Вопрос про лоджии,знатоки подскажите пож-та!!! - Littleone 2009-2012

Тишка · 12.04.2011, 15:52

Знающие подскажите,когда выставляешь квартиру на продажу общую пишешь с учетом лоджий или без ?допустим общая площадь квартиры 80м и еще две лоджии по 4 и 6 метров,т.е 10 м,пишем 80 или 90 м?и допустим уже жилая пишется по площадям комнат.Просто кто как пишет.Сейчас же лоджии считаются как общая площадь,именно лоджии,а не балконы.Если не права поправьте пож-та.только не смейтесь я диллетант.

ХрюндельСПб · 12.04.2011, 16:09

Пишут в примечании: 2 лоджии 4 и 6 м.

Тишка · 12.04.2011, 16:12

В бюллетене же общую надо писать в строке,вот про нее и спрашиваю,далее жилая.почему уточню.сами когда покупали в объяве было написано 120м,по факту 114 и лоджия 6.агента спросила,она говорит лоджия входит в общую площадь ,балкон нет(считается по коэфффициенту)

ХрюндельСПб · 12.04.2011, 16:34

Лоджия тоже считается по поэффициенту, Огент Вас... обманул.

Тишка · 12.04.2011, 16:39

а какой коэффициент?подскажите пож-та,если лоджия 10 м .ск-ка по коэффициенту?спасибо!

Михалыч · 12.04.2011, 16:43

Цитата:

Сообщение от Тишка

а какой коэффициент?подскажите пож-та,если лоджия 10 м .ск-ка по коэффициенту?спасибо!

Лоджия - коэффициент 0,5, балкон - коэффициент 0,3.

Тишка · 12.04.2011, 16:45

спасибо.

Pozitiv · 12.04.2011, 16:56

Рекламируют всегда так, чтобы лучше привлечь покупателя, так?

Именно поэтому в рекламу ставявт обычно метраж с лоджиями, а по телефону уже объясняют, что метраж лоджий такой-то и входит в общий метраж.

Если уж быть совсем щепетильной, то в кадастровом паспорте указан метраж без учета лоджий, но это же не значит, что их нет и ими покупатель не будет пользоваться. Для бонуса как-то жирновато.

Застройщики считают застекленную лоджию 1:1, чтобы побольше получить. Это понятно.
Раньше в тех. паспортах ложии учитывались с коэффициентом 0.5, балконы - 0.3 (как Вам уже написали выше).

Нутика · 12.04.2011, 19:18

в паспорте от Пиб указана точная характеристика, с учетом обмеров и коэффициентов, ее и надо указывать, ведь покупатель будет смотреть документы.

Nightingale · 12.04.2011, 19:48

Я пишу как в паспорте (без лоджий) и в доп. информации указываю лоджии и их метраж.
Включение метража лоджий (без коэффициентов) в общий метраж мне кажется некорректным.
Хотя в Пушкине, кстати, это очень распространено, даже застройщики некоторые так продают. За метр балкона-лоджии берут как за метр квартиры.