помогите пож-та оценить квартиру

[Маруча]

хотим продать однокомнатную квартиру. помогите оценить

ст. м Удельная (5 минут от метро)
5ти этажка, кирпич, 3й этаж (без лифта), 1960 год постр.
общ площадь 32
жилая 19,2
кухня 5,7

санузел совмещенный, телефон, балкон, тихо
сам подъезд после ремонта, в отличном состоянии

2,5 года назад в квартире сделан полностью ремонт
стеклопакеты, плитка, панели, все двери новые, проводка, вся сантехника, трубы тоже новые.
в квартире никто не прописан.

заранее спасибо за ответы

[Jermain]

2100-2200

[mamamause]

насколько я понимаю там ж\д совсем рядом? Стеклопакеты точно не помогут. 2 млн. это потолок.

[Маруча]

Сообщение от mamamause

насколько я понимаю там ж\д совсем рядом? Стеклопакеты точно не помогут. 2 млн. это потолок.

окна в обратную сторону от жд, поездов не слышно ВООБЩЕ
я же написала - тихо!!!

[Olevinska]

Сообщение от mamamause

насколько я понимаю там ж\д совсем рядом? Стеклопакеты точно не помогут. 2 млн. это потолок.

Лучше ж/д, чем оживленный пр.Энгельса под окнами с выхлопными газами. Кроме того, по нормам от ж/д всегда есть зона отчуждения, непосредственно над ж/д дома не возвышаются.
Присоединяюсь к вышесказанному, 68 000- 70 000 неплохая цена за метр. В нашем районе - квартиры и в пятиэтажках не дешевы.

[Хельга]

Да нет...стоимость, пожалуй, повыше будет.
Выставляла бы 2500, рассчитывала бы на торг порядка 100-ну может быть 200.
Это всё же кварталы той самой бедноты.

Если адрес по Фермскому - несколько дешевле будет.

[Маруча]

у нас квартира на Энгельса не выходит
и выхлопных газов нет
адрес Ярославский пр. если кто знает такой

[Хельга]

Хороший адрес.Хорошая,ликвидная квартира.
Если собираетесь продавать - не мешкайте,хорошее сейчас время.Стартуйте не ниже 2500.
П.С. Расскажите нам потом за сколько реализовали.ОК?

[Маруча]

скажите, а то что в квартире хороший ремонт и новые коммуникации. это вообще не имеет значения???
ремонт обошолся тыщ в 400.

[Маруча]

Сообщение от Хельга

Хороший адрес.Хорошая,ликвидная квартира.
Если собираетесь продавать - не мешкайте,хорошее сейчас время.Стартуйте не ниже 2500.
П.С. Расскажите нам потом за сколько реализовали.ОК?

спасибо!
сегодня муж уже оплатит за объявления в БН

а чем сейчас время хорошее??? я помню где-то год назад цена на эту квартиру была намного выше... на 800-900 тыс руб., если мне не изменяет память...