Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[vasyatkina]

Сообщение от ShamANN

Это точно, слава Богу!
А ситуацию разрулили просто. Поехали к нотариусу с продавцами и агентами есессно, заключили дополнительное соглашение к ДКП, в котором было прописано, что сумма, которая оплачивается за счет средств мат.капитала будет перечислена продавцу в течении 5 месяцев после гос.регистрации ДКП. Именно этой фразочки и не хватило. Хотели прописать 3 месяца, но я настояла на 5-ти и правильно сделала, ведь через 3 мес. после нашей регистрации денег то еще не у продавца не будет.Пришлось заплатить 500 за допник и 2500 за гос.регистрацию(т.к. делали через агенство). Получили допник через 2 недели. ПФ остался доволен и это главное.
Выводы: ДКП стандартный, но в нем должны быть обязательно две фразы:
1......рублей оплачиваются Покупателями за счет средств федерального бюджета по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал на бланке серия....№...., выданного.... на основании....... и будут перечислены на счет №......, открытый на имя Продавца........ в.....(далее все реквизиты банка, в котором у продавца открыт счет) в течении.....месяцев после государственной регистрации настоящего договора.
2.По соглашению сторон до момента полной оплаты приобретаемая квартира залогом не обременена.

Ну что же

С Вашего позволения, нюансы по ДКП вынесу на 1стр.

[ShamANN]

Сообщение от vasyatkina

Ну что же

С Вашего позволения, нюансы по ДКП вынесу на 1стр.

Спасибо, Катя! Конечно вынесите, может кому пригодиться.

[Мамзелина]

Сообщение от ShamANN

Это точно, слава Богу!
А ситуацию разрулили просто. Поехали к нотариусу с продавцами и агентами есессно, заключили дополнительное соглашение к ДКП, в котором было прописано, что сумма, которая оплачивается за счет средств мат.капитала будет перечислена продавцу в течении 5 месяцев после гос.регистрации ДКП. Именно этой фразочки и не хватило. Хотели прописать 3 месяца, но я настояла на 5-ти и правильно сделала, ведь через 3 мес. после нашей регистрации денег то еще не у продавца не будет.Пришлось заплатить 500 за допник и 2500 за гос.регистрацию(т.к. делали через агенство). Получили допник через 2 недели. ПФ остался доволен и это главное.
Выводы: ДКП стандартный, но в нем должны быть обязательно две фразы:
1......рублей оплачиваются Покупателями за счет средств федерального бюджета по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал на бланке серия....№...., выданного.... на основании....... и будут перечислены на счет №......, открытый на имя Продавца........ в.....(далее все реквизиты банка, в котором у продавца открыт счет) в течении.....месяцев после государственной регистрации настоящего договора.
2.По соглашению сторон до момента полной оплаты приобретаемая квартира залогом не обременена.

Круто! Как я за Вас рада! Поздравляю!
Все таки тот закон, что ФРС не принимает допики после исполнения обязанностей по ДКП не правильно трактовали, да?

[kitasha]

подскажите, пожалуйста.если мне удастся взять займ у юл, и я захочу купить квртиру в стройке - то дожидаться 70% готовности не нужно? и еще другой вопрос.....первоначальный взнос мк - в каких банках?а то мне говорят что мк счиатают завершающим платежом, а не плюуют к уже имеющимся деньгам, чобы был больше первонач. платеж. я уже запуталась. не могу разобраться что мне делать. может кто подскажет.у еня такая ситуация.

муж и двое детей купили квартиру на субсидию (800т.р.), там выделили доли детям и мужу. мы с ним в разводе. он отдал на словах мне эту квартиру. хочу ее продать, добавить мк и купить квартиру в питере(та в кв-ра в лен. обл). так просто ту квартиру не продать, т.к. нужно будет выделить где то доли детям, а этого сделать не где. я так понимаю нужно идти в опеку и писать расписку о том, что обещаем выделить доли в новой квартире.(да?). а вот дальше я не знаю что мне делать с деньгами от квартиры и с мк. куда влезть, чтобы с миним. влезанием в ипотеку (подтвердить смогу примерно 40т.р.по форме банка и выплачивать не более 15т.р.).подскаите как лучше поступить. в какой банк сунуться и т.д. и еще, если мы в разводе с мужем - на него долю тоже выделять нужно будет?

[*ЛАКШМИ*]

Добрый день!!!

Сообщение от vasyatkina

Выделять доли в той квартире, на которую использовали МК.
Подтверждать пока не нужно. Эта процедура пока никак не регламентируется и никем не проверяется.
Выделяют доли обычно придарении. Можно договор дарения в простой письменной форме и через ГБР перерег-ция чтобы у новых собственников появились св-ва о соб-ти.

Т.е, в принципе, можно доли и не выделять потом????раз не проверяют??
Мне бы это было более интересно, учитывая, что в последствии я хочу продать квартиру, которую буду покупать за счет МК и мне бы не хотелось лишнего гемора с РОНО и прочю...

[*ЛАКШМИ*]

Сообщение от ShamANN

Уф, девочки, наконец после стольких мучений сдала вчера доки в ПФ С момента заключения ДКП прошло 2,5месяца. Так что буду ждать заветное письмецо к 8 марта, надеюсь будет подарок к празднику...

Поздравляю!!!!
а почему так долго????не поделитесь историей??

[Мамзелина]

Сообщение от *ЛАКШМИ*

Добрый день!!!



Т.е, в принципе, можно доли и не выделять потом????раз не проверяют??
Мне бы это было более интересно, учитывая, что в последствии я хочу продать квартиру, которую буду покупать за счет МК и мне бы не хотелось лишнего гемора с РОНО и прочю...

при чем тут РОНО?
выделять доли или нет - каждый сам решает. Советовать - не выделять, равнозначно толкать на совершение противоправных действий

[vasyatkina]

Сообщение от kitasha

подскажите, пожалуйста.если мне удастся взять займ у юл, и я захочу купить квртиру в стройке - то дожидаться 70% готовности не нужно? и еще другой вопрос.....первоначальный взнос мк - в каких банках?а то мне говорят что мк счиатают завершающим платежом, а не плюуют к уже имеющимся деньгам, чобы был больше первонач. платеж. я уже запуталась. не могу разобраться что мне делать. может кто подскажет.у еня такая ситуация.

муж и двое детей купили квартиру на субсидию (800т.р.), там выделили доли детям и мужу. мы с ним в разводе. он отдал на словах мне эту квартиру. хочу ее продать, добавить мк и купить квартиру в питере(та в кв-ра в лен. обл). так просто ту квартиру не продать, т.к. нужно будет выделить где то доли детям, а этого сделать не где. я так понимаю нужно идти в опеку и писать расписку о том, что обещаем выделить доли в новой квартире.(да?). а вот дальше я не знаю что мне делать с деньгами от квартиры и с мк. куда влезть, чтобы с миним. влезанием в ипотеку (подтвердить смогу примерно 40т.р.по форме банка и выплачивать не более 15т.р.).подскаите как лучше поступить. в какой банк сунуться и т.д. и еще, если мы в разводе с мужем - на него долю тоже выделять нужно будет?

Вообще, это называется встречная продажа-покупка: продаёте одну площади и одновременно доплачиваете и покупаете другую. При этом в ООиП сразу приносите план новой в и сразу пишите какое-то заявление о предполагаемых долях детям.
Про банк не подскажу - обзванивайте, читайте первые посты (там очень много информации). Еще зависит отвеличины доплаты, может Вам займа в Мк хватит?

[*ЛАКШМИ*]

Сообщение от Мамзелина

при чем тут РОНО?
выделять доли или нет - каждый сам решает. Советовать - не выделять, равнозначно толкать на совершение противоправных действий

Да никто никого не толкает..каждый решает сам для себя в конечном итоге. Я просто спросила, проверяется это как-то или нет???
А РОНО при том, что если я выделю доли детям в квартире, то при ее продаже мне нужно будет получить согласие РОНО на ее продажу, так как дети-то малолетние. Или согласие РОНО не нужно????

[lenura]

Сообщение от Мамзелина

при чем тут РОНО?
выделять доли или нет - каждый сам решает. Советовать - не выделять, равнозначно толкать на совершение противоправных действий

МНе кажется девушка с ООП просто перепутала,с ними скорее всего проблемы будут