Просмотр полной версии : Как написать уведомление о досрочном расторжении договора для арендатора?
Ситуация в следующем, сдали 2х комнатную квартиру семье, мама с 2-мя дочками, одна дочка вскоре уехала, им стало дорого, они нам сказали, что нужно подселить девочку, и нет ли у нас знакомой девочки чтобы вместе снимать? Я в ауте от наглости. Вроде объяснили им, что сдавали квартиру, и в коммунальную ее превращать (сдавать покомнатно) не собираемся.
Маму мою без конца дергала эта мадам, то ей полочку надо, то крючек повесить, то еще что-то. А теперь заведена кошка. Было оговорено, что никаких животных.:wife::wife::wife: Она ее прятала (я так понимаю, кошка была с самого начала, просто мы об этом не знали. Я попросила ее съехать, мадам заявила, что не будет съезжать, причем она довольно наглая и агрессивная. Мне надо письменно составить уведомление о досрочном расторжении договора. Как это сделать?
А тщательнее выбирать жильцов не пробовали?
Как я теперь понимаю, прятание домашних животных нынче - обычная практика. :))
luliluli's husband
28.10.2011, 23:17
А тщательнее выбирать жильцов не пробовали?
Думайка, Вы такой умный, это что-то. Я бы тащился сам от себя, если бы был такой же умный.
Что может быть лучше семьи "мама с двумя дочками" для сдачи двушки?
Автор, у Вас есть договор. Там есть условивия досрочного расторжения. Вот прямо из договора фразы выдергиваете и под роспись вручаете. С почтой лучше не связываться, она может не брать заказное.
А тщательнее выбирать жильцов не пробовали?
а по теме отвечать не пробовали?:004: ну да ладно, я не сержусь
Сначала она прикинулась очень милой и сговорчивой, хотя мне не понравился ее напор изначально. Но другие жильцы отпали (которые мне понравились). Кто ж знал, что все так обернется. Есть вообще такая практика письменного уведомления о расторжении договора?
Как я теперь понимаю, прятание домашних животных нынче - обычная практика. :))
да? очень интересно.
но, увы, есть печальный опыт, квартиру потом долго отмывали. Поэтому было оговорено, что никаких животных, только в договоре это почему-то не прописали:009:Увы, упустила я этот момент.
да? очень интересно.
но, увы, есть печальный опыт, квартиру потом долго отмывали. Поэтому было оговорено, что никаких животных, только в договоре это почему-то не прописали:009:Увы, упустила я этот момент.
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4680895&page=62
с сообщения 618 и далее 20 страниц :))
Сами пишите, что не понравился напор. Сами пишите, что не прописали про животных в договоре.
Лучшие жильцы - те, кто адекватны в общении. Да и все таки муж дена дети все таки понятнее...
но ведь "мадам" подписала договор, в котором четко прописана сумма аренды. вот пусть ее и платит. при первой попытке заплатить меньше (на основании чего собственно - вот вам нарушение договора), вручайте ей уведомление о расторжении и прописывайте дату пропорционально заплаченным деньгам.
ЗЫ сама жила на съемном жилье почти 9 лет. в ситуации когда моя подруга, с которой мы снимали двушку 3 года, съехала к своему будущему мужу, я позвонила заранее (за несколько недель до оплаты) хозяину квартиры и объяснив ситуацию попросила вернуться к предыдущей сумме аренд.платы (которая была повышена 2 месяца назад) на 1-2 месяца пока я ищу себе соседку. И он согласился на это. Если бы я за этот срок никого не нашла, то искала бы себе жилье по средствам. Вариант просить его искать мне кого-то или снизить сумму вдвое только потому что я осталась в квартире одна, мной даже не рассматривался.
, вручайте ей уведомление о расторжении.
.
ну собственно я это и хочу сделать, только как его составить пока не понимаю, т.к. кошка не была прописана в договоре. Есть примеры или шаблон такого уведомления? Где его посмотреть.
В поисковиках..... :) В 2-х экземплярах под роспись, 2-й экземпляр оставляете себе.
Письмо-уведомление арендатора
о расторжении договора аренды
_________________________________________
(наименование Арендатора)
__________________________________________________ _________________
(наименование Арендодателя)
уведомляет Вас о расторжении договора аренды N ___ от "__" ______ ____ г.
В срок до "_____" ______________ _______ г. Вам надлежит освободить
занимаемое помещение, расположенное по адресу: __________________________
__________________________________________________ ______________________,
и передать его по акту приема-возврата.
Арендодатель:
______________________________ ________________ ___________________
(наименование должности) (подпись) (фамилия, инициалы)
М.П.
ИЛИ мне нравится больше этот
Генеральному директору ___________________
________________________________________
__________________________________ адрес:
________________________________________
Уведомление о прекращении действия договора аренды нежилого помещения
No._______ от ___________ 201_ г.
Открытое акционерное общество «________________________________________» (сокращенное наименование - ОАО «_________»), в дальнейшем именуемое «Арендодатель», в лице генерального директора ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, уведомляет Общество с ограниченной ответственностью «____________________», в дальнейшем именуемое «Арендатор», в лице генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, о прекращении действия договора аренды нежилого помещения N_______ от __________ 20__ г. (далее – «Договора»), в связи с истечением срока аренды нежилого помещения, с «__» ________ 20__ г.
Обязательства Арендодателя по Договору прекращаются «__» ________ 20__ г.
В соответствии с условиями Договора в срок до «__» ________ 20__ года включительно Вам предлагается передать Арендодателю арендуемые помещения в состоянии, в котором они были ему переданы Арендодателем по Акту приема-передачи Помещения с учетом нормального износа, а в случае если в течение срока аренды Арендодателем либо Арендатором производились улучшения в Помещениях, то также и с их учетом, а также свободными от персонала и имущества Арендатора.
Обращаем Ваше внимание на то, что если в день окончания срока аренды Арендатор не вывезет все свое имущество из Помещения, Арендодатель будет вправе по своему усмотрению переместить все указанное имущество или его часть из Помещения, не неся при этом ответственности перед Арендатором за его утерю или повреждение, а Арендатор принимает на себя все расходы, понесенные в связи с таким перемещением и хранением».
С уважением!
Генеральный директор
ОАО «___________» _____________ / _____________ /
М.П.
С уведомлением ознакомлен __________________________________________________ ____
никогда не видела подобных уведомлений, но написала бы что-нить типа
уважаемая ........., уведомляю вас о расторжении с (дата) договора аренды/найма №__ от (дата) в связи с нарушением пункта №_ данного договора, в котором указано, что в квартире проживают ............
в "шапке" бы указала ее полные данные ФИО, паспорт
Мамзелина
29.10.2011, 02:10
ну собственно я это и хочу сделать, только как его составить пока не понимаю, т.к. кошка не была прописана в договоре. Есть примеры или шаблон такого уведомления? Где его посмотреть.
Договора в устной форме в РФ еще никто не отменял;)
Думаю составить то можно уведомление. а вот как быть если арендатор не станет это уведомление подписывать. ну вот скажет не хочу подписывать и все, не нарушала мол никакие пункты?
соль с перцем
29.10.2011, 11:12
Договора в устной форме в РФ еще никто не отменял;)
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Думаю составить то можно уведомление. а вот как быть если арендатор не станет это уведомление подписывать. ну вот скажет не хочу подписывать и все, не нарушала мол никакие пункты?
скорее всего она так и скажет, только если честно, мне уже все равно что она скажет, она оттуда выедет в любом случае через месяц, мне такая проблемная мадам не нужна, живет 2 месяца,а проблем от нее выше крыше, :wife: такого еще никогда не было. Решаю вопрос как это сделать.
скорее всего она так и скажет, только если честно, мне уже все равно что она скажет, она оттуда выедет в любом случае через месяц, мне такая проблемная мадам не нужна, живет 2 месяца,а проблем от нее выше крыше, :wife: такого еще никогда не было. Решаю вопрос как это сделать.
наймодатель может расторгнут договор в одностороннем порядке, только по суду и только в определенных случаях
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным (http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=70316;dst=100008) для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют (http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=117057;dst=100266) жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 (http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_26.html#p2329) настоящей статьи.
если отсутствие животных не прописано в договоре , то и расторгнуть в связи с появлением кошки вы не можете. А нет возможности расторжения по вашему желанию?
мда. а все что связанно с судом это еще пол года можно прибавлять
Нерка Че
29.10.2011, 18:14
Так договор есть у Вас?
Список жильцов зафиксирован в нем? Есть дополнительное условие, кроме устных что без животных должны быть жильцы?
Если есть, то все просто.
Если нет, то всё возможно, Вы же хозяйка.
Вот только я не понимаю, зачем должно быть уведомление (письменное)?
Составили соглашение к договору ( о досрочном освобождении). Пришли, сообщили дату выезда и причину, указали несоответствие с договором. Поставили подпись жильцов на доп. соглашении, пригрозили выселением с милицией (если Вы им не делали временную регистацию).
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd.