Просмотр полной версии : Отказ от покупки соседской комнаты. Доки
У меня в доках указано 27/73 это 100%, поэтому я и запуталась, я тоже поначалу считала, что где-то 1/3, но если просчитать то получается пополам. 73 в моем понятии это общая площадь - у меня из общей площади 27 метров, что равно 15 +12 (половина МОП). Почему я кладовку должна просчитывать как 2/73х27, если в 27 долях от общей площади сидит и МОП и моя комната? - я не могу этого понять.
Смотрите, если все так просчитать
ванна 2,2/73*27 = 0,81
Туалет 1,2/73*27 = 0,44
Кладовка 2,0/73*27 = 0,74
Коридор 9,3/73*27 = 3,44
Шкафчики не в счет и в итоге 15,1 + 0,81+0,44+0,74+3,44 = 20,53
И доли мои я наизусть знаю, т.к.в свое время отвоевывала вычет у налоговой - у меня однозначно 27/73
Короче дурдом, а т.к.я продаю комнату мне ж надо покупателям гворить, что относится к комнате! Ааааааа, что ж делать-то??? Вот в квитанции на оплату КУ правильно написано, как Вы и утверждаете 22 доли, но доки на собственность-то важнее, кто-то сделал ошибку и что теперь??? И почему я это все так поздно увидела....
Ёлказелёная
21.02.2010, 14:27
У меня в доках указано 27/73 это 100%, поэтому я и запуталась, я тоже поначалу считала, что где-то 1/3, но если просчитать то получается пополам. 73 в моем понятии это общая площадь - у меня из общей площади 27 метров, что равно 15 +12 (половина МОП). Почему я кладовку должна просчитывать как 2/73х27, если в 27 долях от общей площади сидит и МОП и моя комната? - я не могу этого понять.
Смотрите, если все так просчитать
ванна 2,2/73*27 = 0,81
Туалет 1,2/73*27 = 0,44
Кладовка 2,0/73*27 = 0,74
Коридор 9,3/73*27 = 3,44
Шкафчики не в счет и в итоге 15,1 + 0,81+0,44+0,74+3,44 = 20,53
И доли мои я наизусть знаю, т.к.в свое время отвоевывала вычет у налоговой - у меня однозначно 27/73
Бррр,теперь и у меня мозг рушиЦЦа.Почему-то у Вас в знаменателе не жилая площадь(как у всех коммуналок),а общая....Ну,тогда тесните соседку:))
И у меня скоро все извилины станут прямыми:)
Ёлказелёная
21.02.2010, 14:33
Зато в математике поупражнялись:))
Доли считаются по жилой.
Жилая= знаменатель, который может быть преобразован, путём умножения числителя и знаменателя на одно число (при сокращении чтобы давало исходное).
27\73 = чуть более 1\3, а должно быть по Вашему описанию - менее.
Не надо складывать шкафчики, туалеты и пр..Они для определения доли в квартире НЕ ПРИ ЧЁМ.
В Вашем свидетельстве могут значиться доли соседские.Либо это можно увидеть в выписке.Либо посмотреть можно по тех.паспорту правильность площади соседних комнат.
Но в любом случае!!!! Ваша доля МОП = 27\73(т.е. почти 1/3), но никак не половина.
Быть может в комнате соседей есть свои шкафчики, которые не входят в жилую?
П.С. Математика - моя давняя любовь.:love:
Доли считаются по жилой.
Жилая= знаменатель, который может быть преобразован, путём умножения числителя и знаменателя на одно число (при сокращении чтобы давало исходное).
27\73 = чуть более 1\3, а должно быть по Вашему описанию - менее.
Не надо складывать шкафчики, туалеты и пр..Они для определения доли в квартире НЕ ПРИ ЧЁМ.
В Вашем свидетельстве могут значиться доли соседские.Либо это можно увидеть в выписке.Либо посмотреть можно по тех.паспорту правильность площади соседних комнат.
Но в любом случае!!!! Ваша доля МОП = 27\73(т.е. почти 1/3), но никак не половина.
Быть может в комнате соседей есть свои шкафчики, которые не входят в жилую?
П.С. Математика - моя давняя любовь.:love:
Так ответьте мне 27 - это что??? Если из них 15.1 это моя комната. У соседей доли 46/73 и в моем свидетельстве о праве собственности стоят мои доли, а не соседские.У соседей нет никаких шкафчиков, я описала полностью наши метры по договору, всего 72.8 - общая, жилая 49.2, МОП 23,6. Если я имею право на МОП соответственно 27 от 73, то из чего складываются 27 долей. Найдите мне пропорцию. Если бы было 22/73 - это понятно: 15,1/49,2 = 0,3069, от МОП 23,6*0,3069 = 7,24 итого 22 доли от общей, но у меня-то 27!!!
По выпискам у соседей трое собственников каждый по 1/3 от 46/73.
ВН78, если Вы и далее будете продолжать общение в подобном тоне, то овечать вам желание пропадёт и вовсе.
ВН78, если Вы и далее будете продолжать общение в подобном тоне, то овечать вам желание пропадёт и вовсе.
В каком тоне, Вы видимо знаки препинания вопросы и восклицания не правильно поняли (при чем Вы свои мысли в таком же тоне выражаете). Я, чесно скажу, прочитав сейчас Ваш выговор, сижу в шоке и больше саму не хочу Вас ни очем спрашиват. Спасибо за ответы.
У меня даже ошибка на ошибке от незаслуженного выпада получились - да же испралять их не стану. Очень обидно. когда непонимание принимают за нападение.
Ирина Владимировна
22.02.2010, 15:15
ВН78, а почему в квитанции об оплате у Вас другие доли? Разве эта информация не из правоустанавливающих доков берется?
ВН78, а почему в квитанции об оплате у Вас другие доли? Разве эта информация не из правоустанавливающих доков берется?
В том-то и дело, что я уже ничего не понимаю:((( Жду документов с БТИ техпаспорт и справку - посмотрим, что там будет. Чесно говоря уже страшно, что что-нибудь выплывет и не дай Бог (ТТТ) мы не сможем продать комнату.
В квитанции написано: площади: жил.15,1; совокуп.22,34 (св.норм.0.00/10,34)
А в свид.о праве собственности мы с мужем пополам владельцы по 1/2 от 27/73.
Ирина Владимировна
22.02.2010, 15:31
Да ладно Вам, саму себя пугать. Все будет хорошо. Вы-то сами эту долю купили? Или как?
Да, покупали менее 3-х лет назад. Но вот покупателям даже не знаю, что говорить про МОП, т.к. коридор 9.3 и в данный момент соседка заняла 3/4 всего коридора - вот и думаю подвинуть ее оставить себе 1/3 или половину, т.к.мне кажется, что согласно долям все-таки мы получается имеем половину МОП (хоть платим за 1/3).
Площадь кладовки со шкафами(я поняла,что вы их делите) разделить на 73 и умножить на 27,это Ваши метры.остальное-соседки.
У меня вышло 0,99 метра.Ну,будем считать,что Ваш ОДИН метр,что равно ПОЛОВИНЕ кладовки.Про шкафы забудьте-не Ваше.Можете,конечно,каждый шкаф и кладовочку отдельно посчитать,тогда у Вас будет меньш е половины кладовки,но +кусок в шкафу...Ну,тут уж сами:))
И еще хотела бы уточнить: почему про шкафы забыть - они ж входят в МОП и находятся в коридоре и кухне?
Ёлказелёная
22.02.2010, 19:41
И еще хотела бы уточнить: почему про шкафы забыть - они ж входят в МОП и находятся в коридоре и кухне?
Можете не забывать:))Я дальше написАла.Просто ,по моим расчётам из кладовки+двух шкафов у Вас всего получался один метр.Предположив,что Вас устроит половина кладовки...,а это как раз один метр...
Можно и по-другому,но тогда это будет треть кладовки,треть шкафа и ты пы...(примерно треть,больше я пересчитывать не горазда,звиняйте;))
Можете не забывать:))Я дальше написАла.Просто ,по моим расчётам из кладовки+двух шкафов у Вас всего получался один метр.Предположив,что Вас устроит половина кладовки...,а это как раз один метр...
Можно и по-другому,но тогда это будет треть кладовки,треть шкафа и ты пы...(примерно треть,больше я пересчитывать не горазда,звиняйте;))
Извиняю :)), просто я пока еще придерживаюсь мнения, что у меня как-то странно доли прописаны и по ним, как ни крути, идет расчет долей от общей площади, отсюда я пока претендую на половину. Вот жду доков из БТИ посмотрим, что там.
Я ж вижу ситуацию (уже писала) так: 73 общая, 27 из них моя (в которой 15 комната 12 МОП) и у соседей также 46 (из них 34 жилая и 12 МОП). Просто никакие пропорции у меня не получаются, если б кто-то написал как мне их посчитать, чтоб выйти на 27 , тогда я бы согласилась, что у меня чуть больше 1/3 :) А пока только расчеты, по которым на мои доли я никак выйти не могу :))
Короче говоря, замучила я тут всех своей проблемой, спасибо всем за советы и ответы, когда разрешу (уж не знаю как) ситуацию напишу итог ее. Но если кто-то что-то еще посоветуте - буду рада :080: Всем спасибо :flower:
Да уж, чем больше копаюсь, тем больше понимаю, что у меня все напутано с долями, что делать, куда бежать?
ЭДНА: поздравляю, какой следующий этап эпопеи?
Не заметила этого сообщения :)
Следующий этап - перевод застройщику кучи денег. А деньги лежат в ячейке и ждут. И мы ждем :fifa:
И еще ждем наш ДДУ с регистрации, чтобы подать заявление на маткапитал.
ХрюндельСПб
24.02.2010, 12:06
ЭДНА: это не критично. Здесь проблем не должно быть особых, а вот вынуть маткапитал - это эпопея будет. В любом случае - удачи! С симпатией к Вашей стойкости.:flower:
а вот вынуть маткапитал - это эпопея будет
Мне самой любопытно - получится или нет :0098:
Обязательно отпишусь :ded:
ХрюндельСПб
24.02.2010, 13:33
ЭДНА: судя по Вашему настрою - должно получится. Вопрос времени.
Продали мы комнатку, родимую нашу :101:Четыре поколения, больше полувека служила верой и правдой... С осени она уже не наша...
Но это лирика :)
ЭДНА, из УФРС сведений пока никаких нет?
princesa
15.03.2010, 23:40
Скажите пожалуйста, а уведомлять соседей о продаже комнаты нужно только, если у них комнаты приватизированные или в любом случае?
упс, уже нашла, что уведомлять нужно именно СОБСТВЕННИКА.
Продали мы комнатку, родимую нашу :101:Четыре поколения, больше полувека служила верой и правдой... С осени она уже не наша...
Но это лирика :)
Эдна, регистрация прошла? Помогли Ваши заявления?
ЭДНА, из УФРС сведений пока никаких нет?
Эдна, регистрация прошла? Помогли Ваши заявления?
Все прошло ! Документы уже на руках, ячейка освобождена :support:
По выпискам у соседей трое собственников каждый по 1/3 от 46/73.
Гм. Что и правда так доли обозначает питерский Росреестр? Или все-таки у соседей написано 46/219?
Продолжу этот полезный топик.
нужен отказ от преимущественной покупки моей комнаты от соседки по коммунальной квартире,
1) как его получить, если она невменяемая и живет под Москвой у родственников. Адрес не известен. Есть связь с родственниками по моб. телефону, но адрес могут отказаться дать.
2) можно ли получить отказ от невменяемой?
3) можно ли получить принципиальный отказ, без указания цены?
4) может ли за нее написать отказ ее возможный опекун?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.