как продать квартиру с пригороженной комнатой?

[Августейшая]

Сообщение от Хельга

Бывает ещё и очередями торгуют, например.
Теоретически можно найти человека, который даст чуть больше за такую квартиру.Просто чуть выше цена за подобный бонус.
Хотя быть может ТСЖ может сдать в аренду эту комнатёнку?
или

"могут быть переданы в пользование" - не в собственность. А в аренду на каком основании? Жильцы молча проглотят, что ТСЖ комнатенки в их тамбурах сдают? Автор точно получит инфаркт возглавит баррикады. Скажу, что я не допущу такого ни от ТСЖ, ни от кого другого на своем этаже. На то есть другие помещения с оборудованным автономным входом, в общем имуществе собственников. А так то, да, если пошуршать/поискать, мож какой лошок и подвернется автору. Но это точно не ипотечник, иль какой другой, дружащий с головой.

[Мария]

Автор, Вы хотите получить деньги за то, что Вам не принадлежит?

[Stefany]

Хельга, немного не то цитируете. Ст. 40 ЖК

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Понимаете, только сейчас люди доросли до понимания того, что именно является общим имуществом. В 2007 году я чиновнику из городского отдела рекламы рассказывала, что стены в многоквартирном доме - тоже общее имущество и для того, чтобы рекламу повесить надо согласие собственников. Он меня не понимал.
Теоретически при согласии всех жильцов, ТСЖ тут вообще не при делах, автор может получить в собственность эти помещения. Это не выдел своей доли.

[Хельга]

Сообщение от Stefany

Хельга, немного не то цитируете. Ст. 40 ЖК

Понимаете, только сейчас люди доросли до понимания того, что именно является общим имуществом. В 2007 году я чиновнику из городского отдела рекламы рассказывала, что стены в многоквартирном доме - тоже общее имущество и для того, чтобы рекламу повесить надо согласие собственников. Он меня не понимал.
Теоретически при согласии всех жильцов, ТСЖ тут вообще не при делах, автор может получить в собственность эти помещения. Это не выдел своей доли.

Не не то, а не полностью всё (что и логично, собственно).
ТСЖ - товарищество собственников жилья, а не кучка управленцев.Имела ввиду именно решение собрания собственников.Кстати, не жильцов, а собственников.
И если мы говорим об этом , то да, это не ужО выдел доли, а следующая мысль.

[Stefany]

Сообщение от Хельга

Не не то, а не полностью всё (что и логично, собственно).
ТСЖ - товарищество собственников жилья, а не кучка управленцев.Имела ввиду именно решение собрания собственников.Кстати, не жильцов, а собственников.
И если мы говорим об этом , то да, это не ужО выдел доли, а следующая мысль.

ТСЖ - способ управления домом, прежде всего. Это кучка управленцев, да.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от ефрейтор Габбай

тему пора закрывть, конструктива не наблюдается.

Полностью согласен. Напишите модеру.

[Августейшая]

Сообщение от Stefany

Хельга, немного не то цитируете. Ст. 40 ЖК

Понимаете, только сейчас люди доросли до понимания того, что именно является общим имуществом. В 2007 году я чиновнику из городского отдела рекламы рассказывала, что стены в многоквартирном доме - тоже общее имущество и для того, чтобы рекламу повесить надо согласие собственников. Он меня не понимал.
Теоретически при согласии всех жильцов, ТСЖ тут вообще не при делах, автор может получить в собственность эти помещения. Это не выдел своей доли.

"Теоретически" и сосед автора, и не один, может получить кусок тамбура в собственность? Чем они хуже? Или, кто раньше встал - того и тапки. На практике Вологды покажите. Очень интересно.

[Panther]

Да, меня тоже заинтересовало, как можно кусок коридора законно оттяпать
Только, боюсь, бесплатно все равно не получится.

[ефрейтор Габбай]

Значит так - поговорили с риелтором, уточнил детали у собственников. собственно, проблем особых нет, мало того, такие же квартиры оказались пригорожены по всему стояку (место лишним не бывает). собственности на это пригороженное помещение нет и не предполагалось (что было очевидно) , за комнату платится аренда ТСЖ 400 р в месяц, согласие соседей было получено (к счастью, среди них не оказалось психически неуравновешенных и склонных к истерикам, навроде Августы)

по поводу "торгую тем чем не принадлежит" и проч. мадамы и месье, сеньоры и сеньориты - вы знаете, как происходит процесс торговли на любом рынке? если нет, расскажу. Продавец САМ определяет цену своего товара. А покупатель соглашается или не соглашается. Если продавец считает, что хоть за лишнюю комнату, хоть за цветочки на обоях, покупатель должен доплатить, то он имеет право учесть это в цене. И это уж дело покупателя, соглашаться или нет. Я лично не вижу оснований продавать квартиру с лишней комнатой "на халяву". И, думаю, ни один из вас, имевши такое имущество, не стал бы не учитывать в цене этот факт. А хотите халявы - так можете не покупать, все просто и ясно, к чему тут обиженные вопли.

впрочем, много за комнату не выручишь - агенты сказали, сотку-другую накинуть можно, не больше. отчего и пляшем. фактически да, разве что стоимость ремонта отбить получится, что не очень радует.

[Хельга]

Сообщение от Stefany

ТСЖ - способ управления домом, прежде всего. Это кучка управленцев, да.

Ога.Большая кучка управленцев.Превышающая "пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".
А есть ещё маленькая кучка, которая называется правлением и являющей органом управления большой кучки управленцев.