Помогите оценить квартиру!

[Пиния]

район дорогой там, это да. Но потолки проходная комната общая площадь для трёшки лично я цену продажи выше 5 уже считала бы очень хорошей. Для покупки не рассматривала бы из-за обозначенных выше минусов (смотрю в том районе для себя).

90 и более за метр в этом районе — скорее цена сталинки. И то, по такой цене они не вдруг там продаются.

[midou]

комната проходная, не заметила...тогда не больше 4700-4800 имхо.

[Ptichka]

Девочки, спасибо за мнения. Дело в том, что покупала я эту квартиру уже с ремонтом на пике цен за $245000, доллар тогда был между 24 и 25 руб. Вот и продать хотелось за те же самые $245. Правда прошло 3 года и в ремонт мы не вкладывались, но поддерживали все на должном уровне. Мне предложили 6100000 рублей и я думала соглашаться или нет. Почитала вас и, согласилась ;-))

[Ptichka]

Причем смотрели ее только двое и второй сразу же дал добро. Сказали, что столько ужасов насмотрелись, что у нас просто глаз радуется. А проходная комната в моем случае - это плюс. Получилась отдельно большая гостиная, а в спальню вход через гардеробную, в которую я превратила одну из комнат. Для двоих - самое то. А у нас мелкий, поэтому тесновато.
Мне очень помогли ваши мнения, чтобы решиться на продажу, очень не хотелось продешевить...

[volga82]

6100,ох ,ничего себе цены ,капец просто.очень люблю тот район ,тоже присматриваюсь к квартирам .но за такие деньги вряд ли что то купим себе .

[Ptichka]

Сообщение от volga82

6100,ох ,ничего себе цены ,капец просто.очень люблю тот район ,тоже присматриваюсь к квартирам .но за такие деньги вряд ли что то купим себе .

Цены то разные, как и в любом районе. Многое зависит от состояния. Наши покупатели сказали, что за эти деньги могли бы купить убитую квартиру и сделать в ней ремонт, но их устроил наш, так зачем тратить время и нервы?..

[volga82]

Сообщение от Ptichka

Цены то разные, как и в любом районе. Многое зависит от состояния. Наши покупатели сказали, что за эти деньги могли бы купить убитую квартиру и сделать в ней ремонт, но их устроил наш, так зачем тратить время и нервы?..

т.еубитая квартира тоже 6100 стоит ?

[Хельга]

Сообщение от Ptichka

Причем смотрели ее только двое и второй сразу же дал добро. Сказали, что столько ужасов насмотрелись, что у нас просто глаз радуется. А проходная комната в моем случае - это плюс. Получилась отдельно большая гостиная, а в спальню вход через гардеробную, в которую я превратила одну из комнат. Для двоих - самое то. А у нас мелкий, поэтому тесновато.
Мне очень помогли ваши мнения, чтобы решиться на продажу, очень не хотелось продешевить...

Хорошая цена.
Те покупатели, которые ищут именно это и именно здесь, зачастую приходят в числе первых.
Они самые ценные.

[Ptichka]

Сообщение от volga82

т.еубитая квартира тоже 6100 стоит ?

Как раз нет. Убитая стоит около 4800 - 5000, плюс ремонт. Вот и получится такая же сумма...

[volga82]

Сообщение от Ptichka

Как раз нет. Убитая стоит около 4800 - 5000, плюс ремонт. Вот и получится такая же сумма...

ну за 4800 ещё нормально ,мы купили убитую квартиру .сделали ремонт за 200тыс (всё сами ),всё бюджетное (нет конечно джакузи ,душ.кабин),но вся сантехника новая ,кафель сами клали ,полы,окна,возились пол года ,но сейчас хорошо ,так что за 4500-4800 убитую бы посмотрели ,уж очень нам район нравится .вы в том же районе будите искать ?