Сколько действует техпаспорт? - Littleone 2009-2012

kilometer · 18.02.2010, 20:35

Можно ли для заключения договора купли-продажи использовать техпаспорт двухлетней давности? Кадастрового нет.

Зеленушка · 18.02.2010, 20:38

Можно, если на нем нет отметки (штампика) "Не является документом, предъявляемым на государственную регистрацию" (что-то в этом роде)

Ёлказелёная · 18.02.2010, 20:40

Цитата:

Сообщение от Зеленушка

Можно, если на нем нет отметки "Не является документом, предъявляемым на государственную регистрацию" (что-то в этом роде)

А у меня ,например,есть такая отметка...
Паспорт прошлогодний.
А что он уже является обязательным доком для регистрации?Как давно?

kilometer · 18.02.2010, 20:45

Цитата:

Сообщение от Зеленушка

Можно, если на нем нет отметки (штампика) "Не является документом, предъявляемым на государственную регистрацию" (что-то в этом роде)

И кадастровый паспорт не надо дополнительно делать?

Pozitiv · 18.02.2010, 21:02

Цитата:

Сообщение от kilometer

И кадастровый паспорт не надо дополнительно делать?

Не надо.

kilometer · 19.02.2010, 01:05

А нотариально заверенная копия техпаспорта не подойдёт?

Pozitiv · 19.02.2010, 01:16

Для регистрации необходимо:

Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.

Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

kilometer · 19.02.2010, 01:19

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Для регистрации необходимо:

Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.

Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Спасибо огромное!

Эх, придётся техпаспорт делать... А у нас перепланировок куча.

Со штампом "самовольная перепланировка" на техпаспорте (снос некапитальных стен, перенос мокрого места, но по правилам) зарегистрируют договор купли-продажи? Потом можно будет согласовать?

Pozitiv · 19.02.2010, 01:20

Цитата:

Сообщение от kilometer

Спасибо огромное!

Эх, придётся техпаспорт делать... А у нас перепланировок куча.

Со штампом "самовольная перепланировка" на техпаспорте (снос некапитальных стен, перенос мокрого места, но по правилам) зарегистрируют договор купли-продажи? Потом можно будет согласовать?

Вы же писали, что у Вас есть тех. паспорт 2-х летней давности. У Вас подлинника нет?

kilometer · 19.02.2010, 01:22

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Вы же писали, что у Вас есть тех. паспорт 2-х летней давности. У Вас подлинника нет?

Я думала, что есть, но нашла только нотариально заверенную копию.