собственности? Возьмут ли штраф?
В общем, расскажите, пожалуйста!!!

[ДМИТРИЙ 1971]

Если ПИБ уже был ,то данные у застройщика и вместе с пакетом документов получите кадастр без перепланировок.Если нет, придется все привести в соответствие или сделать проект и согласовать в МВК и с застройщиком,Вы посмотрите договор с застройщиком или с управляющей компанией там все ваши действия по переустройству и перепланировкам прописаны .

[fantagero]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

Если ПИБ уже был ,то данные у застройщика и вместе с пакетом документов получите кадастр без перепланировок.Если нет, придется все привести в соответствие или сделать проект и согласовать в МВК и с застройщиком,Вы посмотрите договор с застройщиком или с управляющей компанией там все ваши действия по переустройству и перепланировкам прописаны .

ПИБ был,когда дом готовили к вводу в эксплуатацию и мы подписывали акт приема-передачи,вот этого ПИБа хватит?
Или же так как сейчас я буду уже именно свою собственность оформлять на отдельную квартиру, то надо опять замерщика вызывать???
Про перепланировки,естественно,все прописано,что должно быть узаконено,согласовано и т.д., по другому и не могли бы написать)))
но днло в том,что эту квартиру мы не собираемся в ближайшие десятилетия не продавать, не менять, поэтому сделали перепланировку,которую в принципе не согласовать.
Мне бы сейчас собственность получить...
Поэтому надо понять:
1.Нужен ли замерщик с ПИБа при получение собственности на новостройку (кадастрового паспорта)
2.Если нужен, то увидев в моей квартире такую серьезную перепланировку, он сдерет с меня штраф, заставит все возвращать на место, или же просто пропишет,что есть перепланировка и выдаст все же необходимый мне паспорт и я смогу получить собственность,без штрафов и новых ремонтных работ))

Спасибо за ответ!!!!!!)

[fantagero]

очень жду еще ответов бывалых!
Тут же многие в новостройке квартиры брали, расскажите, пожалуйста, процедуру оформления собственности, в части получения кадастрового..

[Ласто4ка]

Для оформления собственности Вам нужен кадастровый паспорт. Очень сомневаюсь что застройщик централизованно заказывал паспорта. К Вам придет инженер из ПИБа. Все зависит насколько у Вас серьезная перепланировка. Если границы квартиры не изменились, если не перенесли кухню, сан.узлы то в паспорте будет указано "произведена самовольная перепланировка, наружные границы не изменились." а если более серьезные, то паспорта Вам не видать пока не приведете в первоначальное состояние. Возможен вариант договорится с техником чтобы они "ничего не вижу ничего не слышу" но тут надо денежки считать. Штраф в любом случае с Вас возьмет

[Satheda]

у нас в новом доме после обмеров ПИБа, все данные в ПИБе уже. Все, кто приходит в кад.палату, получает паспорт без повторного выезда пибовцев в квартиру. т.е. у вас будет паспорт на нормалоьтную квартиру и неузаконенная перепланировка.
ипотечникам не продадите, скорее всего, или при подаче доков на кад.паспорт, скажите что сделали перепланировку, тогда они к вам выедут, но это будет стоить других денег.

[fantagero]

Сообщение от Ласто4ка

Для оформления собственности Вам нужен кадастровый паспорт. Очень сомневаюсь что застройщик централизованно заказывал паспорта. К Вам придет инженер из ПИБа. Все зависит насколько у Вас серьезная перепланировка. Если границы квартиры не изменились, если не перенесли кухню, сан.узлы то в паспорте будет указано "произведена самовольная перепланировка, наружные границы не изменились." а если более серьезные, то паспорта Вам не видать пока не приведете в первоначальное состояние. Возможен вариант договорится с техником чтобы они "ничего не вижу ничего не слышу" но тут надо денежки считать. Штраф в любом случае с Вас возьмет

нет, застройщик паспорта не заказывал, но ПИБ в доме уже был, когда дом сдавали в эксплуатацию и мы подписывали акт приема-передачи.. вот смысл им в новы дом второй раз ехать????
Перепланировка более серьезная - перенос мокрой зоны, так что или взятка, или все восстанавливать((((

у нас в новом доме после обмеров ПИБа, все данные в ПИБе уже. Все, кто приходит в кад.палату, получает паспорт без повторного выезда пибовцев в квартиру. т.е. у вас будет паспорт на нормалоьтную квартиру и неузаконенная перепланировка.
ипотечникам не продадите, скорее всего, или при подаче доков на кад.паспорт, скажите что сделали перепланировку, тогда они к вам выедут, но это будет стоить других денег.

блин, вот почему сведения то разнятся???? Наши данные то тоже в ПИБе, но они все равно выедут???
Ну что сделать,чтоб они не выезжали, а сделали кадастровый по уже имеющимся данным?)

Спасибо всем!!!

[ХрюндельСПб]

Если дом свежий, могут дать кадастровый и технический по данным обмера ПИБ. Главное сказать, что Вы там ничего не делали, просто хотите оформить собственность. У ряда знакомых прокатило.

[Katerinka i Karinka]

а у Вас дом в городе? если да, то надо заказать кадастровый паспорт на невском 88 тел 579-06-74 и сказать что Вам нужен кадастровый паспорт на основании архивных данных, что дом - новостройка. платите 500руб за экземпляр если делаете его за 21 рабочий день, 700 - за 10 дней и 1000 за 5 рабочих дней.

[fantagero]

Сообщение от Katerinka i Karinka

а у Вас дом в городе? если да, то надо заказать кадастровый паспорт на невском 88 тел 579-06-74 и сказать что Вам нужен кадастровый паспорт на основании архивных данных, что дом - новостройка. платите 500руб за экземпляр если делаете его за 21 рабочий день, 700 - за 10 дней и 1000 за 5 рабочих дней.

правда???? и никто выезжать не будет?????
можно я Вас расцелую!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!:fl ower::flow er::flower :: flower: