ЛЭК Банкрот???????????!!!!!!!!!!!!!!! ЧТО ДЕЛАТЬ????????!!!!!!!!!!!!!!!! [PDA]

EverythingWillBeOK

29.07.2009, 11:38

Бэмби

29.07.2009, 11:40

:096:

camel

29.07.2009, 12:21

:096:
У Вас свободно? :103::096:
Тоже интересно. Даже конкретный домик интересует: на Серебристом. Ну почти же готов уже :073:

Eny

29.07.2009, 12:42

Добрый день всем. Если такая тема существуют, каюсь. Но по поиску не нашла, либо он борохлит...

кто-нибудь знает, что реально происходит с ЛЭКом? Стоит ли возращать деньги? Возможно ли это вообще? Что будет с недостроем?.... :001:
:091: Кто-нибудь что-нибудь знает??? :091:

работаю с ЛЭКом как представитель банка, и могу сказать следующее: после скандала с объектом на Киевской 3, ЛЭК ничего не стороит без разрешительных документов (раньше строил, документы оформлялись по факту, задним числом). На данный момент насколько я знаю возобновлена стройка Графа Орлова, Лондон парк, Варшавская 23. Ситуация в ЛЭКе действительно напряженная, но они стараются держаться на "плаву". Для этого ЛЭК сократил огромное кол-во сотрудников, отказался от ряда услуг, дабы уменьшить расходы. И строит. Медлено, с перебоями, но строит. У меня самой квартира ЛЭКовская, собственность оформили в сентябре, есть недоделки, которые сотрудники ЛЭКа устраняют. Автор, напишите, какой у вас объект (с указанием корпуса), попробую узнать "изнутри" вашу ситуацию.

Атани

29.07.2009, 12:54

Ой, мне тоже было бы очень интересно, что у них да как! У нас квартира в первой очереди Монплезира. И свадьба в апреле - боюсь, что так и не переедем :(

Pchelka_05

29.07.2009, 12:57

По теме. Ладно бы еще сроки, но тут писали, что они годами горводу и электричество не включают. нафиХ оно надо-то...

Вдаль

29.07.2009, 13:00

говорят, что ЛЭК выкупили москвичи. Теперь там должны появиться деньги.

Кокрас

29.07.2009, 13:02

Ну этим грешит не только ЛЭК, СК Воин, РОССТРО и менее знакомые компании на отдельных объектах тоже годами людей на 14 этажи пешком гоняют, электричество на времянке (только свет, ни стиралки, ни чайники не включить) и с гор.водой перебои. Я по работе с ними часто сталкиваюсь - насмотрелись ужО.

Eny

29.07.2009, 13:05

Девы, а может кто знает ни ЛЭк ли выстроил дом на Турку-Белградской?

По теме. Ладно бы еще сроки, но тут писали, что они годами горводу и электричество не включают. нафиХ оно надо-то...

Не включают :)) Горячей воды в доме нет (водогрей установили), обещают дать в декабре 2009 г., электричество - времянка (правда без перебоев, ттт), подключение к постоянному - вопрос, который врятли в этом году решится, лифты включили в мае 2009 (спустя 10 мес. после заселения). Мусоропровод не работает. А в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо все хорошо)))))))))))

EverythingWillBeOK

29.07.2009, 13:22

alinasss

29.07.2009, 13:39

Империал
корпус не знаю к сожалению, для родственников узнаю, но деньги наши вложены
вопрос в том, что упорно ходят слухи о том, что ЛЭК банкротят...

а у нас на носу очередной платеж, немаленький... есть ли смысл платить? брать отсрочку? чем аргументировать? или забирать деньги вообще из этой шарашкиной конторы... (не хотела никого обидеть)

Я вот уже полгода помогаю решить вопрос по Империалу своей знакомой (пытались и деньги забрать, и перекинуть в сданный/практически сданный объект. Шансы практически нулевые!
Нужно искать знакомых, которые могут каким-нибудь образом на ЛЭК надавить.
Пока получилось договориться с ЛЭКом об отсрочке до конца строительства (платить ежемесячно, а не раз в квартал, и суммы в 2,5 раза меньше).

EverythingWillBeOK

29.07.2009, 13:52

Alinasss, спасибо за ответ
каким образом договорились об отсрочке? почему не получается забрать деньги? работаете с юристом? до суда не доходили? что сам Лэк-то вообще говорит?

спасибо

alinasss

29.07.2009, 14:05

об отсрочке договорились путем длительной переписки и переговоров. Деньги не отдают, т.к. им это не нужно. В московском районном суде рассмотрено уже несколько дел по расторжению предварительных договоров. Решения практически по всем вынесены в пользу истцов (сейчас они обжалуются в кассации ЛЭКом). Но даже если постановление кассационной инстанции оставит решения в силе, то взыскивать деньги в приниципе не с кого. ООО "Г.С.К." не существует больше.

А В ЛЭКе вообще ничего не говорят, а открыто смеются в глаза так называемым дольщикам. Манагер откровенно заявляет, что раньше конца 2011 года не достроят.

EverythingWillBeOK

29.07.2009, 14:25

пипец полный, эмоции немного жестче, но здесь не напишешь....

у нас договор тоже сначала с ГСК был, но потом он был перезаключен на ЛЭК... хотя вряд ли это спасет

Jermain

29.07.2009, 14:50

думаю, ЛЭК протянет до нового года точно, что дальше никто не знает:(

А-Н-Я

29.07.2009, 16:59

alinasss

29.07.2009, 17:16

Г.С.К. прекратили свою деятельность.

А ЛЭК и не отказывается от перезаключения договоров с теми, кто заключал договоры с Г.С.К. (Только вот не по 214-му, как настаивают городские власти, а все тот же предварительный договор купли-продажи)
Только вот условия в договоре они в свою же пользу меняют - был штраф за расторжение договора 10 %, стал 20 %. Ну и т.д.

EverythingWillBeOK

29.07.2009, 23:08

Зайчона

29.07.2009, 23:21

говорят, что ЛЭК выкупили москвичи. Теперь там должны появиться деньги.
:112: пойду мужу расскажу новости про его фирму..Думаю, удивится..:065:

Зайчона

29.07.2009, 23:23

автор, дом ваш достроят, не бойтесь. Все, что строится-сдадут, но вопрос в том: КОГДА!:065:

Зайчона

29.07.2009, 23:26

работаю с ЛЭКом как представитель банка, и могу сказать следующее: после скандала с объектом на Киевской 3, ЛЭК ничего не стороит без разрешительных документов (раньше строил, документы оформлялись по факту, задним числом). На данный момент насколько я знаю возобновлена стройка Графа Орлова, Лондон парк, Варшавская 23. Ситуация в ЛЭКе действительно напряженная, но они стараются держаться на "плаву". Для этого ЛЭК сократил огромное кол-во сотрудников, отказался от ряда услуг, дабы уменьшить расходы. И строит. Медлено, с перебоями, но строит. У меня самой квартира ЛЭКовская, собственность оформили в сентябре, есть недоделки, которые сотрудники ЛЭКа устраняют. Автор, напишите, какой у вас объект (с указанием корпуса), попробую узнать "изнутри" вашу ситуацию.
:073: Написали все, как есть.:flower:
Я тут мужу на днях говорю: "дом-то ваш в Яблоневом саду в Купчино достроили уже..". Муж мне в ответ:"а толку-то? Ну стоит коробка, а внутри ничего нет, и неизвестно когда будет вода и электричество."

А-Н-Я

30.07.2009, 01:04

:112: пойду мужу расскажу новости про его фирму..Думаю, удивится..:065:

А что ваш муж расскажет про ГСК, что с теми кто не перезаключил договоры и ждет и надеется по 214 закону. Получается их договор недействителен?

Eny

30.07.2009, 02:10

А что ваш муж расскажет про ГСК, что с теми кто не перезаключил договоры и ждет и надеется по 214 закону. Получается их договор недействителен?

Действителен. ГСК не более чем агент (также как и ЛЭК - строительная компания № 1). Эти конторы действовали в рамках агенского договора, суть которого - привлечение дольщиков с последующим заключением от имени застройщика ПДКП. Денежные средства в рамках агенского договора должны были переводится на счет застройщика. Могу сказать, что как только началась тема с перезаключением ПДКП, наш банк отказался менять согласованную форму договора, поэтому по ипотечным квартирам договора по взаиному соглашению остались прежними, их перезаключать не будут. Ситуация действительно бардачная, но я думаю, паниковать не стоит. Достроят и сдадут, никуда не денутся.

Ангел Чарли

30.07.2009, 02:13

:073: Написали все, как есть.:flower:
Я тут мужу на днях говорю: "дом-то ваш в Яблоневом саду в Купчино достроили уже..". Муж мне в ответ:"а толку-то? Ну стоит коробка, а внутри ничего нет, и неизвестно когда будет вода и электричество."
такая же история с домом на Ленской- постороено, толку ноль.. Лондон Парк недавно днем проезжала- краны стоят, но не увидела ни одного рабочего..так что нафих нафих..кое-что им поставляли до кризиса, щас даже не звоню- глухо..

Incunabula

30.07.2009, 10:41

Варшавскую, Монплезир, Серебристый сдадут... все остальное в густом тумане....

Pchelka_05

30.07.2009, 10:46

У нас прямо рядом дом в Яблоневом. так, кстати, все продано, а то мы на него поглядывали. И с виду симпатичный такой и место хорошее. Выглядит будто почти уже готов. Вот только, как тут пишут, что долго будут подключать и давать собственность?

кирина

30.07.2009, 12:38

Живу на Петроградской рядом с "Серебряными зеркалами", читаю призывную вывеску "Квартиры на Петроградке от 2,1 млн. рублей". Что бы это значило?
Eny, если Вы знаете информацию изнутри, просветите, пожалуйста, что происходит с этим комплексом. Спасибо!

3лыдень

30.07.2009, 14:45

дом в Яблоневомэто строит ИПС

что долго будут подключать и давать собственность? подключат очень быстро, если хозяин - вице-губернатор бывший:))

Larisa

30.07.2009, 17:06

каждый день проезжаем мимо Лондон-парка (утром в начале 11 и вечером в 8), ни одного человека на стройке:(, ну или маскируются так умело, но краны точно неподвижны

kony

30.07.2009, 17:29

Что-то я не совсем понимаю насчет ГСК. У меня папа строится в "Классике", но ему не предлагали перезаключать договор, и когда я сама звонила в ЛЭК, они сказали, что процесс перезаключения договоров с ГСК на ЛЭК будет длиться до осени, как минимум. Никто случайно ничего не знает про эту самую "Классику" - что там с договорами, ну и вообще реальными сроками? Понятно что нифига не следующий год, но хоть бы график строительства представлять с точностью полгода :)
В банкротство и прочий апокалипсис я не верю. Мы когда строили свою первую квартиру в ЛЭКе, тоже был какой-то период не кризиса, но затяжной стагнации, и все кругом орали про банкротство и как щас помню называли компанию "колосс на глиняных ногах". И ничо, знаете ли, не случилось. Сроки задержали разумеется, но в остальном всё было вполне чинно - лифт через 3 месяца после ключей, горячая вода и сбственность через полгода. Времянка правда до сих пор, но на жизнь простых жильцов это никоим образом не влияет.

Бусинка007

30.07.2009, 17:33

Как задолбали такие топики!!!!

Где конкретная информация о банкротстве???? (помимо ссылок на публикации из желтых газет)????

kony

30.07.2009, 17:39

Как задолбали такие топики!!!!

Где конкретная информация о банкротстве???? (помимо ссылок на публикации из желтых газет)????
+1
Конкуренты не дремлют

Pchelka_05

30.07.2009, 17:40

это строит ИПС

подключат очень быстро, если хозяин - вице-губернатор бывший:))

Я этот дом на сайте ЛЭка видела, что это они. Вот и мне показалось, что очень лихо его построили и отделали.

kony

30.07.2009, 17:42

Я этот дом на сайте ЛЭка видела, что это они. Вот и мне показалось, что очень лихо его построили и отделали.
Может имеется в виду дом на Турку, он тоже где-то рядом с яблоневым садом. А есть еще ИПС + Энергомашстрой, там несколько корпусов вроде, назывался "Дом в яблоневом саду", ближе к Славе, печальный долгострой. Но и там вроде уже всех заселили, у меня знакомые там чего-то арендовали.

Pchelka_05

30.07.2009, 17:44

Ага, я про Турку ЛЭковский.
А тот, что в саду и на несколько корпусов, что-то там все равно не чисто. У нас там знакомые судились. там у народа собственности нет и не ясно, когда будет. Пытаются продать с большим дисконтом, видела на БН квартиры, о собственности говорят с грустью.

Бусинка007

30.07.2009, 17:47

Дом возле яблоневого сада строит ТОЧНО ЛЭК
вчера убрали забор (который со стороны парка), привезли мешки с какими-то строй.материалами. идут работы в паркинге.
Это я видела своими глазами, а не двоюродный дядя крестного папы мне сказал.

После чтения подобных тем хочется убиться об стену!!!! Ну что за люди?????
Зарекалсь подобного не читать, а руки сами тянутся, блин!!!!

Pchelka_05

30.07.2009, 17:50

А вы там купили квартиру? да вы не дергайтесь, я там рядом, судя по всему его все-таки сдадут рано или поздно, что достроили уже хорошо.

kony

30.07.2009, 17:56

Дом.

После чтения подобных тем хочется убиться об стену!!!! Ну что за люди?????
Зарекалсь подобного не читать, а руки сами тянутся, блин!!!!

Не переживайте, ваш дом уже готов.
Как дольщик ЛЭК со стажем (наша семья пережила это состояние трижды, сейчас последняя квартира строится), могу сказать, что больше нервов тратится именно на чтение неподтвержденных слухов и дурацких мнений, нежели на реальную информацию из компании. Это тот самый случай, когда отсутствие информации - благо :)

Бусинка007

30.07.2009, 17:58

Я купила в "Золотой Долине", там ситуация похожая. в доме 70% риалов, а они идут с отделкой.
Вот там и тянется эта отделка, дом уже задержан на 2,5 года а уменя уже сдают нервы, ибо на этот риал соскребла все средства и жду.

+подобные топики убивают мои нервные клетки!!!

А возле дома на Турку я снимаю сейчас и каждый день вижу что там происходит!

Cну

30.07.2009, 21:05

Как задолбали такие топики!!!!

Где конкретная информация о банкротстве???? (помимо ссылок на публикации из желтых газет)????
Информацию, от самого ЛЭК, не желаете? Свежайшая, от 27.07.09
«Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» - http://www.lec.ru/objects/files/file_52.doc
«Фирма «ЛЭК ИСТЕЙТ» - http://www.lec.ru/objects/files/file_47.doc
«Инвест-строй-проект» - http://www.lec.ru/objects/files/file_50.doc
«ЛЭК IV» - http://www.lec.ru/objects/files/file_46.doc
«Механический завод СПб» - http://www.lec.ru/objects/files/file_40.doc

И так, размер кредиторской задолженности у них, на 01.04.09 года : 22 153 096 000 рублей. :001:
Ваш дом строит ЛЭК ИСТЕЙТ с 11-ю ярдами долгов и убытком 319 тысяч.

Как Вы думаете, такая финансовая ситуация это "стабильность" или "признак мастерства"? :009:

Бусинка007

30.07.2009, 22:14

Можно полюбопытствовать откуда эти доки???

И чем именно дела ЛЭКа хуже чем у остальных застройщиков???

Cну

30.07.2009, 22:25

Можно полюбопытствовать откуда эти доки???

И чем именно дела ЛЭКа хуже чем у остальных застройщиков???
Это документы являются проектной деклорацией, размещенной на сайте ЛЭКа, требование 214 ОФЗ, на который они думают переходить. В каждом доке указано, от какого он объекта. А чем хуже? У других такой задолженности нет.

ПС Надеюсь Вам понятно, почему Ваш дом так задерживают? ;)

Головокружение

30.07.2009, 22:37

:096:

Бусинка007

30.07.2009, 23:03

Cну

30.07.2009, 23:18

а я нашла вот что

24.07.2009: ЛЭК ПОГАСИЛ ВТОРОЙ КУПОН ОБЛИГАЦИЙ ВТОРОЙ СЕРИИ

Компания «ЛЭКстрой» (одна из компаний ГК ЛЭК) в пятницу выплатила 180 750 000 рублей в счет погашения второго купона облигаций 2-ой серии.
Hа одну ценную бумагу номиналом 1 тыс. рублей выплачено 72,30 рубля при ставке купона 14,5% годовых.
ООО «ЛЭКстрой» разместило трехлетние облигации на 2,5 млрд. рублей в ходе аукциона на ФБ ММВБ в июле 2008 года. Они имеют 6 полугодовых купонов. Ставка 1-го купона была определена на конкурсе в размере 14,5% годовых, к ней приравнена ставка 2-го купона.
Организатор выпуска - Банк Москвы.

В смысле, я ЛЭК не рекламирую а просто пытаюсь оценить реально ситуацию без истерических выпадов

Купон это процент для держателей. Они разместили бумаг на 2 500 000 000 (http://loans.cbonds.ru/rus/emissions/emission.phtml/params/id/7737) рублей и выплатили премию. Сам долг не уменьшился.
Такой купон, по этой бумаге, они платят два раза в год. Причем, 22.01.2010 они должны выплатить столько же, а 25.01.2010 они могут получить оферту на погашение. Как показывает практика, держатели бумаг строительных компаний, в такой момент, стараются их целиком предъявить, чтобы забрать свои деньги.

EverythingWillBeOK

31.07.2009, 00:57

Евгения 83, Вы так топик-то не ругайте, а...
мы сами деньги вложили и просто боимся попасть в просак. Деньги забирать пока не хотим, точнее вообще не хотим, не за этим вкладывали, но потерять их тоже не хочется
но здесь очень много людей общаются с разными объемами и источниками информации. Я уверена, что почитать полезно. Слухи тоже не сами собой рождаются.
По мне, так лучше чтобы все достроили, даже если с задержками, но с задержками не в пару(тройку) лет!
....:096:

.......

Бусинка007

31.07.2009, 09:13

Я топик не ругаю, просто предлагаю не разбрасываться громкими фразами и топики подобным образом не называть!

EverythingWillBeOK

31.07.2009, 10:32

в теме топика вопрос, а не утверждение

Бусинка007

31.07.2009, 10:47

вопрос это-?
А ??????????????????????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!! это какой-то истеричный вопль!

the sixth sense

31.07.2009, 11:39

Как задолбали такие топики!!!!

Где конкретная информация о банкротстве???? (помимо ссылок на публикации из желтых газет)????

а это не истеричное выступление :))
только без обид:flower:

Бусинка007

31.07.2009, 12:22

а это не истеричное выступление :))
только без обид:flower:

т.е вы ЗА то, чтобы интернет пестрил подобными заявлениями???

EverythingWillBeOK

31.07.2009, 16:08

"????????????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!"
это привлечение внимания, а не истеричный вопль
чтобы тема была видна с надеждой, что если кто-то обладает информацией - поделится ей
Евгения 83, Ваша точка зрения ясна, но этот топик по другой теме
можете создать свой, типа "вы ЗА то, чтобы интернет пестрил подобными заявлениями??? "
здесь прошу не банить

EverythingWillBeOK

31.07.2009, 16:12

:046: Как задолбали такие топики!!!!

Где конкретная информация о банкротстве???? (помимо ссылок на публикации из желтых газет)????

вот и мне интересно, где такая информация. поэтому топик и был создан. и в теме топика - вопрос :ded:

Cну

31.07.2009, 16:16

"????????????????????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!"
это привлечение внимания, а не истеричный вопль
чтобы тема была видна с надеждой, что если кто-то обладает информацией - поделиться ей

А Вы уверены, что так уж надо ей делиться? А то у меня еще кусочек инфы, официальной и со ссылками, есть. А Вы потом переживать будете, спать плохо...:005:

Бусинка007

31.07.2009, 16:38

А Вы уверены, что так уж надо ей делиться? А то у меня еще кусочек инфы, официальной и со ссылками, есть. А Вы потом переживать будете, спать плохо...:005:

Уж добейте:001:

Stefany

31.07.2009, 16:51

Тынц (http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=894987)
тынц-тынц (http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=782153)

Cну

31.07.2009, 16:58

Уж добейте:001:

Есть квартальный отчет (http://data.cbonds.info/organisations_reports/5459/2009_1.pdf) ООО "ЛЕКстрой", за 1-ый квартал 2009 года:
Долгосрочные обязательства:
- займы и кредиты - 2 024 000 000 рублей
- прочие долгосрочные обязательства - 236 987 000 рублей

Краткосрочные обязательства:
- займы и кредиты - 4 736 997 000 рублей
- кредиторская задолженность - 4 123 395 000 рублей:
в том числе:
поставщики и подрядчики - 991 811 000 рублей
задолженность перед персоналом организации - 2 322 000 рублей
задолженность перед государственными внебюджетными фондами - 1 318 000 рублей
задолженность по налогам и сборам - 11 900 000 рублей
прочие кредиторы - 3 115 844 000 рублей

Итого - 11 121 379 000 рублей

Кстати, это ООО разместило еще и бумаг, на 2 500 000 000 (http://loans.cbonds.ru/rus/emissions/emission.phtml/params/id/7737) и 1 500 000 000 (http://loans.cbonds.ru/rus/emissions/emission.phtml/params/id/7736), правда часть из последних выкупило и их осталось на 206 160 000 рублей

С учетом долгов застройщиков указанных две страницы назад, долговая нагрузка на ЛЭК, из того, что они сами показали, составляла на 01.04.09 - 35 980 475 000 рублей

Почему-то данные за второй квартал они не выкладывают :005:

ПС Еще не все проектные декларации выложены, т.ч. сумма не окончательная, увы...

EverythingWillBeOK

31.07.2009, 17:14

ну это все конечно грустно........
......
грустно да..... в голове такие цифры, конечно, не укладываются.....
....

но это все же еще не означает конец, или что они не достроятся....
да Бог с ними, даже если они банкрот.. но их кто-то перекупит! и все обязательства без изменений останутся, я только рада буду...
вот только знал бы кто наверняка...

EverythingWillBeOK

31.07.2009, 17:24

Тынц (http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=894987)
тынц-тынц (http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=782153)

Stefany, спасибо большое, почитаю на досуге. По поиску правда не смогла найти

то что осенью слухи о ЛЭКе еще пошли, это я знаю... знаю, что было массовое увольнение, но тогда речи о банкротстве не было. когда заморозили стройки тоже переволновались. но это же кризис, м...ть его, и всем сложно вроде... и многие заморозились....

Но вот сейчас-то они пишут что в 2 СМЕНЫ работают!! а при этом на стройках только свет горит. это уж непростительный обман... да и о банкротстве услышала от человека, который в недвижимости работает. Но так ли это?... или это очередной слух....
вот и встал вопрос: что делать?.... :027:

pos"

31.07.2009, 17:27

Есть квартальный отчет (http://data.cbonds.info/organisations_reports/5459/2009_1.pdf) ООО "ЛЕКстрой", за 1-ый квартал 2009 года:
Долгосрочные обязательства:
- займы и кредиты - 2 024 000 000 рублей
- прочие долгосрочные обязательства - 236 987 000 рублей

Краткосрочные обязательства:
- займы и кредиты - 4 736 997 000 рублей
- кредиторская задолженность - 4 123 395 000 рублей:
в том числе:
поставщики и подрядчики - 991 811 000 рублей
задолженность перед персоналом организации - 2 322 000 рублей
задолженность перед государственными внебюджетными фондами - 1 318 000 рублей
задолженность по налогам и сборам - 11 900 000 рублей
прочие кредиторы - 3 115 844 000 рублей
Итого - 11 121 379 000 рублей

Кстати, это ООО разместило еще и бумаг, на 2 500 000 000 (http://loans.cbonds.ru/rus/emissions/emission.phtml/params/id/7737) и 1 500 000 000 (http://loans.cbonds.ru/rus/emissions/emission.phtml/params/id/7736), правда часть из последних выкупило и их осталось на 206 160 000 рублей

С учетом долгов застройщиков указанных две страницы назад, долговая нагрузка на ЛЭК, из того, что они сами показали, составляла на 01.04.09 - 35 980 475 000 рублей

Почему-то данные за второй квартал они не выкладывают :005:

ПС Еще не все проектные декларации выложены, т.ч. сумма не окончательная, увы...
Мне до ЛЭКа как то пофигу, но выкладывание статей пассива какбы никак не описывает ситуацию в фирме.

Cну

31.07.2009, 17:29

Мне до ЛЭКа как то пофигу, но выкладывание статей пассива какбы никак не описывает ситуацию в фирме.
А из актива у нас вроде слабошевелящиеся стройки, демпинг по 4-м объектам, и обещания часть домов сдать, часть перевести на 214-ый ОФЗ.

Как Вы думаете, от хорошей жизни они демпингуют? :016:

EverythingWillBeOK

31.07.2009, 17:33

слушайте, умные люди, а в выписке из ЕГРЮЛ указывается, если процедура банкротства начата?

Бусинка007

31.07.2009, 17:36

слушайте, умные люди, а в выписке из ЕГРЮЛ указывается, если процедура банкротства начата?

Если даже указывается, то как это может помочь???
Деньги думаю вернуть проблематично, даже со штрафом.

pos"

31.07.2009, 17:37

А из актива у нас вроде слабошевелящиеся стройки, демпинг по 4-м объектам, и обещания часть домов сдать, часть перевести на 214-ый ОФЗ.

Как Вы думаете, от хорошей жизни они демпингуют? :016:
Давайте либо о стройке либо о фин. отчётности. Ето две большие разницы. И уж если Вы пугаете людей 12 млр. пассива ЛЭКстроя не забудьте напомнить им и про актив, в котором я виже 5 млр. фин вложения и 4,5 млрд краткосрочной дебиторки.

Ещё раз повторюсь, приведённые Вами документы ниочём. Вот форма 2 более информативна. Удивляют возросшие управленческие и прочие расходы.

Бусинка007

31.07.2009, 17:38

Бусинка007

31.07.2009, 17:40

:073: я ничего не понимаю....

Cну

31.07.2009, 17:40

Как вообще проходит процедура банкротства???

Насколько мне известно продается все то, что принадлежит компанни, так??
У компании есть очередь должников.
Умные люди, кокое место в этой очереди занимают дольщики??

Вообще это процедура длительная, сначала иск о признании, потом, если признают, то введут внешнее управление. Вероятно на этой процедуре все и окончиться. Если нет, что город попытается изъять пятна и передать другому застройщику...

Cну

31.07.2009, 17:41

Давайте либо о стройке либо о фин. отчётности. Ето две большие разницы. И уж если Вы пугаете людей 12 млр. пассива ЛЭКстроя не забудьте напомнить им и про актив, в котором я виже 5 млр. фин вложения и 4,5 млрд краткосрочной дебиторки.

Ещё раз повторюсь, приведённые Вами документы ниочём. Вот форма 2 более информативна. Удивляют возросшие управленческие и прочие расходы.

Я не вижу, что они подразумевают под этим "вложением", смету можно любую нарисовать

Бусинка007

31.07.2009, 17:44

Вообще это процедура длительная, сначала иск о признании, потом, если признают, то введут внешнее управление. Вероятно на этой процедуре все и окончиться. Если нет, что город попытается изъять пятна и передать другому застройщике...

а что значит "введут внешнее управление"?

Cну

31.07.2009, 17:44

а что значит "введут внешнее управление"?
Сместят текущее руководство и назначат новое

pos"

31.07.2009, 17:47

Я не вижу, что они подразумевают под этим "вложением", смету можно любую нарисовать
А причём тут смета?
Еще раз повторюсь, что по балансу можно судить об обороте компании, но не о её стабильности, тем более у нас. Ф2 тоже далеко не показатель.

Бусинка007

31.07.2009, 17:49

Спасибо, умные люди.....
Буду ждать, положившись на судьбу!

Cну

31.07.2009, 17:53

А причём тут смета?
К примеру я строю баню, указываю, что строится она из красного дерева, которое возится исключительно самолетами. Финансовые вложения в стройку у меня большие.

ПС Если б у них было бы все здорово, то хотя бы долгов по ЗП б не наблюдалось

pos"

31.07.2009, 17:55

К примеру я строю баню, указываю, что строится она из красного дерева, которое возится исключительно самолетами. Финансовые вложения в стройку у меня большие.

ПС Если б у них было бы все здорово, то хотя бы долгов по ЗП б не наблюдалось
У Вас слегка неправильное представление о том шо такое краткосрочное финансовое вложение.

Бусинка007

31.07.2009, 17:56

Так никто не говорит,что у них все здорово.....
Просто, даже почитав данный раздел, понятно, что у всех застройщиков сейчас не самые сладкие времена.....
ЛЭК одна из самых крупных, и о том, что она Банкрот говорят уже 17 лет.
А они все строят и строят

Cну

31.07.2009, 17:56

У Вас слегка неправильное представление о том шо такое краткосрочное финансовое вложение.
Согласен, просветите? :008:

Бусинка007

31.07.2009, 17:57

Извините. совсем не сильна в том, о чем вы здесь говорите.
Я так....с точки зрения простого обывателя

pos"

31.07.2009, 18:02

Согласен, просветите? :008:
Ну я какбы тоже не бухгалтер, но если в двух словах то займы другим юр. лицам, покупка облигаций и акций (со сроком погашения до года), банковские депозиты вроде тоже 250 строка (хотя не уверен).
Другой вопрос на скока актив ликвиден.

Cну

31.07.2009, 18:08

Ну я какбы тоже не бухгалтер, но если в двух словах то займы другим юр. лицам, покупка облигаций и акций (со сроком погашения до года), банковские депозиты вроде тоже 250 строка (хотя не уверен).
Другой вопрос на скока актив ликвиден.
Понятно...
Такой взгляд даже интересен, с учетом созданых новых фирм "прокладок". Ведь их не зря ж срочно создали ;)

Cну

31.07.2009, 18:10

Извините. совсем не сильна в том, о чем вы здесь говорите.
Я так....с точки зрения простого обывателя
ЛЭКстрой кому-то почти все деньги отдало, зато у него есть бумаги. А качество этих бумаг не известно. Это если грубо

pos"

31.07.2009, 18:10

Понятно...
Такой взгляд даже интересен, с учетом созданых новых фирм "прокладок". Ведь их не зря ж срочно создали ;)
Често говоря конкретно о ЛЭКе я вообще ничего не знаю. :))

Я о том что судить по отчётности, К ОГРОМНОМУ СОЖАЛЕНИЮ, низя. Причём история последних пару лет показала шо у них тама за бугром и океаном ровно всё тоже самое.:(

pos"

31.07.2009, 18:15

ЛЭКстрой кому-то почти все деньги отдало, зато у него есть бумаги. А качество этих бумаг не известно. Это если грубо
Ну я так понимаю схема ГСК (так продавец ЛЭКа назывался?) так и выглядела. Сбор денег у населения и покупка на эти деньги облигаций у непосредственного застройщика. В принципе ничего криминального тута нет.

Cну

31.07.2009, 18:17

Ну я так понимаю схема ГСК (так продавец ЛЭКа назывался?) так и выглядела. Сбор денег у населения и покупка на эти деньги облигаций у непосредственного застройщика. В принципе ничего криминального тута нет.
А фиг их знает, был там криминал или нет, т.к. отчетности ГСК никто не видел, а деньги они могли вкладывать по своему усмотрению....

pos"

31.07.2009, 18:20

отчетности ГСК никто не видел, ..
Думаю палюбому она была красивая:)

Cну

31.07.2009, 21:18

Думаю палюбому она была красивая:)

А вот именно сейчас я не уверен, т.к. наткнулся на проектную декларацию (http://www.lec.ru/objects/files/file_3.doc) «ЛЭК ИСТЕЙТ » но предыдущего квартала. Разница со новой (http://www.lec.ru/objects/files/file_52.doc) значительна.
Если у старой размер кредиторской задолженности (на 01.01.2009г): 221,7 тыс. руб., то у новой размер кредиторской задолженности (на 01.04.09 г.) 11 669 928 тыс. руб.

Спрашивается, откуда на ЛЭК ИСТЕЙТ-те, за квартал, когда продаж почти не было и стройки стояли выросло более 11 с половиной ярдов долга? :009:

Каришка777

31.07.2009, 21:20

все равно лэк не оболнкротиться
это мое мнение

INNETA

02.08.2009, 21:13

работаю с ЛЭКом как представитель банка, и могу сказать следующее: после скандала с объектом на Киевской 3, ЛЭК ничего не стороит без разрешительных документов (раньше строил, документы оформлялись по факту, задним числом). На данный момент насколько я знаю возобновлена стройка Графа Орлова, Лондон парк, Варшавская 23. Ситуация в ЛЭКе действительно напряженная, но они стараются держаться на "плаву". Для этого ЛЭК сократил огромное кол-во сотрудников, отказался от ряда услуг, дабы уменьшить расходы. И строит. Медлено, с перебоями, но строит. У меня самой квартира ЛЭКовская, собственность оформили в сентябре, есть недоделки, которые сотрудники ЛЭКа устраняют. Автор, напишите, какой у вас объект (с указанием корпуса), попробую узнать "изнутри" вашу ситуацию.

Здравствуйте! Не затруднит ли Вас узнать что-нибудь о втовой очереди Лондон Парка? Буду благодарна любой информации:flower:

Lounge

02.08.2009, 21:50

3лыдень

03.08.2009, 12:02

уже ШаражмАнташ обанкротился и многие другие.........а ЛЭК........ну всё ему нипочем, вот гады-то!

Нойнэр

03.08.2009, 13:06

ЛЭК жил, ЛЭК жив, ЛЭК будет жить! :)

Eny

03.08.2009, 15:23

Как и обещала, информация по объектам: Монплезир активно строится, первая очередь сдается в этом году, заселение в апреле, Лондон парк - стройка разморожена, работы ведутся, Киевская, Варшавская - аналогично. Стоит пока только граф Орлов по причинам, от СК не зависящим, но решаемым в обозримом будующем, работы будут возобовленны скорее всего осенью, и как только - все силы будут брошены туда. Из-за больших долгов ЛЭК, как и большинство СК, вынужден экономить, и это понятно. Мне кажется паниковать не стоит - ЛЭК стоял, стоит, и будет стоять, это самый крупный застройщик Северо-Запада, и он настроен работать не смотря ни на что. Хотели бы обанкротиться, обанкротились бы не вопрос уже давно, а не бегали бы по инстанциям с челобитными по вопросам получения разрешений на строительство и подключения к коммуникациям и электросетям.

Eny

03.08.2009, 15:25

ЛЭК жил, ЛЭК жив, ЛЭК будет жить! :)

+ 1

3лыдень

03.08.2009, 15:43

ЛЭК стоял, стоит, и будет стоять, это самый крупный застройщик Северо-Запада, и он настроен работать не смотря ни на что. Хотели бы обанкротиться, обанкротились бы не вопрос уже давно, а не бегали бы по инстанциям с челобитными по вопросам получения разрешений на строительство и подключения к коммуникациям и электросетям. тоже так думаю, ЛЭК не однодневка вроде шаражмонтажа

digital

03.08.2009, 15:52

уже ШаражмАнташ обанкротился и многие другие.........а ЛЭК........ну всё ему нипочем, вот гады-то!

как то маловато для кризиса, тока стромонтаж и ИВИ-93, но он давно в предбанкротном состояние, так что в РФ жирок у строителей намного больше чем в том Казахстане.

mealworm

03.08.2009, 16:36

Как и обещала, информация по объектам: Монплезир активно строится, первая очередь сдается в этом году, заселение в апреле, Лондон парк - стройка разморожена, работы ведутся, Киевская, Варшавская - аналогично.
:)):))
Видимо, "активно" работают астральные сущности, не видимые глазом. :))
Впрочем, результат их труда также не заметен:))
Имею возможность каждодневно наблюдать "процесс активного строительства", такими темпами это.. :001:

Атани

03.08.2009, 17:00

Монплезир активно строится, первая очередь сдается в этом году, заселение в апреле

Спасибо за информацию!
Мы-то не паникуем, что не достроят вообще, - но так хотелось в свое жилье переехать после свадьбы :( Видно, не судьба.

sveta+dasha

03.08.2009, 22:00

Ой а можно спросить про наш небольшой объект на пересечении Ушинского/Луначарского? Задерживают уже 2.5 года... Очень переживаем...Заранее спасибо

Louisiana

04.08.2009, 00:22

О кредиторской задолженности ЛЭКстроя, Концерна и прочих участников холдинга, можно судить лишь имея на руках балансы всех компаний ЛЭКа, а их довольно много. К тому же, нужно четко понимать четко какие функции выполняет та или иная компания входящая в состав холдинга. И выводы делать лишь основываясь на консолидированной отчетности компании, но ее никто никода не покажет.:008: :
По поводу того куда делись деньги с концерна в 1 квартале: концерн лэк истейт - инвестор и в начале 2009г у лэка было сдано довольно много домов, а инвестор расплачивается с застройщиком уже на стадии когда дом готов к заселению, т.е по факту концерн перечислил деньги, например, ЛЭК истейт строю.:053:
Я не пытаюсь защищать ЛЭК, всем и так понятно, что дела идут не слишком хорошо, просто не надо нагонять панику на людей.:wife: