"Налоговый вычет" как его получить?

[Булышева21]

А когда вообще можно оформить вычет,после погашения ипотеки?

[пупс]

Сообщение от Булышева21

А когда вообще можно оформить вычет,после погашения ипотеки?

Вот

Сообщение от пупс

Право на вычет появилось у Вас если был ДДУ - то на момент подписания акта приема-передачи квартиры, если предварительный договор, а потом основной, то на момент получения права собственности и налоги можно начать возвращать с того года, когда появилось право на вычет.

Если просто вторичка, то право на вычет появляется на момент получения права собственности. Ждать погашения ипотеки не нужно.

[пупс]

Сообщение от SPb.Katerina

Квартира не коммунальная. Приватизировали её в 1993 г в совместную совственность на 4 прописаных. В 1994 г. заключили соглашение о размере долей, 1/4 у каждого, при этом доли не выделили. Надумали продать, но у 1 из сособственников никак не получалось подобрать себе другое жилье. Для упрощения ситуации эту 1/4 доли у него мы просто выкупили по договору купли-продажи. И если мы сейчас решим продаваться, то похоже должны будем заплатить налог со всей квартиры, а не с 1/4. эх придется ждать 3 года. Или я ошибаюсь? Мы подумали, что налог на доход (1 млн. минус 250 тыс. это примерно 100 тыс.) в последующем может перекрыть налоговый вычет, но похоже все же придется ждать поскольку (судя по кадастровому номеру) произошла перерегистрация всей квартиры, а не 1/4 Пойдем к юристам со своим талмудом, а то не ровен час останемся без штанов

В свидетельстве о регистрации права собственности есть графа основание права: там должен у всех (кроме последней доли) стоять договор приватизации от 1993г. и соглашение о долях от 1994г. и это говорит о том, что 3-ми долями из 4-х владели более 3-х лет. Соответственно доход от продажи 3-х долей, принадлежащих Вашим родственникам (т.е. 3000000 р.), включая одну из долей мужа налогообложению и декларированию не подлежит. Кроме того должна была сохранится сама копия договора приватизации и соглашения о распределении долей на которые есть ссылка в свидетельстве о праве.
По последней доле: согласно сути НК и разъяснениям Минфина вычет там должен быть 1000000, т.е. при стоимости доли при продаже 1000000, налогооблагаемая база 0.
Но тут неизбежно будут споры с налоговыми органами, т.к. они скорее всего дадут вычет в лучшем случае 500000, а в худшем 250000 (это вряд ли, но бывает) и дело может дойти до суда.

[SPb.Katerina]

Большое человеческое спасибо.

[gata_salvaje]

А подскажите мне пожалуйста, покупала квартиру в январе 2008г., не работала тогда, деньги дали родители, в марте устроилась на работу. в собственность оформила в июне 2010г, а в январе 2010 уволилась. Скажите, могу ли я получить налоговый вычет?

[пупс]

Сообщение от gata_salvaje

А подскажите мне пожалуйста, покупала квартиру в январе 2008г., не работала тогда, деньги дали родители, в марте устроилась на работу. в собственность оформила в июне 2010г, а в январе 2010 уволилась. Скажите, могу ли я получить налоговый вычет?

Право на вычет появилось у Вас если был ДДУ - то на момент подписания акта приема-передачи квартиры, если предварительный договор, а потом основной, то на момент получения права собственности и налоги можно начать возвращать с того года, когда появилось право на вычет.

Если Вы работали в тот год, когда появилось право на вычет и платили налоги, то вычет можно заявить за тот период, если налоги не платили, то и возвращать нечего, заявите вычет когда доходы появятся.

[ganna]

Добрый день!
помогите, пожалуйста, разобраться, правильные ли я сделала выводы для себя, прочитав этот топ ;-)
Собираемся приобретать в собственность двушку, по ипотеке, муж - заемщик, я - созаемщик, собственность будет совместная общая.
На вычет с 2 млн + с процентов по ипотеке будет подавать муж, при этом я от вычета на эту квартиру откажусь.
Правильно ли я понимаю, что после этого своим правом на вычет с 2 млн я также смогу воспользоваться в будущем при покупке следующей квартиры.
Заранее спасибо все ответившим.

[ПуГоФФк@]

Ganna, мы тоже взяли квартиру в ипотеку. Я- заемщик, муж - созаемщик. И нам выдали 2 свидетельства на квартиру. 1/2 квартиры- моя, 1/2 мужа. У васт акже будет, я понимаю, соответственно каждый должен будет получать вычет со своей доли

[ПуГоФФк@]

Подскажите, кто знает, если я сейчас воспользуюсь возможностью получить вычет за квартиру, в будущем я смогу получить вычет, например, за учебу ребенка? Или уже нет?

[пупс]

Сообщение от ganna

Добрый день!
помогите, пожалуйста, разобраться, правильные ли я сделала выводы для себя, прочитав этот топ ;-)
Собираемся приобретать в собственность двушку, по ипотеке, муж - заемщик, я - созаемщик, собственность будет совместная общая.
На вычет с 2 млн + с процентов по ипотеке будет подавать муж, при этом я от вычета на эту квартиру откажусь.
Правильно ли я понимаю, что после этого своим правом на вычет с 2 млн я также смогу воспользоваться в будущем при покупке следующей квартиры.
Заранее спасибо все ответившим.

При общей совместной собственности Вы можете распределить вычетв пропорции 100% мужу и 0% Вам и тогда свое право на вычет Вы сохраните.