Хуже пожара... или дневник ремонта в ооооочень старом фонде.

[Ма-Тильда]

Какая-то нестыковка :)
Значит изначально все-таки считали демонтаж не всего ;)
"Всего" - это до балок перекрытий. И в СФ это зачастую дешевле, чем "тут ломайте, а тут подправьте".
Это особенность СФ - там ремонт нужно или ДЕЛАТЬ или не делать вообще.
Если ДЕЛАТЬ, то стоимость не сильно отличается от ремонта в обычной новостройке (разве что демонтируемый мусор грязнее).
ну да...какая разница сколько стен ломать - у нас демонтаж "всего" на большую площадь обошелся в 35 тыс вроде, это уже с вывозом мусора (не помню уже сколько грузовиков было:073:) Ну был бы еще один грузовик для "лишней" стенки, не принципиально. Вот поставить заново эту стенку если это не планировалось - это да, тут уже смета изменится. Хотя ведь наверняка планировалось эту кривую стену ровнять или обшивать гипроком, ну то есть что-то уже было в смете...
Интересующимся сметами - похожий ремонт со сносом стен, заменой пола, но малость попроще, у нас нет такого полета фантазии как у авторов, это я с завистью пишу, не подумайте чего плохого:) обошелся 25 тыс/метр, под ключ, с кухней и техникой. Без мебели ессно)

[helicopter]

Интересующимся сметами - похожий ремонт со сносом стен, заменой пола, но малость попроще, у нас нет такого полета фантазии как у авторов, это я с завистью пишу, не подумайте чего плохого:) обошелся 25 тыс/метр, под ключ, с кухней и техникой. Без мебели ессно)

Нам обошелся в 1,5 млн. за 56 м.кв. (кухня-гостиная + 2 комнаты + 2 санузла + 6 окон со всеми вытекающими) или 26500 за метр. Но это до последней чайной ложки. Уровень примерно похож (где-то попроще, где-то позаковырестее). Но мы старались максимально экономить на всем, благо имеем навыки и время на это (никаких "петровичей", все доставки силами рабочей машины сборным грузом из "где дешевле" - журнал "стройка" стала нашей настольной книгой; все английское заказывалось из Англии, финское из Финляндии, шведское из Швеции и т.д. - в этом сильно помогли частые коммандировки и шопоголизм в зарубежных интернет-магазинах :065:, ну и оптовые отделы в сочетании с разумной долей наглости дали свою экономию).

[ГаляВ]

Нам обошелся в 1,5 млн. за 56 м.кв. (кухня-гостиная + 2 комнаты + 2 санузла + 6 окон со всеми вытекающими) или 26500 за метр. Но это до последней чайной ложки. Уровень примерно похож (где-то попроще, где-то позаковырестее). Но мы старались максимально экономить на всем, благо имеем навыки и время на это (никаких "петровичей", все доставки силами рабочей машины сборным грузом из "где дешевле" - журнал "стройка" стала нашей настольной книгой; все английское заказывалось из Англии, финское из Финляндии, шведское из Швеции и т.д. - в этом сильно помогли частые коммандировки и шопоголизм в зарубежных интернет-магазинах :065:, ну и оптовые отделы в сочетании с разумной долей наглости дали свою экономию).
А показать?...

[Носишка]

Нам обошелся в 1,5 млн. за 56 м.кв. (кухня-гостиная + 2 комнаты + 2 санузла + 6 окон со всеми вытекающими) или 26500 за метр. Но это до последней чайной ложки. Уровень примерно похож (где-то попроще, где-то позаковырестее). Но мы старались максимально экономить на всем, благо имеем навыки и время на это (никаких "петровичей", все доставки силами рабочей машины сборным грузом из "где дешевле" - журнал "стройка" стала нашей настольной книгой; все английское заказывалось из Англии, финское из Финляндии, шведское из Швеции и т.д. - в этом сильно помогли частые коммандировки и шопоголизм в зарубежных интернет-магазинах :065:, ну и оптовые отделы в сочетании с разумной долей наглости дали свою экономию).


Да, покажите, пожалуйста! Мы сегодня оформили в гбр квартиру, тоже старый фонд с капремонтом, как у автора. Очень интересен Ваш опыт с заказом в европе, поделитесь, пожалуйста нюансами.

[WebW0rm]

Какая-то нестыковка :)
Значит изначально все-таки считали демонтаж не всего ;)
"Всего" - это до балок перекрытий. И в СФ это зачастую дешевле, чем "тут ломайте, а тут подправьте".
Это особенность СФ - там ремонт нужно или ДЕЛАТЬ или не делать вообще.
Если ДЕЛАТЬ, то стоимость не сильно отличается от ремонта в обычной новостройке (разве что демонтируемый мусор грязнее).
Очень наивное суждение. В СФ демонтаж не может быть прост по определению, т.к. до вскрытия и половины не ясно. (у нас к примеру в планах была замена перекрытий, но пронесло - пол оказался из бетонных блоков) Демонтаж обошелся нам в 87 тыр :073:

[умница Ира]

Боже! Какие суммы звучат..:010:

[aleksiya]

вы еще сметы в квартирном вопросе посмотрите)

[умница Ира]

вы еще сметы в квартирном вопросе посмотрите)

не... тут я вообще молчу:046:

[pistache]

Да, покажите, пожалуйста! Мы сегодня оформили в гбр квартиру, тоже старый фонд с капремонтом, как у автора. Очень интересен Ваш опыт с заказом в европе, поделитесь, пожалуйста нюансами.

мне тоже интересно посмотреть :008:

вопросы про стоимость ремонта задают же не с целью выяснить уплату налогов, а потому что люди хотят знать к чему готовиться :))))))))))

[Мария Ильина]

очень интересно.. :ded:

[Fedor-97]

Очень наивное суждение. В СФ демонтаж не может быть прост по определению, т.к. до вскрытия и половины не ясно. (у нас к примеру в планах была замена перекрытий, но пронесло - пол оказался из бетонных блоков) Демонтаж обошелся нам в 87 тыр :073:

В том и дело... Изначально нам и прораб тоже так сказал : окончательный объём работ( и следовательно стоимость) только после "вскрытия"! С позволения Автора поста :) отвечу здесь усомнившимся,что имел ввиду под "и тд и тп". Так вот сюрпризы (незапланированные) начались сразу. Первый - когда срывали обои в дальнем углу большой комнаты под обоями обнаружилась....(!?) Межкомнатная Дверь в квартиру соседнего подьезда! :065: Видать во времена последнего ремонта о технологиях в виде Гипрока и тп не знали, да и скорее просто особо не парились. Когда мы попытались сорвать обналичку, то сразу услышали панические крики с другой стороны- Мол вы что делаете !? У нас обои трескаются! На самом деле Жесть! А для нас этот "портал в чужую жизнь" банальная дыра в стене! И на кухне , и в коридоре много неожиданных допработ прибавилось. Плюс были и такие, которые были в планах, но мы даже и не предполагали их стоимости. Например замена лесенки (4 ступени) из одной половины квартиры в другую. Сейчас знаем- от 15 до 50 тр. :) Плюс по ходу ремонта и чтения данного топика, решили подоконники делать из камня. Собстнно, как Автор уже также отмечала - о ремонте или ничего или рассказ будет бесконечен... :)

[Maw]

Сф в ремонте вещь непредсказуемая и согласен на все до демонтажа ( пока не видно балок и невсущих стен) не понятна конечная смета. А хороший средний ремонт так и стоит 20 шт за кв ( это без экзерсисов). И еще про демонтаж в СФ ( очень часто бывает в плане написано был кап ремонт( балки металл вскрыли - дерево еще царских времен) самое страшное это когда перекрытия есть древоточец ( вот это СКАЗКА). И не нужно еще забывать о милых дуще - коммуникация ( все мы знаем какие добрые и отзывчивые соседи в комунналках еще не расселенных по стояку).
А по цифрам примерно 3 шка 60 метров в черновой отделке( без чистовых материалов) в среднем обходится от 600 - 800 шт
НО опять же нужно понимать что в новом доме сейчас 1 шка - 55 метров ( и ее ремонт полностью под ключ может состовлять 250 т р) правда это жесткий эконом ( но вполне сносно для жизни).

[helicopter]

А показать?...

Да, покажите, пожалуйста! Мы сегодня оформили в гбр квартиру, тоже старый фонд с капремонтом, как у автора. Очень интересен Ваш опыт с заказом в европе, поделитесь, пожалуйста нюансами.

мне тоже интересно посмотреть :008:

Ой, сколько откликов :001: Автор, извините, но отвечу, хоть тема не моя :008::flower:
У меня квартира канонам ЛВ не соответствует. Это видно хотя бы из соотношения количества помещений и метража. Да меня за 6-метровую спальню помидорами закидают. И за белый ламинат в прихожей. И вообще много за что.
А за то что я себя помидорами закидываю и говорить буду "люуууууди, не делайте так" будут пинать ногами и говорить, что неправильная я и ничего не понимаю в старом фонде.
Так что извините, фото тут (не именно тут, а вообще на ЛВ) не будет :008:

Опыт заказа в европе. Ну с Финляндией, думаю, все ясно :) С Швецией примерно то же - ищем на официальном сайте адрес в Финляндии (в 99% случаев есть... если нет, пишем письмо и спрашиваем) и едем. Из Англии были обои - ebay с доставкой в Финляндии (в Финляндии свекры, в Россию не все доставляют + в Финляндию быстрее намного). Всякая кухонная утварь - тоже с доставкой в Финляндию из разных мест. Из Испании смесители, ручки дверные, посуда опять же, текстиль, мелочь разная - коммандировка + чемодан побольше :073:

Сф в ремонте вещь непредсказуемая и согласен на все до демонтажа ( пока не видно балок и невсущих стен) не понятна конечная смета. А хороший средний ремонт так и стоит 20 шт за кв ( это без экзерсисов). И еще про демонтаж в СФ ( очень часто бывает в плане написано был кап ремонт( балки металл вскрыли - дерево еще царских времен) самое страшное это когда перекрытия есть древоточец ( вот это СКАЗКА). И не нужно еще забывать о милых дуще - коммуникация ( все мы знаем какие добрые и отзывчивые соседи в комунналках еще не расселенных по стояку).


Для большей предсказуемости СФ неплохо при осмотре квартиры ДО покупки брать с собой строителя грамотного и конструктора. Тогда сюрпризы будут приятными :)
В нашем СФ - балки оказались металлическими, а не деревянными (скорее всего капремонт послевоенный - по балкам разглядели, в документах его нет), в недавнем прошлом были поменяны все стояки отопления, вся система водоснабжения и канализации (вплоть до разрывания двора и замены подводящих труб в дом), вся электрика, крыша (крышу правда за свой счет доводили до ума, но это было сразу видно и вложения прогнозируемы), лифт (что-то увидели сами, что-то соседи рассказали). Практически новостройка :)) И все это по цене 30 метровой однушки в спально районе (правда спальник Ылитный с видом на залив если из окна по пояс высунуться, а общий вид нашей новой старой квартиры ужасал с порога - бывшая коммуналка).

[снег]

Скажите, а почему все кто строится(ну все прям, но многие) заказывают смесители со всех стран, кроме России? ЧТо с ними не так здесь?

[Maw]

Кто вам такое сказал - Наши смесители вполне лучше китайских - но вот керамические кранбуксы я бы в них заменил на те что с резинкой ( ГАТЧИНА) раньше делала хорошие смесители 20 лет полет нормальный ( у бабули до сих пор стоит) И стоит не как ГРОХА 6000 - 8000 а 1000 - 1500 что существенно меньше........... Но беда есть дизайн как был ( так и остался). Ну и конечно надо периодически прикладывать руки и менять прокладочки( чаще чем в ГРОХЕ) но если учесть что стоит она 2 рубля и меняется за - 4 минуты - то вполне даже на уровне.

[фил_я]

Скажите, а почему все кто строится(ну все прям, но многие) заказывают смесители со всех стран, кроме России? ЧТо с ними не так здесь?

Но беда есть дизайн как был ( так и остался). .

Вот поэтому и заказывают со всех стран, да и качество при этом наших совсем не то, что 20 лет тому назад. А в новую квартиру/дом, если есть возможность, хочется что-то симпатичней.

[Maw]

ПРОСТИТЕ - вот лично мне дизайн по такому барабану ( я его каждый день вижу - хочется простоты и функционала)

[Juеlsa]

В том и дело... Изначально нам и прораб тоже так сказал : окончательный объём работ( и следовательно стоимость) только после "вскрытия"! С позволения Автора поста :) отвечу здесь усомнившимся,что имел ввиду под "и тд и тп". Так вот сюрпризы (незапланированные) начались сразу. Первый - когда срывали обои в дальнем углу большой комнаты под обоями обнаружилась....(!?) Межкомнатная Дверь в квартиру соседнего подьезда! :065: Видать во времена последнего ремонта о технологиях в виде Гипрока и тп не знали, да и скорее просто особо не парились. Когда мы попытались сорвать обналичку, то сразу услышали панические крики с другой стороны- Мол вы что делаете !? У нас обои трескаются! На самом деле Жесть! А для нас этот "портал в чужую жизнь" банальная дыра в стене! И на кухне , и в коридоре много неожиданных допработ прибавилось. Плюс были и такие, которые были в планах, но мы даже и не предполагали их стоимости. Например замена лесенки (4 ступени) из одной половины квартиры в другую. Сейчас знаем- от 15 до 50 тр. :) Плюс по ходу ремонта и чтения данного топика, решили подоконники делать из камня. Собстнно, как Автор уже также отмечала - о ремонте или ничего или рассказ будет бесконечен... :)

Сколько всетаки таен и загадок хранит в себе старый фонд. Чудесное всегда рядом:073:

[helicopter]

Скажите, а почему все кто строится(ну все прям, но многие) заказывают смесители со всех стран, кроме России? ЧТо с ними не так здесь?

Простая человеческая жадность :008: Дешевле и ооочень ощутимо.
Собственно остальное везла по той же причине. И по тем же причине много стройматериалов везем свекрам в Финляндии как раз из России :))

Плюс порой невозможность найти требуемое в России.

[mama79]

У меня квартира канонам ЛВ не соответствует. Это видно хотя бы из соотношения количества помещений и метража. Да меня за 6-метровую спальню помидорами закидают. И за белый ламинат в прихожей. И вообще много за что.
А за то что я себя помидорами закидываю и говорить буду "люуууууди, не делайте так" будут пинать ногами и говорить, что неправильная я и ничего не понимаю в старом фонде.
Так что извините, фото тут (не именно тут, а вообще на ЛВ) не будет :008:


Жаль что не покажете! А я так бы хотела посмотреть на белый ламинат в прихожей!!! и на 6-метровую спальню - потому как у самой сейчас такая, и не жалуюсь, у белая плитка в коридоре.:support:

[Maw]

Поддерживаю разумная экономия в ремонте - правильный подход. Главное в маромойство не переходить..... Тем более что у нас сейчас стали делать некоторые материалы вполне достойного качеста ( да и делали многое не плохо).

[Maria Zh]

Ну вот, автор пропала:( Как там у Вас с обустройством???

[Носишка]

Жаль что не покажете! А я так бы хотела посмотреть на белый ламинат в прихожей!!! и на 6-метровую спальню - потому как у самой сейчас такая, и не жалуюсь, у белая плитка в коридоре.:support:

+100500

[Маня Макуся]

В том и дело... Изначально нам и прораб тоже так сказал : окончательный объём работ( и следовательно стоимость) только после "вскрытия"! С позволения Автора поста :) отвечу здесь усомнившимся,что имел ввиду под "и тд и тп". Так вот сюрпризы (незапланированные) начались сразу. Первый - когда срывали обои в дальнем углу большой комнаты под обоями обнаружилась....(!?) Межкомнатная Дверь в квартиру соседнего подьезда! :065: Видать во времена последнего ремонта о технологиях в виде Гипрока и тп не знали, да и скорее просто особо не парились. Когда мы попытались сорвать обналичку, то сразу услышали панические крики с другой стороны- Мол вы что делаете !? У нас обои трескаются! На самом деле Жесть! А для нас этот "портал в чужую жизнь" банальная дыра в стене! И на кухне , и в коридоре много неожиданных допработ прибавилось. Плюс были и такие, которые были в планах, но мы даже и не предполагали их стоимости. Например замена лесенки (4 ступени) из одной половины квартиры в другую. Сейчас знаем- от 15 до 50 тр. :) Плюс по ходу ремонта и чтения данного топика, решили подоконники делать из камня. Собстнно, как Автор уже также отмечала - о ремонте или ничего или рассказ будет бесконечен... :)

Простите, не смогла пройти мимо... :008:

А вы ее открыли? А вдруг ваша квартира оказалась бы на 1 км больше? Или там в той комнате без окон с замурованной дверью оказался бы тайник/труп/клад? :065:

Сколько таких историй в Петербурге... таинственных :073:

[Маня Макуся]

Нам обошелся в 1,5 млн. за 56 м.кв. (кухня-гостиная + 2 комнаты + 2 санузла + 6 окон со всеми вытекающими) или 26500 за метр.

:010:

а нам в меньшую сумму ремонт почти 100 метров... или 6500 за метр если чисто работу брать. :073:

[Fedor-97]

=Маня Макуся;Простите, не смогла пройти мимо... :008:

"... А вы ее открыли? А вдруг ваша квартира оказалась бы на 1 км больше? Или там в той комнате без окон с замурованной дверью оказался бы тайник/труп/клад? :065:..."

:)) К сожалению, мы уверены ,что за ней нет клада и что это, к ещё большему сожалению- не Окно в Париж..:(. Там точно живут точно такие же Земляне. :)

[Ekaterина]

:010:

а нам в меньшую сумму ремонт почти 100 метров... или 6500 за метр если чисто работу брать. :073:

ну вы все-таки не в СФ ремонт делали
я вообще считаю, что ремонт в СФ вовсе не ремонт - а полноценная стройка )

[pistache]

Жаль что не покажете! А я так бы хотела посмотреть на белый ламинат в прихожей!!! и на 6-метровую спальню - потому как у самой сейчас такая, и не жалуюсь, у белая плитка в коридоре.:support:


жаль. Я вас понимаю, мне было бы неприятно, если бы начали мою любимую квартиру критиковать. Не думаю , что на форуме собрались лишь одни миллинеры, живущие на собственых шикарно отделанных и обставленных виллах, а если кому дизайн не нравится, так пусть дома у себя делает как ему нравится. В принципе на ЛВ достаточно доброжелательная обстановка .

[умница Ира]

:flower: ...чтоб не потерять

[rimma77701]

Nord Star!не пропадайте,я, восторгаясь вашим ремонтом,на форуме зарегистрировалась.И фото...Просим,просим!!