"Налоговый вычет" как его получить?

[Nuta]

Сообщение от Штуша-Кутуша

Девочки, помогите. Чем дальше копаю, тем больше путаюсь...
Ситуация.
Квартира, в собственности 1 год. Два собственника. Стоимость 3900 где-то. Один из собственников работает, второй - пенсионер.
Я правильно понимаю, что они должны уплатить налог каждый, но т.к. имеют по 1/2 доле, то получается дохода по 1950 на человека. Из них с миллиона каждый может не платить, т.е. доход по 950 тыр на человека, где 13% - 123,5 тыр.
Далее идет покупка встречки, и... тут я путаюсь. Я так понимаю, что тут они могут вернуть свои уплаченные налоги, но как? Ну один в зарплату официальную, частями (правильно?), а второй как? Если он пенсионер? Или я вообще что-то не правильно понимаю?

ну для начала 1 млн - это вычет на квартиру, а не на каждого собственника. Квартиру покупали - может вам выгоднее сумму, за которую покупали вычесть из 3900?

а покупку .... а при покупке вычет полуит тот, который работает. Пенсионер в прицнипе тоже сможет - но толкьо в пределах полученного от продажи квартиры размере. -

(3900-1000) / 2 = налогооблагаемый доход каждого = 1450.

Если вы новую квартиру покупаете за 5млн, вычет на квартиру при покупке - 2 млн, т.е. по 1 на каждого.

Т.е. налоги все равно придется платить и тому и другому .... Обратите внимание, что зачесть налоговая может, но не обязана!!!!!!!

[Штуша-Кутуша]

Тааак, беда
В том то и дело, что квартиру не покупали, а получали от государства и приватизировали.
Т.е. получается, что каждый должен будет уплатить по 188,5, т.е. оба 377 тыр. Так?
Дальше, они идут и покупают квартиру за 4500, к примеру. Вот не понятна мне система эта. 1. Она приходят в налоговую, показывают, что продали-купили, и им делают взаимозачет всех этих бешеных налогов? (сколько в таком случае им придется уплатить?)
2. Они приходят в налоговую, платят эти 377 тыр сразу, а дальше им возвращают лет эдак дцать в добавок к зарплате, и то только половину и только работающему, т.к. пенсионер в пролете? И сколько в итоге получится, что им вернут?

Девчонки, простите за глупые вопросы, но для меня все эти финансы и бухгалтерия - темный лес

[Штуша-Кутуша]

Да, и что значит "новую квартиру"? Новую для нас или в строящемся доме?

И последнее, я правильно понимаю, что если собственников будет трое, например, то платить ничего не надо, т.к. доход на каждого будет меньше ляма?

[qazz]

Сообщение от пупс

Да, можете. Надо подать в налоговую заявление + комплект документов на квартиру и в течении месяца Вам выдадут уведомление, которое отдаете своему работодателю и с Вас не удерживают налог. Уведомление нужно получать новое каждый год.

спасибо

[Barsuchok]

1. если вычет вы получали еще по закону и подоходном налоге - то право на вычет сейчас у вас есть - если уже по НК, то вы его уже использовали.
2., 3. максимальный размер вычета 2 млн. - так что выбирайте - с какой квартиры будете получать[/QUOTE]

Извините, я туплю... а как выбирать? Я так понимаю, что все равно с какой?

[Pampalo]

Что-то я запуталась....
Знающие люди, подскажите, плз:

Мною была куплена квартира в 2005 году,налоговый вычет не получила, в 2009 квартира была подарена.
Оформили договор дарения на маму.
Могу ли я теперь претендовать на получение вычета?
И если "ДА", то подавать декларации за 2006-2009 года и какие вообще документы нужны? Ксерокопия собствености?

[Irina_]

а разве пенсионеры не освобождены от уплаты налога при продаже с собст меньше трех лет?

[Nuta]

Сообщение от *****

Что-то я запуталась....
Знающие люди, подскажите, плз:

Мною была куплена квартира в 2005 году,налоговый вычет не получила, в 2009 квартира была подарена.
Оформили договор дарения на маму.
Могу ли я теперь претендовать на получение вычета?
И если "ДА", то подавать декларации за 2006-2009 года и какие вообще документы нужны? Ксерокопия собствености?

вычет на квартиру, купленную в 2005 и подаренную потом маме - вы можете получить, только размер вычета 1 млн. Декларации сечас можно подать за 2009, 2008 и 2007.

Или купить еще квартиру и с нее получать - но уже с 2 млн. Список докумнтов - почитайте топик и первое сообщение.

Сообщение от Irina_

а разве пенсионеры не освобождены от уплаты налога при продаже с собст меньше трех лет?

От налога с доходов пенсионеры не освобождены. Пенсия, получаемая ими этим налогом не облагается - это да, а вот иные доходы облагаются

[пупс]

Сообщение от Штуша-Кутуша

Тааак, беда
В том то и дело, что квартиру не покупали, а получали от государства и приватизировали.
Т.е. получается, что каждый должен будет уплатить по 188,5, т.е. оба 377 тыр. Так?
Дальше, они идут и покупают квартиру за 4500, к примеру. Вот не понятна мне система эта. 1. Она приходят в налоговую, показывают, что продали-купили, и им делают взаимозачет всех этих бешеных налогов? (сколько в таком случае им придется уплатить?)
2. Они приходят в налоговую, платят эти 377 тыр сразу, а дальше им возвращают лет эдак дцать в добавок к зарплате, и то только половину и только работающему, т.к. пенсионер в пролете? И сколько в итоге получится, что им вернут?

Девчонки, простите за глупые вопросы, но для меня все эти финансы и бухгалтерия - темный лес

1.Если Вы получали квартиру по приватизации, то расходов по приобретению у Вас нет, и Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в 1000000 на квартиру.
3900/2-500 = 1450 х 13% = 188,50 - налог с каждого.
2.При покупке квартиры Вы можете получить вычет в 2000000 на квартиру + % по ипотеке (при ее наличии), т.е. по 1000000 на каждого + 1/2 от % по ипотеке.
3.При продаже квартиры и покупке другой в одном календарном году часть налогов у Вас будет зачтена. Под покупкой квартиры понимается получение права собственности при вторичке или стройке с предварительным договором или подписание акта приема-передачи если ДДУ. Вычетом можно воспользоваться если не получали его после 01.2001г.
1450 - 1000 = 450 х 13% = 58,5 - налог к уплате с каждого.
Если это произойдет в разных календарных годах, то налог заплатить с проданной квартиры придется полностью, а получить вычет пенсионер если не работает не сможет.
4. Декларацию нужно подать до 30.04, налог заплатиь до 15.07., весь взаимозачет налогов происходит при подаче декларации.

[пупс]

Сообщение от Barsuchok

1. если вычет вы получали еще по закону и подоходном налоге - то право на вычет сейчас у вас есть - если уже по НК, то вы его уже использовали.
2., 3. максимальный размер вычета 2 млн. - так что выбирайте - с какой квартиры будете получать

Извините, я туплю... а как выбирать? Я так понимаю, что все равно с какой?[/QUOTE]

Да, все равно с какой, лишь бы она стоила не меньше 2000000.