Как попробовать решить ситуацию дедушке?

[*светлаша*]

Выношу в отдельный топик, надеюсь, что тут или наведут на верные мысли или похоронят окончательно надежду и начнем спать неспокойно. Всем спасибо за ответы
У дедушки была отдельная 1ккв в Ломоносове. Женился во второй раз, и решили они с женой увеличить площадь (для приезда ее дочери с ребенком из др. города), в итоге купленную 2ккв в старом 2-этажном доме (хотели максимальную площадь) они оформили в равных долях на деда, его жену и дочь жены. Жена умерла, долю завещала своей дочери. Времени прошло достаточно много. Отношения у них теперьКвартира около 40м. Дед участник боевых действий. На очереди не стоит. Можно ли как то разделить им ордера и стать коммуналкой, каковой по сути и являются? Может ли дед прописать на свою долю внука без согласия др. собственницы и что это даст, если у внука родится ребенок в бл. будущем? Пжст подскажите.

[Карнавал]

Эххх... вот и женись после этого в немолодом возрасте...
Ордер не разделят и отдельную квартиру коммуной не сделают.
Внука прописать можно, но что это даст, даже если скоро родится малыш? Доля всё так же будет 1/3.
Дедуле бы определить порядок пользования жилыми помещениями, да и продать... Встречкой купить альтернативное жильё, может быть, комнату, оттуда встать на очередь... Но сразу его не поставят, посчитают, что он ухудшил свои жилищные условия. Очередь ему светит только через 5 лет.
Если только...
Старый дом, говорите? Не аварийный, часом?
Можно было бы раздробить дедову дольку на всех желающих ( внука, правнука, детей-племянников...) , прописаться туда и ждать рассёла. Если он, конечно, грянет. Но деду от этого сейчас будет ни тепло, ни холодно.
А он пытался встать на очередь из этой своей дольки?

[*светлаша*]

Сообщение от Карнавал

Эххх... вот и женись после этого в немолодом возрасте...
Ордер не разделят и отдельную квартиру коммуной не сделают.
Внука прописать можно, но что это даст, даже если скоро родится малыш? Доля всё так же будет 1/3.
Дедуле бы определить порядок пользования жилыми помещениями, да и продать... Встречкой купить альтернативное жильё, может быть, комнату, оттуда встать на очередь... Но сразу его не поставят, посчитают, что он ухудшил свои жилищные условия. Очередь ему светит только через 5 лет.
Если только...
Старый дом, говорите? Не аварийный, часом?
Можно было бы раздробить дедову дольку на всех желающих ( внука, правнука, детей-племянников...) , прописаться туда и ждать рассёла. Если он, конечно, грянет. Но деду от этого сейчас будет ни тепло, ни холодно.
А он пытался встать на очередь из этой своей дольки?

а как определить? у него получается даже не комната..если внука прописать и потом малыша, то их там станет 5. может ему и внуку встать на очередь? внуку по МДЖ, а ему субсидию как участнику? остальное уже взять кредитом и купить ему что-нить.. долька думаю вообще ничего не стоит. дом хоть и аварийным вроде не признавался.
А ордер не разделят однозначно? даже по суду?

[Milk&Honey]

Ох, автор, увы не подскажу по вашему вопросу ничего, просто хочу пожелать сил и терепния, хороший специалистов если дело пойдет в суд и т.д.
Мы в немного похожей ситуации. и это полный ПИП! с ужасом думаю что ждет впереди.

[соль с перцем]

Сообщение от светлаша

а как определить? у него получается даже не комната..если внука прописать и потом малыша, то их там станет 5. может ему и внуку встать на очередь? внуку по МДЖ, а ему субсидию как участнику? остальное уже взять кредитом и купить ему что-нить.. долька думаю вообще ничего не стоит. дом хоть и аварийным вроде не признавался.
А ордер не разделят однозначно? даже по суду?

КАКОЙ ордер, если квартира куплена?

[Polyanata]

Сообщение от светлаша

Выношу в отдельный топик, надеюсь, что тут или наведут на верные мысли или похоронят окончательно надежду и начнем спать неспокойно. Всем спасибо за ответы
У дедушки была отдельная 1ккв в Ломоносове. Женился во второй раз, и решили они с женой увеличить площадь (для приезда ее дочери с ребенком из др. города), в итоге купленную 2ккв в старом 2-этажном доме (хотели максимальную площадь) они оформили в равных долях на деда, его жену и дочь жены. Жена умерла, долю завещала своей дочери. Времени прошло достаточно много. Отношения у них теперьКвартира около 40м. Дед участник боевых действий. На очереди не стоит. Можно ли как то разделить им ордера и стать коммуналкой, каковой по сути и являются? Может ли дед прописать на свою долю внука без согласия др. собственницы и что это даст, если у внука родится ребенок в бл. будущем? Пжст подскажите.

Без согласия других собственников прописать совершеннолетнего внука не получится, только если подарить ему часть доли, на основании которой он сам пропишется.

[*светлаша*]

Сообщение от соль с перцем

КАКОЙ ордер, если квартира куплена?

ну а как это назвать? тоже выделением доли в натуре? чтобы у них приходили отдельные квитанции..

[Карнавал]

Сообщение от светлаша

а как определить? у него получается даже не комната..если внука прописать и потом малыша, то их там станет 5. может ему и внуку встать на очередь? внуку по МДЖ, а ему субсидию как участнику? остальное уже взять кредитом и купить ему что-нить.. долька думаю вообще ничего не стоит. дом хоть и аварийным вроде не признавался.
А ордер не разделят однозначно? даже по суду?

Не-а, не разделят ордер...
В очередях и тонкостях постановки на учёт я, если честно, не сильна. Может быть и поставят всех, если прописать внука с правнуком. Но дело в том, что не всех пятерых, а только деда, внука и малыша. Ведь дед будет прописывать их на свою долю... соответственно, от этого метража и отталкиваемся.
А что касается определения порядка пользования комнатами, то тут всё проще.
Комнат две. Дед явно занимает одну из них. Пишем исковое заявление в суд об определении порядка пользования жилыми помещениями и просим суд определить за дедом ту комнату, которую он по факту занимает. Это учитывается при вынесении решения. То, что доля деда не соответствует метражу комнаты - не беда. Так чаще всего и бывает... редчайший случай, когда комната соответствует доле.

[ozhukov]

Сообщение от светлаша

ну а как это назвать? тоже выделением доли в натуре? чтобы у них приходили отдельные квитанции..

1.Через нотариуса или суд определение порядка пользования общей собственностью.
2. Квитанции будут все равно общие

[Карнавал]

Сообщение от светлаша

ну а как это назвать? тоже выделением доли в натуре? чтобы у них приходили отдельные квитанции..

Вы путаете ордера и лицевые счета.
Кстати, в суде можно попросить разделить лицевые счета. Можно это сделать и по согласию сторон, написать заявление в бухгалтерию ( падчерица на это пойдёт добровольно?)