Kattena
16.11.2010, 18:22
Покупаем по переуступке у юридического лица недострой. Завтра едем договор подписывать. Интересует вопрос, когда платить деньги. У нас половина суммы собственных средств и половина субсидии, которые по закону перечисляются после регистрации договора переуступки в УФРС.
Сейчас позвонил юрист компании где мы квартиру покупаем, хочет, чтобы мы уплатили, ту часть которая собственные средства до регистрации в УФРС. Я сказала, что если так, то нужно указывать в договоре срок этой уплаты с запасом на согласование сделки с Жилищным комитетом.
Имеет ли смысл настаивать на том, чтобы мы уплачивали все деньги после регистрации договора в УФРС?
Если мы все же уплачиваем часть суммы до регистрации в УФРС, то правильно ли я думаю, что платить надо, когда разрешение ЖК будет на руках?
Бывают ли задержки в ЖК по согласованию вариантов (написано, что 10 рабочих дней согласовывают)?
Еще, я попросила, чтобы в договоре ПУ прописали, что объект не находится ни под чьим обременением, не является предметом судебного спора, никому другому не продан и т.п. Правомерно ли это с моей стороны и защитит ли меня такой пункт в случае чего?
На что следует обратить внимание в договоре переуступки?
Заранее спасибо!
Сейчас позвонил юрист компании где мы квартиру покупаем, хочет, чтобы мы уплатили, ту часть которая собственные средства до регистрации в УФРС. Я сказала, что если так, то нужно указывать в договоре срок этой уплаты с запасом на согласование сделки с Жилищным комитетом.
Имеет ли смысл настаивать на том, чтобы мы уплачивали все деньги после регистрации договора в УФРС?
Если мы все же уплачиваем часть суммы до регистрации в УФРС, то правильно ли я думаю, что платить надо, когда разрешение ЖК будет на руках?
Бывают ли задержки в ЖК по согласованию вариантов (написано, что 10 рабочих дней согласовывают)?
Еще, я попросила, чтобы в договоре ПУ прописали, что объект не находится ни под чьим обременением, не является предметом судебного спора, никому другому не продан и т.п. Правомерно ли это с моей стороны и защитит ли меня такой пункт в случае чего?
На что следует обратить внимание в договоре переуступки?
Заранее спасибо!