Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[vasyatkina]

Сообщение от Susan Sto Helit

Вроде всё прочитала, но моглапропустить, т.к. голова уже кругом идёт. А вопрос есть.
Если покупать квартиру и добавлять МК (порядка 300-350 тысяч), какие требования по оформлению собственности?
Должна ли я выделить доли обоим детям? Кем определяется размер этих долей?

И самое главное:
Должна ли я выделять долю или вообще как-то привлекать к сделке отца детей? При условии, что брак не был зарегистрирован, отцовство установлено, последние почти три года отец в жизни детей не участвует?

(или надо обязательно сначала ЛРП?)

На мой взгляд, если уж покупать квартиру и использовать МК,то использовать весь.
Доли выделяются ВСЕМ детям. Размер определяется Вами.
Если брак не зарег-н, то по идее выделять доли отцу не нужно. Но это тонкий момент - лучше уточнить в ПФ.

[xristianin]

Сообщение от vasyatkina

Позвоните на Энгельса, мне там всегда девушка отвечает очень конкретно и толково.
Есть еще специалист, она конкретно меня консультировала - Алла Ахатовна.
Насколько я знаю, ЦЗ не отменен, если ЮЛ сомневается - звоните. (тел.на1стр)

спасибо!
позвоним!

[Оксана и Ко]

Сообщение от vasyatkina

Если брак не зарег-н, то по идее выделять доли отцу не нужно. Но это тонкий момент - лучше уточнить в ПФ.

а если в разводе ? была такая практика ?

[vasyatkina]

Сообщение от Оксана и Ко

а если в разводе ? была такая практика ?

В данном топе о такой практике никто не отписывался. Этот вопрос лучше задать в ПФ,думаю, по телефону Вам ответят.

[Мамзелина]

Сообщение от Оксана и Ко

а если в разводе ? была такая практика ?

бывший муж - не член семьи, уверена, что не надо

[Жанна и К]

Сообщение от Оксана и Ко

а если в разводе ? была такая практика ?

на практике бывшему мужу ничего не перепадает, а новому да

[Susan Sto Helit]

Сообщение от vasyatkina

На мой взгляд, если уж покупать квартиру и использовать МК,то использовать весь.
Доли выделяются ВСЕМ детям. Размер определяется Вами.
Если брак не зарег-н, то по идее выделять доли отцу не нужно. Но это тонкий момент - лучше уточнить в ПФ.

На следующей неделе поеду в ПФ, если разузнаю - отпишусь тут.

Сообщение от Жанна и К

на практике бывшему мужу ничего не перепадает, а новому да

Значит, надо управляться в междумужье

[Nataliyshechka]

Сообщение от Жанна и К

а как именно будет наз-ся кредит - потребительский или как-то по другому???
если все таки потребительский хотите брать, то погасить мат.капиталом его не получиться.
В вашем случае (если хотите использовать до 3х лет) можно сделать так: часть денег взять в банке, часть (на сумму МК) взять займ (займ погаситься за счет МК), но нужно будет в ПФ уточнить, как в договоре займа должно быть прописано, что займ выдается именно на строительство дома по такому то адресу
Либо найти банк, который выдает какие-нибудь жилищные кредиты, где в договоре будет прописано целевое использование кредита (и лучше заранее уточнить подойдет ли такой договор ПФ)

Полазила по банкам! выходит так! чтобы взять кредит целевой на строительство нужно чтобы строил подрядчик( а сами строится мы можем только на потреб. кредит(
а что за займ? и где его можно оформить?
В принципе использование до трех лет мат. капитала необязательно! важно чтоб его вообще потом можно было использовать в строительство..

[Жанна и К]

Сообщение от Nataliyshechka

Полазила по банкам! выходит так! чтобы взять кредит целевой на строительство нужно чтобы строил подрядчик( а сами строится мы можем только на потреб. кредит(
а что за займ? и где его можно оформить?
В принципе использование до трех лет мат. капитала необязательно! важно чтоб его вообще потом можно было использовать в строительство..

сейчас пока по закону можно использовать МК на строительство дома ИЖС без всяких займов и кредитов. но при условии, что ребенку есть уже 3 года (подробности лучше уточнять в ПФ, какие документы для этого нужно предоставлять в ПФ).
займ у юр.лица (на 1ой странице написано), тогда не нужно ждать 3х лет

[Юся-Уся]

Сообщение от vasyatkina

Ну тогда если работодатель согласен дать вам деньги, то оформляйте займ - вливайте их в квартиру, оформляйте собственность, выделяйте доли детям (либо оформляйте нот.обяз-во о послед.выделении) и когда пройдети перерег-ция права соб-ти в ГБР, когда Ваша семья станет полноправным и ЕДИНСТВЕННЫМ собстьвенником квартиры - тогда обращайтесь в ПФ для погашения целевого займа.

Подскажите, а какие реальные сроки при такой схеме возврата этого займа юр. лицу? А юр. лицо берет себе какой-то процент? И какой он может быть на такой срок? Хочу попробовать поговорить на работе, но не знаю в каком русле вести раговор... Какие гарантии берут, что я им потом это все верну и срок возврата... Или проще связаться с ипотекой? Где процент поменьше и можно взять только эти 400000. Мне больше то и не надо... Ребенку нет 3 лет. Сейчас платим за квартиру 30%, остальное в течении 6 месяцев. Но не хватает как раз сумму равную МК. Как лучше поступить? Собственность на квартиру будет после 100% выплаты. Надо ли сейчас прописать в договоре предварительной продажи про ипотеку, займ и МК? Или это наши проблемы, как мы потом будем выплачивать... Будем брать в Балтийской Жемчужине. Куда бежать и с чего начать....