чем грозит невступление в ЖСК?

[Михалыч]

Сообщение от Ммшеул

и что теперь- они так и не платят ???

Взыскиваем через суд.

Сообщение от AquaMarina

то есть все, за что я плачу взнос - это общественная деятельность? я человек антиобщественный, я готова платить за неучастие
а что происходит например в случае какой либо аварийной ситуации? прорвало батарею...залили соседи, протекает крыша и ты ды?

С точки зрения обслуживания у нас нет разделения "член - не член". Аварийка приедет по вызову любого жильца, крышу ремонтируем одинаково для всех, косметический ремонт в подъезде - тоже для всех.

Вот для должников у нас есть ограничения в неаварийных ситуациях.

Сообщение от AquaMarina

тогда еще вопросик - насколько я знаю, в таких домах получение таких справок как форма 7 и форма 9 осложняется тем, что их сначала надо подписывать у председателя и бухгалтера ЖСК, а если они отказываются подписывать, ну или просто избегают встречи, без них мне этих справок не получить будет?

Наоборот - справку выдает паспортный стол, потом ее дополнительно подписывают председатель ЖСК и бухгалтер. Вот это и есть одно из ограничений, о которых я писал выше - должникам справки не подписываем.

Но вообще-то сколько ЖСК (председателей), столько и разных ситуаций...

Сообщение от AquaMarina

во время очередного на меня телефонного штурма со стороны предсетательши я обещала рассмотреть ее предложение, но и ее попросила подготовиться, то есть рассказать мне о преимуществах вступления, подготовить договор, на что мне ответили, что все члены и вы должны а договора никакого не будет, максимум , что она может это показать договора свои с разными обслуживающими компаниями...

Как минимум Вам надо ознакомиться с уставом ЖСК. И написать заявление: "прошу принять меня в члены ЖСК №... . С уставом ознакомлена, обязуюсь выполнять".

Договор о вступлении в ЖСК не составляется. Наоборот, если Вы не вступили в ЖСК, Вам надо заключить с ЖСК договор об обслуживании (у нас есть такой договор для не членов) - это в Жилищном кодексе написано.

[AquaMarina]

Сообщение от Михалыч

С точки зрения обслуживания у нас нет разделения "член - не член". Аварийка приедет по вызову любого жильца, крышу ремонтируем одинаково для всех, косметический ремонт в подъезде - тоже для всех.




Наоборот - справку выдает паспортный стол, потом ее дополнительно подписывают председатель ЖСК и бухгалтер. Вот это и есть одно из ограничений, о которых я писал выше - должникам справки не подписываем.

Но вообще-то сколько ЖСК (председателей), столько и разных ситуаций...



Как минимум Вам надо ознакомиться с уставом ЖСК. И написать заявление: "прошу принять меня в члены ЖСК №... . С уставом ознакомлена, обязуюсь выполнять".

Договор о вступлении в ЖСК не составляется. Наоборот, если Вы не вступили в ЖСК, Вам надо заключить с ЖСК договор об обслуживании (у нас есть такой договор для не членов) - это в Жилищном кодексе написано.

и без этого договора никак? она нам не предлагала ничего...кроме вступления
и про справки - даже не являясь членом ЖСК в паспортном столе меня все-таки отправят к председательше в любом случае? она чисто теоритически, из вредностиможет не подписать. без ее подписи справки недействительны будут?

[Михалыч]

Сообщение от AquaMarina

и без этого договора никак? она нам не предлагала ничего...кроме вступления
и про справки - даже не являясь членом ЖСК в паспортном столе меня все-таки отправят к председательше в любом случае? она чисто теоритически, из вредностиможет не подписать. без ее подписи справки недействительны будут?

Про договор статья 155 пункт 6:
http://www.consultant.ru/popular/hou..._21.html#p1394

В нашем ЖСК разработан договор для собственников, не являющихся членами ЖСК. Некоторые подписали, некоторые отказываются. Это ни на что не влияет. Отказавшиеся подписывать наш вариант договора предлагали нам свой вариант, который нас не устроил. Они подали в суд, чтобы нас вынудили подписать их вариант, но суд им отказал, т.к. договор у нас уже есть, и он должен быть одинаков для всех.

В некоторых учреждениях принимают справки ф9 с подписью только паспортного стола (школа, садик, собес), но кое-где могут не принять (ПИБ, ГБР).

[AquaMarina]

Сообщение от Михалыч

Про договор статья 155 пункт 6:
http://www.consultant.ru/popular/hou..._21.html#p1394

В нашем ЖСК разработан договор для собственников, не являющихся членами ЖСК. Некоторые подписали, некоторые отказываются. Это ни на что не влияет. Отказавшиеся подписывать наш вариант договора предлагали нам свой вариант, который нас не устроил. Они подали в суд, чтобы нас вынудили подписать их вариант, но суд им отказал, т.к. договор у нас уже есть, и он должен быть одинаков для всех.

В некоторых учреждениях принимают справки ф9 с подписью только паспортного стола (школа, садик, собес), но кое-где могут не принять (ПИБ, ГБР).

вот ПИБ то с ГБР меня явно больше собеса волнуют
так, тогда другая сторона вопроса - к чему меня обязывает быть членом ЖСК? предположим. если на собрании каком-то все проголосуют, ну предположим, за установку скажем видеонаблюдения в подъезде...я обязана буду участвовать материально в этом мероприятии или могу отказаться?

[Kru]

Сообщение от AquaMarina

тогда еще вопросик - насколько я знаю, в таких домах получение таких справок как форма 7 и форма 9 осложняется тем, что их сначала надо подписывать у председателя и бухгалтера ЖСК, а если они отказываются подписывать, ну или просто избегают встречи, без них мне этих справок не получить будет?

сейчас справки дают в паспортном столе (старый жск),ничего подписывать не надо у председателя-у нас так

[Михалыч]

Сообщение от AquaMarina

так, тогда другая сторона вопроса - к чему меня обязывает быть членом ЖСК? предположим. если на собрании каком-то все проголосуют, ну предположим, за установку скажем видеонаблюдения в подъезде...я обязана буду участвовать материально в этом мероприятии или могу отказаться?

Да, конечно. Член ЖСК обязан выполнять решения общего собрания.

Но если Вы не вступите в ЖСК, Вы все равно будете платить за то, что решит собрание.
Например, в нашем доме несколько лет назад установили узлы учета тепловой энергии. Чтобы набрать денег на него, несколько месяцев со всех собирали по 500 руб. (была дополнительная строчука в платежке).

[AquaMarina]

Сообщение от Михалыч

Да, конечно. Член ЖСК обязан выполнять решения общего собрания.

Но если Вы не вступите в ЖСК, Вы все равно будете платить за то, что решит собрание.
Например, в нашем доме несколько лет назад установили узлы учета тепловой энергии. Чтобы набрать денег на него, несколько месяцев со всех собирали по 500 руб. (была дополнительная строчука в платежке).

ну узлы учета энергии вещь полезнее все-таки
я почему про видеонаблюдение спросила - мы там пока не живем, но когда последний раз приезжали увидели объявление на доске информации, хотела его даже сфоткать, но фотик забылаибо это был шедевр я всхлипывала и заливалась слезами со смеху всю обратную дорогу в общих чертах она агитирует за счет жильцов установить видеонаблюдение за площадкой с почтовыми ящиками. так как у нас в доме "завёлся крыса(недоносок) по вскрытию почтовых ящиков" это цитата
и что же теперь мне на поимку этого "крысы-недоноска" сдавать немалую сумму, даже если мне этого не нужно?

[AquaMarina]

и каковы все-таки плюсы быть именно членом ЖСК? кроме участия в общественной деятельности

[~Астрея~]

о какая тема полезная!
мне предстоит по договору мены оказаться владельцем квартиры в доме с ЖСК. председатель по виду маловменяем

волнует сильно вопрос регистрации в смысле что хочу зарегистрироваться не только сама (владелец) но и мужа и ребенка. Мне сказали, что "председатель не пропишет" ... я в трансе, всегда думала что такие вопросы паспортный стол решает и что есть законодательство по которому уж ребенка то точно могу регистрировать.

я пока в раздумьях серьезный не знаю чем это мне может грозить, не знаю подводных камней. Хочу делать ремонт и сносить стену, будет ли нужно кроме ПИБ ставить в известность ЖСК
Может кто знает

[AquaMarina]

Сообщение от ~Астрея~

о какая тема полезная!
мне предстоит по договору мены оказаться владельцем квартиры в доме с ЖСК. председатель по виду маловменяем

волнует сильно вопрос регистрации в смысле что хочу зарегистрироваться не только сама (владелец) но и мужа и ребенка. Мне сказали, что "председатель не пропишет" ... я в трансе, всегда думала что такие вопросы паспортный стол решает и что есть законодательство по которому уж ребенка то точно могу регистрировать.

я пока в раздумьях серьезный не знаю чем это мне может грозить, не знаю подводных камней. Хочу делать ремонт и сносить стену, будет ли нужно кроме ПИБ ставить в известность ЖСК
Может кто знает

я думала тоже, чт с пропиской проблем не возникнет...и до сих пор думаю
а вот насчет стены задумаласькрепко задумалась...я тоже собираюсь дверь в стене прорубитьтолько я вообще никого в известность ставить не собиралась)))) стена не несущая...кому какое дело...