Просмотр полной версии : Оценить комнату на Гороховой.
Есть комната ул. Гороховая, между Садовой и Фонтанкой. Комната 19 метров, квадратная, окна во двор, в 4-х комнатной квартире. 2 комнаты занимает одна семья, которая стоит в очереди на улучшение. Четвертая комната 12м в общем пользовании (напополам). Кухня 12 метров, Ванна и туалет совмещенные. Комната приватизирована недавно. За сколько ее множно предложить к продаже? И стоит ли продавать сейчас или лучше подождать до осени?
Спасибо за ответы.
манерная сновка
17.06.2010, 11:36
автор, а можно вопрос: что значит "в общем пользовании"? кто в таком случае собственник?
Собственников нет. Комната принадлежит городу. То есть она ни у меня, ни у соседей в ордер не входит.
манерная сновка
17.06.2010, 11:52
а почему тогда не расселяетесь с помошью субсидии соседей? это же выгоднее, чем продажа, нет?
Что нам осень принесёт - неизвестно.
Сейчас покупатели иногородние пошли.Комнаты и летом в спросе.
На вскидку полагаю, что порядка 1300 .Плюс-минус.
"Ничейная комната" - МОП.Т.е. места общего пользования?
Она признана нежилой?
Анка-автоматчица
17.06.2010, 12:30
В свое время я весь этот райончик обошла, но домов с капремонтом и невонючими дворами там не видела.
ХрюндельСПб
17.06.2010, 12:41
В свое время я весь этот райончик обошла, но домов с капремонтом и невонючими дворами там не видела.
Они есть. Но мало и дорого.
Капремонта нет, но двор не вонючий и подъезд замечательный.
Что нам осень принесёт - неизвестно.
Сейчас покупатели иногородние пошли.Комнаты и летом в спросе.
На вскидку полагаю, что порядка 1300 .Плюс-минус.
"Ничейная комната" - МОП.Т.е. места общего пользования?
Она признана нежилой?
да, эта комната МОП.
а почему тогда не расселяетесь с помошью субсидии соседей? это же выгоднее, чем продажа, нет?
не хочется заморачиваться, проще прямая продажа
Не забудьте про отказы, они влияют на цену существенно. По оценке согласна с Хельгой.
ХрюндельСПб
17.06.2010, 16:26
Проще не значит выгодней.
манерная сновка
17.06.2010, 16:35
не хочется заморачиваться, проще прямая продажа
в Вашем случае это как-то сразу вызывает подозрения. Соседи -- 1 семья, претендуют на поддержку в расселении, а Вы торопитесь продавать?
ХрюндельСПб
17.06.2010, 16:42
в Вашем случае это как-то сразу вызывает подозрения. Соседи -- 1 семья, претендуют на поддержку в расселении, а Вы торопитесь продавать?
Зрите в корень. :flower:
манерная сновка
17.06.2010, 16:48
Спасибо, я тренируюсь
Хрюндель, извините, в другой теме я ошибочно приняла Ваши слова за стеб, удаляю
ХрюндельСПб
17.06.2010, 16:49
Спасибо.
в Вашем случае это как-то сразу вызывает подозрения. Соседи -- 1 семья, претендуют на поддержку в расселении, а Вы торопитесь продавать?
А кто сказал, что автор может в случае чего эти метры выкупить ?
Анка-автоматчица
17.06.2010, 18:50
А кто сказал, что автор может в случае чего эти метры выкупить ?
О! Какие люди! Какими судьбами?:014:
в Вашем случае это как-то сразу вызывает подозрения. Соседи -- 1 семья, претендуют на поддержку в расселении, а Вы торопитесь продавать?
Читайте внимательно, если уж тренируетесь в подстебывании. Я НЕ ТОРОПЛЮСЬ. Я попросила оценить комнату, чего вы конкретно, сделать не смогли, а пришли просто потрепаться. Я объясню, почему не хочу заморачиваться с субсидиями, все очень просто: я работаю и проживаю в Ленобласти. Поэтому мне проще прямая продажа...
Зрите в корень. :flower:
ну какой же подозрительный....не стоит искать везде подвоха :004:
Не забудьте про отказы, они влияют на цену существенно. По оценке согласна с Хельгой.
Подскажите, про какие отказы вы говорите? За 1300т.р я не буду пока продавать. Посмотрю, что по осени с ценами будет.
О! Какие люди! Какими судьбами?:014:
Какими-какими... жилплощадь - наше фсё!
Пойдём, что ли, суши съедим...тьфу, хоть и не люблю, но чего для друзей не сделаишь?:019:
Подскажите, про какие отказы вы говорите? За 1300т.р я не буду пока продавать. Посмотрю, что по осени с ценами будет.
Отказы соседей. Им всего-то Вашу комнату выкупить и у них 4-х комнатная квартира ;)
Отказы соседей. Им всего-то Вашу комнату выкупить и у них 4-х комнатная квартира ;)
Они не будут выкупать.
манерная сновка
17.06.2010, 19:30
нееет, девушка, я тренируюсь в экспресс-оценке "на глазок", какие объекты вообще интересны, а какие нет, т.к. старый фонд, чисто теоретически, я планирую присматривать для покупки. И тоже не тороплюсь, что характерно. И, что характерно же, Я Вас спрашивала вежливо ;)
Ваша же глобальная тактика вкупе с Вашим стилем общения наводит на мысль, что объект не стоит и смотреть.
нееет, девушка, я тренируюсь в экспресс-оценке "на глазок", какие объекты вообще интересны, а какие нет, т.к. старый фонд, чисто теоретически, я планирую присматривать для покупки. И тоже не тороплюсь, что характерно. И, что характерно же, Я Вас спрашивала вежливо ;)
Ваша же глобальная тактика вкупе с Вашим стилем общения наводит на мысль, что объект не стоит и смотреть.
Я вам весьма вежливо ответила. Ваша экспресс оценка заключалась в выводе - "подозрительая комната". Не обоснованная ни чем :008:
ХрюндельСПб
18.06.2010, 00:58
ну какой же подозрительный....не стоит искать везде подвоха :004:
Я не ищу подвохп, а вижу упущенную выгоду. Почувствуйте разницу. Нет времени/не хотите сами морочиться с субсидией, пригласите специалиста за небольшую денежку и будет Вам щастье.
Я не ищу подвохп, а вижу упущенную выгоду. Почувствуйте разницу. Нет времени/не хотите сами морочиться с субсидией, пригласите специалиста за небольшую денежку и будет Вам щастье.
то на то и выйдет
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.