vitylьka
17.01.2012, 12:37
Хочется обсудить такой вопрос.
Cейчас царят настроения типа "фууу, это хрущ", не ликвиден, страшен, жить там плохо и т.д. и т.п.
То ли дело - новостройка! красота, ликвидность, удобство.
Вот то ли я ( не профессионал ни разу) чего-то не понимаю, то ли..
Предлагаю сравнить кирпичный хрущик 60х (условно) годов и современную новостройку.
Берем самые типичные варианты.
Понятно, что покомнатно адекватно не сравнить, логичней отталкиваться от площади.
Допустим, чуть больше 40 метров - 2 комн кирпичный хрущик или 1 комн квартира в новостройке.
1. Жилая площадь - в хрущике явно больше
2. Площадь кухни - однозначно больше в новостройке. Но ничто не мешает сломать перегородку между кухней и примыкающей к ней комнатой - и сделать большую кухню-столовую, получив ту же однокомнатную.
3. Площадь санузлов и коридоров - больше в новостройке. В принципе, тоже может быть решено и в хруще, но потребует телодвижений, демонтажа. Короче, сложности.
4. Квартир на площадке: в хрущике - 4, в новостройке - от 6 до бесконечности, допустим, в среднем около 8-10
5. Лифт - в хруще отсутствует, в новостройке есть.
6. Социальное окружение и соседи: как правило, в хрущиках все друг друга знают, здороваются, за солью-спичками, коляски внизу у лестнице. В новостройках в лучшем случае просто проходят мимо друг друга.
7. Парковка: объективно лучше в хрущиках
8. Двор: в хрущике опять же уже давно зеленый, большой, с детской площадкой
9. Ремонты-на - несколько-лет в новостройках
10. Качество современного строительства..
11. Современные дворы-колодцы на 25 этажей без солнца...
Короче, получается, плюс новостройки - в наличии лифта (хорошо бы он еще работал), и изначально бОльших по площади санузла и кухни. Ну и пожалуй, осознание того, что квартира - твоая. НОВАЯ.
И куча минусов.
И почему-то все стремятся именно в новостройку!
Есличо, имею опыт проживания как в хруще, так и в новостройке.
Не понимаю, как вообще можно сравнивать хрущ с новостройкой, искать плюсы и минусы. Это небо и земля! И не в стоимости квартиры дело, автор ведь о цене не упоминает. В новом доме совсем другая энергетика, дышится легче, что ли, и не из-за высоких потолков, нет, там просто не успел накопиться негатив предыдущих поколений.
И почему вы видите плюсы новостройки только в наличии лифта и большого туалета с кухней?? А звукоизоляция - я вообще не слышу соседей ниоткуда, а чистые просторные подъезды, куда не страшно заходить в любое время суток, да много всего...У нас очень теплая квартира, в эту зиму мы вообще практически не включаем батареи, стояли бы теплосчетчики, была бы реальная экономия на отоплении. Живем на последнем этаже, с водой все в порядке, кстати, у нас тех. этаж наверху, и вода сверху распределяется.
Социальное окружение - да, более однородный состав соседей, алкашей-маргиналов не наблюдаю, и в люфте с соседями здороваемся, это ведь от воспитания зависит, а не от дома. при чем, соседи у нас не нувориши, обычные люди нормальные, без понтов.
Так что, минусов я не вижу, если только единственный - да, проблема с парковкой вечером, а паркинг нам пока не потянуть :(
В общем, я думаю, новостройка новостройке рознь, качество стройки разное, может поэтому у автора такое мнение?
Cейчас царят настроения типа "фууу, это хрущ", не ликвиден, страшен, жить там плохо и т.д. и т.п.
То ли дело - новостройка! красота, ликвидность, удобство.
Вот то ли я ( не профессионал ни разу) чего-то не понимаю, то ли..
Предлагаю сравнить кирпичный хрущик 60х (условно) годов и современную новостройку.
Берем самые типичные варианты.
Понятно, что покомнатно адекватно не сравнить, логичней отталкиваться от площади.
Допустим, чуть больше 40 метров - 2 комн кирпичный хрущик или 1 комн квартира в новостройке.
1. Жилая площадь - в хрущике явно больше
2. Площадь кухни - однозначно больше в новостройке. Но ничто не мешает сломать перегородку между кухней и примыкающей к ней комнатой - и сделать большую кухню-столовую, получив ту же однокомнатную.
3. Площадь санузлов и коридоров - больше в новостройке. В принципе, тоже может быть решено и в хруще, но потребует телодвижений, демонтажа. Короче, сложности.
4. Квартир на площадке: в хрущике - 4, в новостройке - от 6 до бесконечности, допустим, в среднем около 8-10
5. Лифт - в хруще отсутствует, в новостройке есть.
6. Социальное окружение и соседи: как правило, в хрущиках все друг друга знают, здороваются, за солью-спичками, коляски внизу у лестнице. В новостройках в лучшем случае просто проходят мимо друг друга.
7. Парковка: объективно лучше в хрущиках
8. Двор: в хрущике опять же уже давно зеленый, большой, с детской площадкой
9. Ремонты-на - несколько-лет в новостройках
10. Качество современного строительства..
11. Современные дворы-колодцы на 25 этажей без солнца...
Короче, получается, плюс новостройки - в наличии лифта (хорошо бы он еще работал), и изначально бОльших по площади санузла и кухни. Ну и пожалуй, осознание того, что квартира - твоая. НОВАЯ.
И куча минусов.
И почему-то все стремятся именно в новостройку!
Есличо, имею опыт проживания как в хруще, так и в новостройке.
Не понимаю, как вообще можно сравнивать хрущ с новостройкой, искать плюсы и минусы. Это небо и земля! И не в стоимости квартиры дело, автор ведь о цене не упоминает. В новом доме совсем другая энергетика, дышится легче, что ли, и не из-за высоких потолков, нет, там просто не успел накопиться негатив предыдущих поколений.
И почему вы видите плюсы новостройки только в наличии лифта и большого туалета с кухней?? А звукоизоляция - я вообще не слышу соседей ниоткуда, а чистые просторные подъезды, куда не страшно заходить в любое время суток, да много всего...У нас очень теплая квартира, в эту зиму мы вообще практически не включаем батареи, стояли бы теплосчетчики, была бы реальная экономия на отоплении. Живем на последнем этаже, с водой все в порядке, кстати, у нас тех. этаж наверху, и вода сверху распределяется.
Социальное окружение - да, более однородный состав соседей, алкашей-маргиналов не наблюдаю, и в люфте с соседями здороваемся, это ведь от воспитания зависит, а не от дома. при чем, соседи у нас не нувориши, обычные люди нормальные, без понтов.
Так что, минусов я не вижу, если только единственный - да, проблема с парковкой вечером, а паркинг нам пока не потянуть :(
В общем, я думаю, новостройка новостройке рознь, качество стройки разное, может поэтому у автора такое мнение?