|
|
27.01.2012, 00:49
|
#1
|
Частый гость
Регистрация: 22.09.2009
Адрес: СПБ
Сообщений: 48
|
Нужно ли платить налог?
Дорогие друзья! Обращаюсь к специалистам: ситуация следующая. В 2011 году два собственника продали квартиру в которой одному из собственников принадлежало 2/4 доли более 3-х лет и 1/4 менее 3-х лет (перешла по наследству), второму собственнику принадлежала соответственно 1/4 доли более 3-х лет. Покупатели (муж с женой) покупали данную квартиру в равных долях (по 1/2). В договоре кпп первый собственник продал 2 доли, которые находились в собственности более 3- лет за 2500 - "жене", а "муж покупатель" купил 1 долю первого собственника, которая наход. в соб. мен. 3-л. и долю второго собственника за 500 тыс. обе. Эти же собственники купили в этом же году другую квартиру, тоже в равных долях. А теперь выясняется. что в одном договоре доли по разному стоить не могут. И налоговая яко бы берет общую сумму, за которую была продана квартира, делит ее на колличество долей, тем самым получая стоимость одной из долей в 750 тыс руб. Что в свою очередь выливается в уплату налога с 750 000. Вопрос: так ли это и можно ли как-нибудь сделать "взаимозачет", поскольку была в этом же году куплена другая недвижимость???
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2012, 01:23
|
#2
|
Частый гость
Регистрация: 26.01.2009
Сообщений: 87
|
Поищите в инете Письмо МинФина от 01.04.2011г. за №03-04-08/10-58.Оно должно быть и в налоговой,по нему не подлежите уплате налога.
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2012, 08:00
|
#3
|
Частый гость
Регистрация: 22.09.2009
Адрес: СПБ
Сообщений: 48
|
Спасибо!
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2012, 08:39
|
#4
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Цитата:
Сообщение от car-car
Дорогие друзья! Обращаюсь к специалистам: ситуация следующая. В 2011 году два собственника продали квартиру в которой одному из собственников принадлежало 2/4 доли более 3-х лет и 1/4 менее 3-х лет (перешла по наследству), второму собственнику принадлежала соответственно 1/4 доли более 3-х лет. Покупатели (муж с женой) покупали данную квартиру в равных долях (по 1/2). В договоре кпп первый собственник продал 2 доли, которые находились в собственности более 3- лет за 2500 - "жене", а "муж покупатель" купил 1 долю первого собственника, которая наход. в соб. мен. 3-л. и долю второго собственника за 500 тыс. обе. Эти же собственники купили в этом же году другую квартиру, тоже в равных долях. А теперь выясняется. что в одном договоре доли по разному стоить не могут. И налоговая яко бы берет общую сумму, за которую была продана квартира, делит ее на колличество долей, тем самым получая стоимость одной из долей в 750 тыс руб. Что в свою очередь выливается в уплату налога с 750 000. Вопрос: так ли это и можно ли как-нибудь сделать "взаимозачет", поскольку была в этом же году куплена другая недвижимость???
|
Надо было разными договорами продавать. Нельзя продать одну долю за одну цену, а вторую за другую в одном договоре. Доли виртуальные, не выделены. Свидетельство о госрегистрации у первого собственника было на 3/4?
Вышеуказанное письмо вам не поможет. Тут проблема не в моменте возникновения права, а в способе продажи. У вас и в договоре такой ерундовый порядок покупки расписан?
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2012, 12:17
|
#5
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Да, налоговая своего не упустит.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
28.01.2012, 12:56
|
#6
|
Частый гость
Регистрация: 22.09.2009
Адрес: СПБ
Сообщений: 48
|
Нет, свидетельства на 3\4 доли было по-моему 3 (т.к первая доля по приватизации, второая по наследству от отца, третья по наследства досталась от матери). Т.е налог придется платить или все таки раз они купили другую недвижимость можно как-нибудь сделать "" взаимозачет"? И сколько все таки надо будет платить?
|
|
Цитировать ·
|
28.01.2012, 16:26
|
#7
|
Старожил
Регистрация: 25.04.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 196
|
Цитата:
Сообщение от car-car
Дорогие друзья! Обращаюсь к специалистам: ситуация следующая. В 2011 году два собственника продали квартиру в которой одному из собственников принадлежало 2/4 доли более 3-х лет и 1/4 менее 3-х лет (перешла по наследству), второму собственнику принадлежала соответственно 1/4 доли более 3-х лет. Покупатели (муж с женой) покупали данную квартиру в равных долях (по 1/2). В договоре кпп первый собственник продал 2 доли, которые находились в собственности более 3- лет за 2500 - "жене", а "муж покупатель" купил 1 долю первого собственника, которая наход. в соб. мен. 3-л. и долю второго собственника за 500 тыс. обе. Эти же собственники купили в этом же году другую квартиру, тоже в равных долях. А теперь выясняется. что в одном договоре доли по разному стоить не могут. И налоговая яко бы берет общую сумму, за которую была продана квартира, делит ее на колличество долей, тем самым получая стоимость одной из долей в 750 тыс руб. Что в свою очередь выливается в уплату налога с 750 000. Вопрос: так ли это и можно ли как-нибудь сделать "взаимозачет", поскольку была в этом же году куплена другая недвижимость???
|
при продаже надо было думать,а сейчас остается только платить,к вопросу мы все знаем сами....
|
|
Цитировать ·
|
28.01.2012, 16:30
|
#8
|
Старожил
Регистрация: 25.04.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 196
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
Надо было разными договорами продавать. Нельзя продать одну долю за одну цену, а вторую за другую в одном договоре. Доли виртуальные, не выделены. Свидетельство о госрегистрации у первого собственника было на 3/4?
Вышеуказанное письмо вам не поможет. Тут проблема не в моменте возникновения права, а в способе продажи. У вас и в договоре такой ерундовый порядок покупки расписан?
|
продать можно за любую цену в одном договоре,не важно определено право пользования или нет,другое дело что наша налоговая работает по своей только ей известной программе начисления налогов.
|
|
Цитировать ·
|
28.01.2012, 22:22
|
#9
|
Наш человек
Регистрация: 06.10.2006
Адрес: м.ПАрк Победы, ул.Варшавская
Сообщений: 7 180
|
Цитата:
Сообщение от ДМИТРИЙ 1971
продать можно за любую цену в одном договоре,не важно определено право пользования или нет,другое дело что наша налоговая работает по своей только ей известной программе начисления налогов.
|
зачем "только ей известной" - все прозрачно описано в Налоговом Кодексе, ссылки на рыночную цену,взаимозависимые (заинтересованные) лица и т.д..
если начисления не по букве закона - легко опротестовать....
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|