Просмотр полной версии : Сегодняшние реалии питерского рынка недвижимости
А почему цифра в 500 у.е. всех так веселит? В 2001 на первичке такие цены и были, почему тогда по три квартиры не хапали?
Во-первых, некоторые "хапали":). Ну, не по три...:)
Во-вторых, говорю уже не в первом топике (но почему-то никто не возражает:():
за предыдущие годы люди зарабатывали не такие деньги, как в конце 90х - соответственно у многих сбережения. И стоимость однушки 15000 долларов в 2000 и сейчас - это разные вещи. У кого в 2000м были такие деньги? А сейчас - вон смотрите топики - есть 2000000 (это 60 000 долларов!) - что купить? Если сейчас человек ничего не покупает, то к концу года у него эти деньги остаются, соответственно, он сможет купить на них 150-метровые хоромы?
Вот смотрите, в этом топике человек 10 уже готовы купить, представляете, сколько таких желающих будет в городе??? Если это была бы правда (про 500 баксов), то квартиры будут в таком же дефиците, как итальянские сапоги в Советском Союзе. Соответственно, рынок скорректирует цены в сторону повышения...Не так?
elenak00
01.04.2009, 16:18
Во-первых, некоторые "хапали":). Ну, не по три...:)
Во-вторых, говорю уже не в первом топике (но почему-то никто не возражает:():
за предыдущие годы люди зарабатывали не такие деньги, как в конце 90х - соответственно у многих сбережения. И стоимость однушки 15000 долларов в 2000 и сейчас - это разные вещи. У кого в 2000м были такие деньги? А сейчас - вон смотрите топики - есть 2000000 (это 60 000 долларов!) - что купить? Если сейчас человек ничего не покупает, то к концу года у него эти деньги остаются, соответственно, он сможет купить на них 150-метровые хоромы?
Вот смотрите, в этом топике человек 10 уже готовы купить, представляете, сколько таких желающих будет в городе??? Если это была бы правда (про 500 баксов), то квартиры будут в таком же дефиците, как итальянские сапоги в Советском Союзе. Соответственно, рынок скорректирует цены в сторону повышения...Не так?
Ну не все же у кого есть деньги будут покупать квартиры. У многих квартирный вопрос давно решен. Зачем им вкладывать деньги в дешевеющую и малоликвидную на сегодняшний день недвижимость?
Вот смотрите, в этом топике человек 10 уже готовы купить, представляете, сколько таких желающих будет в городе??? Если это была бы правда (про 500 баксов), то квартиры будут в таком же дефиците, как итальянские сапоги в Советском Союзе. Соответственно, рынок скорректирует цены в сторону повышения...Не так?
не будет 500баксов за метр
я думаю нижняя граница, это 100 аренд (думаю не достигаемая), т.е. если аренда хрущика к примеру 12, то минимальная цена это 1.2млн (30метров), или 40т.р. за метр, строго ИМХО
все это справидливо, если не будет кардинального ухудшение экономики
Астана
аренда 1к.кв ~ 400$
стоимость 1м =1400$
если взять за типичную однушку 35метров, то стоимость 1к.кв~ 1400*35=49т$ или 120 аренд
http://www.kn.kz/analysis.php
http://www.kn.kz/media/analis_graph/3811.jpg
http://www.kn.kz/media/analis_graph/3825.jpg
digital, спасибо за статистику, думаю, к этому придем и мы. Кстати, до взлета цен в 2006 году у нас было примерно такое же соотношение имхо, аренда однушки 300-400 баксов, стоимость от 40000$
digital, спасибо за статистику, думаю, к этому придем и мы. Кстати, до взлета цен в 2006 году у нас было примерно такое же соотношение имхо, аренда однушки 300-400 баксов, стоимость от 40000$
теперь уже никто не говорит что РФ не Казахстан, и у нас все будет пучком :)
Шладкая Девочка
01.04.2009, 17:36
теперь уже никто не говорит что РФ не Казахстан, и у нас все будет пучком :)
т.е. считаете что придем к ценам Казахстана? :008:
А вот что скажете по -поводу:
2года назад в Казахстане стоила примерно 40тыс $ , сейчас около 20. Знакомые хотят подождать года 2,мол очень дешево сейчас,через пару лет стабилизируется все и продадим свою любимую квартирку тысяч за 40 :) как считаете,это утопия сидеть и ждать вот так? :008:
т.е. считаете что придем к ценам Казахстана? :008:
думаю что Питер не дойдет по ценам до Астаны, как никак Питер:)
с другой стороны не корректно сравнивать цены в разных странах, ибо курсы еще много от чего зависят, хотя Казахстан тоже сырьевая страна
А вот что скажете по -поводу:
2года назад в Казахстане стоила примерно 40тыс $ , сейчас около 20. Знакомые хотят подождать года 2,мол очень дешево сейчас,через пару лет стабилизируется все и продадим свою любимую квартирку тысяч за 40 :) как считаете,это утопия сидеть и ждать вот так? :008:
не знаю, возможно таких цен уже не будет никогда, сейчас в мире по другому смотрят на кредиты.
в любом случае темпы роста уже будут намного слабее, чем в 2006-2007
Ну не все же у кого есть деньги будут покупать квартиры. У многих квартирный вопрос давно решен. Зачем им вкладывать деньги в дешевеющую и малоликвидную на сегодняшний день недвижимость?
Если квартиры будут по 500 баксов за метр, то я куплю однушку для детей или родителей (хочу забрать к себе из регионов), на худой конец на пенсии буду сдавать.
Жизнь на кризисе не кончается, о будущем нужно думать всегда.
с другой стороны не корректно сравнивать цены в разных странах7
а что так? :046:
пропало желание сравнивать РФ с Казахстаном? :))
а что так? :046:
пропало желание сравнивать РФ с Казахстаном? :))
нет, просто при сравнение надо это иметь в виду. :)
Ну не все же у кого есть деньги будут покупать квартиры. У многих квартирный вопрос давно решен. Зачем им вкладывать деньги в дешевеющую и малоликвидную на сегодняшний день недвижимость?
Скажем так - у многих квартирный вопрос НЕ решен. Это во-первых. Во-вторых, большинство, например, моих знакомых хотели бы улучшить жилищные условия. Включая мою семью. В-третьих, аренду никто не отменял. Это про инвестиционные квартиры. И еще - Петербург и Москва остаются привлекательными, что в кризисе, что без него. Приезжие всегда будут стремиться сюда переехать. За 500-то баксов за метр еще охотнее.
Просто мамашка
01.04.2009, 19:05
Скажем так - у многих квартирный вопрос НЕ решен. Это во-первых. Во-вторых, большинство, например, моих знакомых хотели бы улучшить жилищные условия. Включая мою семью. В-третьих, аренду никто не отменял. Это про инвестиционные квартиры. И еще - Петербург и Москва остаются привлекательными, что в кризисе, что без него. Приезжие всегда будут стремиться сюда переехать. За 500-то баксов за метр еще охотнее.
соглашусь, тем более, что кризис может заставить людей еще больше стремиться попасть в Питер
зарплаты выше, хоть какая то возможность удержаться на плаву
Насчет стремления сюда в кризис не согласна. Есть много знакомых из разных областей нашей славной Родины, и большинство из них собирается домой, т.к. остались без работы, поиски новой занимают несколько месяцев и у многих безрезультатны, денег на аренду квартир и комнат не хватает. Когда спрашиваю у них почему уезжают, ведь и на родине с работой плохо, часто отвечают, что в родных местах за аренду платить не надо, т.е есть своё или живут с родителями.
Есть много знакомых из разных областей нашей славной Родины, и большинство из них собирается домой.
Здесь ключевое слово "собираются":) Многие уже уехали?:)
А вообще недавно смотрела передачу по 100му и там эксперт говорил, что сейчас огромное количество мигрантов хлынуло из Москвы в Питер....
Во-вторых, говорю уже не в первом топике (но почему-то никто не возражает:():
за предыдущие годы люди зарабатывали не такие деньги, как в конце 90х - соответственно у многих сбережения. И стоимость однушки 15000 долларов в 2000 и сейчас - это разные вещи. У кого в 2000м были такие деньги? А сейчас - вон смотрите топики - есть 2000000 (это 60 000 долларов!) - что купить? Если сейчас человек ничего не покупает, то к концу года у него эти деньги остаются, соответственно, он сможет купить на них 150-метровые хоромы?
Вот смотрите, в этом топике человек 10 уже готовы купить, представляете, сколько таких желающих будет в городе??? Если это была бы правда (про 500 баксов), то квартиры будут в таком же дефиците, как итальянские сапоги в Советском Союзе. Соответственно, рынок скорректирует цены в сторону повышения...Не так?
1.Цены на всё (не только недвижимость) тоже были не как в конце 90-.Хотя соглашусь, что всё равно жить стали лучше и доходы ,как правило,превышали расходы.
2.Что останется от этих 2 000 000 к концу года?
а)неверно выбранный вид валюты для хранения
б)непредвиденные расходы всвязи с уменьшением\потерей доходов
3.Многие захотят купить-увеличить? А каково соотношение этих желающих к тем,кто захочет продать-уменьшить?Думается, что не 1:1 даже, а 1:2,1:3 или 1:N.
2.Что останется от этих 2 000 000 к концу года?
а)неверно выбранный вид валюты для хранения
б)непредвиденные расходы всвязи с уменьшением\потерей доходов.
Предположим, что часть -и немалая -людей выберет-таки верный вид валюты и при этом не потеряет работу.
Предположим, что часть -и немалая -людей выберет-таки верный вид валюты и при этом не потеряет работу.
Шепните на ухо - на данный момент "верная валюта" - это какая именно?:0010:
И ещё момент - точно-точно не потеряет?И ЗП останется в том же объёме,т.е. не голый оклад, а с премиями, с бонусами? Может подскажете в какой отрасли такое и много ли таких отраслей?:)
Здесь ключевое слово "собираются":) Многие уже уехали?:)
А вообще недавно смотрела передачу по 100му и там эксперт говорил, что сейчас огромное количество мигрантов хлынуло из Москвы в Питер....
это точно какие то бредни
статистика
/Москва. 19 марта. Транспортный сервер Москвы/ Пассажиропоток московского метро в последние месяцы снизился в среднем на 200 тыс. пассажиров в сутки, сообщил начальник столичной подземки Дмитрий Гаев. "В частности, в среднем в рабочие дни мы зафиксировали на 400 тыс. поездок меньше, чем в прошлое время, - сказал Гаев - Учитывая тот факт, что в среднем один пассажир совершает в день две поездки, можно говорить о снижении пассажиропотока на 180-200 тыс. пассажиров". Он связал уменьшение числа пассажиров с тем, что в условиях кризиса население Москвы сократилось.
В Петербурге упал пассажиропоток самого популярного вида транспорта – метрополитена. Руководитель петербужской подземки Владимир Гарюгин сообщил в четверг, что число пассажиров метро начало снижаться в прошлом ноябре. Количество его посетителей оказалось на 5% ниже, чем в тот же месяц 2007 года. В декабре-2008 поток упал на 7%, в январе 2009-го – уже на 10%. По словам Владимира Гарюгина, ежедневно метрополитен лишается примерно 50 тыс. пользователей.
Экс-Центрик
02.04.2009, 01:51
если не будет кардинального ухудшение экономики
Повеселили:-)
Сегодня второй раз веселюсь. Пришла в контору девушка заказывать диплом и принесла список тем на выбор. Хозяйка конторы (моя подруга) говорит: Как думаешь - какую бы темку выбрать? Девушке сейчас план нужен.
Села - читаю. Дошла до темы № 77 - улыбнулась, ей показываю - она ха-ха. Менеджеру её говорим - тема № 77. Она тоже ха-ха-ха.
Так тема № 77, которая нас повеселила: "Рост экономики России как фактор развития туристского бизнеса".
Я не злорадствую и не злобствую, но если мы в ж**е, то давайте хотя бы называть вещи своими именами.
Ухудшать нечего!
это точно какие то бредни
статистика
/Москва. 19 марта. Транспортный сервер Москвы/ Пассажиропоток московского метро в последние месяцы снизился в среднем на 200 тыс. пассажиров в сутки, сообщил начальник столичной подземки Дмитрий Гаев. "В частности, в среднем в рабочие дни мы зафиксировали на 400 тыс. поездок меньше, чем в прошлое время, - сказал Гаев - Учитывая тот факт, что в среднем один пассажир совершает в день две поездки, можно говорить о снижении пассажиропотока на 180-200 тыс. пассажиров". Он связал уменьшение числа пассажиров с тем, что в условиях кризиса население Москвы сократилось.
В Петербурге упал пассажиропоток самого популярного вида транспорта – метрополитена. Руководитель петербужской подземки Владимир Гарюгин сообщил в четверг, что число пассажиров метро начало снижаться в прошлом ноябре. Количество его посетителей оказалось на 5% ниже, чем в тот же месяц 2007 года. В декабре-2008 поток упал на 7%, в январе 2009-го – уже на 10%. По словам Владимира Гарюгина, ежедневно метрополитен лишается примерно 50 тыс. пользователей.
Ежедневно наш город покидают 50 тысяч мигрантов?:)
Где мой калькулятор, с таким раскладом через год вообще в городе никого не останется, не только мигрантов.
А не мог пассажиропоток упасть из-за того, что люди на работу меньше ездят? И вообще в условиях кризиса меньше ездят, ибо экономят?
статистика
В Петербурге упал пассажиропоток самого популярного вида транспорта – метрополитена. Руководитель петербужской подземки Владимир Гарюгин сообщил в четверг, что число пассажиров метро начало снижаться в прошлом ноябре. Количество его посетителей оказалось на 5% ниже, чем в тот же месяц 2007 года. В декабре-2008 поток упал на 7%, в январе 2009-го – уже на 10%. По словам Владимира Гарюгина, ежедневно метрополитен лишается примерно 50 тыс. пользователей.
А при чём здесь эти данные? Не понимаю.:009:
А не мог пассажиропоток упасть из-за того, что люди на работу меньше ездят? И вообще в условиях кризиса меньше ездят, ибо экономят?
+1.
На московских форумах уже месяца два-три назад обсудили, что пробок на дорогах стало меньше. А где-то совсем исчезли. Так простое население заметило отток мигрантов.
Но это не значит, что они не вернутся обратно, как только появится работа.
Стройки тоже не все встали, в основном замедлились темпы строительства из-за сокращения рабочих.
Разговаривала с представителем застройщика и он сказал, что свои объекты (а у них больше десятка) они закончат все. Но новые сейчас они не начинают. Т.е. дефицит жилья наступит не через год-два, а через три-четыре, когда должны были завершиться начатые в этом году проекты. Дефицит жилья и сейчас есть. т.к. с 80-х не велась активно массовая застройка, а население городов продолжало приростать.
Возможное развитие событие лет через 5-ть. Экономика пойдет в рост, мигранты вернутся, а жилья в эти годы не строили. Т.е. квадратные метры будут острым вопросом еще долгие годы. :(
Здесь ключевое слово "собираются":) Многие уже уехали?:)
А вообще недавно смотрела передачу по 100му и там эксперт говорил, что сейчас огромное количество мигрантов хлынуло из Москвы в Питер....
Уехали около 30% знакомых на историческую родину. Пока обратно в Москву или Питер никто не собирается.
Шладкая Девочка
02.04.2009, 10:58
Скажем так - у многих квартирный вопрос НЕ решен. Это во-первых. Во-вторых, большинство, например, моих знакомых хотели бы улучшить жилищные условия. Включая мою семью. В-третьих, аренду никто не отменял. Это про инвестиционные квартиры. И еще - Петербург и Москва остаются привлекательными, что в кризисе, что без него. Приезжие всегда будут стремиться сюда переехать. За 500-то баксов за метр еще охотнее.
Самые дорогие квартиры по России в Питере и в Москве, откуда у человека,приехавшего с периферии даже те же 500 баксов за метр?? если у нас жилье дешевеет,то и везде дешевеет:ded: говорю не по наслышке,сама переезжал аи покупала тут,продав 3к.кв. купили тут только 2комнаты в коммуналке (конечно влезть в ипотеку можно и купить кв.было,но нужен опыт,з/п, созаемщики, а где их взять приезжему????)
Так что в Питере только москвичи могут хапать "по дешевке" по из меркам метры:ded:
Да и приезжает сюда в основном молодеж на учебу,на заработки, продаь квартиру у себя дома не каждый может,потому как в этих квартирах вижут родственники,Мамы,папы,бабушки и дедушки, приезжают сюда на заработки,откуда деньги то метры хапать? :)) ну я не беру в расчет бизнесменов каких-нибудь...да и они вряд ли ради переезда покупают,да ещ еи в таком количстве,как тут говорят,скорее ради инвестиций,переезжать с насиженного места,приносящего бабки вряд ли кто будет,ИМХО.:008:
соглашусь, тем более, что кризис может заставить людей еще больше стремиться попасть в Питер
зарплаты выше, хоть какая то возможность удержаться на плаву
аха..тут своим не хватает работы,а для мигрантов работы полно считаете???? :065: с условием,что ни прописки-на работу сложно устроиться,ни жилья,еще и снимать надо,а з/п везде уменьшаются:073:
Говорю не голословно. У меня приезжали 2девочки,горели желанием найти тут работу и переехать. Итог: промотали тут все деньги, за 40дней не нашли работу по специальности или вообще хоть какую то приличную и на приличный оклад,что бы и жить не впроголодь и еще за съем платить, вот уехали в воскресенье...обещали вернуться после кризиса :065:
Насчет стремления сюда в кризис не согласна. Есть много знакомых из разных областей нашей славной Родины, и большинство из них собирается домой, т.к. остались без работы, поиски новой занимают несколько месяцев и у многих безрезультатны, денег на аренду квартир и комнат не хватает. Когда спрашиваю у них почему уезжают, ведь и на родине с работой плохо, часто отвечают, что в родных местах за аренду платить не надо, т.е есть своё или живут с родителями.
В ноябре развалилась охранная фирма,в которой работали 2знакомых товарища с Саратова,приезжали сюда н азаработки,семья,жены,дети там,они тут по пол года и везут домой з/п. После развала сразу уотали домой на пару месяцев к семьям,пока не вернулись :005: тут уже сложно что о то найти,а снимать дорого,вот их аргументы....может позже приедут :073:
Mariika (http://www.forum.littleone.ru/member.php?u=19297),снимаю шляпу,абсолютно реальный взгляд на мир.
Шладкая Девочка
02.04.2009, 11:06
Mariika (http://www.forum.littleone.ru/member.php?u=19297),снимаю шляпу,абсолютно реальный взгляд на мир.
:008:
сама топчусь в этом болоте и многие знакомые приезжие :))
вот уехали в воскресенье...обещали вернуться после кризиса :065:
Таким образом через несколько лет повторится ситуация с дефицитом жилья и рабочей силы.
И задолго до кризиса знакомые возвращались на историческую родину, потому что не получилось зацепиться в Москве/Санкт-Петербурге.
Шладкая Девочка
02.04.2009, 11:31
Таким образом через несколько лет повторится ситуация с дефицитом жилья и рабочей силы.
И задолго до кризиса знакомые возвращались на историческую родину, потому что не получилось зацепиться в Москве/Санкт-Петербурге.
да,будет возможно,но разговор то о том,что сейчас в кризис все приедут и будут все скупать :065:
Таким образом через несколько лет повторится ситуация с дефицитом жилья и рабочей силы.
И задолго до кризиса знакомые возвращались на историческую родину, потому что не получилось зацепиться в Москве/Санкт-Петербурге.
Боюсь,что лет этих ждать нам долго.Рассматриваю разные варианты,вплоть до третьей мировой.Во всяком случае планирую прикупить новое ружьишко и патронов побольше...
Ежедневно наш город покидают 50 тысяч мигрантов?:)
Где мой калькулятор, с таким раскладом через год вообще в городе никого не останется, не только мигрантов.
не ежедневно уменьшаться, а просто уменьшилось по сравнение с предыдущим месяцем.
А не мог пассажиропоток упасть из-за того, что люди на работу меньше ездят? И вообще в условиях кризиса меньше ездят, ибо экономят?
может быть, к примеру сейчас некоторым выгоднее на машине ездить, ибо метро +10%, бензин -30%
Mariika, но вы же, к примеру, не собираетесь возвращаться? ;)
Боюсь,что лет этих ждать нам долго.Рассматриваю разные варианты,вплоть до третьей мировой.Во всяком случае планирую прикупить новое ружьишко и патронов побольше...
Где-то читала поговорку,дословно не помню, но суть следующая: в кризис самое лучшее вложение это картофан и ружжо.
да,будет возможно,но разговор то о том,что сейчас в кризис все приедут и будут все скупать :065:
Если стоимость сильно упадет, то скупать будут те, кто живет в Питере (коренной или тот, кто хорошо зацепился).
Шладкая Девочка
02.04.2009, 12:34
Mariika, но вы же, к примеру, не собираетесь возвращаться? ;)
Да,но я отучилась тут 6 лет,сейчас 2года работаю, за мной подорвались мама и бабушка,продали квартиру и тут пока купили комнаты(понятное дело потом квартира,когда все документы и пр.будут сделаны и гражданство,что бы маме на работу и кредит и пр...ну сами понимаете). А много таких кто все бросит и поедет за ребенком в другой город и начинать с нуля? у нас там просто нечего делать, люди предпенсионного возраста не катируются,да и что им там вдвоем делать было? Тем более мы не с периферии(не с какого-нибудь маленького города в России),а вообще с Казахстана, там местное население выживает,деваться некуда...:005: (поэтому и не вернусь). К тому же Россия вроде как моя истоическая Родина :008: у меня бабушка с Сахалина,дедушка с Рязани:008: В Казахстан Союз направил целину поднимать :005: там и встретились они :))
почему Питер именно? все просто,собиралась в Орск, там рядышком и город не большой,запросов больших не было,но там родня не захотела помочь с поиском жилья(снимать),разузнать про поступление в универ(хотя сами в университете работают),ну и пр. Прямо так и сказали,что луше не приезжать нам..А в Питере..в Питере папа больше 20лет, позвал,обещал помочь наконец то за 20лет вспомнил вдруг обо мне,ну я и приехала...тем более в Питерский ВУЗ там была возможность поступить еще участь в школе,ну я и поступила на бюджет:008: искали универ с бюджетным местом,мама меня одна растила, денег на образование не было,а в Казахстане всё образование платное,да и какое там образование...слезы :005:
многие друзья тоже не возвращаются,но поучившись в универе как то обосновались образование Политеха по технической специальности дает большие возможности найти тут неплохую работу и снимать :)) но вот сейчас ни у кого из них нет денег даже по 500баксов купить, буквально по пальцам можно пересчитать кто смог взять ипотеку и то с помощью родителей,но не у всех родители могут помогать так:005: народ то приехал не с Москвы,з/п у родителй соответствующие,больно не помочь детям тут что то купить:010:
Так что у всех ситуации разные, тут вроде разговор шел о том,что вот прям так просто с нуля человек приезжает на работу устраиваться, снимает и квартиры покупает пачками:046:
Шладкая Девочка
02.04.2009, 12:42
Если стоимость сильно упадет, то скупать будут те, кто живет в Питере (коренной или тот, кто хорошо зацепился).
Разговор по кругу пошел....
так я про это и говорю :ded: отвечая на сообщение(если прочитать полностью диалог):
соглашусь, тем более, что кризис может заставить людей еще больше стремиться попасть в Питер
зарплаты выше, хоть какая то возможность удержаться на плаву
что не приедет в кризис народ бабки зарабатывать и уж тем более что то скупать:010:
Таким образом через несколько лет повторится ситуация с дефицитом жилья и рабочей силы.
И задолго до кризиса знакомые возвращались на историческую родину, потому что не получилось зацепиться в Москве/Санкт-Петербурге.
да,будет возможно,но разговор то о том,что сейчас в кризис все приедут и будут все скупать :065:
Вот я и говорю,что не будут ПРИЕЗЖИЕ СКУПАТЬ.
А Вы мне доказываете,что Питерцы будут:010:
Вроде про питерцев ( и всех укоренившихся) ничего не писала :008: следите за диалогом :flower::)
Изначально тема касалась питерского РН, а не про тех, кто на нем погоду делает.
И вопрос был про то, кто может купить жилье про 500 долларов за метр. А с тем, что большинство приезжих квартиру сразу купить не сможет, не спорю.
П.С. Сама влезла в стройку в 2004 г. по 550 долларов за метр в СПб, проживая в регионе РФ.
elenak00
02.04.2009, 13:42
Если стоимость сильно упадет, то скупать будут те, кто живет в Питере (коренной или тот, кто хорошо зацепился).
Извините, а с какой целью они будут СКУПАТЬ?
Извините, а с какой целью они будут СКУПАТЬ?
Про свои цели уже один раз написала в одном из постов: лично у меня мои дети/ мои родители (живут в регионе)/ сдача в аренду (когда выйду на пенсию будет более актуально).
Small sa
02.04.2009, 16:01
А не подскажут ли знающие люди, сколько может стоить трешка на Апраксином пер. - 75 общая, 40,5 жилая , кухня 15, СУР, все комуникации поменены, в комнатах ремонт, кухня и коридор отштукатурены (выравнивали стены)...,двор мощеный отремонтированный?!
не будет 500баксов за метр
я думаю нижняя граница, это 100 аренд (думаю не достигаемая), т.е. если аренда хрущика к примеру 12, то минимальная цена это 1.2млн (30метров), или 40т.р. за метр, строго ИМХО
все это справидливо, если не будет кардинального ухудшение экономики
Вот он - момент истины!
Кстати - это всегда было - стоимость аренды - 1% в месяц от стоимости продажи.
Извините, а с какой целью они будут СКУПАТЬ?с какой и до этого скупали. аренда и вложение детям
Если стоимость сильно упадет, то скупать будут те, кто живет в Питере (коренной или тот, кто хорошо зацепился).
если упадет сильно, то скупать будут ВСЕ, у кого есть деньги. а если будет 1кв.м. по 500$ то это продлится максимум 2 недели - кубышки раскупорятся быстро-быстро. начнется гонка кошельков:))
дети вырОстут, внуки - будет им. а пока посдается, ничего страшного не случиться с квартирой
образование Политеха по технической специальности дает большие возможности найти тут неплохую работу и снимать :)) но вот сейчас ни у кого из них нет денег даже по 500баксов купить, буквально по пальцам можно пересчитать кто смог взять ипотеку и то с помощью родителей
чушь какая-то, простите за прямоту
кто ж тогда покупает квартиры-то? кто стоял в очередях за маздойтри, лоЖанами, ФФ2 и лансерами, икстрейлы и мурано? кто ездит отдыхать в Турцию и Египед 3* на "аллинклюзив" и забивает чартеры под завязку. почему у каждого второго человека в метро мобильный коммуникатор за 12-15т.р.? кто заполняет парковки возле ОКея и Ленты по выходным с полными тележками? кто тогда создает жуткие очереди на границе с Финляндией и кто шарится по Лапеенранте с выпученными глазами и мешками с наклейкой Тах Free,
или все эти люди живут на другой планете? не в Спб?
жилья не будет хватать всегда, мне к примеру не помешало бы квартир 4-5
что, Александр, всё таки хотите стать "хрущебным рантье":004:а как же "кровососы-арендодатели, высасывающие доход молодых семей, которые не могут из-за дороговизны жилья завести детей"?
Шладкая Девочка
02.04.2009, 18:12
кто ж тогда покупает квартиры-то?
Это я по теме о том,что приезжие мало кто может купить,пока тут на ноги не встанешь хорошо...если полностью читали,то думаете люди только закончив универ и проработав не более 2х лет могут позволить себе квартиры скупать? :065: если учесть еще, что люди приезжие и созаемщиков/поручителей не найти? :073: ну и прочие "прелести"-нет прописки,многие меняют работу (так что со стажем проблемы еще),да и живут одни например :005: для хорошей з/п нужен хороший опыт...а за 2года даже свой доходный бизнес не сделать,чо бы квартиры закупать :004: закупают люди более старшего возраста,либо у кого родители могут купить/помочь купить:008:
Вот он - момент истины!
Кстати - это всегда было - стоимость аренды - 1% в месяц от стоимости продажи.
Ага, и это еще раз доказывает, что ситуация 2006-08 гг с ценами была ненормальна! соотношение было 1 к 200
Шладкая Девочка
02.04.2009, 18:16
кто ж тогда покупает квартиры-то? кто стоял в очередях за маздойтри, лоЖанами, ФФ2 и лансерами, икстрейлы и мурано? кто ездит отдыхать в Турцию и Египед 3* на "аллинклюзив" и забивает чартеры под завязку. почему у каждого второго человека в метро мобильный коммуникатор за 12-15т.р.? кто заполняет парковки возле ОКея и Ленты по выходным с полными тележками? кто тогда создает жуткие очереди на границе с Финляндией и кто шарится по Лапеенранте с выпученными глазами и мешками с наклейкой Тах Free,
или все эти люди живут на другой планете? не в Спб?
В СПб! только вряд ли они закончили универ пару лет назад :065: читайте по теме,я о конкретной ситуации писала,а не в целом :ded:
вот что за народ, читают "верхушки",а потом понеслась душа в рай:010: такое ощущение что в постах читя видите только то,что сами хотите,что бы оторваться было на чем :065:
Да,но
Таких историй, как Ваша, тысячи. Мне это видно даже за сотни километров.
А не подскажут ли знающие люди, сколько может стоить трешка на Апраксином пер. - 75 общая, 40,5 жилая , кухня 15, СУР, все комуникации поменены, в комнатах ремонт, кухня и коридор отштукатурены (выравнивали стены)...,двор мощеный отремонтированный?!
от 8млн и ниже, неординарная квартира, надо смотреть вживую
Шладкая Девочка
02.04.2009, 18:23
Таких историй, как Ваша, тысячи. Мне это видно даже за сотни километров.
так разговор вроде был о том,что сейчас уезжают те,кто приехал на заработки и пытался тут устроиться? или я не догнала что то?? :009: я так поняла о людях работающих и снимающих...некоторым из них и пришлось уехать,потеряли работу или з/п снизили,да много причин,а симать дорого стало...решили кризис дома перезимовать :))
на что Вы ответили,что я же не собираюсь домой,я и ответила,мне незачем и объяснила,я тут 8лет и у меня есть где жить,у меня гражданство и прописка и у меня тут родня,даже если потеряю работу-не страшно,много знакомств,опять таки за съем платить не надо и пр.пр...:008: и изначально приехала по другой причине...так что думаю сравнение не уместно...
А вообще тут конечно МНОГО таких историй,но такие люди уже давно живут и достаточно хорошо обосновались...:017:
ПыСЫ разговора о том,что моя история уникална не было :))
И,кстати,не говорю что это табу для всех или там еще как, описываю ситуацию вокруг себя :065:
Это я по теме о том,что приезжие мало кто может купить,пока тут на ноги не встанешь хорошо...если полностью читали,то думаете люди только закончив универ и проработав не более 2х лет могут позволить себе квартиры скупать?
т.е. Вы на полном серьезе считаете что человек, приехавший из (промолчу) в Ленинград (бывший город с закрытой пропиской), без опыта работы (ноль без палки на рабочем месте) должен иметь возможность жить шоколадно?
и в странах Европы можно вот так вот просто обычному рАССЕянину, панимаШ, приехать отучившись в ЛГУ или Политехе, устроицо на хорошую работу и купить жильё? это где так? подскажите - я готов туда выехать немедленно!:))
всё достигается трудом и только им. или родителями. но это уже факты личной биографии конкретных людей. кто-то за год делает свой первый миллион $, а кто-то до старости считает медяки в кошельке (как я, к примеру)....Бог леса не равнял и это правильно, наверное
Шладкая Девочка
02.04.2009, 18:39
т.е. Вы на полном серьезе считаете что человек, приехавший из (промолчу) в Ленинград (бывший город с закрытой пропиской), без опыта работы (ноль без палки на рабочем месте) должен иметь возможность жить шоколадно?
и в странах Европы можно вот так вот просто обычному рАССЕянину, панимаШ, приехать отучившись в ЛГУ или Политехе, устроицо на хорошую работу и купить жильё? это где так? подскажите - я готов туда выехать немедленно!:))
всё достигается трудом и только им. или родителями. но это уже факты личной биографии конкретных людей. кто-то за год делает свой первый миллион $, а кто-то до старости считает медяки в кошельке (как я, к примеру)....Бог леса не равнял и это правильно, наверное
ааааааа,я падаю:010: все перевернули....ГДЕ Я ПИСАЛА,что вот так все просто???????? я как раз ПИСАЛА наоборот,что вот у меня много людей с таким то опытом,с таким то образованием, уже как то обосновавшиеся тут и прочее,прочее ...СЕЙЧАС НЕ могут купить себе квартиру :ded: что уж говорить о тех,кто просто на заротки приехал :010:
а еще цитировали меня:
Это я по теме о том,что приезжие МАЛО КТО может купить,пока тут на ноги не встанешь хорошо...:ded::ded::ded:если полностью читали,то думаете люди только закончив универ и проработав не более 2х лет могут позволить себе квартиры скупать????????
:))
Не..читайте как хотите мои посты,я доказывать,что Вы все переворачиваете больше не буду...я тут по теме зашла, чирканула то,что вижу , а в итоге :010:почитаю ка лучше умный народ со стороны:065:
Ухудшать нечего!
Подарите цитату в подпись!
Lis'enok
02.04.2009, 19:43
кто ж тогда покупает квартиры-то? кто стоял в очередях за маздойтри, лоЖанами, ФФ2 и лансерами, икстрейлы и мурано? кто ездит отдыхать в Турцию и Египед 3* на "аллинклюзив" и забивает чартеры под завязку. почему у каждого второго человека в метро мобильный коммуникатор за 12-15т.р.? кто заполняет парковки возле ОКея и Ленты по выходным с полными тележками? кто тогда создает жуткие очереди на границе с Финляндией и кто шарится по Лапеенранте с выпученными глазами и мешками с наклейкой Тах Free,
или все эти люди живут на другой планете? не в Спб?
Вот это (см. выделенное) и покупка квартиры несопоставимые вещи.
Это я по теме о том,что приезжие мало кто может купить,пока тут на ноги не встанешь хорошо...если полностью читали,то думаете люди только закончив универ и проработав не более 2х лет могут позволить себе квартиры скупать? :065: если учесть еще, что люди приезжие и созаемщиков/поручителей не найти? :073: ну и прочие "прелести"-нет прописки,многие меняют работу (так что со стажем проблемы еще),да и живут одни например :005: для хорошей з/п нужен хороший опыт...а за 2года даже свой доходный бизнес не сделать,чо бы квартиры закупать :004: закупают люди более старшего возраста,либо у кого родители могут купить/помочь купить:008:
Большинство иногородних студентов (особливо мужского пола) к окончанию универа имеет трудовой стаж 2-3 года. Поэтому через 2 года после окончания работы это уже стаж 4-5 лет.
кто ездит отдыхать в Турцию и Египед 3* на "аллинклюзив" и забивает чартеры под завязку. почему у каждого второго человека в метро мобильный коммуникатор за 12-15т.р.? кто заполняет парковки возле ОКея и Ленты по выходным с полными тележками? кто тогда создает жуткие очереди на границе с Финляндией и кто шарится по Лапеенранте с выпученными глазами и мешками с наклейкой Тах Free,
Вы не поверите что мы там в ОЗ покупаем, не то что тележками, а грузовыми машинами... Граздо круче Финки и иже с ними. А так же оптом едут отдыхать.
para-cat
03.04.2009, 00:19
Да уж, вы и сравнили :) Мы (правда в Египет, а не в Египед :046:) по горящей путевке за 36 тыс на троих съездили, и что, квартиру теперь купить можем??? Эта тысяча долларов ничто в стоимости квартиры, даже самой захудалой. :(
Да уж, вы и сравнили :) Мы (правда в Египет, а не в Египед :046:) по горящей путевке за 36 тыс на троих съездили, и что, квартиру теперь купить можем??? Эта тысяча долларов ничто в стоимости квартиры, даже самой захудалой. :(
Гыыыыыы... А я квартиру купила и теперь в Египет не могу :046:
Хотя, в общем, не очень-то и хотелось :046::065:
Египты, коммуникаторы, тележки в окее, лансеры и пр. это дребедень, которую може позволить себе каждй третий, вы представьте, что за однокомнотную халупу по ипотеке надо в течении 15 лет платить по 30-40 тыс. руб. Это в течении 15 лет вместо этого каждый месяц можно ездить в египет-тунис. Вот это да!!!
Египты, коммуникаторы, тележки, лансеры и пр. это дребедень, которую може позволить себе каждй третий, вы представьте, что за однокомнотную халупу по ипотеке надо в течении 15 лет платить по 30-40 тыс. руб. Это в течении 15 лет вместо этого каждый месяц можно ездить в египет-тунис. Вот это да!!!
Вы на каком калькуляторе насчитали 40 тыс. за 1-комнатную? :))
Дык, у меня так знакомый платит, за однушку в Приморском.
Дык, у меня так знакомый платит, за однушку в Приморском.
Огласите нам плиз условия, при которых он брал этот кредит. Цены и ставки в студию :)
Огласите нам плиз условия, при которых он брал этот кредит. Цены и ставки в студию :)
Ну, договор я его не читал, а, то что он ( вернее он, жена, мать, сестра, кошка и т.д.) платит по 30 т.р. в месяц на 15 лет, это точно, а договор он заключал год назад.
Вы на каком калькуляторе насчитали 40 тыс. за 1-комнатную? :))
а сикока по вашему платеж за 1к.кв?:046:
Огласите нам плиз условия, при которых он брал этот кредит. Цены и ставки в студию :)
пример первый взнос 600, стоимость квартиры 3600 кредит 3000
т.е. платеж при 12% 36т.р
т.е. платеж при 14% 39т.р
ставки весна-лето 2008
http://savepic.ru/572765.png
пример первый взнос 600, стоимость квартиры 3600 кредит 3000
т.е. платеж при 12% 36т.р
т.е. платеж при 14% 39т.р
ставки весна-лето 2008
бу-га-га :046::046::046:
Саша, я так ждала, что вы вклинитесь в разговор и приведете цену лета 2008 года! :)):)):)) Я просто была в этом уверена :))
Ну да, ведь до лета 2008 однозначно никто ипотеку не брал :065: Ни в 2007, ни в 2006, и не дай бог еще в 2005 и раньше :046:
Спасибо, повеселили как обычно :))
Ну, договор я его не читал, а, то что он ( вернее он, жена, мать, сестра, кошка и т.д.) платит по 30 т.р. в месяц на 15 лет, это точно, а договор он заключал год назад.
Ну вот видите, 30, а не 40. По ценам и ставкам годичной давности он предоложительно взял в кредит 2500000, таким образом в месяц выходит по 30 тыс. в течении 15 лет. А выплачивая по 40 тыс, он выплачивает кредит уже за 8 лет. Так что внимательнее с цифрами ;)
Ну вот видите, 30, а не 40. По ценам и ставкам годичной давности он предоложительно взял в кредит 2500000, таким образом в месяц выходит по 30 тыс. в течении 15 лет. А выплачивая по 40 тыс, он выплачивает кредит уже за 8 лет. Так что внимательнее с цифрами ;)
Дык, при нонешней ситуации, для него (да и для многих) и 30 баснословная сумма, премии-то урезали, а 40 - это катастрофа. Я бы лучше за эти 5млн. (180мес*30т.р.=5млн. 400т.р.) можно 23 года жить в съемной двухе
Дык, при нонешней ситуации, для него (да и для многих) и 30 баснословная сумма, премии-то урезали, а 40 - это катастрофа. Я бы лучше за эти 5млн. (180мес*30т.р.=5млн. 400т.р.) можно 23 года жить в съемной двухе
Опять вы за многих начинаете говорить. :)
А через 23 года куда?:)
Опять вы за многих начинаете говорить. :)
А через 23 года куда?:)
На кладбище:065:, кто знает, что будет чере 23 года.
Дык, при нонешней ситуации, для него (да и для многих) и 30 баснословная сумма, премии-то урезали, а 40 - это катастрофа. Я бы лучше за эти 5млн. (180мес*30т.р.=5млн. 400т.р.) можно 23 года жить в съемной двухе
Вы действительно считаете это лучше?:010:
На кладбище
Здорово, т.е. ему на кладбище, а сами в Газпромбанке взяли все-таки кредит :))
На кладбище:065:, кто знает, что будет чере 23 года.
Это может быть логичным рассуждением разве что для одинокого пожилого человека.
Вы ведь не такой?
Вот он - момент истины!
Кстати - это всегда было - стоимость аренды - 1% в месяц от стоимости продажи.
про 1% говорил роберт киосаки, по факту нигде нет этого:)
даже в европе примерно 110-130, не 200 как в рф но все же
бу-га-га :046::046::046:
Саша, я так ждала, что вы вклинитесь в разговор и приведете цену лета 2008 года! :)):)):)) Я просто была в этом уверена :))
Ну да, ведь до лета 2008 однозначно никто ипотеку не брал :065: Ни в 2007, ни в 2006, и не дай бог еще в 2005 и раньше :046:
Спасибо, повеселили как обычно :))
а что не так в оригинале год назад , так что ваш смех неуместен :046:
Ну, договор я его не читал, а, то что он ( вернее он, жена, мать, сестра, кошка и т.д.) платит по 30 т.р. в месяц на 15 лет, это точно, а договор он заключал год назад.
Ну вот видите, 30, а не 40. По ценам и ставкам годичной давности он предоложительно взял в кредит 2500000, таким образом в месяц выходит по 30 тыс. в течении 15 лет. А выплачивая по 40 тыс, он выплачивает кредит уже за 8 лет. Так что внимательнее с цифрами ;)
почему 2500? может это вообще на всю сумму брал кредит?:)
потом если первый взнос 10-15% то даже тогда ставка была 14-16%
почему 2500? может это вообще на всю сумму брал кредит?:)
потом если первый взнос 10-15% то даже тогда ставка была 14-16%
:046:ну да, вокруг одни психи-ипотечники :)) Другие варианты исключены :046:
Зы: год назад ставка например в дельте и абсолюте однозначно была 11-12 %, но никак не 16 :046:
Вот это (см. выделенное) и покупка квартиры несопоставимые вещида, для тех, кто считает что (ниже)
по горящей путевке за 36 тыс на троих съездили, и что, квартиру теперь купить можем??? Эта тысяча долларов ничто в стоимости квартиры, даже самой захудалой.
и
Египты, коммуникаторы, тележки в окее, лансеры и пр. это дребедень, которую може позволить себе каждй третий
из тысяч складываются миллионы. копейка рубль бережёт (с)
кто-то живет одним днём, кто-то считает что снимать выгоднее. а кто-то отказывает себе во всём и живет в собственной квартире. у каждого свой путь и каждый имеет выбор - это их право. для кого-то возможность повесить фотку в контакте на фоне пальмы или с продавцом кальянов в обнимку - верх роскоши и важнее собственного дома :-)
но мне ближе вот эта точка зрения
Гыыыыыы... А я квартиру купила и теперь в Египет не могу +1. лучше в набедренной повязке в квартире, чем с павлиньим хвостом на вокзале или в съемной халупе с тараканами
кто-то живет одним днём, кто-то считает что снимать выгоднее. а кто-то отказывает себе во всём и живет в собственной квартире. у каждого свой путь и каждый имеет выбор - это их право. для кого-то возможность повесить фотку в контакте на фоне пальмы или с продавцом кальянов в обнимку - верх роскоши и важнее собственного дома :-)
но мне ближе вот эта точка зрения
+1. лучше в набедренной повязке в квартире, чем с павлиньим хвостом на вокзале или в съемной халупе с тараканами
Может и не всегда бываю адекватна, но признаю за каждым форумчанином неотъемлемое право на разведение своей породы тараканов, в том и числе и в отношении жилищного вопроса.
да, для тех, кто считает что (ниже)
и
из тысяч складываются миллионы. копейка рубль бережёт (с)
кто-то живет одним днём, кто-то считает что снимать выгоднее. а кто-то отказывает себе во всём и живет в собственной квартире. у каждого свой путь и каждый имеет выбор - это их право. для кого-то возможность повесить фотку в контакте на фоне пальмы или с продавцом кальянов в обнимку - верх роскоши и важнее собственного дома :-)
но мне ближе вот эта точка зрения
+1. лучше в набедренной повязке в квартире, чем с павлиньим хвостом на вокзале или в съемной халупе с тараканами
+100
Это может быть логичным рассуждением разве что для одинокого пожилого человека.
Вы ведь не такой?
Вряд ли, раз ему кредит дали :065:
признаю за каждым форумчанином неотъемлемое право на разведение своей породы тараканови мы их тут стравливаем. как ещё можно объяснить появление "рОстишек с КАРХистским уклоном". это какие-то троцкисты современного РН Ленинграда получаюцо:))
да, для тех, кто считает что (ниже)
и
из тысяч складываются миллионы. копейка рубль бережёт (с)
кто-то живет одним днём, кто-то считает что снимать выгоднее. а кто-то отказывает себе во всём и живет в собственной квартире. у каждого свой путь и каждый имеет выбор - это их право. для кого-то возможность повесить фотку в контакте на фоне пальмы или с продавцом кальянов в обнимку - верх роскоши и важнее собственного дома :-)
но мне ближе вот эта точка зрения
+1. лучше в набедренной повязке в квартире, чем с павлиньим хвостом на вокзале или в съемной халупе с тараканами
+100 к каждой фразе!
Почему очень неплохо устроившиеся офисные работники считают, что квартира должна достаться им так же легко, как коммуникаторы-лансеры-тележки в ОКее? Причем не вместо всего этого, а вместе с этим?
Еще одна ремарка по поводу вышесказанного о приезжих, покупающих квартиры в Питере. Никогда не задумывались, скольким студентам и просто молодым людям покупается жилья их обеспеченными родителями с севера, из бывших республик?
:046:ну да, вокруг одни психи-ипотечники :)) Другие варианты исключены :046:
Зы: год назад ставка например в дельте и абсолюте однозначно была 11-12 %, но никак не 16 :046:
ставка была при первом взносе 10% ? :) ню-ню
дельту не помню, а вот в ВТБ было под 14-15%
para-cat
05.04.2009, 12:13
Почему очень неплохо устроившиеся офисные работники считают, что квартира должна достаться им так же легко, как коммуникаторы-лансеры-тележки в ОКее? Причем не вместо всего этого, а вместе с этим?
Мы не офисные работники...уличные :)... Да ладно, к делу не относится. :)
Хочу сказать, что экономить на здоровье ребенка не буду, а именно ей надо море хотя бы раз в год (она после него почти не болеет, проверено), хорошие качественные продукты, фрукты в т.ч. (а они, фрукты эти, тяжелые, и потому я в Карусели беру тележку :008:) Для работы нам нужна хорошая фото и видео техника, понты тут совсем ни при чем. А одеваюсь я в сэконде... Езжу на жигулях (у мужа микроавтобус, который нужен для работы). И мЭбЭля не покупаю, т.к. это к здоровью никакого отношения не имеет.
И все равно, хоть мы не совсем мало зарабатываем, миллионы не накопили. Но нам государство помогло, спасибо ему.
Просто мамашка
05.04.2009, 16:12
да, для тех, кто считает что (ниже)
и
из тысяч складываются миллионы. копейка рубль бережёт (с)
кто-то живет одним днём, кто-то считает что снимать выгоднее. а кто-то отказывает себе во всём и живет в собственной квартире. у каждого свой путь и каждый имеет выбор - это их право. для кого-то возможность повесить фотку в контакте на фоне пальмы или с продавцом кальянов в обнимку - верх роскоши и важнее собственного дома :-)
но мне ближе вот эта точка зрения
+1. лучше в набедренной повязке в квартире, чем с павлиньим хвостом на вокзале или в съемной халупе с тараканами
ППКС
у каждого свой стиль жизни
а вы продолжаете настаивать, что при сумме кредита 2500000 у ипотечника из рассказанной участником под ником fvv истории был минимальный первый взнос? :)
Он не платил ни каких первоначальных взносов, т.к. у него на это не было денег, а, брал ипотеку под 11%
Он не платил ни каких первоначальных взносов, т.к. у него на это не было денег, а, брал ипотеку под 11%
Нулевой взнос? Повезло парню, купить весной 2008 года квартиру за 2600тыр не каждому удавалось :)
А еще говорят, что цены упали по сравнению с ценами 2008 года :073:
Экс-Центрик
05.04.2009, 20:23
Нулевой взнос? Повезло парню, купить весной 2008 года квартиру за 2600тыр не каждому удавалось :)
А еще говорят, что цены упали по сравнению с ценами 2008 года :073:
Я что-то пропустила и тема теперь называется - Сегодняшние сказки о РН?
Conquest
05.04.2009, 20:54
да, для тех, кто считает что (ниже)
и
из тысяч складываются миллионы. копейка рубль бережёт (с)
кто-то живет одним днём, кто-то считает что снимать выгоднее. а кто-то отказывает себе во всём и живет в собственной квартире. у каждого свой путь и каждый имеет выбор - это их право. для кого-то возможность повесить фотку в контакте на фоне пальмы или с продавцом кальянов в обнимку - верх роскоши и важнее собственного дома :-)
но мне ближе вот эта точка зрения
+1. лучше в набедренной повязке в квартире, чем с павлиньим хвостом на вокзале или в съемной халупе с тараканами
Вах маладэц, харашо сказал! +1000
Экс-Центрик
06.04.2009, 03:10
Так что у нас там с реалиями?
ладно давай забьем на этот спор, готов признать неправоту, то скажи в чем я не прав и точка
Я уже вчера забила :))
Объяснять по второму кругу ниче не буду :032: все уже написано :003:
Так что у нас там с реалиями?
Реалии таковы, что оказывается сейчас квартиры идут по тем же ценам, что и год назад удавалось купить :))
Просто мамашка
06.04.2009, 12:17
не правда, есть снижение
процентов на 15-20 в рублях
в доллароах на 40 примерно
[quote=Jermain;23926188]http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=37121&hl=
Ну что, господа? Вторичка то уже по 65 тыр. за метр у метро идет:) и это при индесе БН :046:93 тыр.
Продать действительно можно ,только снизив цену.
Знакомые на прошлой неделе продали трешку 504 серии, 57,5 метров= 3800 000 руб
Итого где-то 66 тысяч рублей за метр.
Это была самая низкая цена в БН. Хотя сейчас ,смотрю ,появилось аналогичное предложение за 3700 000 руб.
para-cat
06.04.2009, 13:12
не правда, есть снижение
процентов на 15-20 в рублях
в доллароах на 40 примерно
Да это Бэмби в продолжение разговора с Сашей, а не всерьез.
Снижение есть, конечно. Наша квартира в Горелово, которую мы купили летом за 2870 сейчас стоит 2150. Эх, знать бы прикуп... жил бы в городе :)
Уважаемы участники дискуссии!
Дальнейшая полемика с переходом на личности приведет к закрытию темы. Все посты , не соответсвующие тематике данного топа, будут удалены.
Модератор
Экс-Центрик
07.04.2009, 01:25
Нет, нет - мы не по личностям, мы по реалиям.
Понятно, что продавцы двигаться не хотят - пережидают. Тем не менее, давайте конктерно подведем итоги на сегодняшний момент:
1. До лета 2008 года квартиры на стадии котлована покупались по ценам от *** до *** руб. за метр. Сейчас не продаются вовсе? Или продаются по ценам от *** до *** (элитное жилье не берем, берем средний вариант).
2. До лета 2008 года квартиры в построенных домах, но без отделки покупались по ценам от *** до *** за метр. Сейчас продаются по ценам от *** до ***.
3. На вторичке до лета 2008 года самым дешевым жильем в городе был 3-х комнатный хрущ в районе (варианты), который стоил ******* руб. А теперь он стоит ******* руб.
4. До лета 2008 года комната в коммуналке (средний вариант - 16-18 метров СФ не у метро с душем на кухне стоила 1800000 руб., сейчас стоит 1100000 руб.)
5. До лета 2008 года самым покупаемым жильем были (предположу - однушки? двушки? вторичка? первичка? котлован?). Сейчас самой популярной покупкой является?
Господа, продолжайте!
45м на Комендантском стоила 4500,сейчас за 3500 не берут.Так устроит?
45м на Комендантском стоила 4500,сейчас за 3500 не берут.Так устроит?
Вы не находите, что и 4500 была высокой ценой ?
Вы не находите, что и 4500 была высокой ценой ?
Летом 2008 готовы были брать за 4500,но пока получали кредит на доплату спрос упал,теперь и за 3500 не продать.Если бы без встречки,то давно бы скинули и продали.
Летом 2008 готовы были брать за 4500,но пока получали кредит на доплату спрос упал,теперь и за 3500 не продать.Если бы без встречки,то давно бы скинули и продали.
Мне кажется, что и летом 2008 это была цена не бросовая, а покупали тогда уже то, что дешевле.
Там двушка 137 летом ушла за 5170.Однухи 137 стоили и стОяли где-то 4200 по-моему.
Но Вы же встречку наверняка заранее присматривает,подбираете?
Хотя вцелом динамика именно такая,как вы описали.
Трёха 600.11 ( без ремонта) на Стародеревенской тогда ушла за 6300 , а сейчас Наталья98 за 5300 готова отдаться в хорошие руки http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1237768 .
Разница в 1 млн+состояние.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.