Просмотр полной версии : Сколько действует техпаспорт?
kilometer
18.02.2010, 20:35
Можно ли для заключения договора купли-продажи использовать техпаспорт двухлетней давности? Кадастрового нет.
Зеленушка
18.02.2010, 20:38
Можно, если на нем нет отметки (штампика) "Не является документом, предъявляемым на государственную регистрацию" (что-то в этом роде)
Ёлказелёная
18.02.2010, 20:40
Можно, если на нем нет отметки "Не является документом, предъявляемым на государственную регистрацию" (что-то в этом роде)
А у меня ,например,есть такая отметка...
Паспорт прошлогодний.
А что он уже является обязательным доком для регистрации?Как давно?
kilometer
18.02.2010, 20:45
Можно, если на нем нет отметки (штампика) "Не является документом, предъявляемым на государственную регистрацию" (что-то в этом роде)
И кадастровый паспорт не надо дополнительно делать?
И кадастровый паспорт не надо дополнительно делать?
Не надо.
kilometer
19.02.2010, 01:05
А нотариально заверенная копия техпаспорта не подойдёт?
Для регистрации необходимо:
Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.
Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
kilometer
19.02.2010, 01:19
Для регистрации необходимо:
Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.
Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Спасибо огромное! :flower:
Эх, придётся техпаспорт делать... А у нас перепланировок куча. :001: Со штампом "самовольная перепланировка" на техпаспорте (снос некапитальных стен, перенос мокрого места, но по правилам) зарегистрируют договор купли-продажи? Потом можно будет согласовать?
Спасибо огромное! :flower:
Эх, придётся техпаспорт делать... А у нас перепланировок куча. :001: Со штампом "самовольная перепланировка" на техпаспорте (снос некапитальных стен, перенос мокрого места, но по правилам) зарегистрируют договор купли-продажи? Потом можно будет согласовать?
Вы же писали, что у Вас есть тех. паспорт 2-х летней давности. У Вас подлинника нет?
kilometer
19.02.2010, 01:22
Вы же писали, что у Вас есть тех. паспорт 2-х летней давности. У Вас подлинника нет?
Я думала, что есть, но нашла только нотариально заверенную копию. :(
kilometer, прочтите п.7.Появятся после этого вопросы - задавайте.
http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc41z.html
kilometer
19.02.2010, 01:26
kilometer, прочтите п.7.Появятся после этого вопросы - задавайте.
http://www.gbr.ru/nedv/doc/doc41z.html
Спасибо.:flower: Полезная ссылочка. В ближайшее время предстоит проводить сделку, а я за 2 года многое подзабыла. Ещё и договор придётся, наверное, самой везти на регистрацию. :001:
Интересно, хватит ли у меня сил составить договор в простой письменной форме? :005: Но это уже офф. :))
Интересно, хватит ли у меня сил составить договор в простой письменной форме? :005: Но это уже офф. :))
Если долго мучиться - что-нибудь получится.
Внутрисемейная продажа - можно поупражняться.Продажа на сторону - не стала бы рисковать из-за 3-4 тыс.
А вот договор на регистрацию - енто не завидю.Хотя можно и удачно проскочить.
kilometer
19.02.2010, 01:42
Если долго мучиться - что-нибудь получится.
Внутрисемейная продажа - можно поупражняться.Продажа на сторону - не стала бы рисковать из-за 3-4 тыс.
А вот договор на регистрацию - енто не завидю.Хотя можно и удачно проскочить.
Как раз внутрисемейная продажа. Хочу купить долю в нашей квартире у сожителя и оплатить её материнским капиталом. Правда, не уверена, что Пенсионный фонд устроит ППФ.:016:
Сколько сейчас стоят услуги курьера? И где этого курьера искать?
Пенсионный фонд устроит ППФ.:016:
Сколько сейчас стоят услуги курьера? И где этого курьера искать?
Почему бы нет? Всех устраивает, а они что - особенные?
Курьеры по районам на Галерном - 1000 (услуги), по "выносным" районам - 1500.Можно дешевле, но как часто бывает - каКчество страдает.Хотя Вам торопиться некуда.Сожитель не сбегЁт ведь за это время.:))
Но если через курьера, то ещё 2 доверки по 500 рублЁв .+Госпошлиа ныне уже 2000, а не 1000.Итого - регистрация получится 4500.Если сами - 2000.
kilometer
19.02.2010, 01:50
Хотя Вам торопиться некуда.Сожитель не сбегЁт ведь за это время.:))
Сожитель-то не сбегЁт (ттт:091::065:), а вот документы в Пенсионный фонд надо подать до 1 мая. В перечень документов входит и зарегистрированный ДКП. Ну, а учитывая, что подать надо всё-таки не впритык (вдруг что-то переделать надо будет), то времени на выполнение всех формальностей осталось совсем немного. :005:
Как раз внутрисемейная продажа. Хочу купить долю в нашей квартире у сожителя и оплатить её материнским капиталом. Правда, не уверена, что Пенсионный фонд устроит ППФ.:016:
Сколько сейчас стоят услуги курьера? И где этого курьера искать?
ППФ имеет такую же законную силу, как и нотариальный договор. Никто не может диктовать покупателю условия по форме договора.
Сожитель-то не сбегЁт (ттт:091::065:), а вот документы в Пенсионный фонд надо подать до 1 мая. В перечень документов входит и зарегистрированный ДКП. Ну, а учитывая, что подать надо всё-таки не впритык (вдруг что-то переделать надо будет), то времени на выполнение всех формальностей осталось совсем немного. :005:
Сегодня принимали на 4 марта.Времени ещё - вагон и маленькая тележка.У самой-то азарт не появился поэспериментировать? Потом будет чем гордиться.Глядишь, на голову выше станете.:)
kilometer
19.02.2010, 02:01
ППФ имеет такую же законную силу, как и нотариальный договор. Никто не может диктовать покупателю условия по форме договора.
Ох, с этим материнским капиталом столько тонкостей, что уже и не знаешь, чего ожидать. :001:
Сегодня принимали на 4 марта.Времени ещё - вагон и маленькая тележка.У самой-то азарт не появился поэспериментировать? Потом будет чем гордиться.Глядишь, на голову выше станете.:)
В чём поэкспенрименторовать? В составлении ППФ и самостоятельной подаче на регистрацию? :065: Да я бы с радостью, я ж вечно никому не доверяю. :008: Хорошо, что в прошлый раз хоть Сплюшке смогла довериться...
Вот только где взять силы и время? :091:
kilometer
19.02.2010, 02:02
Ещё этот техпаспорт дурацикий... И наши перепланировки... Эх...
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.