ЖК "Каменка" от СУ-155 (рядом с Юбилейным кварталом) от 45000р. за кв.м. - Страница 29 - Littleone 2009-2012

ХрюндельСПб · 28.02.2012, 18:35

Цитата:

Сообщение от Rifa

Поделитесь, плиз, опытом, как часто СК идут на уступки в отношении изменений пунктов о штрафных санкциях? Вам удавалось это?

За всех говорить не буду, но я со своим юристом подобные вопросы решал неоднократно. Как правило, основная проблема в договорах - даже не штрафы, а то, что там банально нет точной даты ввода дома в эксплуатацию. Строители любят писать обтекаемо - планируемый, предполагаемый и тп.

камис · 28.02.2012, 19:22

Цитата:

Сообщение от ХрюндельСПб

За всех говорить не буду, но я со своим юристом подобные вопросы решал неоднократно. Как правило, основная проблема в договорах - даже не штрафы, а то, что там банально нет точной даты ввода дома в эксплуатацию. Строители любят писать обтекаемо - планируемый, предполагаемый и тп.

И да соглашусь. Вот особенно хочу пожаловаться на ЛССМУ заключал договор ЖСК ну сами понимаете филькина грамота формата А4, и сроки были как Вы и пишите планируемый срок ввода дома в эксплуатацию 1 кв. 2012 г. И что Вы думаете нарушили сроки. Сдали в ноябре 2011 г. И ладно бы как у людей сдали на времянке, без горячей воды, без лифтов, так нет же все фунциклирует и консъерж с декабря уже сидит ))) Я в нваре принимал квартиру, ну думаю оторвусь на чем нибудь не приму и опять пролет. В общем планировал ремонт по теплому начать в мае/июне, а вместо этого приходится сейчас горбатится на холоде. Да ладно сам бы горбатился, так нет братья белорусы парятся.

Мэндерли · 28.02.2012, 20:45

вы таки жалуетесь или хвастаетесь?

morewa · 29.02.2012, 00:10

сегодня были в СУ, заносили документы. Народу там не протолкнуться, на улице стоят даже...реально мы в шоке были! Как кто то уже писал менеджеры все новые, но это потому что раньше у них вообще один сотрудник там был, мы когда приходили до акции ещё только её видели. А сейчас там человек 10 как минимум, места не хватает и агенты ещё какие то сидят концультируют.
Там с Москвы сотрудники сейчас работают, обучают персонал

Про акцию они сказали, что на сегодня точной инфы с Москвы нет и не было, но думают до 8 марта акция будет.
Про рассрочку сказали, что 80% надо выплатить в 2012, а остальные 20 в 2013, всё это под 15%. В Зените почти те же условия кстати.
Вторую очередь планируют запустить в апреле, там будут другие планировки и появятся студии. Дома будут совсем другие какие то.
Про отделку дома первой очереди, планируют всё покрасить в 3 цвета: них тёмный, середина что то типо кофейного и верх светлый. Сказали, что дом будет хорошо смотреться....типо такие в Москве уже есть.

кошачья лапа · 29.02.2012, 00:48

интересно, а нам сказали, что балконы покрасят, а плиточка останется...

ХрюндельСПб · 29.02.2012, 03:01

Тоже не думаю, что плитку будут отбивать. Со случаями, описанными камис, сталкивался тоже, но они бывают куда реже. Для них всегда готов сойтись на формулировке - ввод в эксплуатацию не позднее такого-то. Всего делов.

morewa · 29.02.2012, 11:30

по поводу покраски, за что купили за то и продаю

У них в офисе на плане тоже дом трёхцветный, как они и говорят...но по поводу покраски плитки, мне тоже кажется это ерунда какая то

Rifa · 29.02.2012, 12:10

В договоре пишут, что ввод в эксплуатацию не позднее 4 кв.13г, а передача участнику не позднее 30 июня 2014.Т.е. я так понимаю, что для меня как участника не особо важно когда они введут дом в эксплуатацию, для меня важена дата передачи ключей. а это крайний срок 30 июня.
в договоре меня больше смутило, то что они хотят чтоб после ввода в эксплуатацию я оплачивала комуналку, НО пардон муа, какая комуналка если я хатку ещё не пользую, да и по гражд. кодексу комуналку оплачивать должна после подписания акта приема передачи?
Вот что с такими пунктами в договоре делать? И что обычно делают опытные покупцы, платят?
Или это стандартная практика СК и просто заплатить, но сразу возникает вопрос во что в сданных, но не переданных домах втаёт эта комуналка?

ХрюндельСПб · 29.02.2012, 12:16

Ну если Вы сразу подпишете акт сдачи-приемки, то у Вас возникнут обязательства по оплате КУ.

кошачья лапа · 29.02.2012, 13:07

Цитата:

Сообщение от natuli4ka

Да, до них сложно дозвонится, но возможно

Неделю назад подала документы на ипотеку на этот объект, до сих пор рассматривают

А вообще дороговатый процент в Зените получается

Хорошо было бы, если б к этому объекту еще и другие банки присоедились

оставила заявку на сайте, они позвонили из Мсквы и посоветовали связаться с питерскими специалистами по телефону