Просмотр полной версии : идти на нотариат или нет?
Карнавал
20.11.2010, 00:50
нет слов..... жуть какая...
Ничо... нормальная рабочая ситуация.:)
Заметим, у нас был разорванный нотариат... но в этом случае я напрямую покупала квартиру у мамы, которая с инфарктом свалилась... и сидела на попе ровно, ожидая, пока всё остальное срастёццо...я же не ипотечница, у меня нал , так что до лампады всё! Но вот второй части этой нехитрой цепочки не завидую. Потому что могло так получится, что я бы купила свою часть, а всё остальное бы не срослось... и остались бы продавцы с моими деньгами, своей двушкой и бывшем жильцом квартиры ( старенький отец владелицы-инфарктницы).
Florista
20.11.2010, 00:54
Автор, смотрите, что я в соседней теме нашла. Почитайте, что творится на Оптиков(вы же там смотрели, я не путаю?) , может вам уже и не захочется покупать ту квартиру.
http://www.bn.ru/articles/2009/12/15/53853.html
Страсти какие....
Florista
20.11.2010, 00:58
пральна понимаю, что если вы решитесь на нор=тариат со всеми, то документы вы увидите за день до него??
рисковая вы женщина все-таки..
а почему вы так упорно боитесь брать деньги..
про фантики мы уже слышали.
неужели это хуже, чем покупать неизвестно что, толком не впроверив доки.
чтобы проверить был ли у нее муж, нужно паспорт видеть, она могла его поменять, кстати.
я бы этот тоже проверяла, с учетом всех нюансов.
Да что Вы про меня все хуже думаете чем есть, а? Ну прямо обидно. Нотариат в четверг состоится если только я решу брать деньги, да и то он будет с хитрым моим договором с отсрочкой до 15 декабря. Если решу все вместе покупать - буду изучать документы столько, сколько надо. По залогу соседки пусть отвечает агентство, которое эту кашу заварило.
Florista
20.11.2010, 01:01
В принципе Вам даже выгоден разрыв нотариата на 2 недели, надо только построить верхнего покупателя на перезакладку.
Он построен.:) Я ему удивляюсь вообще. Он с 14 сентября покорно ждет, хочетнеможет нашу квартиру. Подписал продление до 3 декабря. Сливаем мы свою квартирку. я это уже поняла....
Автор, смотрите, что я в соседней теме нашла. Почитайте, что творится на Оптиков(вы же там смотрели, я не путаю?) , может вам уже и не захочется покупать ту квартиру.
http://www.bn.ru/articles/2009/12/15/53853.html
Свалки токсических отходов? Эка невидаль. Про это не знают только лопушки, которые верят сказкам про море отличных, дешёвых вариантов.
Вот пусть смотрят, какую гадость им по дешёвке подсовывают.
Florista
20.11.2010, 01:39
Свалки токсических отходов? Эка невидаль. Про это не знают только лопушки, которые верят сказкам про море отличных, дешёвых вариантов.
Вот пусть смотрят, какую гадость им по дешёвке подсовывают.
Просветите, где на Руси жить хорошо.
Карнавал
20.11.2010, 01:40
Вспоминается фильм с Пьером Ришаром "Невезучие". :)):)):)):)):))
я знала, что Вы оцените! :)
Но в нашем случае я-то ничего не теряла в этом разорванном нотариате. А вот остальных жаль... хотя и у меня тоже могли быть варианты...
Просветите, где на Руси жить хорошо.
Если очень придираться, то идеальных мест наверное во всём мире раз два и обчёлся.
Просто довольно мерзко, когда "профи" машут тут перед носом дешёвыми вариантами, скромно умалчивая почему именно они такие дешёвые.
И это огромный минус не только их "профессионализму"..:(
Если очень придираться, то идеальных мест наверное во всём мире раз два и обчёлся.
Просто довольно мерзко, когда "профи" машут тут перед носом морем дешёвых вариантов, скромно умалчивая почему именно они такие дешёвые.
И это огромный минус не только их "профессионализму"..:(
О каком дешевом варианте идет речь? Автор берет квартиру по вехней ценовой планке, которую выбрала сама.
О каком дешевом варианте идет речь? Автор берет квартиру по вехней ценовой планке, которую выбрала сама.
Вспомни "профи" - она и появится.:001:
Вам сложно прочитать пост №106, на который и был мой ответ?:009:
Вспомни "профи" - она и появится.:001:
Вам сложно прочитать пост №106, на который и был мой ответ?:009:
Перечитала. И что? Я отвечала на следующий пост о море дешевых вариантов.
Перечитала. И что? Я отвечала на следующий пост о море дешевых вариантов.Поэтому теперь вы решили и эту ветку зафлудить?:005:
Карнавал
20.11.2010, 02:14
Вспомни "профи" - она и появится.:001:
Вам сложно прочитать пост №106, на который и был мой ответ?:009:
Дык не поминайте всуе... и спите себе спокойно.
Автор попросила, Профи появилась.
Причинно-следственная связь вполне себе прослеживается...
Florista
20.11.2010, 02:27
А что плохого в появлении профи? Они хотя бы пишут по делу и по теме, а не оскорбляют. Со свалкой на Оптиков тоже не все однозначно. Вот нашла.
http://wap.yantarnyi.forum24.ru/?1-11-0-00000002-000-0-0
Истина где-то посередине, наверное. Как со свинячим гриппом.
Дык не поминайте всуе... и спите себе спокойно.
Автор попросила, Профи появилась.
Причинно-следственная связь вполне себе прослеживается...
Карнавал - "наших бьют" - не самый разумный подход.
Тем более в вопросе о непорядочности тех "профи", кто подсовывает публике непроверенную информацию.. :ded:
А что плохого в появлении профи? Они хотя бы пишут по делу и по теме, а не оскорбляют. Вам лучше, когда вам вежливо втирают про сказочно вкусные цены и при этом утаивают, почему именно тот или иной вариант такой дешёвый? :009:
Со свалкой на Оптиков тоже не все однозначно. Вот нашла.
http://wap.yantarnyi.forum24.ru/?1-11-0-00000002-000-0-0
Истина где-то посередине, наверное. Как со свинячим гриппом.
Прально, к чему волнения? Там место очень полезное для здоровья. Что сэкономили при покупке - потратится на лечение.
Карнавал
20.11.2010, 02:40
Карнавал - "наших бьют" - не самый разумный подход.
Тем более в вопросе о непорядочности тех "профи", кто подсовывает публике непроверенную информацию.. :ded:
Пока что не вижу никого непорядочного в этой теме.
А за "наших" - отдельное спасибо. Неожиданно, но приятно.:flower:
Вам лучше, когда вам вежливо втирают про сказочно вкусные цены и при этом утаивают, почему именно тот или иной вариант такой дешёвый? :009:
Прально, к чему волнения? Там место очень полезное для здоровья. Что сэкономили при покупке - потратится на лечение.
А я все же спрошу четвертый раз. О каком дешевом варианте идет речь? Ссылку пожалуйста.
Пока что не вижу никого непорядочного в этой теме.
Ворон ворону глаз не выклюет
А за "наших" - отдельное спасибо. Неожиданно, но приятно.:flower:
Вы разве не из них?:016:
А я все же спрошу четвертый раз. О каком дешевом варианте идет речь? Ссылку пожалуйста.
Pozitiv - спрошу в третий раз - вам не надоело зафлуживать эту ветку? Или вы окончательно решили собственным примером убедить всех в непорядочности "профи"?
Pozitiv - спрошу в третий раз - вам не надоело зафлуживать эту ветку? Или вы окончательно решили собственным примером убедить всех в непорядочности "профи"?
До Вашего появления шел конструктивный разговор. А сейчас Вы намеренно провоцируете конфликт.
Продолжайте без меня.
Карнавал
20.11.2010, 03:02
Ворон ворону глаз не выклюет
Вы разве не из них?:016:
Ворон-то да... не выклюет... ни глаз, ни другую часть тела. А Вы, похоже, расстроились, да?
Не плачьте, Ответ!
Хотите, я Вам шоколадку подарю... утешительную ? :006:
Что касается вопроса из каких я буду, то скажу лично Вам и исключительно по-секрету:
Не-а... я не из них.
Я из других... которые значительно хуже...
До Вашего появления шел конструктивный разговор. А сейчас Вы намеренно провоцируете конфликт.
Продолжайте без меня.
Вас никто не просил прицепляться к моему ответу на вопрос автора из 106 сообщения..
Впредь вам наука не лезть, когда вас не спросили.
Ворон-то да... не выклюет... ни глаз, ни другую часть тела. А Вы, похоже, расстроились, да?
Не плачьте, Ответ!
Хотите, я Вам шоколадку подарю... утешительную ? :006:
Что касается вопроса из каких я буду, то скажу лично Вам и исключительно по-секрету:
Не-а... я не из них.
Я из других... которые значительно хуже...
Ну у к чему ваш этот флуд?:009:
Ну у к чему ваш этот флуд?:009:
Когда приходит Ответ - все остальные вынуждены уйти, и так во всех ветках.
masha_hayd
20.11.2010, 21:31
Когда приходит Ответ - все остальные вынуждены уйти, и так во всех ветках.
видимо он метдично идет к свой цели:))
и у него много свободного времени:046:
Florista
20.11.2010, 21:36
Когда приходит Ответ - все остальные вынуждены уйти, и так во всех ветках.
а у автора куча вопросов так и осталась....:(
Автор продолжайте. не обращайте внимания.
а у автора куча вопросов так и осталась....:(
Как Вы сегодня посмотрели квартиру?
masha_hayd
20.11.2010, 22:42
а у автора куча вопросов так и осталась....:(
ну рассказывайте что нового?:support:
Карнавал
20.11.2010, 22:47
Ну у к чему ваш этот флуд?:009:
А Вы так прикольно ведётесь на него... прям пар из ушей валит...любо-дорого посмотреть!:))
Когда приходит Ответ - все остальные вынуждены уйти, и так во всех ветках.
не дождёцца.
Карнавал
20.11.2010, 22:48
а у автора куча вопросов так и осталась....:(
Так сами-то что решили?
Florista
20.11.2010, 22:58
Как Вы сегодня посмотрели квартиру?
Плохо.:(
Социальный дом. Бумажные двери. Ужасный запах из мусоропровода. Подъезд уже убили - это за 2 года. И квартира примерно также. Я даже спросила, что там творилось. Сказали ковры сушили.:) Наверное, их стирали в кислоте, она стекала по стенам и разъедала потолки., полы, стены,причем по всей квартире.. Но ремонт ерунда. а вот дом сам уже не изменишь и его жильцов. Впервые вижу почти новый дом в таком состоянии.
И цена 4000000. С горя съездила посмотрела старый вариант (походила вокруг дома, в подъезд зашла) в кирпичном доме 15 лет на Коменданском. Комнаты 18 и 12, кухня 8, узенький коридорчик, окна на проспект. Без ремонта. Предлагали купить вместе с арендаторами :) (21 вкл КУ)3900. Эдакая синица в небе. Для аренды неплохо, наверное, но сама не хочу туда ехать. Не знаю, покажут ли рынок. Говорила со своим агентом про налоги. Она с пеной у рта утверждает, что ну никак не обойти налог и никак не уговорить продавца пойти на это. пупс написала что все неоднозначно и ей надо смотреть документы,их пока нет. Пока тупик. Не пойму, как проверить подлинность сделки с администрацией. Хоть туда идти. Или можно доверять ГБР? Они ведь проверяют? И про свалку эту всю ночь читала, очень все противоречиво, но загрузилась. Проезжала мимо, зловещий курганчик...Люди с детьми в колясках там гуляют, такие вот ужасы нашего города. Агент настаивает на нотариате на четверг. Вроде согласилась на мой договор с отсрочкой и на то, что я всю сумму показываю. В автобусе познакомилась с агентом из Итаки. Она категорически не советовала брать деньги. Если я даже рискну купить за миллион, неужели никто не возмутится в ГБР, что квартира оценена в этом году по договору мены 3700. Загрузилась я....
Florista
20.11.2010, 23:01
Так сами-то что решили?
Ничего. Похоже решила заболеть, температура...:(
Плохо.:(
Социальный дом. Бумажные двери. Ужасный запах из мусоропровода. Подъезд уже убили - это за 2 года. И квартира примерно также. Я даже спросила, что там творилось. Сказали ковры сушили.:) Наверное, их стирали в кислоте, она стекала по стенам и разъедала потолки., полы, стены,причем по всей квартире.. Но ремонт ерунда. а вот дом сам уже не изменишь и его жильцов. Впервые вижу почти новый дом в таком состоянии.
И цена 4000000. С горя съездила посмотрела старый вариант (походила вокруг дома, в подъезд зашла) в кирпичном доме 15 лет на Коменданском. Комнаты 18 и 12, кухня 8, узенький коридорчик, окна на проспект. Без ремонта. Предлагали купить вместе с арендаторами :) (21 вкл КУ)3900. Эдакая синица в небе. Для аренды неплохо, наверное, но сама не хочу туда ехать. Не знаю, покажут ли рынок. Говорила со своим агентом про налоги. Она с пеной у рта утверждает, что ну никак не обойти налог и никак не уговорить продавца пойти на это. пупс написала что все неоднозначно и ей надо смотреть документы,их пока нет. Пока тупик. Не пойму, как проверить подлинность сделки с администрацией. Хоть туда идти. Или можно доверять ГБР? Они ведь проверяют? И про свалку эту всю ночь читала, очень все противоречиво, но загрузилась. Проезжала мимо, зловещий курганчик...Люди с детьми в колясках там гуляют, такие вот ужасы нашего города. Агент настаивает на нотариате на четверг. Вроде согласилась на мой договор с отсрочкой и на то, что я всю сумму показываю. В автобусе познакомилась с агентом из Итаки. Она категорически не советовала брать деньги. Если я даже рискну купить за миллион, неужели никто не возмутится в ГБР, что квартира оценена в этом году по договору мены 3700. Загрузилась я....
:ded: Вот где мудрость! Это знак! Именно так и надо принимать судьбоносные решения...
Говорила со своим агентом про налоги. Она с пеной у рта утверждает, что ну никак не обойти налог и никак не уговорить продавца пойти на это.
...
Раз она так уверена - пусть покажет Вам нормативные документы про мену и налоги на нее. Говорить можно , что угодно.
Если я даже рискну купить за миллион, неужели никто не возмутится в ГБР, что квартира оценена в этом году по договору мены 3700.
А какое дело ГБР до цены? Как договорились так и продают - при суде это Ваши проблемы будут а не ГБР.
А Вы вычет только 1 млн получите а не 2-х - все государству легче.
Florista
20.11.2010, 23:27
:ded: Вот где мудрость! Это знак! Именно так и надо принимать судьбоносные решения...
Что-то как-то не смешно. Бывают хлесткие комментарии, но смешные. А Ваши не очень. Про знакомства в автобусе это я так, про "как дела". та агент еще меня убеждала, что сейчас покажет мне шикарную двушку - мечту- 504 серии. Но я не обижаюсь на людей, которые ПЫТАЮТСЯ работать, пусть и неуклюже иногда. У меня вся личка завалена сообщениями от агентов с предложением сдать мою не купленную квартиру. Ну и что - люди работают. И это хорошо.
Florista
20.11.2010, 23:32
Раз она так уверена - пусть покажет Вам нормативные документы про мену и налоги на нее. Говорить можно , что угодно.
А какое дело ГБР до цены? Как договорились так и продают - при суде это Ваши проблемы будут а не ГБР.
А Вы вычет только 1 млн получите а не 2-х - все государству легче.
Так это мне надо показать моему продавцу те документы, агенту не надо. А их нет однозначно трактуемых, как я понимаю. И где получить достоверную инфу по налогам, тоже не пойму.
Florista
20.11.2010, 23:35
:ded: Вот где мудрость! Это знак! Именно так и надо принимать судьбоносные решения...Чья мудрость? Для меня это не судьбоносное решение, разве Вы еще не поняли?:)
Чья мудрость? Для меня это не судьбоносное решение, разве Вы еще не поняли?:)
Если не судьбоносное - тогда бросьте монетку - орел-купите, решка-не купите :). и можно не мучиться...:)
Florista
20.11.2010, 23:41
Если не судьбоносное - тогда бросьте монетку - орел-купите, решка-не купите :). и можно не мучиться...:)
Спасибо!:) Пошла бросать:(
Pchelka_05
20.11.2010, 23:43
а, правда, автор берите.
вдруг там реально все ок.
а если нет, потом интересно, как события будут развиваццо))
masha_hayd
20.11.2010, 23:43
Что-то как-то не смешно. Бывают хлесткие комментарии, но смешные. А Ваши не очень. Про знакомства в автобусе это я так, про "как дела". та агент еще меня убеждала, что сейчас покажет мне шикарную двушку - мечту- 504 серии. Но я не обижаюсь на людей, которые ПЫТАЮТСЯ работать, пусть и неуклюже иногда. У меня вся личка завалена сообщениями от агентов с предложением сдать мою не купленную квартиру. Ну и что - люди работают. И это хорошо.
а с предложениями купить?:)):046:
masha_hayd
20.11.2010, 23:44
довериться монетке - это не наш метод
-))))
довериться монетке - это не наш метод
-))))
Так ведь еще ЗНАК был (агент в автобусе) - забыли?:010:
Если не судьбоносное - тогда бросьте монетку - орел-купите, решка-не купите :). и можно не мучиться...:)
А если зависнет в воздухе?
А если зависнет в воздухе?
тогда как в анекдоте - отдать деньги агентам...
masha_hayd
20.11.2010, 23:57
Так ведь еще ЗНАК был (агент в автобусе) - забыли?:010:
для вас ЗНАК?:))
явно не для автора
Florista
21.11.2010, 00:24
Хотите посмеяться? Знаков - куча. Сперва ну никак не могли выехать из Псковской с ребенком - болезни одна за другой, даже вещи не собрать было, загибались. Ладно, очухались, приехали, только назначили просмотры, прошла неделя -тут подхватили какую-то инфекцию и загремели с ребенком в больницу, да еще на инфекционное, как в тюрьму. Оттуда вырвалась на два просмотра. Вышли. Через 2 дня вдруг кот так заболел, загибался, на пустом месте все случилось. Под капельницами выхаживала 7 дней. А что делать то? Не выкинешь. Ладно. Оклемался. Диагнозов так никому и не поставили. Агент позвонила что приедет к моему метро подписать договор, который на след. день уже кончался,надо было продлить с главным полкупателем, она никак не могла меня " поймать". Иду я к ней по хорошей ровной дороге, вся такая красивая, и вдруг падаю на ровном месте, да прямо в лужу и грязь, вся одежда в грязи, брюки порваны, лицо в кляксах, подвернулись Обе ноги, которые на заре туманной юности были повреждены во время занятий спортом. Еле доковыляла до кафе, где меня ждала агент. У нее было такое лицо! Она, наверное подумала, что я все вру про болезни, а сама алкашка. Я не пью и не курю. не колюсь, чесслово. НО!!! Фильм "Невезучие" всю жизнь про меня. На просмотры опять ходить не могла.... А Вы говорите что агент знак. Знаков - до фига. Но я им никогда не верю. Вот летом перед отпуском меня зажрала по полной соседская кошка, в клочья, и я по всем раскладам должна была сидеть на даче и колоть уколы от бешенства, делать перевязки, а я накупила бинтов мешок - и на самолет, в дальние страны. Там мало того что ребенок попал в реанимацию, так еще мы и на самолет опоздали и потом зависали неделю в чужой стране без страховки и денег с температурой 40. А ведь кошара остановить хотела! Не поверила..:) Весело живу.:( Пошла разбираться в знаках.:( :(
А ведь знаки не спроста. Мы когда машину покупали. кучу знаков получили. не послушались. В итоге попали на топляк. вложили в нее почти столько же.:(
Хотите посмеяться? Знаков - куча. Сперва ну никак не могли выехать из Псковской с ребенком - болезни одна за другой, даже вещи не собрать было, загибались. Ладно, очухались, приехали, только назначили просмотры, прошла неделя -тут подхватили какую-то инфекцию и загремели с ребенком в больницу, да еще на инфекционное, как в тюрьму. Оттуда вырвалась на два просмотра. Вышли. Через 2 дня вдруг кот так заболел, загибался, на пустом месте все случилось. Под капельницами выхаживала 7 дней. А что делать то? Не выкинешь. Ладно. Оклемался. Диагнозов так никому и не поставили. Агент позвонила что приедет к моему метро подписать договор, который на след. день уже кончался,надо было продлить с главным полкупателем, она никак не могла меня " поймать". Иду я к ней по хорошей ровной дороге, вся такая красивая, и вдруг падаю на ровном месте, да прямо в лужу и грязь, вся одежда в грязи, брюки порваны, лицо в кляксах, подвернулись Обе ноги, которые на заре туманной юности были повреждены во время занятий спортом. Еле доковыляла до кафе, где меня ждала агент. У нее было такое лицо! Она, наверное подумала, что я все вру про болезни, а сама алкашка. Я не пью и не курю. не колюсь, чесслово. НО!!! Фильм "Невезучие" всю жизнь про меня. На просмотры опять ходить не могла.... А Вы говорите что агент знак. Знаков - до фига. Но я им никогда не верю. Вот летом перед отпуском меня зажрала по полной соседская кошка, в клочья, и я по всем раскладам должна была сидеть на даче и колоть уколы от бешенства, делать перевязки, а я накупила бинтов мешок - и на самолет, в дальние страны. Там мало того что ребенок попал в реанимацию, так еще мы и на самолет опоздали и потом зависали неделю в чужой стране без страховки и денег с температурой 40. А ведь кошара остановить хотела! Не поверила..:) Весело живу.:( Пошла разбираться в знаках.:( :(
А Вы с Карнавал не дружите?
masha_hayd
21.11.2010, 00:57
однозначно никуда не ходить и эту квартиру не покупать
а меня больше всего заинтересовал агент Итаки в автобусе с советами.
агенты Итаки мысли читать умеют? как она узнала, что вы чего-то покупате-продаете???
я вот просто представить не могу, чтобы я кому в автобусе что-то рассказывать начала про свои финансовые дела. хотя... может это междугородний автобус был и приятный сосед попался... :)
Карнавал
21.11.2010, 01:33
А Вы с Карнавал не дружите?
МинутАчку!
У меня, есичо, всё славненько заканчивается! Не знаки и были, просто мелкие приключения по пути:012:
а меня больше всего заинтересовал агент Итаки в автобусе с советами.
агенты Итаки мысли читать умеют? как она узнала, что вы чего-то покупате-продаете???
я вот просто представить не могу, чтобы я кому в автобусе что-то рассказывать начала про свои финансовые дела. хотя... может это междугородний автобус был и приятный сосед попался... :)
В автобусе несложно завязать разговор, если человек готов его поддерживать.
А вычислить покупателя в большинстве случаев можно легко.
Анекдот:
Что-то отличало Штирлица от жителей Германии, то ли уверенная походка, то ли гордый профиль, то ли не закрывшийся парашют, который болтался у него за спиной.
Absent-ch
21.11.2010, 02:04
По поводу налога - ... Если у них в договоре стоит 3700, то 3700 они могут показать без ущерба для себя.
По поводу налога - немного не так. Они по договору мены отдали квартиру стоимостью 2500, т.е. их затраты 2500 => показать могут самое большое 2500, остальное - под налог.
Florista
21.11.2010, 02:09
В автобусе несложно завязать разговор, если человек готов его поддерживать.
А вычислить покупателя в большинстве случаев можно легко.
Анекдот:
Что-то отличало Штирлица от жителей Германии, то ли уверенная походка, то ли гордый профиль, то ли не закрывшийся парашют, который болтался у него за спиной.
Ну Вы очень преувеличиваете свои возможности, нет? :) Молчащего покупателя трудно вычислить. Я по телефону разговаривала с хозяином квартиры о просмотре, она рядом сидела и подслушивала...:)
Florista
21.11.2010, 02:12
МинутАчку!
У меня, есичо, всё славненько заканчивается! Не знаки и были, просто мелкие приключения по пути:012:
Так и я так считаю. ну "колбасит" по мелочам, а в остальном все хорошо...:)
Florista
21.11.2010, 02:14
однозначно никуда не ходить и эту квартиру не покупать
Будет сделано.:) Телефон выкидываю, сижу под кроватью, ник меняю.
Florista
21.11.2010, 02:21
А ведь знаки не спроста. Мы когда машину покупали. кучу знаков получили. не послушались. В итоге попали на топляк. вложили в нее почти столько же.:(
Сочувствую. Вот научиться бы их понимать. Это у Коэльо все просто. "Несчастен тот, кто страшится идти на риск. Вероятно, он не ведает разочарований и не страдает — в отличие от тех, кто мечтает и стремится претворить мечту в явь. Но когда он обернется — а обернется он непременно, ибо это присуще каждому из нас, — то услышит, как говорит ему сердце: «Что сделал ты с теми чудесами, которыми Бог так щедро усеял твои дни, досуги твои и труды? Как употребил ты таланты, которые вверил тебе твой Наставник? Зарыл поглубже, потому что боялся потерять? Что ж, отныне достоянием твоим будет лишь уверенность в том, что жизнь свою ты промотал и растратил, расточил и рассеял»
Несчастен тот, кто слышит такие слова. Несчастен, ибо теперь он уверует в возможность чуда, но волшебные мгновения уже не вернутся." Вдруг все это всего лишь мелкие неприятности? И я фаталист - чему быть - того не миновать.:( Пойти что ли купить небольшой "кирпичик"?
Ну Вы очень преувеличиваете свои возможности, нет? :) Молчащего покупателя трудно вычислить. Я по телефону разговаривала с хозяином квартиры о просмотре, она рядом сидела и подслушивала...:)
Я же написала: "если человек готов поддержать разговор". Приставать к молчащему как-то даже неприлично. :)) и обращаться после того, как услышал чужой разговор, тоже не красиво.
А про знаки, тут нет однозначного толкования. Некоторые авторы считают, что надо научиться их понимать и они уберегут. А кто-то считает, что препятствия даются нам для того, чтобы испытать на прочность наши желания, закалить нас. Да и победа потом будет слаще. :)):)):)) Ну тут уж каждый решает сам.
По поводу налога - немного не так. Они по договору мены отдали квартиру стоимостью 2500, т.е. их затраты 2500 => показать могут самое большое 2500, остальное - под налог.
Нет, они купили за 3700 и продадут за 3700. Сравнивается не продажа старой квартиры с покупкой новой, а покупка новой и продажа новой.
Вопрос только в мене.
Absent-ch
21.11.2010, 19:48
Нет, они купили за 3700 и продадут за 3700. Сравнивается не продажа старой квартиры с покупкой новой, а покупка новой и продажа новой.
Вопрос только в мене.
В том-то и дело, что они не покупали, т.е. фактических денежных расходов по приобретению не несли, а по договору мены отдали имущество, стоимость которого 2500. При этом по конкретно этим договорам мены стоимость отдаваемого имущества не приравнивается к стоимости нового, т.е. разница остается. Т.е. стоимость приеобретения никак не м.б.3700.
Я тут как раз подробно изучала данный вопрос, ибо такая же ситуация.
Хотите посмеяться? Знаков - куча. Сперва ну никак не могли выехать из Псковской с ребенком - болезни одна за другой, даже вещи не собрать было, загибались. Ладно, очухались, приехали, только назначили просмотры, прошла неделя -тут подхватили какую-то инфекцию и загремели с ребенком в больницу, да еще на инфекционное, как в тюрьму. Оттуда вырвалась на два просмотра. Вышли. Через 2 дня вдруг кот так заболел, загибался, на пустом месте все случилось. Под капельницами выхаживала 7 дней. А что делать то? Не выкинешь. Ладно. Оклемался. Диагнозов так никому и не поставили. Агент позвонила что приедет к моему метро подписать договор, который на след. день уже кончался,надо было продлить с главным полкупателем, она никак не могла меня " поймать". Иду я к ней по хорошей ровной дороге, вся такая красивая, и вдруг падаю на ровном месте, да прямо в лужу и грязь, вся одежда в грязи, брюки порваны, лицо в кляксах, подвернулись Обе ноги, которые на заре туманной юности были повреждены во время занятий спортом. Еле доковыляла до кафе, где меня ждала агент. У нее было такое лицо! Она, наверное подумала, что я все вру про болезни, а сама алкашка. Я не пью и не курю. не колюсь, чесслово. НО!!! Фильм "Невезучие" всю жизнь про меня. На просмотры опять ходить не могла.... А Вы говорите что агент знак. Знаков - до фига. Но я им никогда не верю. Вот летом перед отпуском меня зажрала по полной соседская кошка, в клочья, и я по всем раскладам должна была сидеть на даче и колоть уколы от бешенства, делать перевязки, а я накупила бинтов мешок - и на самолет, в дальние страны. Там мало того что ребенок попал в реанимацию, так еще мы и на самолет опоздали и потом зависали неделю в чужой стране без страховки и денег с температурой 40. А ведь кошара остановить хотела! Не поверила..:) Весело живу.:( Пошла разбираться в знаках.:( :(
:010:И это описание лишь малого эпизода?
Автор вызывает недоумение...Долго искала, все было не так - а в итоге выбрала полный блудняк...Зачем? Там наверное дешевле было? Вы не берете новостройку от строителей, чтобы с ремонтами не связываться - хотите вместо этого по судам ходить?
ИМХО - не влезайте в это болото...
Типа - С первого щелка прыгнул поп до потолка?
Пусть влезет - потом расскажет.
В автобусе несложно завязать разговор, если человек готов его поддерживать.
А вычислить покупателя в большинстве случаев можно легко.
Анекдот:
Что-то отличало Штирлица от жителей Германии, то ли уверенная походка, то ли гордый профиль, то ли не закрывшийся парашют, который болтался у него за спиной.
Когда в 98 году я бегала по просмотрам комнат - нам нужно было купить, то через десяток встреч и показов я встречалась на Староневском с незнакомой агентшей - собирались смотреть комнату на Конной улице. И вот подхожу к назначенному месту, там угол магазина какого-то и остановка. Вечер, зима, толпа :001: Мобильных телефонов ан-масс не было, как искать агента?! Осмотрелась кругом и интуитивно рванула к какой-то девушке, она ко мне, явно в том же порыве. Оказалось и правда, агент :))
Потом еще несколько раз пробовала эту игру - "отгадай, кто здесь агент" :)) Не ошиблась ни разу. А потом мы комнату купили и навыки утратились. Но агенты-то всегда в процессе, охотно поверю, что в какой-то момент своей профессиональной деятельности они начинают чувствовать клиента на уровне физически неописуемом :))
Когда в 98 году я бегала по просмотрам комнат - нам нужно было купить, то через десяток встреч и показов я встречалась на Староневском с незнакомой агентшей - собирались смотреть комнату на Конной улице. И вот подхожу к назначенному месту, там угол магазина какого-то и остановка. Вечер, зима, толпа :001: Мобильных телефонов ан-масс не было, как искать агента?! Осмотрелась кругом и интуитивно рванула к какой-то девушке, она ко мне, явно в том же порыве. Оказалось и правда, агент :))
Потом еще несколько раз пробовала эту игру - "отгадай, кто здесь агент" :)) Не ошиблась ни разу. А потом мы комнату купили и навыки утратились. Но агенты-то всегда в процессе, охотно поверю, что в какой-то момент своей профессиональной деятельности они начинают чувствовать клиента на уровне физически неописуемом :))
Правильно, но в транспорте приставать к людям как-то не прилично. Зато на просмотрах-показах срабатывает на 90% примерно.
А еще интуиция срабатывает на покупателя. Бывает висит объект и совершенно как-то не беспокоит, "холодно" внутри. Вдруг возникает чувство, что он "созрел" и под это чувство уже можно обновлять-собирать документы. Действительно, начинаются звонки, показы и за 1-2 недели находится покупатель. :))
Просто мамашка
22.11.2010, 09:36
Неправда. Там залив, свежий ветер. Там вокруг новые дома,новые школы и садики с бассейнами, большой территорией для прогулок. Там чудесные детские площадки - мы туда с ребенкой съездили погулять. И это первая квартира на Оптиков, раньше я туда не ездила почему-то. 8 мин от Старой Деревни на социальном автобусе. По мне гетто в центре. Одел противогаз - и вперед. Иначе никак...
автор
на оптиков предло'ений сейчас пруд пруди
не заморачивайтесь на эту квартиру
потому будете локти кусать
Florista
23.11.2010, 03:28
:010:И это описание лишь малого эпизода?
Да, и очень краткое с большими сокращениями.:)
Florista
23.11.2010, 03:43
Я в печали. Прощай, квартирка. Сегодня вскрылись еще некоторые факты из истории этой квартиры. Напишу для отчета. В 2005 году хозяйка этой квартиры (госпожа Н) купила у одинокой бабули 2комн квартиру в деревянном доме по договору пожизненной ренты. В 2010 году город решил выкупить этот дом.Но квартира была под обременением, так как бабуля была жива и здорова. Администрация предложила купить бабуле другое жилье и выплатить ренту вперед сразу много. Ей купили комнату в Сестрорецке и дали денег, где она якобы и живет довольная по сегодняшний день. А дальше все по порядку, договор мены и т.д. И еще у хозяйки квартиры висит долг перед налоговой за этот договор мены. И она хочет использовать налоговый вычет. Это означает, что мне она продаст только за миллион. Я и так сомневалась, а тут еще рента и бабули без родственников-наследников.... Агент кричит, что теперь то все ясно, надо брать, ведь город все проверил.... да... а в администрации лобби... Еду завтра утром смотреть квартирку в Юбилейном квартале... долевку 1-2 квартал 2011.:)
вот так отжимают квартиры у стариков :( а юбилейный-айс, поддерживаю
masha_hayd
23.11.2010, 08:36
налоговый вычет никто не даст пока есть долг....
а по поводу всего остального - если мутно, то как правило для своего спокойствия надо отказываться
Просто мамашка
23.11.2010, 08:51
А патамушта нечего игнорировать сходняки нашего бомонда!:)) Я там всё по-честному рассказала! Ржали все... Уж на что у нас Метафраст спокоен, как танк, но и у него был вопрос "У тебя без приключений бывает что-нибудь?" :))
А ведь ничто не предвещало... подумаешь, эка невидаль: продавец из 1ккв и 2ккв решил сделать 4ккв. В ценник втискивалась без особых проблем. Но вот только оба объекта были в собственности менее 3 лет. И 1ккв была не продавца, а мамина. Двушка- полностью продавца. В общем, это нужно рассказывать. Вкратце: в ходе сделки один из продавцов получил инфаркт через 2 дня после нотариата и еле выжил, покупатель в день покупки от двушки отказался, ибо ипотека банком не была одобрена, затем была приостановка в ГБР по прикольной причине,потом продавец 4ккв потребовал расторжения сделки,на этом трепетном месте я встала в позу и красиво в ней стояла... а потом всё , казалось бы, закончилось , доки все получили и пошли в банк деньги забирать. А банка там нет :010:... он, незлобливым русским словом будь помянут, переехал в другое место вместе со всеми ячейками и их содержимым, но как-то нас забыли вовремя об этом предупредить ( я из банка письмо получила через 3-4 дня после того, как деньги уже забрали) за ненадобностью.
Ну, это вкратце. Там ещё детали были... :))
ой, оказывается у меня еще не самая страшная картина была...
возврат доков со словами вы и ваш муж в теч 24 часов должны все снова сдать в ГБР
а муж в Киргизии в командировке...
Просто мамашка
23.11.2010, 09:00
Я в печали. Прощай, квартирка. Сегодня вскрылись еще некоторые факты из истории этой квартиры. Напишу для отчета. В 2005 году хозяйка этой квартиры (госпожа Н) купила у одинокой бабули 2комн квартиру в деревянном доме по договору пожизненной ренты. В 2010 году город решил выкупить этот дом.Но квартира была под обременением, так как бабуля была жива и здорова. Администрация предложила купить бабуле другое жилье и выплатить ренту вперед сразу много. Ей купили комнату в Сестрорецке и дали денег, где она якобы и живет довольная по сегодняшний день. А дальше все по порядку, договор мены и т.д. И еще у хозяйки квартиры висит долг перед налоговой за этот договор мены. И она хочет использовать налоговый вычет. Это означает, что мне она продаст только за миллион. Я и так сомневалась, а тут еще рента и бабули без родственников-наследников.... Агент кричит, что теперь то все ясно, надо брать, ведь город все проверил.... да... а в администрации лобби... Еду завтра утром смотреть квартирку в Юбилейном квартале... долевку 1-2 квартал 2011.:)
в юбилейном много двушек уже в сданных домах
можно еще ГДСК посмотреть
там тоже 2 ки в сданых домах есть
Florista
24.11.2010, 01:25
в юбилейном много двушек уже в сданных домах
можно еще ГДСК посмотреть
там тоже 2 ки в сданых домах есть
Наверное, есть. Только у меня нет на них денег.:( Смотрела сегодня двушки в Юбилейном. По деньгам прохожу только на комнаты 10.8 +16.5 и кухня 10. Сдача летом. ключи осенью. Въехать через год если повезет. И остался только 14 этаж. Стоимость ремонта увеличится из-за высокого этажа. Нормальная по метражу двушка стоит 3900 без отделки. И если даже год сидеть на воде и хлебе и изыскивать деньги на ремонт, то школы там пока нет. Подумаю еще, меня очень впечатлило все в Юбилейном, наверное, там будет со временем очень хорошо, качественное жилье и т.д. Но, наверное, это не мой вариант. :(
Florista
24.11.2010, 01:33
Сегодня мой агент угрожала мне физической расправой.:( Сказала, что скоро начнут бить по голове. На мой вопрос, что за 30 тыс. сейчас бьют, она ответила, что кто-то внес залог 50 тыс., могут побить. Но это ей должны настучать если что, зачем торопила вносить залоги пока не видела доки по моей квартире. А документов та странная тетка так еще и не принесла. Дочь старшая советует послать всех и бежать на остров М. Мне в личку прислали предложение рассмотреть вариант квартиры в малоэтажном комплексе Рай в шалаше в Курортном районе. И где он, мой Рай и мой Шалаш????:) Еду завтра на новую стройку.
Florista
24.11.2010, 01:36
автор
на оптиков предло'ений сейчас пруд пруди
не заморачивайтесь на эту квартиру
потому будете локти кусать
Да не там ничего до 4 млн. :(
masha_hayd
24.11.2010, 01:36
Сегодня мой агент угрожала мне физической расправой.:( Сказала, что скоро начнут бить по голове. На мой вопрос, что за 30 тыс. сейчас бьют, она ответила, что кто-то внес залог 50 тыс., могут побить. Но это ей должны настучать если что, зачем торопила вносить залоги пока не видела доки по моей квартире. А документов та странная тетка так еще и не принесла. Дочь старшая советует послать всех и бежать на остров М. Мне в личку прислали предложение рассмотреть вариант квартиры в малоэтажном комплексе Рай в шалаше в Курортном районе. И где он, мой Рай и мой Шалаш????:) Еду завтра на новую стройку.
не надо рай в шалаше...
поищите тут тему... недавн читала.. буквально...
а вы за сколько квартиру ищете?
Florista
24.11.2010, 01:37
До 4 млн.
masha_hayd
24.11.2010, 01:38
До 4 млн.
именно в приморском?
Florista
24.11.2010, 01:50
именно в приморском?
Да я искала до 10 лет дому, из северных районов в Приморском больше всего строилось. Родственники на Просвещения, на Долгоозерной. на Светлановском, потому и смотрела эти районы. Если бы была хорошая (подходящая мне) квартира, мне уже не очень важно где.
Pchelka_05
24.11.2010, 10:14
Автор, так у вас нотариат завтра.
Я так понимаю, что вам или всю сделку тормозить или брать наличными?
Просто мамашка
24.11.2010, 13:05
До 4 млн.
в готовом жилом комплексе с отделкой компании ГДСК Фортуна есть 2ки за 4 100 000 - 4 200 000
по моему на них даже собственность оформлена
общая там около 64 комната 20 плюс 15
кухня около 10
там уже с все отделкой сдают
Просто мамашка
24.11.2010, 13:06
в комплексе Долгоозерный тоже по моему несколько жвушек есть
плюс еще в тои
рассрочка на 6 мес. с начислением 1,5%/мес. на остаток, первый взнос от 10%
Florista
24.11.2010, 18:08
Кто-нибудь знает что про застройщика ИПС? Объект в конце Богатырского, работает госкомиссия, дом сушится - отапливается, лифты есть, клеют обои. Срок сдачи 1 квартал 2011. Мне по секрету шепнули, что не связываться... Ну как найду что - все облом.
Pchelka_05
24.11.2010, 18:12
Кажется, что-то ооочень ненадежное...
Florista
24.11.2010, 18:15
Кажется, что-то ооочень ненадежное...
А в построенном доме что может быть плохо? Собственность не оформить, да? Нотариата пока нет.
Pchelka_05
24.11.2010, 18:17
А в построенном доме что может быть плохо? Собственность не оформить, да? Нотариата пока нет.
Так, а дом-то сдан?
Они как раз уже со сдачей народ в Купчино пару лет мурыжат.
ЖК Карпаты. С виду тоже все готово, но уже пару лет народ воет там.
Не сдают дом, и не въехать и ремонт не начать.
Просто мамашка
24.11.2010, 18:21
Кто-нибудь знает что про застройщика ИПС? Объект в конце Богатырского, работает госкомиссия, дом сушится - отапливается, лифты есть, клеют обои. Срок сдачи 1 квартал 2011. Мне по секрету шепнули, что не связываться... Ну как найду что - все облом.
я бы не стала связыватся с ними
Florista
24.11.2010, 19:10
Так, а дом-то сдан?
Они как раз уже со сдачей народ в Купчино пару лет мурыжат.
ЖК Карпаты. С виду тоже все готово, но уже пару лет народ воет там.
Не сдают дом, и не въехать и ремонт не начать.
Работает госкомиссия. Сдано ПИБ и еще кто-то.
транжира
29.11.2010, 10:55
Автор, как у вас дела?
Florista
01.12.2010, 02:07
Да никак. На нотариат иду в конце недели, не могу больше издеваться над нашим покупателем. Квартиру ту брать не разрешаю себе. Хотя хозяйка много раз звонила и все придумывала разные варианты как мне ее купить. Но я - жесть.:) Ничего подобного пока не нашла.:( :(
Просто мамашка
01.12.2010, 09:50
т.е. разрываете цепочку
Наверное, есть. Только у меня нет на них денег.:( Смотрела сегодня двушки в Юбилейном. По деньгам прохожу только на комнаты 10.8 +16.5 и кухня 10. Сдача летом. ключи осенью. Въехать через год если повезет. И остался только 14 этаж. Стоимость ремонта увеличится из-за высокого этажа. Нормальная по метражу двушка стоит 3900 без отделки. И если даже год сидеть на воде и хлебе и изыскивать деньги на ремонт, то школы там пока нет. Подумаю еще, меня очень впечатлило все в Юбилейном, наверное, там будет со временем очень хорошо, качественное жилье и т.д. Но, наверное, это не мой вариант. :(
Почему нет? Нижне-Каменская, д.2, у меня у подруги там сын учится.
Florista
02.12.2010, 00:36
т.е. разрываете цепочку
Рву.. Со страшной силой..:) Позвонила хозяйка "нехорошей квартиры". Теперь она согласна показать рынок.... Вот клещ-то... А какова практика, если суд присудит выплатить мне 4 млн. (вдруг что не так)., а человек вдруг убежит в свой аул :), и что тогда...
Pchelka_05
02.12.2010, 10:15
Рву.. Со страшной силой..:) Позвонила хозяйка "нехорошей квартиры". Теперь она согласна показать рынок.... Вот клещ-то... А какова практика, если суд присудит выплатить мне 4 млн. (вдруг что не так)., а человек вдруг убежит в свой аул :), и что тогда...
Будете с исполнительным листом и без квартиры, если она скажет, что у нее дене нет.
Нафиг-нафиг....
kilometer
02.02.2011, 03:47
Автор, как дела? Купили что-нибудь?
Автор, как дела? Купили что-нибудь?
ога, в фортуне, с видом на залив 2-ку(жаль что опа мира)
Florista
02.02.2011, 16:34
ога, в фортуне, с видом на залив 2-ку(жаль что опа мира)
Завидуете?:)) Для кого опа, а для кого верхушка мироздания.... Так там хорошо, что даже хочу сама заселиться туда, хотя правильнее было бы пока в аренду сдать, на мебель и т.д. поднакопить. Жду теперь регистрации, после моего культурного шантажа (я писала тут что агентство продавца утаило от него 50000 и позже попросило меня не говорить ему если спросит) агент продавца предложил какую-то "левую" схему ускорения через заказ справки из ЕГРП, чувствую очередная "подстава". Но я особо не волнуюсь теперь, главное что купила то, что надо именно МНЕ. И как хорошо что не торопилась и не шла ни на какие компромиссы, ведь мой вариант все-таки меня нашел и дождался.:):support:
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.