Просмотр полной версии : Кто проверяет документы при вскрытии ячейки? И когда вселяться?
Так без расписки деньги из ячейки не забрать. В Доп. соглашении на ячейку это прописывают.
Правда что-ли продавец может согласиться на такие условия и не взять расписку заранее???
Тогда продавец не то что 10% не сможет получить - он ВООБЩЕ ДЕНЕГ НЕ ПОЛУЧИТ за проданную квартиру.
Т.е. покупатель после оформления собственности просто откажется расписку писать и все.
соль с перцем
20.07.2011, 15:39
Так без расписки деньги из ячейки не забрать. В Доп. соглашении на ячейку это прописывают.в каком допсоглашении? кто прописывает?:009:
РЕЧЬ О СУДЕБНОМ РАСТОРЖЕНИИ
НорвегиЯ
20.07.2011, 16:06
Да, участковые ж в курсе ситуации и вчера сказали, что без него лезть нельзя, т.к. там его вещи. Они не будут заморачиваться. :005:
А Вы не лезте. Напишите заявление, не принять его он не может. Пусть у вас будет документальное свидетельство того, что был нарушен один из пунктов договора (квартира не была освобождена в теч. 5 дней). И сообщите об этом агенту.
Знаете, вот ИМХО надо вам юриста нанять и написать толковое письмо и срочно вручить продаванту и агенту (до изъятия первой суммы из ячейки). На тему освобождения квартиры и неисполнения условий договора.
При этом намекнуть на аннуляцию сделки.
Интересно, есть ли какой-то вариант препятствия получения ими денег 90%???
+100000000000000
Правда что-ли продавец может согласиться на такие условия и не взять расписку заранее???
Тогда продавец не то что 10% не сможет получить - он ВООБЩЕ ДЕНЕГ НЕ ПОЛУЧИТ за проданную квартиру.
Т.е. покупатель после оформления собственности просто откажется расписку писать и все.
Вы ничего не путаете?
Какую расписку продавец должен взять заранее и у кого? Это он должен писать расписку.
Какую расписку должен писать покупатель? Он что деньги получает?
Есть :
1. Исковое заявление в суд о расторжении ДКП т.к. продавец не выполнил условия ДКП с обеспечительными мерами- арест банковской ячейки
2. Копию заявления в банк с доп. заявлением с просьбой не пускать никого в ячейку.
Вы уверены, что покупатель хочет расторгнуть договор?
Если в договоре написано, что деньги получены, разве расписка нужна?
Пару лет назад видела судебное решение, по которому факт передачи денег не был доказан из-за отсутствия расписки, в договоре тоже стояло "расчеты произведены".
Пару лет назад видела судебное решение, по которому факт передачи денег не был доказан из-за отсутствия расписки, в договоре тоже стояло "расчеты произведены".
Судебные решения есть у нас на любой вкус( особенно первой инстанции)
Вы уверены, что покупатель хочет расторгнуть договор?
Это покупателю решать хочет или нет- у него собственно вариантов не много :
1. Расторгать или пугать расторжением
2. Ехать с болгаркой на квартиру и вселяться.
Судебные решения есть у нас на любой вкус( особенно первой инстанции)
Ну и зачем играть в рулетку? Вдруг покупатель окажется с "не вкусным решением"?
Это покупателю решать хочет или нет- у него собственно вариантов не много :
1. Расторгать или пугать расторжением
2. Ехать с болгаркой на квартиру и вселяться.
Расторгать и пугать расторжением это разные вещи.
Можно еще некие шаги испробовать.
Расторгать и пугать расторжением это разные вещи.
Можно еще некие шаги испробовать.
"Некие" это какие? Круче п.2. т.е. болгарки?
barsuk78
20.07.2011, 17:19
"Некие" это какие? Круче п.2. т.е. болгарки?
круче болгарки только паяльник.
А Вы не лезте. Напишите заявление, не принять его он не может. Пусть у вас будет документальное свидетельство того, что был нарушен один из пунктов договора (квартира не была освобождена в теч. 5 дней). И сообщите об этом агенту.
Так его агент об этом в курсе. Она его на это и сподвигает. Сам бы он не сообразил, трусливый очень.
Расторжением сделки они сами нам все время угрожают. :010:
Нельзя нам сделку расторгать. Там цепочка из семи звеньев была, народ весь уже переехал. :073:
Так его агент об этом в курсе. Она его на это и сподвигает. Сам бы он не сообразил, трусливый очень.
Расторжением сделки они сами нам все время угрожают. :010:
Нельзя нам сделку расторгать. Там цепочка из семи звеньев была, народ весь уже переехал. :073:
Тогда один путь -болгарка, новая дверь, и жить лучше 2-3 мужика
Pchelka_05
20.07.2011, 18:04
Я не понимаю, а мужик-то этот куда должен уехать-то?
НорвегиЯ
20.07.2011, 18:12
Так его агент об этом в курсе. Она его на это и сподвигает. Сам бы он не сообразил, трусливый очень.
Расторжением сделки они сами нам все время угрожают. :010:
Нельзя нам сделку расторгать. Там цепочка из семи звеньев была, народ весь уже переехал. :073:
Тогда сообщите всем звеньям цепочки, что возможно скоро из-за одного нехорошего товарища и его хитрого агента все поедут обратно, так что пусть пока вещи не распаковывают. Вот тогда народ соберется (с болгарками) и поможет вам вселиться.:ded:
Что конкретно сказал директор агентства по недвижимости, где этот агент числится? Что его сотрудник все юридически правильно делает, закон не нарушает? Возьмите с собой кого-нибудь юридически грамотного, вон тут на форуме сколько товарищей "в теме":073:
Я не понимаю, а мужик-то этот куда должен уехать-то?
Мужик сам не знает, что хочет. Изначально сказал, что едет жить в Москву, теперь решил покупать в новостройке то ли две студии, то ли одну двушку. Но пока будет снимать.
Жилье для съема его агенство ему нашло, но для съема нужны деньги, которые в ячейке.
НорвегиЯ
20.07.2011, 18:17
Я не понимаю, а мужик-то этот куда должен уехать-то?
Ну он должен был подумать об этом, когда свою квартиру на продажу выставлял ;)
Что конкретно сказал директор агентства по недвижимости, где этот агент числится? Что его сотрудник все юридически правильно делает, закон не нарушает? Возьмите с собой кого-нибудь юридически грамотного, вон тут на форуме сколько товарищей "в теме":073:
Она уехала на несколько дней в отпуск, но слезно просила подождать, пока продавец получит первый конверт и у него будут деньги на съем квартиры. На погашение долга по квартплате (30тыс) ему дали в долг из залога, который мы вносили.
Нам обещали оплатить неделю его проживания. (в чем мы очень сомневаемся).
Но директор агенства в адеквате, на нее всей цепочкой и надеемся.
НорвегиЯ
20.07.2011, 18:26
Она уехала на несколько дней в отпуск, но слезно просила подождать, пока продавец получит первый конверт и у него будут деньги на съем квартиры. На погашение долга по квартплате (30тыс) ему дали в долг из залога, который мы вносили.
Нам обещали оплатить неделю его проживания. (в чем мы очень сомневаемся).
Но директор агенства в адеквате, на нее всей цепочкой и надеемся.
Я что-то не пойму, продавец этот - родственник какой им что ли? Чего они его "слезно" защищают? Может тогда и Вам оплатят съемное жилье, в котором вы проживаете сейчас, раз такие добренькие и человечные? ИМХО, поступают не по закону они и сами об этом знают. Так же знают, что Вы в законах не сильны - и этим пользуются, имхо еще раз.
Она уехала на несколько дней в отпуск, но слезно просила подождать, пока продавец получит первый конверт и у него будут деньги на съем квартиры. На погашение долга по квартплате (30тыс) ему дали в долг из залога, который мы вносили.
Нам обещали оплатить неделю его проживания. (в чем мы очень сомневаемся).
Но директор агенства в адеквате, на нее всей цепочкой и надеемся.
Самый простой способ в данной ситуации дождаться получения 90%, насколько я поняла, это должно произойти в ближайшие дни и переезда в течение 1-2 дней с этого счастливого момента.
Перед агентством поставить вопрос о компенсации его проживания,из которого Вы покроете съем своего жилья.
Болгарки, паяльники.... что-то Вы все увлеклись, однако. :001:
Нам обещали оплатить неделю его проживания. (в чем мы очень сомневаемся).
А зачем обещать - пусть покупатель или агентство платит, или на крайний случай покупатель расписку пишет - типа в долг взял деньги.
Да кстати - а гонорар агентства в какой ячейке?
Надеюсь там где последние 10%.
А зачем обещать - пусть покупатель или агентство платит, или на крайний случай покупатель расписку пишет - типа в долг взял деньги.
Да кстати - а гонорар агентства в какой ячейке?
Надеюсь там где последние 10%.
Вот эти 10% по всей видимости и есть гонорар. +50 тыс залога, как я поняла.
А насчет пусть - мы тут все говорили, пусть выезжает из квартиры, т.к. по документам обязан, а он сидит и в ус не дует и сделать с ним ничего нельзя.
Так же и с оплатой наших потерь будет к сожалению. :005:
Самый простой способ в данной ситуации дождаться получения 90%, насколько я поняла, это должно произойти в ближайшие дни и переезда в течение 1-2 дней с этого счастливого момента.
Перед агентством поставить вопрос о компенсации его проживания,из которого Вы покроете съем своего жилья.
Болгарки, паяльники.... что-то Вы все увлеклись, однако. :001:
Ждем, вроде обещали в субботу съехать, если из-за нашего навесного замка не решили повредничать еще. :005:
Pchelka_05
20.07.2011, 18:43
Так эти 10% еще и не его деньги, а вся сумма гонорара... Нда....
соль с перцем
20.07.2011, 19:05
Так его агент об этом в курсе. Она его на это и сподвигает. Сам бы он не сообразил, трусливый очень.
Расторжением сделки они сами нам все время угрожают. :010:
Нельзя нам сделку расторгать. Там цепочка из семи звеньев была, народ весь уже переехал. :073:
вы что, предполагаете, что все звенья расторгаться будут?? с какой стати?
вы что, предполагаете, что все звенья расторгаться будут?? с какой стати?
А вы думаете, что моя свекровь заберет деньги и будет жить на улице, пока другую квартиру не купит?
Она и по своей тогда будет сделку расторгать, а остальные там все завязаны.
kilometer
21.07.2011, 00:11
А вы думаете, что моя свекровь заберет деньги и будет жить на улице, пока другую квартиру не купит?
Она и по своей тогда будет сделку расторгать, а остальные там все завязаны.
Разве можно расторгнуть сделку просто так, если все условия договора выполнены? Или в договоре что-то про встречку говорится?
соль с перцем
21.07.2011, 00:54
А вы думаете, что моя свекровь заберет деньги и будет жить на улице, пока другую квартиру не купит?
Она и по своей тогда будет сделку расторгать, а остальные там все завязаны.
увы, именно так и будет. на каком основании она может расторгнуть сделку по своей квартире?
соль с перцем
21.07.2011, 00:55
Разве можно расторгнуть сделку просто так, если все условия договора выполнены? Или в договоре что-то про встречку говорится?
нельзя. а будет суетиться, можно и "в глаз" получить. нравы у нас простые.
НорвегиЯ
26.07.2011, 00:00
автор, как дела?
автор, как дела?
В пятницу мы получили чистую ф.9. Через агента нашей цепочки нам передали, что нам оставили ключи от квартиры в спрятанной в коридоре мебели. Ключей мы там не нашли и дверь взломали. Перед этим пытались дозвониться до продавца, но он скидывал.
После взлома сразу нам позвонил продавец и его агент и стали пугать, что там были его вещи, а мы взломали, хотя не имели права, и они могут заявить в милицию и в квартиру мы войдем только по решению суда. :010:
Мы сходили к юристу, она нас напугала, что мы можем остаться и без квартиры и без денег, что нам надо как угодно получать с них расписку в получении денег. Если у нас ее не будет, то мы попали.
Вобщем, в итоге на следующий день в субботу ключи нам все-таки спрятали в коридоре. Акт я подписала за свекровь сама, расписку мне дали.
В квартире ремонт не доделан и свалка жуткая. Нам было сказано, что якобы, если бы мы не вломились, то ремонт бы нам доделали. (Ага, за ночь).
И еще: продавец в квартире уже давно не живет и сам просил агентшу, чтобы она нас пустила пораньше, но она сказала, нет. :wife:
Так что вот.
Завтра ради интереса постараюсь выложить несколько фоток того, в каком виде была квартира. :073:
*Josephine*
28.07.2011, 01:20
Не забудьте сменить замки:ded:
НорвегиЯ
28.07.2011, 01:43
В пятницу мы получили чистую ф.9. Через агента нашей цепочки нам передали, что нам оставили ключи от квартиры в спрятанной в коридоре мебели. Ключей мы там не нашли и дверь взломали. Перед этим пытались дозвониться до продавца, но он скидывал.
После взлома сразу нам позвонил продавец и его агент и стали пугать, что там были его вещи, а мы взломали, хотя не имели права, и они могут заявить в милицию и в квартиру мы войдем только по решению суда. :010:
Мы сходили к юристу, она нас напугала, что мы можем остаться и без квартиры и без денег, что нам надо как угодно получать с них расписку в получении денег. Если у нас ее не будет, то мы попали.
Вобщем, в итоге на следующий день в субботу ключи нам все-таки спрятали в коридоре. Акт я подписала за свекровь сама, расписку мне дали.
В квартире ремонт не доделан и свалка жуткая. Нам было сказано, что якобы, если бы мы не вломились, то ремонт бы нам доделали. (Ага, за ночь).
И еще: продавец в квартире уже давно не живет и сам просил агентшу, чтобы она нас пустила пораньше, но она сказала, нет. :wife:
Так что вот.
Завтра ради интереса постараюсь выложить несколько фоток того, в каком виде была квартира. :073:
Ну ладно, все хорошо, что хорошо кончается. Я так понимаю, теперь Вас можно-таки поздравить с покупкой?:073:
http://s46.radikal.ru/i112/1107/0c/a9e1bab54f86.jpg
http://s49.radikal.ru/i124/1107/6f/c8bef3bfa84b.jpg
http://s001.radikal.ru/i195/1107/08/133ee6fb0142.jpg
http://i016.radikal.ru/1107/fc/05df79191b3a.jpg
Ну ладно, все хорошо, что хорошо кончается. Я так понимаю, теперь Вас можно-таки поздравить с покупкой?:073:
Спасибо! Но свекровь все равно настроена судиться с агенством. :005:
*Josephine*
28.07.2011, 21:03
Спасибо! Но свекровь все равно настроена судиться с агенством. :005:
А что конкретно она хочет получить от агентства? Мне кажется, надо просто наплевать и забыть.
Квартиру они, конечно, в жутком виде оставили:001: Надо было акт не подписывать, пока они не уберут весь хлам и грязь.
НорвегиЯ
28.07.2011, 21:43
А что конкретно она хочет получить от агентства? Мне кажется, надо просто наплевать и забыть.
Квартиру они, конечно, в жутком виде оставили:001: Надо было акт не подписывать, пока они не уберут весь хлам и грязь.
Согласна, квартира в жутком виде:010:. Акт подписывать не надо было.:ded: А что свекровь хочет отсудить у агентства?
Согласна, квартира в жутком виде:010:. Акт подписывать не надо было.:ded: А что свекровь хочет отсудить у агентства?
Они нас пугали, что пока акт не подписан, мы не имеем права в квартире находиться. Типа только по решению суда, т.к. там их вещи.
Т.к. они доделывать ремонт не собирались, то это могло бы еще тянуться очень долго, а нас уже просто выгоняют со съемной квартиры.
Свекровь хочет подавать в суд на компенсацию морального ущерба, невыполнение условий договора, вобщем, найдет за что. Она поругаться любит.
Это мы с мужем можем "наплевать и забыть". :073:
НорвегиЯ
29.07.2011, 01:17
Свекровь хочет подавать в суд на компенсацию морального ущерба, невыполнение условий договора, вобщем, найдет за что. Она поругаться любит.
Ну, если чувствует в себе силы заниматься этим - то тогда конечно пусть поругается. :)
ЗЫ. У меня только сейчас открылись фотки санузла. Мама дорогая:001:
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.