Просмотр полной версии : Где взять ипотеку?
Хочу задать вопрос знающим людям. Мы с моим молодым человеком хотим летом брать ипотеку....Есть 1млн наличными...как первый взнос, у него зп около 30 у меня 20-25 но не официальная((((((((((((((
Хотим взять что то около 1.8млн.....Я все мучаюсь вопросом дадут ли? Если дадут то где? Дадут ли столько...... Буду благодарна любой информации....:080:
Хочу задать вопрос знающим людям. Мы с моим молодым человеком хотим летом брать ипотеку....Есть 1млн наличными...как первый взнос, у него зп около 30 у меня 20-25 но не официальная((((((((((((((
Хотим взять что то около 1.8млн.....Я все мучаюсь вопросом дадут ли? Если дадут то где? Дадут ли столько...... Буду благодарна любой информации....:080:
Кредит дадут, оптимально первоначальный взнос -30% и можно подтвердить свой доход справкой по форме банка. Попробуйте в Банке "Открытие". Удачи!
somalina
08.02.2011, 19:51
Хочу задать вопрос знающим людям. Мы с моим молодым человеком хотим летом брать ипотеку....Есть 1млн наличными...как первый взнос, у него зп около 30 у меня 20-25 но не официальная((((((((((((((
Хотим взять что то около 1.8млн.....Я все мучаюсь вопросом дадут ли? Если дадут то где? Дадут ли столько...... Буду благодарна любой информации....:080:
1.8 дадут, выплачивать надо будет около 18-20 тыс в месяц на 20 лет (цифра очень примерная по аналогии с нашими суммами). Если на работе подпишут справку с реальной зп, то банков много. Летом как соберетесь-заходите на allcredits.ru смотрите какие банки сейчас дают ипотеку, читаете все-изучаете, выбираете оптимальные ставки(может где акции будут или снижение ставок) и подаете заявки. Как правило подают в несколько банков сразу. Думаю что точно вам не подойдут Сбер и Уралсиб, они работают только с официальными з/п. Но к лету и это может изменится. Удачи.
Спасибо большое! вот мы уже сейчасвсе просматриваем....за ссылку огромное спасибо!
1.8 дадут, выплачивать надо будет около 18-20 тыс в месяц на 20 лет (цифра очень примерная по аналогии с нашими суммами). Если на работе подпишут справку с реальной зп, то банков много. Летом как соберетесь-заходите на allcredits.ru смотрите какие банки сейчас дают ипотеку, читаете все-изучаете, выбираете оптимальные ставки(может где акции будут или снижение ставок) и подаете заявки. Как правило подают в несколько банков сразу. Думаю что точно вам не подойдут Сбер и Уралсиб, они работают только с официальными з/п. Но к лету и это может изменится. Удачи.
Чтобы подать сразу в несколько банков это надо на работе несколько копий НДФЛ брать?
Чтобы подать сразу в несколько банков это надо на работе несколько копий НДФЛ брать?
Да, и к тому же копии трудовой книжки.:ded:
При поиске банков тоже использовали сайт allcredits.ru
А рынок какой? вторичный или первичный?
Да, и к тому же копии трудовой книжки.:ded:
При поиске банков тоже использовали сайт allcredits.ru
А рынок какой? вторичный или первичный?
На этих копиях еще вроде как работадатель должен написать, что работает по настоящее время.
Я смотрела сайты bank.ru и ipohelp.ru
Рынок вторичный : собственные средства+ ипотека+ субсидия+сертификаты и все это без агента. В плотную поиском еще не занималась, сейчас пытаюсь впитать в себя как можно больше достоверной информации, чтобы при разговоре с банками и с продавцами не выглядеть дурындой)))
На этих копиях еще вроде как работадатель должен написать, что работает по настоящее время.
Так обязательно..я не думаю, что нужно было писать - "заверенная работодателем с пометкой о том, что работает по настоящее время" - как же иначе!
Рынок вторичный : собственные средства+ ипотека+ субсидия+сертификаты и все это без агента. В плотную поиском еще не занималась, сейчас пытаюсь впитать в себя как можно больше достоверной информации, чтобы при разговоре с банками и с продавцами не выглядеть дурындой)))
Ох, ничего себе!:010: мне одной ипотеки - за уши и за ноги...:065:
Пожелаю удачи в поиске и чтоб вам повезло с продавцом!:091:
Ох, ничего себе!:010: мне одной ипотеки - за уши и за ноги...:065:
Пожелаю удачи в поиске и чтоб вам повезло с продавцом!:091:
Спасибо
В нашем банке сейчас акция по ипотеке!!! кредит на 10 лет, под 10% и взнос 10%
сбер?
Натали1987
14.02.2011, 01:40
пардон чет убрали эту акцию смотрю с сайта. Да сбер=)
Натали1987
14.02.2011, 01:41
вот тоже ничего по условиям http://www***.sbrf.ru/saintpetersburg/ru/person/credits/home/
вот тоже ничего по условиям http://www***.sbrf.ru/saintpetersburg/ru/person/credits/home/
А разброс по рублям то большой 9,5—14%
Натали1987
21.02.2011, 02:17
Уточнила я про 10/10/10. В Сбере есть ещё эта акция.
на покупку недвижимости, построенной либо строящейся с участием кредитных средств Сбербанка (программа «Ипотечный+»), устанавливаются специальные условия. Ставка по кредиту независимо от размера первоначального взноса и периода (до и после регистрации ипотеки) – 10% годовых, минимальный первоначальный взнос – 10 % от стоимости объекта недвижимости, максимальный срок кредитования – 10 лет. По истечении срока действия акции предоставление кредитов по кредитным заявкам, положительные решения по которым приняты в период ее действия, будут осуществляться в рамках утвержденных коллегиальными органами Банка параметров.
В рамках предложения «10-10-10» клиенты могут инвестировать в недвижимость в т.ч. уже на этапе строительства, когда квадратный метр стоит значительно дешевле, чем на рынке готового жилья.
Акция «10-10-10» дает клиентам уверенность в том, что их инвестиции не пропадут, а дом будет обязательно достроен. Для этого кредит предоставляется только на объекты недвижимости, которые строятся /построены с использованием средств Сбербанка России.
С помощью акции «10-10-10» Сбербанк России выполняет важнейшие социальные задачи: решает проблему обеспечения населения жильем, развивает жилищное строительство, улучшает экономический климат в стране.
Информацию о застройщиках и об объектах недвижимости, реализуемых в рамках программы «Ипотечный +» можно получить на сайте Северного банка.
«10-10-10» это:
- срок кредитования – не более 10 лет
- первоначальный взнос – не менее 10 процентов
- процентная ставка – 10 процентов (на весь период действиякредитного договора)>
- валюта кредитования – рубли
somalina
21.02.2011, 02:52
Уточнила я про 10/10/10. В Сбере есть ещё эта акция.
на покупку недвижимости, построенной либо строящейся с участием кредитных средств Сбербанка (программа «Ипотечный+»), устанавливаются специальные условия. Ставка по кредиту независимо от размера первоначального взноса и периода (до и после регистрации ипотеки) – 10% годовых, минимальный первоначальный взнос – 10 % от стоимости объекта недвижимости, максимальный срок кредитования – 10 лет. По истечении срока действия акции предоставление кредитов по кредитным заявкам, положительные решения по которым приняты в период ее действия, будут осуществляться в рамках утвержденных коллегиальными органами Банка параметров.
В рамках предложения «10-10-10» клиенты могут инвестировать в недвижимость в т.ч. уже на этапе строительства, когда квадратный метр стоит значительно дешевле, чем на рынке готового жилья.
Акция «10-10-10» дает клиентам уверенность в том, что их инвестиции не пропадут, а дом будет обязательно достроен. Для этого кредит предоставляется только на объекты недвижимости, которые строятся /построены с использованием средств Сбербанка России.
С помощью акции «10-10-10» Сбербанк России выполняет важнейшие социальные задачи: решает проблему обеспечения населения жильем, развивает жилищное строительство, улучшает экономический климат в стране.
Информацию о застройщиках и об объектах недвижимости, реализуемых в рамках программы «Ипотечный +» можно получить на сайте Северного банка.
«10-10-10» это:
- срок кредитования – не более 10 лет
- первоначальный взнос – не менее 10 процентов
- процентная ставка – 10 процентов (на весь период действиякредитного договора)>
- валюта кредитования – рубли
к сожалению, все сладкие ставки в банках имеют подобные подвохи, мин ставка на рынке без подвохов это 11%, но и тут есть подвох это только по 2НДФЛ (а если 2НДФЛ хорошая то можно уже и в АИЖК обращаться). а вот 11,5 уже реально без 2 НДФЛ.
Я вот не перестаю смеяться над своими друзьями и знакомыми которые без устали рассказывают мне сказки про то, что сейчас можно взять кредит под 8,5 или 9 процентов годовых. Ха-ха, может и можно, только вот одному из миллиона и то если звезды сойдутся над планетой сатурн. (это так мысли вслух-еще месяц назад я думала также).
ХрюндельСПб
21.02.2011, 02:54
Я вот не перестаю смеяться над своими друзьями и знакомыми которые без устали рассказывают мне сказки про то, что сейчас можно взять кредит под 8,5 или 9 процентов годовых.
Можно, в евро или доллариях. А при плавающей ставке может быть и 5% годовых.
Alena ANP
21.02.2011, 10:58
ну да....а эффективная годовая ставка какая? Все 15-18 % наверное...
посмотрите в банке БАЛТИНВЕСТБАНК
www.baltinvestbank.com
там как раз подтверждение дохода по форме банка
LLIenTyH
21.02.2011, 15:09
Я взял ипотеку в декабре месяце.
Банк BSGV
В долларах
Ставка 8,75%
Кто хочет сказать, что в долларах страшно, рискованно, опасно брать, сразу отвечу:
1. в рублях мне предлагали 14%
2. для того чтобы по сумме платежа и общей переплате хотябы сравняться с рублевой ипотекой нужно чтобы доллар стоил 37,5 рублей
3. В России жить в принципе страшно, рискованно и опасно
ХрюндельСПб
21.02.2011, 16:41
Вот человек умеет считать деньги. Маладец!
LLIenTyH
21.02.2011, 16:50
Стараюсь))
Какие смелые люди!!! Такая кабала!!:010: Удачи!
LLIenTyH
21.02.2011, 20:50
на самом деле все не так страшно))
мы снимали квартиру за 21000
сейчас ежемесячный платеж 31500, но за своюююю))
на 10 лет кстати брал, на больший срок смысла нет - разница платежах в пару тысяч всего, а срок...
Roller Coaster
21.02.2011, 21:07
на самом деле все не так страшно))
мы снимали квартиру за 21000
сейчас ежемесячный платеж 31500, но за своюююю))
на 10 лет кстати брал, на больший срок смысла нет - разница платежах в пару тысяч всего, а срок...
Ну, теперь 10 лет будете утро начинать с просмотра нефтяных котировок. Жить в России действительно страшно...
LLIenTyH
22.02.2011, 13:44
Ну, теперь 10 лет будете утро начинать с просмотра нефтяных котировок. Жить в России действительно страшно...
Надеюсь справиться пораньше))
Che'Tupish-ta
25.02.2011, 22:37
а где можно взять ипотеку 1 млн. на выкуп второй половины квартиры у родственника, доход 1- 15000р/мес, 2-4500 р/мес, + 2 детей + мат.капитал? Вообще не реально, да?
LenochkaN
25.02.2011, 22:47
Какие смелые люди!!! Такая кабала!!:010: Удачи!
А съём квартиры - не кабала? Причём, на всю жизнь. Конечно, можно жить и ждать, что родители отчалят в мир иной и оставят тебе свою квартиру. Так делают многие. Но не всем подходит такой вариант.
к сожалению, все сладкие ставки в банках имеют подобные подвохи, мин ставка на рынке без подвохов это 11%, но и тут есть подвох это только по 2НДФЛ (а если 2НДФЛ хорошая то можно уже и в АИЖК обращаться). а вот 11,5 уже реально без 2 НДФЛ.
Я вот не перестаю смеяться над своими друзьями и знакомыми которые без устали рассказывают мне сказки про то, что сейчас можно взять кредит под 8,5 или 9 процентов годовых. Ха-ха, может и можно, только вот одному из миллиона и то если звезды сойдутся над планетой сатурн. (это так мысли вслух-еще месяц назад я думала также).
сестра мужа брала ипотеку в сбере весной 2010 им сказали,что мол если б сберовская зарплатная карта,то процент 9,5,а так 14...
А съём квартиры - не кабала? Причём, на всю жизнь. Конечно, можно жить и ждать, что родители отчалят в мир иной и оставят тебе свою квартиру. Так делают многие. Но не всем подходит такой вариант.
Я вот тоже не понимаю фраз - кабала...
Смотря сколько и на сколько брать!
Мы миллион предыдущей ипотеки погасили меньше чем за 4 года - не скажу, что это весело, приходится урезать себе в расходах, но оно того все равно стоит.
16-18 тыщ - вообще не проблема, такие же деньги за съем.
Надо с чего-то начинать..особенно если перспектив получения жилплощади после смерти родственников не предвидится вообще.
О своем мечтает только тот, кто мотался по съемным квартирам из года в год + ему просто некуда было идти в случае чего.
А у кого есть хоть какая-то перспектива - "да вы что? да ни в жизнь!":065:
На этих копиях еще вроде как работадатель должен написать, что работает по настоящее время.
Я смотрела сайты bank.ru и ipohelp.ru
Рынок вторичный : собственные средства+ ипотека+ субсидия+сертификаты и все это без агента. В плотную поиском еще не занималась, сейчас пытаюсь впитать в себя как можно больше достоверной информации, чтобы при разговоре с банками и с продавцами не выглядеть дурындой)))
У нас всё тоже самое, только первичка. Ипотеку уже взяли, как раз "В десятку". Если бы не было агента (который, кстати, на первичке работает бесплатно), я бы чокнулась. Сделка началась в середине сентября, когда поехали на просмотре квартиры и до сих пор еще не закончилась. Сейчас всё на стадии подачи договора залога на регистрацию в УФРС. Т.е. реально всё закончится где-то в конце мая-начале июня. Хорошо, что на реализацию субсидии даётся год и к моменту получения субсидии мы уже знали, чего хотим. Плюс очень повезло с агентом.
Удачи Вам!!!
Зы. А почему не хотите первичку? Там % по ипотеке ниже.
*Josephine*
26.02.2011, 21:55
У нас всё тоже самое, только первичка. Ипотеку уже взяли, как раз "В десятку". Если бы не было агента (который, кстати, на первичке работает бесплатно), я бы чокнулась. Сделка началась в середине сентября, когда поехали на просмотре квартиры и до сих пор еще не закончилась. Сейчас всё на стадии подачи договора залога на регистрацию в УФРС. Т.е. реально всё закончится где-то в конце мая-начале июня. Хорошо, что на реализацию субсидии даётся год и к моменту получения субсидии мы уже знали, чего хотим. Плюс очень повезло с агентом.
А можно название агентства и имя Вашего агента в личку?:flower: Тоже посматриваю в сторону Озерков от Элис по акции Сбера. Только если они цены к лету не взвинтят.
А можно название агентства и имя Вашего агента в личку?:flower: Тоже посматриваю в сторону Озерков от Элис по акции Сбера. Только если они цены к лету не взвинтят.
Отправила. ;)
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.