Оценить комнату на Гороховой.

[poni2]

Есть комната ул. Гороховая, между Садовой и Фонтанкой. Комната 19 метров, квадратная, окна во двор, в 4-х комнатной квартире. 2 комнаты занимает одна семья, которая стоит в очереди на улучшение. Четвертая комната 12м в общем пользовании (напополам). Кухня 12 метров, Ванна и туалет совмещенные. Комната приватизирована недавно. За сколько ее множно предложить к продаже? И стоит ли продавать сейчас или лучше подождать до осени?
Спасибо за ответы.

[манерная сновка]

автор, а можно вопрос: что значит "в общем пользовании"? кто в таком случае собственник?

[poni2]

Собственников нет. Комната принадлежит городу. То есть она ни у меня, ни у соседей в ордер не входит.

[манерная сновка]

а почему тогда не расселяетесь с помошью субсидии соседей? это же выгоднее, чем продажа, нет?

[Хельга]

Что нам осень принесёт - неизвестно.
Сейчас покупатели иногородние пошли.Комнаты и летом в спросе.
На вскидку полагаю, что порядка 1300 .Плюс-минус.
"Ничейная комната" - МОП.Т.е. места общего пользования?
Она признана нежилой?

[Анка-автоматчица]

В свое время я весь этот райончик обошла, но домов с капремонтом и невонючими дворами там не видела.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Анка-автоматчица

В свое время я весь этот райончик обошла, но домов с капремонтом и невонючими дворами там не видела.

Они есть. Но мало и дорого.

[poni2]

Капремонта нет, но двор не вонючий и подъезд замечательный.

[poni2]

Сообщение от Хельга

Что нам осень принесёт - неизвестно.
Сейчас покупатели иногородние пошли.Комнаты и летом в спросе.
На вскидку полагаю, что порядка 1300 .Плюс-минус.
"Ничейная комната" - МОП.Т.е. места общего пользования?
Она признана нежилой?

да, эта комната МОП.

[poni2]

Сообщение от манерная сновка

а почему тогда не расселяетесь с помошью субсидии соседей? это же выгоднее, чем продажа, нет?

не хочется заморачиваться, проще прямая продажа