Просмотр полной версии : Архивная справка (форма 9)
Люди,кто знает, как самому, без помощи агента, достать эту самую справку? Мы наняли агента только на сопровождение, должен -ли он сам доставать эту справк? Жильцы квартиры предоставили нам форму № 9., Но они там живут только 4 года, как проверить квартиру самим? И где?:091:
Идете в паспортный стол при ЖЭКе, когда поменьше народу, пихаете в окошко коробку конфет и просите посмотреть архивку. Письменно ничего вам не дадут, скорее всего, но это и не нужно. Главное, понять, кто куда и когда делся из квартиры.
Идете в паспортный стол при ЖЭКе, когда поменьше народу, пихаете в окошко коробку конфет и просите посмотреть архивку. Письменно ничего вам не дадут, скорее всего, но это и не нужно. Главное, понять, кто куда и когда делся из квартиры.
Только не конфеты!!! Пожалейте работников - у их семей уж кариес наверное давно.
Я так и сделала, но мне вредная тетка ничего не сказала, но там правда был народ. Сказала что это притивозаконно., пусть сами заказывают. А сколько она делается, я протормозила и не спросила.. Может попробовать пятьсот рублей предложить?
Сильно зависит от конкретного паспортного стола. Иногда архивку за прошлые годы дают хозяину квартиры, иногда нет. Иногда дают даже бывшему жильцу...
Если идти официальным путём - часто помогает адвокатский запрос.
Спасибо всем за ответы ! У меня еще вопросы:
Какие подводные камни могут встретиться, при покупке? Это выписанный чел. в места лишения свободы, и наследники? Что еще может показать архивка?
Очень часто на ЛВ задаётся вопрос о "подводных камнях".
Если хотите получить обширный ответ на этот вопрос,с перечислением всех возможных вариантов\раскладов, то проще, наверное, прочитать ГК и ЖК ну и ещё пару-тройку подобных "изданий".
Чтобы сделать анализ "где камни подводные водятся", надо документы видеть правоустанавливающие, а уже они подскажут в каком направлении надо искать.
Архивка наследников разве покажет?Может, конечно, кого-то высветить, но далеко не всегда и не всех. Архивная в 9 содержит информацию о всех зарегистрированных там ранее лицах.
В некоторых паспортных участках совершенно беспрепятственно эту форму может получить продавец.В некоторых - нет.Во всех паспортных участках выдают арх.ф.9 лицам, которые некогда были там зарегистрированы, но только на тот период, во время которого имела место быть эта регистрация.
Люди,кто знает, как самому, без помощи агента, достать эту самую справку? Мы наняли агента только на сопровождение, должен -ли он сам доставать эту справк? Жильцы квартиры предоставили нам форму № 9., Но они там живут только 4 года, как проверить квартиру самим? И где?:091:
Одна архивка не может дать полной картины по рискам.
Должен или не должен агент доставать архивку зависит от Ваших договоренностей и готовности оплачивать эту информацию.
Подскажите пожалуйста :091:
Продаю свою квартиру - я единственный собственник квартиры, сама же ее приватизировала в 1994 году ( на момент приватизации бабушки-дедушки умерли, остальные родственники выписались задолго до приватизации, еще в 80 -х годах) .
Нужно мне брать архивную справку для покупателя??? Или если я была единственным собственником, то архивная справка не нужна???
Спасибо :008:
Подскажите пожалуйста :091:
Продаю свою квартиру - я единственный собственник квартиры, сама же ее приватизировала в 1994 году ( на момент приватизации бабушки-дедушки умерли, остальные родственники выписались задолго до приватизации, еще в 80 -х годах) .
Нужно мне брать архивную справку для покупателя??? Или если я была единственным собственником, то архивная справка не нужна???
Спасибо :008:
естественно нужно, откуда покупатель узнает что вы единственные кто имел права на приватизацию ?
точнее покупатель (или его представитель) может сам взять
Ой, чего то нервничать начинаю...
Дедушка с бабушкой купили моему дяде кооперативную квартиру ( это в 80-х) годах и он выписался туда. В 1993 году дедушка с бабушкой умерли и я , на тот момент уже будучи одна прописанная в квартире, ее приватизировала( это в 1994 году). Вот точно помню, что от него никаких отказов от приватизации мы не брали.
И что, теперь по истечении того, как квартира 16 лет у меня в собственности, может встать вопрос о его правах на приватизацию????
Ой, чего то нервничать начинаю...
Дедушка с бабушкой купили моему дяде кооперативную квартиру ( это в 80-х) годах и он выписался туда. В 1993 году дедушка с бабушкой умерли и я , на тот момент уже будучи одна прописанная в квартире, ее приватизировала( это в 1994 году). Вот точно помню, что от него никаких отказов от приватизации мы не брали.
И что, теперь по истечении того, как квартира 16 лет у меня в собственности, может встать вопрос о его правах на приватизацию????
Не нервничайте, все нормально. По Вашему рассказу, у Вас "чистая" квартира.
Вообще, чистота покупки это головная боль покупателя, а многие совершенно спокойно берут квартиры с очень сомнительными документами.
У Вас все будет хорошо.
Не нервничайте, все нормально. По Вашему рассказу, у Вас "чистая" квартира.
Вообще, чистота покупки это головная боль покупателя, а многие совершенно спокойно берут квартиры с очень сомнительными документами.
У Вас все будет хорошо.
Спасибо на добром слове :flower:
Но все таки вопрос остался для меня открытым. Подскажите, если родственник был прописан в квартире 20 лет, потом выписался к жене, а уже потом, через несколько лет началась приватизация жилья, то он уже реально не имел никаких прав на данную квартиру????
Спасибо на добром слове :flower:
Но все таки вопрос остался для меня открытым. Подскажите, если родственник был прописан в квартире 20 лет, потом выписался к жене, а уже потом, через несколько лет началась приватизация жилья, то он уже реально не имел никаких прав на данную квартиру????
Не имеет.
Важно знать кто был зарегистрирован в квартире на момент приватизации и отказался от приватизации.
Но все таки вопрос остался для меня открытым. Подскажите, если родственник был прописан в квартире 20 лет, потом выписался к жене, а уже потом, через несколько лет началась приватизация жилья, то он уже реально не имел никаких прав на данную квартиру????
если этому дядя на момент приватизации не было три года (или <18), то не имеет
Не имеет.
Важно знать кто был зарегистрирован в квартире на момент приватизации и отказался от приватизации.
+ детишки незарегистрированные, но родившиеся :)
+ детишки незарегистрированные, но родившиеся :)
:001: а это то как проверить можно???
Короче я поняла, что моя квартирка действительно "чистенькая" в плане докуменов. Спасибо за ответы.:flower:
А что - бывшие коммуналки вообще не рассматривать??? Там ведь наверное ужас сколько народу было прописано, как все тонкости углядеть????
если этому дядя на момент приватизации не было три года (или <18), то не имеет
Не, мой женился :))
А на будущее это как понимать???
Вот увижу я по архивной справке, что был там ребенок прописан, потом выписан, и на момент приватизации ему было меньше 18 лет - то значит он имеет право на долю???А такое кто нибудь своими глазами видел??? Ну что доля не оформлена, а ребенок имел место быть????
Страаааашноооо покупать :001:
Не, мой женился :))
А на будущее это как понимать???
Вот увижу я по архивной справке, что был там ребенок прописан, потом выписан, и на момент приватизации ему было меньше 18 лет - то значит он имеет право на долю???А такое кто нибудь своими глазами видел???
ну это естествено, если ребенок был прописан то у него остаеться право приватизации , но по моему в течение какого то времени
:001: а это то как проверить можно???
может быть вписан в паспорт родителей, 100% гарантии никто не даст
ну это естествено, если ребенок был прописан то у него остаеться право приватизации , но по моему в течение какого то времени
Раньше ребенка выписывали и через 6 месяцев можно было приватизировать без ребенка. Сейчас ребенок должен участвовать в приватизации независимо от того, когда его выписали.
Не то чтобы должен, но ...
Не то чтобы должен, но ...
Правильно, не должен, но без него - никак. :))
Правильно, не должен, но без него - никак. :))
Да нет, всё как.При определённых условиях, конечно.
Сейчас ребенок должен участвовать в приватизации независимо от того, когда его выписали.
Не могли бы Вы в подтверждение своих слов сослаться на норму права?
Не могли бы Вы в подтверждение своих слов сослаться на норму права?
Для Вас не могла бы. :004:
Для Вас не могла бы. :004:
Да и не только для меня: ведь такой нормы права попросту нет, это плод Ваших некомпетентных фантазий.
Да и не только для меня: ведь такой нормы права попросту нет, это плод Ваших некомпетентных фантазий.
А Вы приватизируйте квартиру, в которой был зарегистрирован ребенок, без него и покажите документы, иначе это пустые слова.
Отказы бывают со ссылкой на ст.7 Закона о приватизации.
"В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.".
А Вы приватизируйте квартиру, в которой был зарегистрирован ребенок, без него и покажите документы, иначе это пустые слова.
Непустые слова будут, если Вы покажете текст закона.
По-моему, это сделать несколько проще, чем мне приватизировать чью-то чужую квартиру.
Pozitiv, Вы опять крупно подставились, выдав совершенно ложную информацию.
Отказы бывают со ссылкой на ст.7 Закона о приватизации.
"В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.".
Вот именно.
А Pozitiv говорит, что право на приватизацию имеет любой ребёнок, который хоть когда-либо проживал в данной квартире. Из её слов следует, что если ребёнок до 18 лет проживал в 10 разных квартирах, то он должен приватизировать каждую из них. Абсурд!
Непустые слова будут, если Вы покажете текст закона.
По-моему, это сделать несколько проще, чем мне приватизировать чью-то чужую квартиру.
Pozitiv, Вы опять крупно подставились, выдав совершенно ложную информацию.
Вот именно.
А Pozitiv говорит, что право на приватизацию имеет любой ребёнок, который хоть когда-либо проживал в данной квартире. Из её слов следует, что если ребёнок до 18 лет проживал в 10 разных квартирах, то он должен приватизировать каждую из них. Абсурд!
Вы опять все перевернули. Я нигде не писала, что ребенок может приватизировать до 18 лет несколько раз. Это Ваши фантазии.
Вот именно.
А Pozitiv говорит, что право на приватизацию имеет любой ребёнок, который хоть когда-либо проживал в данной квартире. Из её слов следует, что если ребёнок до 18 лет проживал в 10 разных квартирах, то он должен приватизировать каждую из них. Абсурд!
1.Это тётеньки в агентстве приватизации говорят.И юристы из УФРС письма с отказами на подобные темы пишут.:073:
2. Не вижу причиннно-следственной связи, подтолкнувшей к подобному выводу.
плод Ваших некомпетентных фантазий
Надо записать в афоризмы.:065:
Вы опять все перевернули. Я нигде не писала, что ребенок может приватизировать до 18 лет несколько раз. Это Ваши фантазии.
Что ж, если признаёте, что приватизировать до 18 лет можно только один раз - это уже хорошо. А на том, что ребёнок имеет право приватизировать, пускай даже один раз, любую квартиру, в которой был зарегистрирован - настаиваете?
Страаааашноооо покупать :001:
И покупать страшно.И продавать страшно.
Многие переживают во время сделок.Почти все.
Не бойтесь, не волнуйтесь.
Проверяйте, покупайте, указывая полную стоимость, переезжайте в новую квартиру,живите и радуйтесь.
Всё будет хорошо.
1.Это тётеньки в агентстве приватизации говорят.И юристы из УФРС письма с отказами на подобные темы пишут.:073:
"На темы" не значит "так же". Так, как написала Pozitiv, пишут разве что агенты на форумах.
2. Не вижу причиннно-следственной связи, подтолкнувшей к подобному выводу
Вы много ещё чего не видите.
Надо записать в афоризмы.:065:
Ну, запишите.
Для того чтобы увести тему в сторону, любые средства хороши?
Отказы бывают со ссылкой на ст.7 Закона о приватизации.
"В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.".
получается что приватизировать без ребенка можно, если его выписать вместе с родителями
получается что приватизировать без ребенка можно, если его выписать вместе с родителями
На практике проверено - нельзя, отправят в ОП, а те не дадут согласие на приватизацию без ребенка. Круг замыкается.
Обсуждали уже.
На практике проверено - нельзя, отправят в ОП, а те не дадут согласие на приватизацию без ребенка. Круг замыкается.
Обсуждали уже.
отказ должен быть письменный и мотивированный, что они напишут в отказе?
отказ должен быть письменный и мотивированный, что они напишут в отказе?
Не примут пакет документов, т.к. он не полный. Нет разрешения ОП и далее по тексту.....
Да мало ли что говорят тётеньки из опеки. Нараз отменяется в суде.
Да мало ли что говорят тётеньки из опеки. Нараз отменяется в суде.
Тетеньки из опеки предлагают написать заявление, в котором нужно указать причины по которым законный представитель ребенка, действующий в его интересах, просит лишить ребенка возможности иметь долю в квартире (комнате). Это заявление будет рассматривать комиссия. Если ребенка просто хотят лишить возможности приватизировать, то нараз в суде не отмените решение комиссии.
Тетеньки из опеки предлагают написать заявление, в котором нужно указать причины по которым законный представитель ребенка, действующий в его интересах, просит лишить ребенка возможности иметь долю в квартире (комнате). Это заявление будет рассматривать комиссия. Если ребенка просто хотят лишить возможности приватизировать, то нараз в суде не отмените решение комиссии.
кто кого просить лишить? ребенок не имеет никакого отношения к квартире, ни он там не живет (ни прописан, ни заключен дог. соц найма) ни его родители
кто кого просить лишить? ребенок не имеет никакого отношения к квартире, ни он там не живет (ни прописан, ни заключен дог. соц найма) ни его родители
Даже если его оттуда выписали перед приватизацией? Ну-ну. Тогда точно в суд и доказывать тетеньке судье, что ребенок не имеет отношения к квартире.
Я с Вами не спорю, считаете, что Вы правы - судитесь.
Даже если его оттуда выписали перед приватизацией? Ну-ну. Тогда точно в суд и доказывать тетеньке судье, что ребенок не имеет отношения к квартире.
Я с Вами не спорю, считаете, что Вы правы - судитесь.
вопрос в законе, есть такой закон или нет
судиться мне не надо, ибо нет неприватизированных квартир и тем более там ппрописанных детей :046:
Вспомнила, несколько лет назад была история. Моя знакомая (Н) развелась с мужем, у них был ребенок 6 лет. Жили в смежной двушке: она с ребенком, свекровь и мать свекрови. Б.м. снимал жилье. Он надумал жениться и приватизировать квартиру. Н. сказала, что уедет отсюда только если он им купит комнату приличную. Он напрягся и купил на ребенка по-моему комнату 15 м в трешке. Они уехали, снялись с регистрации и Н. написала расписку, что она получила от Б.м. такую-то сумму денег для покупки жилья для ребенка и претензий не имеет.
Прошло года 2 или 3. Свекровь и ее мать умерли, б.м. вернулся с новой женой в квартиру и начал приватизацию. В агентстве приватизации ему отказали в приеме документов, потребовали разрешение ОП на неучастие ребенка в приватизации, в ОП сказали, что нужно заявление от матери ребенка о том, что она не возражает и подтверждение того, что у ребенка есть собственность. Н. отказалась писать заявление и предоставлять документы на собственность ребенка. Б.м. обратился в суд, вот только после того, как он доказал распиской и еще чем-то, что купил ребенку комнату, только тогда он смог приватизировать квартиру без ребенка.
А если бы он в свое время не купил ребенку комнату, то приватизировали бы на ребенка тоже.
получается что приватизировать без ребенка можно, если его выписать вместе с родителями
Да.
Например: мама + ребёнок зарегистрированы в отдельной двушке, куда въехали, сняв ребзя с рег.учёта с папиной площадки.
Договор приватизации, отказ в регистрации.
Снятие с рег.учёта папы в приватизируемой площадке.Подача на регистрацию.Ответ положительный.
В судебном порядке много добиться много. порой даже сами агентства по приватизации предлагают приватизировать через суд.
- Как мне приватизировать?
-Через суд.
-С кем судиться-то?
-С нами.
-???:016:
-Подавайте на приватизацию, мы Вам откажем, подадите в суд, разрешат с первого раза.:))
и начал приватизацию. В агентстве приватизации ему отказали в приеме документов,
...беспредельщики.Зачастую принимают достаточно .....не могу найти подходящих слов...тётеньки, которым закон не писан.Понимания мало, а понтов много.
Это так...вспомнилось.
Да.
Например: мама + ребёнок зарегистрированы в отдельной двушке, куда въехали, сняв ребзя с рег.учёта с папиной площадки.
Договор приватизации, отказ в регистрации.
Снятие с рег.учёта папы в приватизируемой площадке.Подача на регистрацию.Ответ положительный.
В судебном порядке много добиться много. порой даже сами агентства по приватизации предлагают приватизировать через суд.
- Как мне приватизировать?
-Через суд.
-С кем судиться-то?
-С нами.
-???:016:
-Подавайте на приватизацию, мы Вам откажем, подадите в суд, разрешат с первого раза.:))
спасибо, я как раз про этот вариант
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.