Просмотр полной версии : Помогите найти квартиру в Приморском районе!!!
пяточок81
09.02.2011, 23:04
Ситуация такая ,что нужно купить 3комн квартиру в Приморском районе,хотим в новом доме,сданном,от застройщика(ну или собственника,но чтоб дом был новый-1-2-3года )
Очень много новостроек в этом районе,но как стали искать-купить нечего-то очень дорого(8млн и выше), то качество не " айс ", то этаж не тот,кухню хотим метров 14-15 как минимум-в этом вся проблема-ну почему у нас строят 100метровую квартиру с кухней в 10-12 метров...для кого? если 3ка то значит будет жить большая семья и получается тереться на кухне друг об друга...
в общем,у кого есть какая информация о хороших домах (типа ЮИТ) оставьте свои советы(кто что знает)
спасибо!
Каришка777
09.02.2011, 23:23
8??? а что дешевле нет..Юк но качество хоже чем юит..
Гдск панельки и монолиты есть правдо комплекс Долгоозерный
А в какой части приморского района? привязаны к микрорайону?
teddy_1980
09.02.2011, 23:42
Ситуация такая ,что нужно купить 3комн квартиру в Приморском районе,хотим в новом доме,сданном,от застройщика(ну или собственника,но чтоб дом был новый-1-2-3года )
Очень много новостроек в этом районе,но как стали искать-купить нечего-то очень дорого(8млн и выше), то качество не " айс ", то этаж не тот,кухню хотим метров 14-15 как минимум-в этом вся проблема-ну почему у нас строят 100метровую квартиру с кухней в 10-12 метров...для кого? если 3ка то значит будет жить большая семья и получается тереться на кухне друг об друга...
в общем,у кого есть какая информация о хороших домах (типа ЮИТ) оставьте свои советы(кто что знает)
спасибо!
посмотрите "Юнтоловская перспектива". сегодня звонила трешка 100 метров 6600 тыр. руб.
очень неплохое место расположения дома, как мне кажется. вид из окон там супер.
дом сдан.
там сейчас акция на двушки всего за 4100 тыр. руб.
Посмотрите "Шведскую крону" от NCC.
Трешки есть еще в первой очереди. Срок сдачи 4кв. 2011 года. Начались продажи второй очереди со сроком сдачи 2012г., там выбор побольше. Правда ценник выше среднего.
там сейчас акция на двушки всего за 4100 тыр. руб.
Это почти даром.
за 8.5 лямов в "Золотой гавани "трешка за 100 метров с кухней 16 была летом.Может и сейчас есть.
пяточок81
10.02.2011, 11:36
8??? а что дешевле нет..Юк но качество хоже чем юит..
Гдск панельки и монолиты есть правдо комплекс Долгоозерный
А в какой части приморского района? привязаны к микрорайону?
от 7200 в стройке...это 1-1,5года ждать-а нам сейчас нужно...
ГДСК на Долгоозерном -там бюджетный вариант строили в кризис-качество хромает очень-стены картонные-у нас есть знакомые оттуда-все жалуются
пяточок81
10.02.2011, 11:37
посмотрите "Юнтоловская перспектива". сегодня звонила трешка 100 метров 6600 тыр. руб.
очень неплохое место расположения дома, как мне кажется. вид из окон там супер.
дом сдан.
там сейчас акция на двушки всего за 4100 тыр. руб.
видели эту трешку-жалко что кухня всего 10метров-...это при 100метровой квартире (правда неделю назад она 6500стоила)
пяточок81
10.02.2011, 11:38
к району привязаны-нам в районе пионерской комендантского-у нас тут дети в садик ходят...
наймите рыелтеров, они всё найдут...если сами неспособны БН посмотреть
пяточок81
10.02.2011, 12:21
я этот бн уже наизусть знаю-всё одно и то же,там одна замануха-квартиры выставлены а на самом деле их нет в продаже...(вы не думайте-я не совсем блондинка:-)
и риэлтер есть кстати-такой же как я -не в курсе рынка вообще(на ЛВ найденный и расхваленный)...из за которого мы потеряли время и деньги а главное можем вообще без квартиры остаться-(хорошие варианты сразу уходят) а риэлтер нам говорила-"да в вашем КК есть 3ки за 6200-6400 -полно квартир-купите за эту цену!!-только свою продайте(у нас встречка изначально планировалась)"
а когда я сама решила поинтересоваться что за квартиры з а6400-оказалось что эта стройка и уже давно нет таких цен...от 7500 и выше ( я говорю про ЮИТ)
поэтому срочно ищем чтото в пределах 6500-7000...а нет ничего приличного
и кстати когда узнала что наша 2ка в стройке у ЮИТа стоит 5600-без отделки ( а риэлтер нашу выставил за 5300 ( собств+ремонт) и говорила что это дорого и звонков нет)
как только я сама на форуме вывесила квартиру и знакомым рассказала -то у меня сейчас несколько покупателей,готовых купить не глядя за 5500.(ну это те кто знает отличие юитовских квартир от других )
вот так вот...
сиджу и слёзы лью теперь.....
ХрюндельСПб
10.02.2011, 12:37
И кто после этого скажет, что Огенты помогают совершить сделку?:001:
Grinadina
10.02.2011, 13:19
я этот бн уже наизусть знаю-всё одно и то же,там одна замануха-квартиры выставлены а на самом деле их нет в продаже...(вы не думайте-я не совсем блондинка:-)
и риэлтер есть кстати-такой же как я -не в курсе рынка вообще(на ЛВ найденный и расхваленный)...из за которого мы потеряли время и деньги а главное можем вообще без квартиры остаться-(хорошие варианты сразу уходят) а риэлтер нам говорила-"да в вашем КК есть 3ки за 6200-6400 -полно квартир-купите за эту цену!!-только свою продайте(у нас встречка изначально планировалась)"
а когда я сама решила поинтересоваться что за квартиры з а6400-оказалось что эта стройка и уже давно нет таких цен...от 7500 и выше ( я говорю про ЮИТ)
поэтому срочно ищем чтото в пределах 6500-7000...а нет ничего приличного
и кстати когда узнала что наша 2ка в стройке у ЮИТа стоит 5600-без отделки ( а риэлтер нашу выставил за 5300 ( собств+ремонт) и говорила что это дорого и звонков нет)
как только я сама на форуме вывесила квартиру и знакомым рассказала -то у меня сейчас несколько покупателей,готовых купить не глядя за 5500.(ну это те кто знает отличие юитовских квартир от других )
вот так вот...
сиджу и слёзы лью теперь.....
:001: Ужасно! Обидно, что буквально недавно в нашем корпусе (11Б) трешки 100м с 16ти метровой кухней продавались по 6000 т.р. :( Знакомые в октябре купили. А мы летом там же за 5900...
вам наверное попался нехороший рЫелтЭр...
ХрюндельСПб
10.02.2011, 13:34
вам наверное попался нехороший рЫелтЭр...
Да, не все рЫэлторы одинаково полезны. :053:
Мы в Прагме купили, угол Яхтенной и Богатырского. Дом правда только сейчас будет сдаваться. Квартиры хорошие и недорогие. Трешка 100 метров: кухня 16,3 , комнаты 21, 17 и 15 метров.
ХрюндельСПб
10.02.2011, 13:36
И почем?
пяточок81
10.02.2011, 13:38
Мы в Прагме купили, угол Яхтенной и Богатырского. Дом правда только сейчас будет сдаваться. Квартиры хорошие и недорогие. Трешка 100 метров: кухня 16,3 , комнаты 21, 17 и 15 метров.
вчера видели этот дом-обратили внимание...но он не сдан ж еще,что говорят менеджеры?(а то их дом на Композиторов был построен еще 1,5года назад а сдался только сейчас)...цена интересует тоже, сайт их не работает почему то
пяточок81
10.02.2011, 13:41
:001: Ужасно! Обидно, что буквально недавно в нашем корпусе (11Б) трешки 100м с 16ти метровой кухней продавались по 6000 т.р. :( Знакомые в октябре купили. А мы летом там же за 5900...
с нового года изменилась цена...
в 11Б у нас тоже был вариант -продавал мужчина за 6250 на 15этаже с большим балконом (но мы опоздали на несколько дней).ттак дешево потому что там у него ипотека и переуступка (ЮИТ же не даёт по переуступке продавать)-но там продавец был на особых условиях...(конечно надо было поездить с бумагами по банкам и т.д.)-но цена сладкая была
И почем?
Забыла цену написать:009: В зависимости от этажа. Мы рассматривали 3-4 этаж. Цена была 5600000.
пяточок81
10.02.2011, 13:44
Забыла цену написать:009: В зависимости от этажа. Мы рассматривали 3-4 этаж. Цена была 5600000.
позвоню сейчас им-спасибо!
позвоню сейчас им-спасибо!
Имейте ввиду, что отделки там нет(( А значит это еще куча денег:(
Grinadina
10.02.2011, 13:47
Имейте ввиду, что отделки там нет(( А значит это еще куча денег:(
Да, у нас предыдущая квартира в Прагме была - на ремонт ушло почти столько же, сколько и на квартиру :010: Правда у нас перепланировка была.
Да, у нас предыдущая квартира в Прагме была - на ремонт ушло почти столько же, сколько и на квартиру :010: Правда у нас перепланировка была.
НЕ пугайте:001:
Grinadina
10.02.2011, 14:03
НЕ пугайте:001:
Это в 2006 было, я думаю с того момента многое изменилось в лучшую сторону :031:
ХрюндельСПб
10.02.2011, 14:04
Да, у нас предыдущая квартира в Прагме была - на ремонт ушло почти столько же, сколько и на квартиру :010: Правда у нас перепланировка была.
Знакомый в отделку квартиры в ЗГ вложил тоже ненамного меньше ее цены. Но, согласитесь, это скорее исключение.
пяточок81
10.02.2011, 14:10
НЕ пугайте:001:
ремонт в 3ке около 500тыс выходит-уже проверено ни раз(потолок побеленный,ламинат,сантехника,стены (обои под покраску или просто обои...ну конечно если выбирать кафельную плитку по 3000р за штучку,тогда эти деньги только на кафель уйдут:-)
т.е. ка к то в эту цены я думаю...хотя там нет предела конечно:-)
ХрюндельСПб
10.02.2011, 14:12
Забыла цену написать:009: В зависимости от этажа. Мы рассматривали 3-4 этаж. Цена была 5600000.
А что-нибудь приличное и высокое от 6?
пяточок81
10.02.2011, 14:12
не могу телефон Прагмы найти-не подскажите? и почему по этому объекту инфа что срок сдачи 1кв 2009г-т.е. с задержкой сдаётся...
ХрюндельСПб
10.02.2011, 14:17
Конечно, с задержкой. Они никогда вовремя не сдавали.
Grinadina
10.02.2011, 14:26
Знакомый в отделку квартиры в ЗГ вложил тоже ненамного меньше ее цены. Но, согласитесь, это скорее исключение.
Абсолютно согласна! Но помимо разрушенных и возведенных стен у нас были тааакие дыры между окном и стеной :001::001: Рука проходила :010: И выравнивали стены и пол очень долго и упорно.
ХрюндельСПб
10.02.2011, 14:28
Зачем было принимать квартиру с такими проблемами?
Grinadina
10.02.2011, 14:28
ремонт в 3ке около 500тыс выходит-уже проверено ни раз(потолок побеленный,ламинат,сантехника,стены (обои под покраску или просто обои...ну конечно если выбирать кафельную плитку по 3000р за штучку,тогда эти деньги только на кафель уйдут:-)
т.е. ка к то в эту цены я думаю...хотя там нет предела конечно:-)
Мы тоже на эту сумму рассчитывали, но пока не укладываемся. Еще же надо кухню учитывать, и прочую мебель самую необходимую... Или Вы с собой забираете из двушки?
Grinadina
10.02.2011, 14:31
Зачем было принимать квартиру с такими проблемами?
По переуступке покупали. Да и глаз ненаметанный был тогда - все огрехи в глаза не бросались, лето было - из щелей не дуло :)) А рабочие пришли осенью и ...:)) В итоге все-таки сделали такую конфетку, жалко было продавать.
пяточок81
10.02.2011, 14:46
Мы тоже на эту сумму рассчитывали, но пока не укладываемся. Еще же надо кухню учитывать, и прочую мебель самую необходимую... Или Вы с собой забираете из двушки?
кухня это отдельная "песня" там минимум от 100тыс и выше( с быт техникой и т.д.)
мы свою продаем с кухней и встроенной техникой...
как то страшновато покупать в не сданном доме(это я про Прагму и остальных-просто имели опыт с одной известной компанией(мы уже 3ий раз собираемся переезжать,уже 2оих детей родили-а она всё строят наш дом(бывший к счастью)...но мы оттуда ушли слава богу)
а по поводу квартир без отделки,то могу сказать про ЮИТ-у них чистовая-сразу можно клеить обои-всё ровненькое, чистенько ,с потолком вообще делать ничего не нужно, ну и на пол тоже сразу паркет или ламинат,т.е. выравнивать не нужно ,всё уже сделано...поэтому когда мы смотрим другие дома (других застройщиков) то мы в шоке-сколько еще работы,сколько цемента надо на стены вбухать, и выровнять...:-)
Grinadina
10.02.2011, 15:05
кухня это отдельная "песня" там минимум от 100тыс и выше( с быт техникой и т.д.)
мы свою продаем с кухней и встроенной техникой...
как то страшновато покупать в не сданном доме(это я про Прагму и остальных-просто имели опыт с одной известной компанией(мы уже 3ий раз собираемся переезжать,уже 2оих детей родили-а она всё строят наш дом(бывший к счастью)...но мы оттуда ушли слава богу)
а по поводу квартир без отделки,то могу сказать про ЮИТ-у них чистовая-сразу можно клеить обои-всё ровненькое, чистенько ,с потолком вообще делать ничего не нужно, ну и на пол тоже сразу паркет или ламинат,т.е. выравнивать не нужно ,всё уже сделано...поэтому когда мы смотрим другие дома (других застройщиков) то мы в шоке-сколько еще работы,сколько цемента надо на стены вбухать, и выровнять...:-)
Да-да, у нас та же история - продавали квартиру с шикарной кухней, со всей встроенной техникой, и теперь все заново... В конце февраля должны уже сделать.
Я бы тоже побоялась в не сданном покупать - тоже была история, чуть не купили двушку в доме который вот-вот сдается (в мае 2006го). В итоге сдали его вроде бы только в прошлом году:wife:
Мы сейчас в КК ремонт заканчиваем и не можем нарадоваться отсутствию черновых работ :) Мы правда с потолков шубу все-таки сняли, но все вместе с потолками, стенами, полом и установкой сантехники заняло по времени меньше 2х недель!
А что-нибудь приличное и высокое от 6?
Да. Там с верхних этажей вид на разлив и т.д , поэтому дороже.
не могу телефон Прагмы найти-не подскажите? и почему по этому объекту инфа что срок сдачи 1кв 2009г-т.е. с задержкой сдаётся...
303-90-03. Ссылка на сайт у меня что-то не вставляется. Посмотрите сайт)
Не , изначально стоял 4 кв. 10 года.
кухня это отдельная "песня" там минимум от 100тыс и выше( с быт техникой и т.д.)
мы свою продаем с кухней и встроенной техникой...
как то страшновато покупать в не сданном доме(это я про Прагму и остальных-просто имели опыт с одной известной компанией(мы уже 3ий раз собираемся переезжать,уже 2оих детей родили-а она всё строят наш дом(бывший к счастью)...но мы оттуда ушли слава богу)
а по поводу квартир без отделки,то могу сказать про ЮИТ-у них чистовая-сразу можно клеить обои-всё ровненькое, чистенько ,с потолком вообще делать ничего не нужно, ну и на пол тоже сразу паркет или ламинат,т.е. выравнивать не нужно ,всё уже сделано...поэтому когда мы смотрим другие дома (других застройщиков) то мы в шоке-сколько еще работы,сколько цемента надо на стены вбухать, и выровнять...:-)
Нам тоже страшно, НО за эти деньги нам было не купить нормальную квартиру. Да и рассрочка для нас очень важна.
LenochkaN
10.02.2011, 17:22
Нам тоже страшно, НО за эти деньги нам было не купить нормальную квартиру. Да и рассрочка для нас очень важна.
А в каком Вы корпусе купили? Когда Вам заселение (ключи) обещают?
пяточок81
10.02.2011, 17:49
позвонила в Прагму...хорошая цена на 100метровые квартиры (5455, 5423 -8этаж,3этаж)...но сдача корпуса 2квартал а ключи в конце года...это долго для нас
в принципе в несданных домах такая цена и есть...
Grinadina
10.02.2011, 18:38
А в Юбилейном квартале Вы были?
ХрюндельСПб
10.02.2011, 18:49
позвонила в Прагму...хорошая цена на 100метровые квартиры (5455, 5423 -8этаж,3этаж)...но сдача корпуса 2квартал а ключи в конце года...это долго для нас
в принципе в несданных домах такая цена и есть...
Тогда нет смысла. Прагма - не супер компания. У знакомого в городе Солнца несколько лет лифт не работал.
пяточок81
10.02.2011, 19:59
В Юбилейном были-но что то не грянулось жить на стройке (там лет через 5 будет, наверно, хорошо)......хотя это было первое что мы смотрели-у других еще хуже))))
пяточок81
10.02.2011, 20:01
Пока склоняюсь взять в стройке но только у ЮИТа-в доме рядом с нашим-он уже готов-должен сдаваться в конце года(раньше на полгода чем планировалось)и квартирки есть пока еще
А в каком Вы корпусе купили? Когда Вам заселение (ключи) обещают?
В 10. Обещают летом. Мы были не раз на объекте, дом готов, вся проводка , трубы, лифты на месте:)) Надеемся все будет хорошо.
позвонила в Прагму...хорошая цена на 100метровые квартиры (5455, 5423 -8этаж,3этаж)...но сдача корпуса 2квартал а ключи в конце года...это долго для нас
в принципе в несданных домах такая цена и есть...
В конце года- ужас:001:Недавно знакомая им звонила, сказали ключи через 3 месяца. Не понимаю почему они всем разное говорят.......
Про цену не скажите, мы полгода выбирали, если только строится , то да.
Пока склоняюсь взять в стройке но только у ЮИТа-в доме рядом с нашим-он уже готов-должен сдаваться в конце года(раньше на полгода чем планировалось)и квартирки есть пока еще
У юита цены на порядок выше, тоже рассматривали)
ХрюндельСПб
10.02.2011, 20:43
У юита цены на порядок выше, тоже рассматривали)
на порядок - это в 10 раз.
пяточок81
10.02.2011, 20:57
в ЮИте сейчас еще можно за 6800 -тоже дом почти готов,а в стройке мне и за 8 и за 9 предлагали -этажами выше-но там балконы по 15метров ..
вроде бы больше,среди перечисленных ,нет больше вариантов по приморскому району?( ну есть с кухнями 10метров-это не кухня вообще-хочу просторную!!)
Верю Надеюсь Люблю
10.02.2011, 21:43
в ЮИте сейчас еще можно за 6800 -тоже дом почти готов,а в стройке мне и за 8 и за 9 предлагали -этажами выше-но там балконы по 15метров ..
вроде бы больше,среди перечисленных ,нет больше вариантов по приморскому району?( ну есть с кухнями 10метров-это не кухня вообще-хочу просторную!!)
Ну если дело так в кухню уперлось, может посмотреть варианты, где кухня метров 10, но удачная планировка и можно "оттяпать" метров 5 от гостиной или коридора. Если квартира метров 100, то метражи то там приличные. То есть, не ждать милостей от природы, а сделать под себя.
ХрюндельСПб
10.02.2011, 21:55
Ну если дело так в кухню уперлось, может посмотреть варианты, где кухня метров 10, но удачная планировка и можно "оттяпать" метров 5 от гостиной или коридора. Если квартира метров 100, то метражи то там приличные. То есть, не ждать милостей от природы, а сделать под себя.
Золотые слова.
пяточок81
10.02.2011, 22:12
так конечно уперлась кухня-это самое главное в квартире...спальни и кухня-она же гостиная...мне даже комнаты не нужны большие-большую часть времени в кухни все проводят,гости приходят и на кухню все-в комнатах никто не сидит и не заходит даже туда...это раньше когда телевизоры у нас почему то были только в гостиных и там стол накрывали и было важным имет гостиную,ну а кухня только чтоб еду приготовить...сейчас другие времена-на кухнях у людей телевизоры,диваны, большие обеденные столы ...ну а в 10 метрах проблематично разместить всё это и чтоб еще место было...
ну а насчет подвигать стены-такой вариант мы конечно же тоже смотрим-только в кирпично монолитных домах такое невозможно (пока еще не встречались дома где можно было это сделать)
LenochkaN
10.02.2011, 22:24
так конечно уперлась кухня-это самое главное в квартире...спальни и кухня-она же гостиная...мне даже комнаты не нужны большие-большую часть времени в кухни все проводят,гости приходят и на кухню все-в комнатах никто не сидит и не заходит даже туда...это раньше когда телевизоры у нас почему то были только в гостиных и там стол накрывали и было важным имет гостиную,ну а кухня только чтоб еду приготовить...сейчас другие времена-на кухнях у людей телевизоры,диваны, большие обеденные столы ...ну а в 10 метрах проблематично разместить всё это и чтоб еще место было...
ну а насчет подвигать стены-такой вариант мы конечно же тоже смотрим-только в кирпично монолитных домах такое невозможно (пока еще не встречались дома где можно было это сделать)
В таком случае я бы смотрела ещё и на двушки с кухней-гостиной. Будут у Вас 2 спальни (для Вас и детей) и большая кухня-гостиная.
пяточок81
10.02.2011, 22:26
нам нужно 3 спальни-дети разнополые...
пяточок81
10.02.2011, 22:27
а кто нибудь знает про петротрест-объект хайтек сити?что можете сказать про эту компанию?
LenochkaN
10.02.2011, 22:28
нам нужно 3 спальни-дети разнополые...
А вторичку смотрели? Или там цены дикие?
teddy_1980
10.02.2011, 22:28
так конечно уперлась кухня-это самое главное в квартире...спальни и кухня-она же гостиная...мне даже комнаты не нужны большие-большую часть времени в кухни все проводят,гости приходят и на кухню все-в комнатах никто не сидит и не заходит даже туда...это раньше когда телевизоры у нас почему то были только в гостиных и там стол накрывали и было важным имет гостиную,ну а кухня только чтоб еду приготовить...сейчас другие времена-на кухнях у людей телевизоры,диваны, большие обеденные столы ...ну а в 10 метрах проблематично разместить всё это и чтоб еще место было...
ну а насчет подвигать стены-такой вариант мы конечно же тоже смотрим-только в кирпично монолитных домах такое невозможно (пока еще не встречались дома где можно было это сделать)
теперь всё понятно. вам нужна не кухня, а кухня-гостиная :).
есть очень удачные планировки, где кухня 21 метр, как раз наверное ваш вариант. только не вспомнить у кого я такие планировки видела. по-моему ЮИТ как раз, только в Выборгском районе их "Лотос".
пяточок81
10.02.2011, 22:37
А вторичку смотрели? Или там цены дикие?
вторички практически нет-137 серии навалом а остальное мало... смотрим,ищем,но ничего хорошего
про Хай тек сити уже начиталась--лет 5 строят не вариант...сколь там этажей,интересно,построено из 25ти
в ЮИте сейчас еще можно за 6800 -тоже дом почти готов,а в стройке мне и за 8 и за 9 предлагали -этажами выше-но там балконы по 15метров ..
вроде бы больше,среди перечисленных ,нет больше вариантов по приморскому району?( ну есть с кухнями 10метров-это не кухня вообще-хочу просторную!!)
Для нас 6800 дорого, да и это все-таки панель..
У ГДСК уже давно нет квартир. А так вроде там больше нормальных компаний нет. Все, что сдано и заселено конечно намного дороже будет.
нам нужно 3 спальни-дети разнополые...
У нас такая же ситуация, поэтому мы взяли не 100 м , а 115. Там получаются три отдельные спальни, большой коридор и гостиная с кухней 30 метров. Получается как 4 комнатная. Сама искала квартиру по вашим параметрам, очень нелегко было.
а кто нибудь знает про петротрест-объект хайтек сити?что можете сказать про эту компанию?
Ой, нет , не надо. Там точно ждать придется ООчень долго. Они же еще и дом не поставили толком.
teddy_1980
11.02.2011, 00:20
У нас такая же ситуация, поэтому мы взяли не 100 м , а 115. Там получаются три отдельные спальни, большой коридор и гостиная с кухней 30 метров. Получается как 4 комнатная. Сама искала квартиру по вашим параметрам, очень нелегко было.
за 5600 - это очень неплохо)
за 5600 - это очень неплохо)
115 дороже, 6300
посмотрите дом на земледельческой,5
сегодня звонила 95 м квартира с кухней 14 кв.м. стоит 5 667 т.р.
дом сдан
пяточок81
11.02.2011, 11:44
NataA
а у Прагмы рассрочка есть?(забыла спросить)....
NataA
а у Прагмы рассрочка есть?(забыла спросить)....
Да, до ноября 2013 года.
Переспрошу, а вы звонили и спрашивали точно про 10 корпус, а не про 11 ???
ХрюндельСПб
11.02.2011, 13:20
посмотрите дом на земледельческой,5
сегодня звонила 95 м квартира с кухней 14 кв.м. стоит 5 667 т.р.
дом сдан
А, дом в промзоне... Знаю такой.
посмотрите дом на земледельческой,5
сегодня звонила 95 м квартира с кухней 14 кв.м. стоит 5 667 т.р.
дом сдан
Он может и сдан, но заселиться туда врядли скоро плучится.
А, дом в промзоне... Знаю такой.
Мы тоже его рассматривали, но место совсем не понравилось(
пяточок81
11.02.2011, 13:40
Да, до ноября 2013 года.
Переспрошу, а вы звонили и спрашивали точно про 10 корпус, а не про 11 ???
ага-я про 10ый спрашивала-но как я убедилась по своим звонкам(вообще по всем компаниям)-разный менеджер разное говорит...сейчас еще раз в прагму позвоню(насчет рассрочки)-посмотрю что скажет новый менеджер:-)
пяточок81
11.02.2011, 13:41
а земледельческая это не наш вариант района конечно
пяточок81
11.02.2011, 13:50
ну еще раз сказали что сейчас готовят дом к сдаче-во 2квартале планируется сдать(10корпус)...а ключи 3-4квартал...100метровая на средних этажах 5500 ( с 17метровой кухней) заманчиво,блин:-) и главное рассрочка есть...1ый взнос вообще от 15%..то ли замануха то ли что:-)
в общем на след неделе на просмотрт поедем..посмотрим...у меня их сайт не открывается почему то...уже во всех браузерах пробовала...никак не посмотреть планировки и дом и т.д.
ну еще раз сказали что сейчас готовят дом к сдаче-во 2квартале планируется сдать(10корпус)...а ключи 3-4квартал...100метровая на средних этажах 5500 ( с 17метровой кухней) заманчиво,блин:-) и главное рассрочка есть...1ый взнос вообще от 15%..то ли замануха то ли что:-)
в общем на след неделе на просмотрт поедем..посмотрим...у меня их сайт не открывается почему то...уже во всех браузерах пробовала...никак не посмотреть планировки и дом и т.д.
Все открывается. вот
http://pragma-stroy.ru/projects/object.php?mode=sections&id=2
Grinadina
11.02.2011, 14:12
ну еще раз сказали что сейчас готовят дом к сдаче-во 2квартале планируется сдать(10корпус)...а ключи 3-4квартал...100метровая на средних этажах 5500 ( с 17метровой кухней) заманчиво,блин:-) и главное рассрочка есть...1ый взнос вообще от 15%..то ли замануха то ли что:-)
в общем на след неделе на просмотрт поедем..посмотрим...у меня их сайт не открывается почему то...уже во всех браузерах пробовала...никак не посмотреть планировки и дом и т.д.
Вот:
пяточок81
11.02.2011, 14:36
Вот:
спасибо большое!
у меня видать какие то проблемы с открытием,почему-то ,именно сайта прагмы
надо будет с людьми знающими посоветоваться и поехать посмотреть вживую...так то мне нравится...и цена очень нравится...это на 1 600 000 дешевле чем у ЮИТ..
...нет больше вариантов по приморскому району?( ну есть с кухнями 10метров-это не кухня вообще-хочу просторную!!)Есть!
Самые лучшие варианты с просторными кухнями (сам люблю такие) видел в Никитинской усадьбе. Например, в этом году сдается Дом с террасами. Смотрел там двушку 74 метра за 5400, т.е. по 73,5 тысячи за метр. И камин можно установить, и лифт в подземный паркинг...
ПС сам квартиру там брать не надумал, т.к. место в паркинге очень дорого, а во дворе машину ставить нельзя.
ХрюндельСПб
11.02.2011, 15:02
Есть!
Самые лучшие варианты с просторными кухнями (сам люблю такие) видел в Никитинской усадьбе. Н
О, это хороший вариант. :019:
пяточок81
11.02.2011, 16:01
Есть!
Самые лучшие варианты с просторными кухнями (сам люблю такие) видел в Никитинской усадьбе. Например, в этом году сдается Дом с террасами. Смотрел там двушку 74 метра за 5400, т.е. по 73,5 тысячи за метр. И камин можно установить, и лифт в подземный паркинг...
ПС сам квартиру там брать не надумал, т.к. место в паркинге очень дорого, а во дворе машину ставить нельзя.
НУ ТУТ КОНЕЧНО ЗДОРОВО-И ЦЕНА,ДЛЯ ТАКОГО УРОВНЯ КВАРТИР КЛАССНАЯ-100МЕТРОВАЯ СТОИТ 7900..СДАЧА В 3 ЕМ КВАРТАЛЕ...
пяточок81
11.02.2011, 16:04
НУ ТУТ КОНЕЧНО ЗДОРОВО-И ЦЕНА,ДЛЯ ТАКОГО УРОВНЯ КВАРТИР КЛАССНАЯ-100МЕТРОВАЯ СТОИТ 7900..СДАЧА В 3 ЕМ КВАРТАЛЕ...
только отзывы почитала про застройщика-долго долго придётся бегать за ними,чтоб выполнили всё,что наобещали и собственность долго оформляют,качество хорошее...но садиков, школ в коломягах нет,там уже тесно стало)))))
ну а вообще как вариант здорово! только не хватает денежков на это....если сравнивать к примеру золотую гавань на савушкина(от ленспецсму)-там сто метровая 9млн стоит...
деньги одинаковые но жилищные условия абсолютно разные....
спасибо большое!
у меня видать какие то проблемы с открытием,почему-то ,именно сайта прагмы
надо будет с людьми знающими посоветоваться и поехать посмотреть вживую...так то мне нравится...и цена очень нравится...это на 1 600 000 дешевле чем у ЮИТ..
Обратите внимание на трешку 115 метров). Мы 100 метровую 3 раза смотрели, а в последний момент эту схватили, намного удобнее получается, разница тысяч в 600-700. Если будете смотреть, посмотрите оба варианта).
Grinadina
11.02.2011, 17:01
Обратите внимание на трешку 115 метров). Мы 100 метровую 3 раза смотрели, а в последний момент эту схватили, намного удобнее получается, разница тысяч в 600-700. Если будете смотреть, посмотрите оба варианта).
Да, кстати, на мой взгляд, очень удачная планировка - это же 4х комнатная по сути!
Для Автора:
Да, да, я сначала на нее внимания не обратила, а менеджер на объекте нам просто для сравнения показала и мы не устояли. По сравнению с 100 метровой, она намного просторнее, огромный квадратный коридор, большая гостиная с кухней и всем получается по спальне. А то изначально мы с мужем планировали в гостиной жить т.к дети разнополые. Там можно стену заложить и получится кухня 17 метров и комната 13 метров. т.е 4 комнатная.
пяточок81
11.02.2011, 17:37
Да, кстати, на мой взгляд, очень удачная планировка - это же 4х комнатная по сути!
Для Автора:
пипец!
т.е. такая порядка 6100 будет стоить?
пипец!
т.е. такая порядка 6100 будет стоить?
Если 50% сразу то ДА. А мы смогли сначала только 15%, у нас в рассрочку почти 6600. Квартиру на всю жизнь покупаем, поэтому рискнули влезть.
Он может и сдан, но заселиться туда врядли скоро плучится.
почему Вы так думаете?
там даже тепло уже подключено
пяточок81
11.02.2011, 17:56
Если 50% сразу то ДА. А мы смогли сначала только 15%, у нас в рассрочку почти 6600. Квартиру на всю жизнь покупаем, поэтому рискнули влезть.
6600 эт если до декабря 2013 отдавать?
6600 эт если до декабря 2013 отдавать?
Да.
почему Вы так думаете?
там даже тепло уже подключено
Наблюдаю за этим домом с 2007 года. Дом строится долго, изначально без разрешений, не без скандалов и штрафных санкций. Вторая очередь еще не построена, и въехать раньше не получится т.к двор и подъезд к дому один. На сегодняшний день двор не благоустраивается, строительный забор стоит.
teddy_1980
12.02.2011, 01:56
Да, кстати, на мой взгляд, очень удачная планировка - это же 4х комнатная по сути!
Для Автора:
а мне больше 100 метровая понравилась. в 115 метровой планировка кухни-гостиной как раз не очень удачная.
комнаты больше в 100 метровой, в том числе и детская. 14 метров для детской при 30 м. коридора:005:
а кухня и 15 метров норм. платить за огромный коридор в 30 метров не вижу смысла.
пяточок81
12.02.2011, 11:20
надо еще их договор почитать...они по 214 закону , хоть , работают? очень подозрительно что много квартир не продано по такой цене...чудес не бывает. т.к. сдача дома уже скоро, то должно быть всё готово-надо ехать и смотреть
хотя судя по фото дома (в группе вконтакте)-дом еще летом 2009 г был построен...долго стоит
злополучный город солнца,конечно, подрывает репутацию прагмы...но это давно было,может исправились...нам в принципе есть где жить-рискнуть и вложиться можно...но боюсь,сдача дома может затянуться...
Grinadina
12.02.2011, 12:26
а мне больше 100 метровая понравилась. в 115 метровой планировка кухни-гостиной как раз не очень удачная.
комнаты больше в 100 метровой, в том числе и детская. 14 метров для детской при 30 м. коридора:005:
а кухня и 15 метров норм. платить за огромный коридор в 30 метров не вижу смысла.
Согласна, маленькие детские и здоровенный коридор - это нехорошо. Но кухня-гостиная 30м - самое то, у нас в 16м только кухня влезла :008:
Мы тоже находимся примерно в такой же ситуации , что и Вы. Но у нам хоть риелтор нормальный попался.
Как Вам вариант ЖК "Чайка" застройщик "Ойкумена" (http://www.oikumena-holding.ru/content/resident/sankt-peterburg/) ? 1кв.м. в 3-ке - 61т.р. Разговаривала сегодня с менеджером, дом сдается Гос. комиссии, чистовая отделка, заселение в конце июля. Местораположение не плохое - не далеко парк 300-х летия
Правда , не знаю, как эта фирма себя зарекомендовала и какое там качество.
а мне больше 100 метровая понравилась. в 115 метровой планировка кухни-гостиной как раз не очень удачная.
комнаты больше в 100 метровой, в том числе и детская. 14 метров для детской при 30 м. коридора:005:
а кухня и 15 метров норм. платить за огромный коридор в 30 метров не вижу смысла.
Это кому как. Просто в этих комнатах никто не сидит, все тусуют в общественных местах:)) А в большой коридоре можно типа холла тоже сделать. Я считаю нормально, у одного ребенка будет комната 16,7 , у другого 15,5 . Неужели им не хватит)) А в 100 метровой мы с мужем бы жили в гостиной, всю жизнь спали на диване и все дети там бы тусили, как сейчас это происходит:)):)):))
надо еще их договор почитать...они по 214 закону , хоть , работают? очень подозрительно что много квартир не продано по такой цене...чудес не бывает. т.к. сдача дома уже скоро, то должно быть всё готово-надо ехать и смотреть
хотя судя по фото дома (в группе вконтакте)-дом еще летом 2009 г был построен...долго стоит
злополучный город солнца,конечно, подрывает репутацию прагмы...но это давно было,может исправились...нам в принципе есть где жить-рискнуть и вложиться можно...но боюсь,сдача дома может затянуться...
Да, по 214 . Нас тоже это смущало. Во-первых они вообще не рекламируют свои объекты. Во-вторых рынок жилья в Приморском районе перенасыщен. В третьих однокомнатные и большинство двушек скуплено. А большие квартиры всегда медленно продавались, тем более там 25 этажей)
Построен то он был, так внутри работы проводились. Вот , например, прошлой весной мы ездили, там еще ни дверей , ни лифтов не было. А в октябре, уже стоят лифты, железная приличная дверь , ведущая к квартирам, также счетчики, розетки в квартире стоят , ну и всякие другие мелочи, которые бросились в глаза.
Да, должно быть все хорошо. Главное, чтобы с подключением проблем не было. Прагма-хауз вроде не надолго со сдачей задержали. Следующие мы)
Мы тоже находимся примерно в такой же ситуации , что и Вы. Но у нам хоть риелтор нормальный попался.
Как Вам вариант ЖК "Чайка" застройщик "Ойкумена" (http://www.oikumena-holding.ru/content/resident/sankt-peterburg/)? 1кв.м. в 3-ке - 61т.р. Разговаривала сегодня с менеджером, дом сдается Гос. комиссии, чистовая отделка, заселение в конце июля. Местораположение не плохое - не далеко парк 300-х летия
Правда , не знаю, как эта фирма себя зарекомендовала и какое там качество.
Застройщик хороший. Тоже рассматривали, но там просторных квартир нет и дом панельный.
Grinadina
12.02.2011, 14:01
Это кому как. Просто в этих комнатах никто не сидит, все тусуют в общественных местах:)) А в большой коридоре можно типа холла тоже сделать. Я считаю нормально, у одного ребенка будет комната 16,7 , у другого 15,5 . Неужели им не хватит)) А в 100 метровой мы с мужем бы жили в гостиной, всю жизнь спали на диване и все дети там бы тусили, как сейчас это происходит:)):)):))
Я тоже хотела добавить - спальни они и есть спальни - играть можно и в гостиной! :) А 15-16м вполне хватит для кровати и шкафов!
пяточок81
12.02.2011, 15:15
Мы тоже находимся примерно в такой же ситуации , что и Вы. Но у нам хоть риелтор нормальный попался.
Как Вам вариант ЖК "Чайка" застройщик "Ойкумена" (http://www.oikumena-holding.ru/content/resident/sankt-peterburg/) ? 1кв.м. в 3-ке - 61т.р. Разговаривала сегодня с менеджером, дом сдается Гос. комиссии, чистовая отделка, заселение в конце июля. Местораположение не плохое - не далеко парк 300-х летия
Правда , не знаю, как эта фирма себя зарекомендовала и какое там качество.
мы были на этом объекте-только нам сказали ,что он яко бы сдан( в отделе продаж)-а там еще и не пахнет сдачей-стройка во всю идёт....в июле там точно не будет ничего готово
teddy_1980
12.02.2011, 17:38
надо еще их договор почитать...они по 214 закону , хоть , работают? очень подозрительно что много квартир не продано по такой цене...чудес не бывает.
думаю проблема в месте расположения дома. та часть Приморского района, которая за виадуком и за железной дорогой многих отпугивает пробками и свалкой.
не забывайте и про законы рынка. чем выше предложение, тем ниже цена. а новых домов в Приморском районе сейчас хватает. по сравнению с тем же Выборгским. не говоря уже про Калининский. мы только север рассматриваем.
пяточок81
12.02.2011, 18:19
за каким виадуком? который на Планерной?-так тут весь район и расположен,с выездами в соседние районы(через переезды) а после открытия выезда на кольцо-проблем вообще нет...
а на савушкина вот там так точно не выехать-только один путь -по приморскому что за город,что в город
еще интересно как будет выгладить ЗСД,который пройдёт вдоль Планерной... Кстати, опоры уже у виадука стали устанавливать
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.