помогите пож-та оценить квартиру

[Маруча]

хотим продать однокомнатную квартиру. помогите оценить:091:

ст. м Удельная (5 минут от метро)
5ти этажка, кирпич, 3й этаж (без лифта), 1960 год постр.
общ площадь 32
жилая 19,2
кухня 5,7

санузел совмещенный, телефон, балкон, тихо
сам подъезд после ремонта, в отличном состоянии

2,5 года назад в квартире сделан полностью ремонт
стеклопакеты, плитка, панели, все двери новые, проводка, вся сантехника, трубы тоже новые.
в квартире никто не прописан.

заранее спасибо за ответы

[Jermain]

2100-2200

[mamamause]

насколько я понимаю там ж\д совсем рядом? Стеклопакеты точно не помогут. 2 млн. это потолок.

[Маруча]

насколько я понимаю там ж\д совсем рядом? Стеклопакеты точно не помогут. 2 млн. это потолок.

окна в обратную сторону от жд, поездов не слышно ВООБЩЕ
я же написала - тихо!!!

[Olevinska]

насколько я понимаю там ж\д совсем рядом? Стеклопакеты точно не помогут. 2 млн. это потолок.

Лучше ж/д, чем оживленный пр.Энгельса под окнами с выхлопными газами. Кроме того, по нормам от ж/д всегда есть зона отчуждения, непосредственно над ж/д дома не возвышаются.
Присоединяюсь к вышесказанному, 68 000- 70 000 неплохая цена за метр. В нашем районе - квартиры и в пятиэтажках не дешевы.

[Хельга]

Да нет...стоимость, пожалуй, повыше будет.
Выставляла бы 2500, рассчитывала бы на торг порядка 100-ну может быть 200.
Это всё же кварталы той самой бедноты.

Если адрес по Фермскому - несколько дешевле будет.

[Маруча]

у нас квартира на Энгельса не выходит
и выхлопных газов нет
адрес Ярославский пр. если кто знает такой

[Хельга]

Хороший адрес.Хорошая,ликвидная квартира.
Если собираетесь продавать - не мешкайте,хорошее сейчас время.Стартуйте не ниже 2500.
П.С. Расскажите нам потом за сколько реализовали.ОК?

[Маруча]

скажите, а то что в квартире хороший ремонт и новые коммуникации. это вообще не имеет значения???
ремонт обошолся тыщ в 400.

[Маруча]

Хороший адрес.Хорошая,ликвидная квартира.
Если собираетесь продавать - не мешкайте,хорошее сейчас время.Стартуйте не ниже 2500.
П.С. Расскажите нам потом за сколько реализовали.ОК?


спасибо!
сегодня муж уже оплатит за объявления в БН

а чем сейчас время хорошее??? я помню где-то год назад цена на эту квартиру была намного выше... на 800-900 тыс руб., если мне не изменяет память...

[Olevinska]

у нас квартира на Энгельса не выходит
и выхлопных газов нет
адрес Ярославский пр. если кто знает такой

знаем мы этот адрес, сами на нем живем. А цена ниже, т.к. по осени-зиме у нас кризис случился, если слыхали:)

[Infra]

2300 и то как кажется меньше, маленькая квартира

[Jermain]

Да нет...стоимость, пожалуй, повыше будет.
Выставляла бы 2500, рассчитывала бы на торг порядка 100-ну может быть 200.
Это всё же кварталы той самой бедноты.

Если адрес по Фермскому - несколько дешевле будет.

:)) спорим что не уйдет за такую цену?

[Злодеева]

я тоже думаю что можно 2500-2400 выставить. С торгом уйдет.

[Хельга]

:)) спорим что не уйдет за такую цену?
Если кто её бы выставлял-продавал?:fifa:

[Маруча]

Хороший адрес.Хорошая,ликвидная квартира.
Если собираетесь продавать - не мешкайте,хорошее сейчас время.Стартуйте не ниже 2500.
П.С. Расскажите нам потом за сколько реализовали.ОК?


рассказываю
продали за 2550 руб
думаю немного продешивили
т.к. было очень много желающих купить (около 8 готовы были вносить аванс), из них 4 с прямыми деньгами.

[Хельга]

:)) спорим что не уйдет за такую цену?
рассказываю
продали за 2550 руб
думаю немного продешивили
т.к. было очень много желающих купить (около 8 готовы были вносить аванс), из них 4 с прямыми деньгами.



Jermain,:004::004::004:
================================================== ==============
mahindrochka, :063:

[Ognivo]

я вот такой совет дам
там недалеко от Удельной тренировачная база нашего несравненного Зенита
а футболисты, или по-русски говоря,не на британских же островах мы живем, ногомячники, очень обеспеченные люди и хотят жить рядом с базой
попробуйте развесить объявления недалеко от базы или флаерсы с рекламой вашей квартиры сделайте и прямо в ихние руки суйте перед тренировкой
квартиру в таком случае вообще даже стесняюсь оценить, потому что очень хорошая цена будет

[Хельга]

я вот такой совет дам
там недалеко от Удельной тренировачная база нашего несравненного Зенита
а футболисты, или по-русски говоря,не на британских же островах мы живем, ногомячники, очень обеспеченные люди и хотят жить рядом с базой
попробуйте развесить объявления недалеко от базы или флаерсы с рекламой вашей квартиры сделайте и прямо в ихние руки суйте перед тренировкой
квартиру в таком случае вообще даже стесняюсь оценить, потому что очень хорошая цена будет
:046:

рассказываю
продали за 2550 руб
думаю немного продешивили
т.к. было очень много желающих купить (около 8 готовы были вносить аванс), из них 4 с прямыми деньгами.

[Маруча]

:))

[Ognivo]

:046:

а Вы к моим советам не примазывайтесь
и не надейтесь особенно, потому что у ногомячников уже есть огенты, а то смотрю уже глаз положили на такую хорошую сделку, прям смотрю вся из себя воодушевились и обнадеялись, вот не надо таких вот устремлений :ded:

[Хельга]

а Вы к моим советам не примазывайтесь
и не надейтесь особенно, потому что у ногомячников уже есть огенты, а то смотрю уже глаз положили на такую хорошую сделку, прям смотрю вся из себя воодушевились и обнадеялись, вот не надо таких вот устремлений :ded:
Да ладно, Вам, ладно. Молодым у нас дорога.:))
Можно поначалу и на "новомячниках" тренироваться.
Верьте в себя и у Вас всё получится.:))

[Ognivo]

и совет я даю не только прошлому владельцу квартиры кто так нечаянно продешивил, а нынешнему,который может профит сделать, если будет моих добрых советов по существу слушаться и мотать себе на ус, а не, прошу прощения, огентов, которым тока одного и надо - профит продавца опустить на свои комиссионные, прям как коммиссары в пыльных шлемах и с горящими глазами

[ЮЮлия]

окна в обратную сторону от жд, поездов не слышно ВООБЩЕ
я же написала - тихо!!!
значит окна на восток.. и 3 этаж... света мало

[Маруча]

значит окна на восток.. и 3 этаж... света мало

да на восток
но вообще-то она торцевая, светлая