Обязательство по выделению долей (ипотека, МК)

[Stefany]

Сообщение от маслинка

Да я к не к приватизации все это рассказывала, а к несостоятельности каких бы то ни было обязательств на будущее. Нет в действуем законодательстве такой нормы.
Даже завещание... Вот оно есть, а вот я передумала. Имею право

Нет, вы не правы. Есть обязательства, которые надо соблюдать. Например, предварительный договор.

[fragly]

Сообщение от маслинка

Так детка в суд будет подавать иск, основываясь на нарушение своих прав, описанных в каком-то законодательном акте?

Интересно, вот продали квартиру без выделения долей, прошло лет 10, выросла детка и решила в суд подать. На кого она в суд будет подавать, кто ответчик? Папа-мама? Или на покупателя, который квартирой владеет уже 10 лет? А может эта квартира за прошедшие годы еще раз 5 была продана и там шестые по счету владельцы живут... Кто пострадает-то в итоге, интересно...

[ser_ver]

Сообщение от fragly

Интересно, вот продали квартиру без выделения долей, прошло лет 10, выросла детка и решила в суд подать. На кого она в суд будет подавать, кто ответчик? Папа-мама? Или на покупателя, который квартирой владеет уже 10 лет? А может эта квартира за прошедшие годы еще раз 5 была продана и там шестые по счету владельцы живут... Кто пострадает-то в итоге, интересно...

Кто последний то и ...

Попадает последний, потому что квартиру у него изымут... а дальше он уже должен судиться со всей цепочкой или родителями...

[fragly]

Сообщение от ser_ver

Кто последний то и ...

Попадает последний, потому что квартиру у него изымут... а дальше он уже должен судиться со всей цепочкой или родителями...

Вы уверены? На каком основании?
Детке же по-любому не вся квартира причитается, а доля?
А если среди новых владельцев собственники несовершеннолетние, тоже изымать будут?

[мамаНасти]

Сообщение от ser_ver

Кто последний то и ...

Попадает последний, потому что квартиру у него изымут... а дальше он уже должен судиться со всей цепочкой или родителями...

Почему? Обязательство выдает папа, в том что он обязуется из принадлежажей ему площади выделить части ребенку. И если он в последствии выделить ребенку часть в другой квартире например?

[маслинка]

Сообщение от Stefany

Нет, вы не правы. Есть обязательства, которые надо соблюдать. Например, предварительный договор.

Согласна. Понятие Договор где-то прописано (подозреваю в ГК) и ответственность за его не выполнения прописана в том же договре в разделе Ответственность сторон.
А "обещание" ни в каком законе неописано, насколько я понимаю.
И ответственность за невыполение нигде не прописана.

[маслинка]

Сообщение от fragly

Интересно, вот продали квартиру без выделения долей, прошло лет 10, выросла детка и решила в суд подать. На кого она в суд будет подавать, кто ответчик? Папа-мама? Или на покупателя, который квартирой владеет уже 10 лет? А может эта квартира за прошедшие годы еще раз 5 была продана и там шестые по счету владельцы живут... Кто пострадает-то в итоге, интересно...

А откуда у детки основание для иска?
Вот то нотариальное обязательство разве дома лежит? Оно в ПФ сдано...

[Stefany]

Сообщение от маслинка

Согласна. Понятие Договор где-то прописано (подозреваю в ГК) и ответственность за его не выполнения прописана в том же договре в разделе Ответственность сторон.
А "обещание" ни в каком законе неописано, насколько я понимаю.
И ответственность за невыполение нигде не прописана.

Сложно это обещание классифицировать. И обещание дарения подходит (ну не все мне нравится) и просто обязательство. Ответственность сторон за неисполнение может быть и не прописана в предварительном договоре, будет по закону.
Тут ответственности прямой не прописано, но если классифицировать это обязательство как обещание дарения, действительно могут быть проблемы.

[маслинка]

Сообщение от Stefany

Сложно это обещание классифицировать. И обещание дарения подходит (ну не все мне нравится) и просто обязательство. Ответственность сторон за неисполнение может быть и не прописана в предварительном договоре, будет по закону.
Тут ответственности прямой не прописано, но если классифицировать это обязательство как обещание дарения, действительно могут быть проблемы.

А обещание дарения где в действущем законодательстве прописано, не подскажите?
А то вот наш фирменный юрист говорит, что нет такого.

И вот еще что интересно...
я вроде обещала выделить долю своим несовершеннолетним детям.
а если с того момента появились другие дети, на них тоже нужно делить?
а если на момент снятия обременения несовершеннолених детей нет, тогда как?

[Stefany]

Сообщение от маслинка

А обещание дарения где в действущем законодательстве прописано, не подскажите?
А то вот наш фирменный юрист говорит, что нет такого.

И вот еще что интересно...
я вроде обещала выделить долю своим несовершеннолетним детям.
а если с того момента появились другие дети, на них тоже нужно делить?
а если на момент снятия обременения несовершеннолених детей нет, тогда как?

Молодец ваш юрист. п. 2 ст. 572 ГК РФ, п. 2 ст. 574, ст. 581.
Вы обещали не просто детям, а определенным перечисленным лицам.
Но мы однозначно еще горя хлебнем с этими обязательствами.