Реставрация сталинизма

[Gilly]

Вот этот домик делали очень долго:


Сначала покрасили, ремонтик сделали, а потом начали надстраивать верхние этажи. В 2007 году у меня дочь родилась, гуляли там с ребенком - работа еще во всю шла.
ЕМНИП, на доме делали стяжки, как на старинных церквях
Мест для парковки вокруг было ОЧЕНЬ мало, территория вокруг совершенно запущенная.

Ни за что в таком доме (после надстройки-реконструкции) квартиру бы не купила

[Panther]

Сообщение от Gilly

ЕМНИП, на доме делали стяжки, как на старинных церквях
Мест для парковки вокруг было ОЧЕНЬ мало, территория вокруг совершенно запущенная.

Ни за что в таком доме (после надстройки-реконструкции) квартиру бы не купила

Какие стяжки?
А почему "ни за что" бы не купили? Обычно такие домики котируются.

[Colbassa]

Живу в этом доме (В. Алексеева 14, картинка в предыд сообщении). Жила рядом (в соседнем квартале) до покупки и тоже видела весь процесс, еще и друзья офис снимали на первом этаже.

В процессе "реконструкции" были проблемы - дом под реконструкцию получил застройщик, который все квартиры продал, но чего-то не резво прнялся за ремонт. Сдал офисы на превом этаже и начал вяло менять трубы и тыпы на остальных.

Надстройка почему-то была отдала субподрядчику, который строил и продавал квартиры на верхних двух этажах. Но видимо это случилось не сразу, так что дом без крыши простоял почти год. Видимо тогла стены и стягивали, пока верхние этажи делали и крышу.

Квартиры сдавали без отделки и если на последних этажах это были свежевыстроенные стенки и монолитное перекрытие, то на первых пяти этажах даже обойчики старые кое-где были (говорят).

Я купила, когда была уже крыша и все близилось к концу. Правда сдачу на полгода задержали, а реально вода появилась еще через пару месяцев. Реально оформили сделку в августе 2003, сдачу обещали в январе-феврале 2004 (а тем кто купил нижние этажи обещали сдачу в 2003 вроде), сдали в апреле 2004, воду дали в июле 2004. Мы не сильно спешили с ремонтом по причине отсутствия денег и въехали в декабре 2005. Сначала жильцам с проблемами дома было сложно, так как застройщик сказал, что он банкрот и доделывать ничего не будет, но квартир всего 74 - договорились и все сделали сами. Не быстро, но сделали. Ремонты все тоже быстро сделали.

Электрическую сеть на дом сдавали, когда уже жильцы давно жили (типа в 2008). Штукатурили трещины на внешних стенах и перекрашивали снаружи.

Года три назад отремонтировали стены парадных, которые были уЖОС - подрядчик стены покрасил, пока они еще не высохли после годового стояния дома без крыши, так что там все было облуплено.

В прошлом году переделали крышу, так как она текла (последним этажам было не весело, но им дом компенсировал). В плане в этом году еще парадные доделать (на полу площадок плитка лежит со времен постройки дома).

У нас в квартире нам все устраивает - нам никого не слышно, мы никого не слышим, только если вся семья любителей футбола этажом выше одновременно тпает ногами по полу во время гола Зенита. У них монолит, но мы во время ремонта обсудили с ними все заранее - они положили в пол что-то специальное и пробку сверху, а мы потолок зашили с минватой.

В доме тепло, напор воды отличный, трубы все новые, соседи в большинстве вменяемые, лесницы убирают, дорожки чистят, сантехник и электрик свои на зарплате. Дом внутри двора, все тихо. Парковки вокруг дома на всех жильцов хватает, никто за места не дерется (за исключением прошлой снежной зимы)))).

Дом не элитный, но жить комфортно. Все проблемы были в начале, но и квартиры свои мы купили за очень гуманные деньги.

У меня много друзей и родители живут разных сталинках в этом районе и у нас получше в доме, чем у других, где не было реконструкции(за исключением одного примера, когда в парадной сталинки живет какой-то капиталист и всю парадную отремонтировал суперически и поставил охрану за свои деньги).

[Panther]

Сообщение от КарКарыч

А чего в этом страшного, всегда так делал.

Да страшного, может, и ничего, хотя смотря с чем сравнивать. Я предпочитаю ремонтировать капитально квартиру, а самим жить в другой в это время.

[КарКарыч]

Сообщение от Panther

Да страшного, может, и ничего, хотя смотря с чем сравнивать. Я предпочитаю ремонтировать капитально квартиру, а самим жить в другой в это время.

не я только первый раз жил)))
Потом тупо покупал делал и переезжал

[Gilly]

Сообщение от Panther

Какие стяжки?
А почему "ни за что" бы не купили? Обычно такие домики котируются.

На церкви видно - маленькие вертикальные черточки.


Такие же были на названном доме, причем они были сделаны поверх свежей наружной штукатурки и покраски, как будто после надстройки верхних этажей дом "пополз"

Не купила бы, потому что не уверена в качестве реновации. Да вот выше уже подробности написали.

[Panther]

Все равно не вполне понимаю. чем даже такая реновация хуже новостроя или сталинок без реконструкции.. стены метровые вряд ли стали тоньше, даже если реконструкция была не суперкачественная.

[КарКарыч]

тоньше конечно нет, но нагрузка с надстройкой возросла еще как

[ХрюндельСПб]

Да, сопромат никуда не делся.

[Colbassa]

Сопромат считал архитектор. Он там точно был и нагрузку считал по правде.
К нему некторое количество жильцов ездило с вопросам и запросами на проект перепланировки. Я тоже. Спрашивала с пристрастием.
Тут они все сделали по правилам, претензий нет. А вот то ли строители, то ли жадность, то ли еще что, с процессе реализации подгадили.

Кстати "маленьких вертикальных черточек" на доме нет. Может были, но видимо в процессе строительства.