Как узнать задолженность прежних жильцов за телефон?

[Литана]

318-98-44

[osanna]

Может агенты неустойку заплатят? Они же тоже свои комиссионные не получат, пока вы акт не подпишите. Не в обиду агентам пишу, но все таки квартиру с долгами продавать- предупреждать нужно

Нас только на 2 тыс. надули, ну ладно, переживем

[N_a_d_i_n]

Сообщение от osanna

Может агенты неустойку заплатят? Они же тоже свои комиссионные не получат, пока вы акт не подпишите. Не в обиду агентам пишу, но все таки квартиру с долгами продавать- предупреждать нужно

Нас только на 2 тыс. надули, ну ладно, переживем

Нашей мы уже заплатили, т.к. мы с ней сначала продали две квартиры, за которые она деньги и получила... А за покупаемую ей не полагалось ничего. Придется самим решать все.

[Kubeba]

Хм. У меня в договоре купли-продажи был пункт, говорящий о том, что все коммунальные платежи должны быть подтверждены квитанциями на дату сделки. Т.е. я оплатила все бумажки в продаваемой комнате, и продавцы новой комнаты предъявили свои оплаченные счета. Все - это квартплата, электричество, телефон. Все квитанции просматривались в присутствии агента.

[olivia-spb]

Предыдущие жильцы ДОЛЖНЫ предъявить на подписании Акта приема-передачи оплаченные квитанции квартплата-газ-электроэнергия-телефон-вода по счетчикам на дату подписания Акта.На момент сдачи квартиры Покупателю ВСЕ долги должны быть оплачены в полном объеме. ТРЕБУЙТЕ этого!!!
Например, если квартира сдается 15 числа, оплачивается половина указанных платежей. На кого приходит квитанция, не имеет значения.
Странно, что ваш агент вам это не подсказал.
Не подписывайте акт, пока не будет все оплачено! куда они денутся. раз деньги в ячейке и им надо предъявить туда подписанный сторонами Акт.

То, что квитанции предъявляются перед сделкой неплохо, но пока идет регистрация, еще копится долг - 20 раб. дней регистрация + задержка (если не ипотечная сделка)+ какое-то время на сборы и переезд и освобождение квартиры от вещей Продавца.

Я всегда звоню перед подписание Акта в бухгалтерию ЖЭКа, в Петроэлектросбыт 303-9696 - там говорят, когда был последний платеж и за сколько киловатт, и в справочное по телефону Ростелеком, потом сверяю с квитанциями.

Удачи!!! Не забудьте про расписку!!!

[N_a_d_i_n]

Сообщение от olivia-spb

Предыдущие жильцы ДОЛЖНЫ предъявить на подписании Акта приема-передачи оплаченные квитанции квартплата-газ-электроэнергия-телефон-вода по счетчикам на дату подписания Акта.На момент сдачи квартиры Покупателю ВСЕ долги должны быть оплачены в полном объеме. ТРЕБУЙТЕ этого!!!
Например, если квартира сдается 15 числа, оплачивается половина указанных платежей. На кого приходит квитанция, не имеет значения.
Странно, что ваш агент вам это не подсказал.
Не подписывайте акт, пока не будет все оплачено! куда они денутся. раз деньги в ячейке и им надо предъявить туда подписанный сторонами Акт.

То, что квитанции предъявляются перед сделкой неплохо, но пока идет регистрация, еще копится долг - 20 раб. дней регистрация + задержка (если не ипотечная сделка)+ какое-то время на сборы и переезд и освобождение квартиры от вещей Продавца.

Я всегда звоню перед подписание Акта в бухгалтерию ЖЭКа, в Петроэлектросбыт 303-9696 - там говорят, когда был последний платеж и за сколько киловатт, и в справочное по телефону Ростелеком, потом сверяю с квитанциями.

Удачи!!! Не забудьте про расписку!!!

Спасибо большое :-) А про какую расписку?

[Синицына]

у меня так было. Я акт подписывать не стала! Они всё оплатили и справку из ЖЭК принесли

[Гарпия]

Сообщение от N_a_d_i_n

Спасибо большое :-) А про какую расписку?

Что они Ваши деньги получили

[olivia-spb]

Расписка в том, что Продавцы получили от Покупателей денежные средства за продажу квартиры в такой-то сумме и претензий к вам не имеют.
вы продавали две квартиры с агентом, что, расписки не писали? Странно...даже если одновременно покупали другой объект, все равно расписки пишутся...когда одна, когда две, если сумма в договоре и по факту не совпадают